吧唧吧唧吧唧一口一口吃掉了今天开始施行！买房人感叹：房贷真的降了很吧唧吧唧吧唧一口一口吃掉了多！有人两套房省下4万多元利息_ZAKER新闻
今天开始施行！买房人感叹：房贷真的降了很吧唧吧唧吧唧一口一口吃掉了多！有人两套房省下4万多元利息_ZAKER新闻
留学生新生代表郭佩绮来自于法国南部，是国际关系与公共事务学院的硕士双学位学生。为什么来中国、选择复旦？她开玩笑说，在一部电视剧中看到的帅哥是复旦的，所以记住了复旦大学的校名。郭佩绮也时常听老师提及中国，她想更深入了解中国。“中文是一门历史深厚、非常有趣的语言”，她希望能够在复旦了解中国文化与历史、学习好中文，在复旦交世界各地的朋友，学成后为中法交流和友谊做出贡献。
每经记者 刘颂辉 每经编辑 陈梦妤" 早上刷银行 App 发现房贷利率调了，房贷真降了，我的利息少了 4 万多元！"11 月 1 日，在上海静安区工作的王女士向《每日经济新闻》记者介绍，这几天一直盯着自己的存量房贷利率调整情况，两套房子的房贷利率都下调到了 3.9%，算下来每月月供可以少还 260 多元。此前一天，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大银行发布公告，自 11 月 1 日起，对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这意味着，央行在一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，正式落地实行。" 终于迎来房贷利率下调 "据王女士介绍，自己于 2016 年和 2022 年在长沙和上海分别购置了住房，此前的房贷利率是 4.055%（LPR-14.5 个基点）和 4.55%（LPR+35 个基点）。房贷利率调整后，两套住房都降低到了 3.9%，" 是银行自动改的，不用自己申请 "。她向每经记者提供的房贷截图显示，其中一套住房的贷款本金为 66.81 万元，等额本息还款期数还有 264 期，调整前每月月供是 3827.35 元，利息总额 34.23 万元；调整后月供减少为 3773.59 元，利息总额为 32.81 万元，共减少 1.42 万元。另一套住房的贷款本金 34.7 万元，等额本金还款期数还有 338 期，调整前每月月供是 2342.34 元，利息总额 22.3 万元；调整后月供减少为 2154.38 元，利息总额 19.12 万元，共减少 3.18 万元。" 当年上海的政策是‘认房不认贷’，房子按照二套房执行利率买的。" 其感叹道，这次终于迎来房贷利率下调了。此次六大银行的公告，对满足哪些条件可以申请调整、重定价周期如何设置等重点问题进行了详细阐述。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。此外，存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按 3 个月、按 6 个月、按 12 个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年 1 月 1 日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的 1 日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。据了解，其他商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，央行将不再统一调整存量房贷利率。购房者有了自主调整权上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此举将有助于促进存量房贷合同和利率的灵活性，稳定存量房贷规模。同时，有助于持续增强市场信心，降低还贷成本，对释放购房需求等有着积极作用。10 月 25 日，全国性银行对符合条件的存量房贷借款人进行了批量调整，相关借款人陆续反映已接到贷款银行手机短信通知，表示房贷利率已调整成功，部分借款人调降幅度高达 130 个基点，购房者基本都已收到银行的短信通知。据央行初步统计，截至 10 月 28 日，21 家全国性银行已完成批量调整，共计 5366.7 万笔、25.2 万亿元人民币存量房贷利率完成下调，各地方法人银行也在 10 月 31 日完成批量调整。严跃进表示，此次各银行再次发政策，指的是倘若后续购房者还想进一步下调房贷利率，可以和银行自行协商洽谈。过去的房贷合同一签即 30 年，不存在调整合同一说，而现在可以进行调整。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，购房的客单价高，如果没有按揭的扶持，有效客户非常少。近年来楼市持续下滑，居民不愿意申请贷款，因此无法支撑楼市发展。如今，贷款利率调整机制明确，贷款申请将常态化，这将有助于稳定利率预期，为贷款积极性修复创造条件，从而促进房地产市场稳定。中指研究院政策研究总监陈文静也表示，这一机制的落地，将存量房贷利率调整自主权交给购房者。当新发放房贷利率出现较大幅度的下行时，存量房贷借款人可与银行协商更高效地下调存量房贷利率，从而降低还款压力，也有助于消除由于新发放房贷利率持续走低、买在高点的购房者的担忧，更好地促进购房需求释放。不过，" 贷款存续期内仅可调整一次重定价周期 "，若后续 5 年期以上 LPR 上调，选择较短重定价周期的购房者，其月供压力也可能会在更短时间内有所上升，因此购房者应慎重选择本次调整的重定价周期。封面图片来源：视觉中国 -VCG211354006614koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:蔡德霖
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福岛第一核电站。视觉中国资料图。
柏林国际消费电子展是全球消费电子和家用电器领域的重要展会，被视为行业发展的风向标。本届展会将持续到9月5日，预计将吸引约18万名参观者。
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近年来，以“善思向真”为办学理念的上师大附属二实验一直在积极探索课程教学变革之路，如今成长为一所“家门口的好学校”。“作为校长，我最希望看到的是每一位同学尽情展现自己的才华与潜能，通过学习和历练，未来成为合格的社会主义接班人。希望看到每一位老师在三尺讲台辛勤耕耘，用爱与智慧托起一个又一个学生。”校长方蕾介绍说，为了呵护孩子的健康成长，学校已经贯彻实施全员生活导师制度，开学以后，生活导师将继续牵手学员，每月围绕一个主题，开设生活导师课堂；对于有特殊需求的学生，除了生活导师外，还有“一对一零距离”辅导模式，引导学生平稳心态，积极面对挑战。
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除此之外，各区教育部门加大培训力度，提升幼儿园教师队伍的专业素养。
读复旦大学中文系教授严锋发言表示，音乐对一个人最大的影响是对其内在品质的塑造，好的音乐可以给人慰藉，成为宣泄情感的出口，激励人们更坚强快乐地生活下去。
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诺迪恩现年33岁，就国会山骚乱所致伤害致歉，称这是一起“悲剧”，后悔没有利用自身影响力予以阻拦。他说：“对那些我直接或间接伤害过的人，我很抱歉。”
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多名学生在医院输液（受访者供图）
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他的第二任妻子苏珊·唐尼⬇️
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家长提供的截图显示，多名家长表示无法与孩子联系，要求学校说明具体情况。
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海太长江隧道是《长江干线过江通道布局规划》中明确的“十四五”重点推进的过江通道项目，是目前世界距离最长、中国断面最大的水下盾构隧道，堪称“万里长江第一隧”。线路起自沪陕高速公路叠石桥互通东约2.7公里与沪陕高速交叉处，止于沪武高速公路董浜枢纽互通东约5.5公里处。明挖暗埋段冠梁支撑梁首件混凝土施工中海太长江隧道公路部分是通州湾至常熟高速公路的关键节点，距上游苏通大桥约8公里。项目全长约39.07公里，其中过江隧道长11.185公里，北接线长15.724公里，南接线长12.161公里。江北段冠梁单侧1.100千米，支撑梁145道。目前，基坑开挖专项方案和重大风险源识别对策等工作正在有条不紊地开展，下一步项目部将继续以安全生产为前提，严格执行标准化管理规定，推进主体结构的顺利开展。
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