金融新闻-"粗糙的手指在里面旋转"-“倒挂”！部分地区粗糙的手指在里面旋转商贷利率低于公积金贷款利率

“倒挂”！部分地区粗糙的手指在里面旋转商贷利率低于公积金贷款利率

　　那场比赛中，中国的另外两位选手刘虹和吕秀芝分别获得第四名和第五名。时间过去了4年，在2016年，伦敦奥运会女子20公里竞走的亚军获得者俄罗斯选手卡什尼金娜因服用兴奋剂，被国际奥委会取消了成绩，所以切阳什姐从铜牌递补获得银牌，刘虹从第四名获得铜牌，吕秀芝从第五名获得第四名。

中国商报（记者王彤旭）随着各地存量房贷利率（商贷利率）集体跟随LPR（贷款市场报价利率）下调，商贷利率“破3进2”成为普遍现象。近几日，部分地区商贷利率低于公积金贷款利率的“倒挂”情况受到市场的广泛关注。对此，专家表示，未来公积金贷款利率可能进一步下调，以保持公积金贷款的竞争力。“倒挂”现象出现10月21日，中国人民银行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。这是今年以来LPR的第三次调整，也是有史以来降息幅度最大的一次。随后，多地下调存量房贷利率。据悉，广州地区的首套房贷利率最低可下调97个基点，商贷利率仅为2.63%，南京地区首套房商贷利率也可以做到2.8%。但公积金贷款利率仍保持“按兵不动”。与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同，公积金贷款利率仍根据基准利率进行调整，最近一次的公积金贷款利率调整是在今年5月。彼时中国人民银行发布公告称，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。目前各地公积金首套房贷款利率基本在2.85%左右，因此，商业贷款利率低于公积金贷款利率已在部分地区出现，这是近20年来首次。“公积金贷款利率不得低于商贷利率”“从倒挂情况看，目前部分城市首套房房贷利率为2.85%，最低可以做到2.6%，而公积金贷款利率现在为2.85%。若此类政策后续推进，那么公积金贷款的‘性价比’几乎很低了，或者说商业贷款其实比公积金贷款更为划算。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对中国商报记者表示。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，低成本、低利率原本是公积金贷款的核心优势，但当公积金贷款利率与商贷利率持平时，竞争优势则大大被削弱。目前，“倒挂”现象已被叫停。有媒体报道称，10月24日，有贷款人接到银行通知称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。“此前签订合同的客户，还按照2.6%的利率执行。但新签订合同的客户，就只能按照不低于2.85%的政策执行了。”在记者以客户身份咨询时，广州某商业银行一名个贷经理如是说。公积金贷款利率或进一步下调“公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能，尤其是在目前的差异对比下。当然，各地应关注的一个点是，由于LPR的下降，过去存在部分银行上调基点的操作。但是建议各地要朝着持续宽松的导向进行，尤其是结合近期购房热情较高的情况，持续促进交易市场创新高。”严跃进说。李宇嘉也预计，后续公积金利率还将继续调降。如何保持公积金贷款的吸引力？“推出住房公积金贷款的目的不是赚钱，而是利好购房者，要继续发挥其保障优势就应随市而动，突出其普惠性。同时，应进一步优化公积金业务管理模式，提高公积金贷款效率并保障公积金管理机构合理的利润水平，未来还要积极扩大公积金缴存范围，让更多的购房者、租房者能从中获益。”李宇嘉表示。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池建议，相关部门可考虑将公积金贷款成数与住房性质挂钩，尤其对政策性住房要给予照顾，降低政策性住房贷款的首付比例并提高贷款额度，以此进一步发挥住房公积金的保障作用。

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编辑:张成基

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　　2022年中国进口了2062万吨玉米。彭博社分析称，从长远来看，中国从巴西进口玉米或将鼓励巴西农户进一步种植玉米，从美国夺走更多的市场份额。巴西官方8月24日公布的预测数据显示，该国的大豆和玉米产量均创历史新高，今年将被确认为全球最大的大豆出口国，并将首次取代美国，成为全球最大的玉米供应国。。

　　可见，尽管国际社会风云变幻，中欧高层进行对话交流的意愿始终强烈。而从此前的几次沟通内容来看，推动中欧高级别战略对话、为中欧领导人会晤做准备，将是博雷利此访的重要内容。

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　　日本农林中金综合研究所的理事研究员阮蔚对《日本经济新闻》分析称，中国转向巴西玉米有两个原因：一是随着丰收，巴西玉米的价格下降，竞争力增强。二是为了增强粮食安全，这是中国推动进口国多样化的结果。

　　郑强在声明中强调，吕某发布虚假信息，所述内容均为捏造虚构，对其本人进行敲诈和勒索，严重损害其个人名誉，造成极坏影响和极大伤害。“如我本人存在任何违反纪律和法律的言行，我本人愿意接受组织的审查和处理。”

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　　在去年央行发布的《地方金融监督管理条例（草案征求意见稿）》已经厘清了央地金融监管关系的基础上，中小银行风险的化解处置，核心原则是分类施策，平衡好市场力量和行政力量的关系。

　　彭博社去年曾首次报道称，中国开始“罕见地”从巴西进口玉米。虽然巴西已是全球第二大玉米出口国，但在过去9年中，中国几乎没有从巴西进口过玉米。今年5月，中国从南非进口的首船饲料玉米抵达，标志着中国继巴西之后又正式打通了南非玉米输华通道。至此，中国玉米进口开始改变美国一家独大的格局。

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　　此前中国的玉米进口高度依赖美国和乌克兰，2022年中国进口的玉米中，美国占比70%左右，乌克兰占比超20%。2022年，俄乌冲突爆发之后，中国改变了依赖这两个国家的策略，转向进一步扩大玉米的国际来源。

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　　银行风险的处置措施分为最后贷款人措施（流动性支持）、存款担保措施、行政接管措施三类行政性措施，以及自我救助措施、同业互救措施两类市场化措施。其一，对系统性影响较小的银行，强调市场力量优先，采取市场化措施，防止道德风险。当其出现流动性风险但资可抵债时，尽量安排其进行自救，鼓励中小银行引入AMC等不良资产服务商，压实股东责任，适时适量地进行一定流动性支持等。而无法恢复常态且财务状况持续恶化的机构，应坚决加速市场出清，实现供给侧优化。其二，针对影响较大银行，应以行政主导模式为主，强调及时介入和单一机构决策。