APPSTORE美区免费华夏大悦城商业REITAPPSTORE美区免费登陆深交所 姚长林：大悦城正式打通“投融建管退”循环
华夏大悦城商业REITAPPSTORE美区免费登陆深交所 姚长林：大悦城正式打通“投融建管退”循环
10月4日17时10分，浙江绍兴嵊州市在苏台高速崇仁服务区发现1例新冠肺炎核酸检测阳性感染者，系途经嵊州的外省货车司机，经嵊州市疾控中心复核为阳性，目前已闭环转运至定点医院治疗。经流调，该司机在进入服务区后，第一时间落实管控措施，其在嵊州市内无其他活动轨迹。
21世纪经济报道记者 张敏 深圳报道9月20日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金正式在深交所上市交易。基金场内简称为华夏大悦城商业REIT，上市交易代码为180603。这是我国西南地区第一支消费REITs。该基金的管理人为华夏基金，托管人为中国农业银行。截至9月19日，本次上市交易无限售安排的份额接近2.6亿份。上市首日，该基金开盘参考价定为3.323元，首日涨跌幅限制为30%，非上市首日涨跌幅限制为10%。华夏大悦城商业REIT的底层资产为成都大悦城项目，总建筑面积17.25万平方米。项目于2014年5月开工，2015年12月正式运营，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等。基金招募说明书显示，成都大悦城2021年、2022年、2023年和2024年1季度的销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元及6.5亿元，已进入运营稳定期。截至今年3月31日，成都大悦城项目的出租率为97.06%。从营业收入、净利润、EBITDA（税息折旧及摊销前利润）项目排名来看，成都大悦城在大悦城控股体系内购物中心中均位居前列。基金招募说明书预测，华夏大悦城购物中心REIT2024年和2025年现金流分派率分别为5.22%（年化）和5.33%。大悦城控股董事长、党委书记、总经理姚长林表示，此次华夏大悦城商业REIT的网下询价认购倍数为3.067倍，公众发售认购倍数为2.73倍。这也意味着大悦城正式打通了“投融建管退”的资本循环，公司利润增长的第二曲线正式形成。大悦城控股是中粮集团旗下的地产投资和管理平台，截至今年上半年，共在全国布局了45个商业项目。今年上半年，大悦城控股实现营业收入160.82亿元，同比上升12.38%。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:杨惟义
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58岁的邱小英退休前是一名事业单位中层干部，她告诉《中国经济周刊》记者：“我觉得现在才是干事创业的最佳年龄，工作经验丰富、社会资源多，而且孩子们都大了，没有家庭顾虑，一心扑在工作上。”
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在接受媒体采访时，黄大妈说：“脱口秀丰富了我的退休生活。我一直觉得不管推开哪一扇门都会看到不同的风景，讲脱口秀是我的同龄人可能不会去推开的那一扇门，我推开了，那我就看到了完全不同的风景。”
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央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，户主年龄为56~64 岁的家庭户均总资产最高（355.4 万元），且户主年龄为65岁及以上居民家庭投资银行理财、资管、信托产品的均值为23.9万元，是总体平均水平的1.4倍，远高于其他年龄段水平。
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黄伟自称是时代的幸运儿。读大学的时候，他们是真正的天之骄子，毕业分配工作到了一所大学教书，成为一名教授，在业内颇有名声；20年前，他转型去了一家大型企业，成为一名上市公司高管。
王建军说，像他这样追求二胎的同龄人虽然不多，但身边也有小群体，“我们赶上了计划生育政策特别严格的时代，夫妻两个又都在体制内，想生二胎不容易。”
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60后是一个超级庞大的群体。统计数据显示，上世纪60年代是我国人口出生高峰期，人口出生率超40‰，总出生人口数为2.45亿，其中，1963年出生人口最多，达2934万人。
黄伟的总结大体是这个群体的素描。正因为这些时代烙印与群体特征，像他这样的60后——上世纪60年代出生，如今60岁左右的人们，被称为“新老人”，近年来陆续进入退休年龄。
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目前，中国已进入中度人口老龄化社会。按照党中央和国务院部署，要遵循互联网时代系统思维，实现公共政策以柔克刚、企业按照买方市场规则重新定位，快速解决五方面问题：
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《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》指出，人口老龄化是人类社会发展的客观趋势，我国具备坚实的物质基础、充足的人力资本、历史悠久的孝道文化，完全有条件、有能力、有信心解决好这一重大课题。