暴躁老外玩minecraft_金融新闻_有钱人入场了！引爆暴躁老外玩minecraft成都核心资产，某高端楼盘国庆卖疯了

有钱人入场了！引爆暴躁老外玩minecraft成都核心资产，某高端楼盘国庆卖疯了

主笔：杨依军、朱超、刘万利

◎来源| 地产密探（ID：real-estate-spy）“很炸裂！”没人会想到，2024年这个国庆假期前后，A股市场突然大爆发，而深调了3年的楼市，开始躁动起来。有意思的是，部分楼盘打出“买房送股票”，有的开始收回优惠点，甚至还有已明确上调2%的售价······如今楼市虽缺席“金九”，但“银十”可期。据机构监测数据，今年国庆7天假期，重点楼市到访量及成交有明显回升。以成都为例，据越秀·望悦营销部消息，在售单套400万-600万元，假期总成交额“破2亿”，较此前已翻倍。有相关负责人说，“太火爆了！”这，说明了什么？新一轮核心资产抢夺战已打响。年初以来，上海如此，受城市“轮动效应”影响，成都亦如此。壹从全球视野看，优质不动产以鲜明的“稀缺性与抗跌性”，往往成为穿越经济周期的“压舱石”，且以纽约、伦敦、东京等几个世界级都市圈表现最明显。据东京KANTEI最新报告，东京都市圈23区新建独栋住宅均价已连涨7个月，近10年来首次突破1亿日元大关。看国内楼市，历经3年深调，“京沪广深”房价已回到2016年，这是“降杠杆、去风险”的必然结果。近来，外资突然开始收购中资房企股权，像以太盟(PAG)为首的财团巨资重仓了万达商管。前不久，中东资本收购中国奥园并成为第一大股东。这两家房企的资产，有八成在一二线重点城市。外资大肆收购布局，似乎提前嗅到了“抄底”机会。今年8月起，上海率先诞生“全国单价新地王”——位于徐汇滨江的13.1万元/㎡楼面价，溢价30%；9月中旬，静安的曹家渡出新地王，楼面价11.4万元/㎡，溢价率31.2%。国庆前夕，广州天河一地块溢价率33.4%、楼面价约6.7万元/㎡，成为广州“土拍第二高”；贝壳找房以2.43万元/㎡杀入成都金融城东，溢价率42%。综合以上热点现象来看，这些“不差钱”房企激烈争夺的都是核心城市及核心区域。换言之，都是核心资产，高流速，高附加值。看销售，核心资产也最容易变现。9月29日，上海黄浦江畔的绿发·浦江园开盘狂卖101亿元。上海这种千万级壕宅热卖现象，自年初起就不断涌现。来源：地产密探图库深圳壕宅市场爆发起步于今年6月，比如中海深湾玖序开盘2小时大卖百亿，近300套房源去化近九成，7月下旬深圳首现今年“日光盘”。从沪深两地壕宅市场热销来看，再次印证了“核心城市叠加核心地段的高价值”。贰接下来，该轮到成都“接棒”了。这两年，成都高端住宅市场一直在向上发展。据机构监测统计，以今年8月份为例，成都套均总价500万元以上新盘成交额占比约26.6%，在各个套均总价段占比最高。国庆前夕，聚焦需求的房地产重磅利好纷至沓来，比如降低存量房贷利率平均0.5个百分点，首付比例统一降到最低15%，广州彻底放开限购，上海对非沪籍购房只需1年社保等，以响应“止跌回稳”号召。楼市压抑3年，又开始“沸腾”了！成都越秀·望悦在国庆假期超预期实现总成交额突破2亿，在400万元-600万元总价段受热捧，振奋人心。分析来看，最关键的是成都主城价值难以复制，越往市中心，优质项目稀缺性与核心价值日益凸显。这两年来，品牌房企纷纷从成都近郊、远郊回归主城，改善型壕宅类好产品不断涌现。如何准确理解这一现象？应该说，至少有2个原因：第一，投资安全边际高。第二，2022年以来，成都摒弃“摊大饼”模式，加快内涵提升。成都近两年快速落实“中优”战略，以及要求中心城区做优做强“核心功能”，使“5+2”主城区得到前所未有的强化提升。能集中承载“天府文脉”的，还主要在成都主城区。就居住品质而言，二环以内二三十年的老旧房子居多，会因有机更新得到改善，但硬伤依然存在。三环路附近，过去十年一直是政府供地及房企开发的主力。十年前，2.5环被官方定名中环路，随着沿线产业加速“腾笼换鸟”及规划调整，持续被追捧为“金色中环”，高端居住潜力不断爆发。叁比如这里的越秀·望悦，之所以突然“走红”，成为国庆档“现象级”高改热销楼盘，在业内看来并不意外。它至少有“4大价值点”，高度契合了当前高端客群主城置业的需求痛点，其中项目本身不乏创新点，必然会使他们果断下手。其一，东门主城内壕宅新秀——迎晖路壕宅板块价值升温。越秀·望悦位于成都“东西中轴线”、“城市级时尚潮流中心”等多重显赫标签的蜀都大道迎晖路壕宅板块，是继东二环“攀成钢壕宅区”之后，城东主城内第二个新崛起的壕宅板块。看蜀都大道沿线主城段，攀成钢、万象城等板块已无增量供货，目前只能看迎晖路板块，越秀·望悦正好及时弥补了这一高阶市场的空白。迎晖路板块坐拥“金色中环”，受益于“中优”战略带动周围“千亩级”城市有机更新，以及槐树店TOD&迎晖路TOD加持等，作为该豪宅板块标杆的越秀·望悦既提升该片区的高端属性，还坐享片区快速发展的红利。其二，临近城市级商业中心，但又大隐隐于市。越秀·望悦距城市级核心商圈——万象城非常近，坐地铁仅2个站。此外，距339熊猫塔直线约5.3公里，距太古里、IFS直线约7.4公里等。下楼买个日用品，几分钟即到紧邻的和悦广场、上东里等。更重要的是，越秀·望悦做到了让高端客户们“既享受城市配套的便利高效，又能远离喧嚣与拥堵”，打造一种隐于中心旁的“隐奢大宅”，就像日本富人区代官山与日本繁华商业中心涩谷仅1.5公里，出则繁华，入则宁静。其三，突出“定制化”特色，讲究与众不同，除了高级感，更有尊贵感。为了满足“隐奢”意境，越秀·望悦力求圈层纯粹，占地约30亩，只有143 ㎡、185㎡两种壕宅户型，总计362席，限量定制。除了户型限量定制外，越秀·望悦的“闹市隐奢”在配套空间上不做大集中而是小分散，充分尊重每位业主的私密享受。详细了解它的“七维”价值壕宅标准后，大家会发现，一个引爆购买欲的核心卖点就是会所，即超3000㎡的三重艺术会所。实地看后，内心只会很震撼。第一重，就是约1400㎡的下沉式多功能会所，涵盖了潮流小酒馆、仪式聚会厅、赏景运动场、私享影院、室内高尔夫、壁球馆。其中，仪式聚会厅达到92㎡，将极大满足业主的私宴需求，像赏景运动场达到140㎡，在室内运动之余还能亲近园内景观，一点不觉得憋闷，考虑非常周到。第二重，就是约600平米的天际花园会所，包括空中艺术花园、空中会客厅、落日餐吧，目前在成都主城内非常罕见。第三重，是架空层艺术会所，打造社区内的五重艺术空间，继麓湖和嘉佰道之后，成都第三个社区艺术馆，包括童梦乐园/梦想起航、私享艺术展厅、言商雅境、太太的茶话花园、文心书阁。其四，配套空间均有高品质服务保障。要知道，越秀是万亿级责任国企，越秀·望悦作为越秀成都的战略级作品，又是呈给成都主城高端客群的隐奢大宅，后期将通过提供高端星级酒店式物业服务，为三重艺术会所营造丰富的高品质生活。值得一提的是，越秀·望悦打造的“艺术风雨连廊”也很有特色，作为东方美学隐逸景观之一，让业主哪怕下雨时也能漫步园中，细节处彰显国企匠心品质。“投资大师”安东尼·波顿曾说，当投资决定让人感觉舒适时，往往已错失最佳时机。就成都主城“高改”置业而言，当前入手越秀·望悦，错不了。

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编辑:年广嗣

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23日，在出席金砖国家领导人第十五次会晤时，习近平主席强调，加速扩员进程，让更多国家加入到金砖大家庭，集众智、汇群力，推动全球治理朝着更加公正合理的方向发展。。

习近平主席曾指出：“金砖国家不是封闭的俱乐部，也不是排外的‘小圈子’，而是守望相助的大家庭、合作共赢的好伙伴。”

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69.我们祝贺我们的航天机构通过金砖国家卫星星座数据样本交换，成功落实了《金砖国家遥感卫星星座合作协议》；于2022年11月举办首届金砖国家遥感卫星星座应用论坛；于2023年7月召开金砖国家航天合作联委会第二次会议，并继续成功实施金砖国家卫星星座试点项目。我们鼓励金砖国家航天机构继续提升遥感卫星数据共享与应用合作水平，为金砖国家经济社会发展提供数据支撑。

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56.我们再次强调落实《联合国气候变化框架公约》（UNFCCC）及其《巴黎协定》以及恪守共同但有区别的责任和各自能力原则的重要性，加强低成本气候技术转让能力建设，并为环境可持续项目动员可负担、充足且及时拨付的新的额外资金。我们同意，有必要捍卫、推动和加强气候变化的多边应对，共同推动《联合国气候变化框架公约》第28次缔约方大会（UNFCCCCOP28）取得积极成果。我们认识到，发达国家应增强支持气候行动的执行手段，包括提供充足、及时、可负担的气候融资、技术合作、能力建设和技术转移。此外，有必要建立全面的资金安排处理气候变化的损失和损害，包括将《联合国气候变化框架公约》第27次缔约方大会上同意建立的损失和损害基金投入运作，以使发展中国家受益。

再次强调落实《联合国气候变化框架公约》及其《巴黎协定》以及恪守共同但有区别的责任和各自能力原则的重要性。进一步敦促发达国家兑现承诺。反对贸易壁垒，包括某些发达国家以应对气候变化为借口设置的贸易壁垒。

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伊朗伊斯兰共和国位于亚洲西南部，面积164.5万平方公里，人口约8792万，首都为德黑兰。官方语言为波斯语。

他在社交媒体上写道，伊朗加入金砖合作机制是历史性的一步，这是伊朗外交政策的战略性胜利，祝贺伊朗。

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18.我们对海地安全、人道主义、政治和经济局势的持续恶化表示严重关切。我们认为当前的危机需要海地人主导的解决方案，包括在当地政治力量、机构和社会之间开展全国对话，凝聚共识。我们呼吁国际社会支持海地解散帮派，强化安全形势，为社会和经济长期发展奠定基础的努力。

2017年，习近平主席在金砖国家领导人厦门会晤上提出“金砖+”的概念，旨在以金砖国家合作为基础，邀请更多新兴市场国家和发展中国家加入团结合作、互利共赢的事业，实现共同发展繁荣。

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四、促进彼此增长

35.我们进一步注意到，非洲大陆仍然处于全球贸易体系的边缘，可从金砖五国合作中获益良多。《非洲大陆自由贸易协定》（AfCFTA）和金砖合作为非洲大陆从商品出口国的历史角色向更高生产力附加值转变提供了机遇。我们欢迎并支持非盟作为二十国集团成员参加新德里二十国集团峰会。

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65.我们认识到基本医疗保健对全民医疗保健、医疗系统韧性、卫生危机预防与应对的关键基础性作用。我们相信将于2023年9月在联合国大会召开的全民健康覆盖高级别会议将为全民健康覆盖动员最高政治支持，促进实现联合国可持续发展目标3（健康福祉）项下全民医保基础任务的关键步骤。我们重申支持世界卫生组织领导下抗击结核病的国际倡议，期待积极参与今年9月在纽约举行的联合国结核病问题高级别会议，鼓励会议发出坚定的政治宣示。