拔萝卜又叫黄9.1某建工公司号召员工抵房还债，网友称，真贷款上班！_ZAKER新拔萝卜又叫黄9.1闻

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以岭药业佛山地区经理曾楚倩表示，“知感冒·防流感”全民科普公益行活动运行五年来，全国呼吸、儿科领域专家学者持续传播感冒流感的规范化诊疗与全民科普知识，活动已覆盖全国70余个大中城市，制作科普视频100余个，通过线上、线下多种形式组织医生规范化诊疗培训、药店店员合理用药培训、社区科普传播2000余场，刊发关于感冒流感科普文章5万多篇，针对于呼吸道疾病的辨识以及呼吸道家庭防护的教育活动曝光影响近百亿人次。该活动不仅得到众多中西医结合、呼吸道专家的关注与支持，更使公众对于流感防治有了大幅提升，已经成为国内影响力较大的感冒流感科普传播平台。

21 世纪经济报道见习记者 郭聪聪 北京报道日前，各大网络平台流传着一份江苏环盛建设工程有限公司（以下简称：江苏环盛）的倡议书，总结倡议书的内容主要有三点：江苏环盛被拖欠 9 亿余元工程款，建筑企业向银行贷款难，倡议员工抵押房产为公司渡过难关。倡议书一出迅速引起公众对于此事的关注，有人称 " 这不就是贷款上班么？"，有人感叹建工行业的艰难，有人提醒 " 小心员工贷款之后公司会卷款跑路 "。依据某银行贷款业务人员告知记者的房产抵押贷款平均折算比例，以 190 多万作为房产总价参考，或需要 580 多套房子联合抵押才能填补 9 亿元的资金缺口。对此，曾在某法院担任主审法官的肖峰博士提醒，无论是员工以个人名义向银行贷款并将房产抵押给银行，还是以个人房产为公司向银行贷款提供抵押担保，员工都存在失房风险。截至发稿前，本报记者拨打环盛建设的联系电话，均无法接通，江苏环盛也暂未公开回应此事。高淳区网信办表示，已注意到此事。倡议员工抵房上班，公司现存多个司法纠纷在落款时间为 9 月 12 日的网传倡议书中，江苏环盛称公司面临资金困境，特向公司全体员工倡议，本着自愿的原则，每人为公司提供一套房产帮助公司向银行抵押贷款，解决该项目建设之燃眉之急。某银行贷款事业部从业人员告诉记者，银行批贷比例受还款方式的影响。一般来说，3 年期的贷款并以房产做抵押，贷款比例约为房产总价的 80%。据链家平台数据，目前南京市二手房成交均价为 1.93 万元 / 平米，以平均每套房产面积 100 平米来算，平均一套南京市的房产总价约为 193 万元，可获抵押贷款 154 万元，也就是说，需要 580 多套房子联合抵押才能填补 9 亿元的资金缺口。肖峰博士分析，江苏环盛倡议员工 " 帮助公司向银行抵押贷款 " 可能存在两种情况，一是公司向银行借款，员工为借款做担保；二是员工以个人名义向银行借款，最终借款归于公司。银行从业人员告诉记者，" 如果是员工集中抵押房产批量贷款给公司融资，不符合贷款合规用途，银行不会批贷。并且，在贷款过程中，若公司为个人房产提供担保，也很难通过银行的贷款审核。为获批贷款，借款人可能会采取私下签约担保的违规操作方式。"公开数据显示，江苏环盛成立于 1996 年，注册地为南京市高淳区，注册资本 5 亿元，均已实缴，蔡亮为持股 99.64% 的大股东。司法裁判数据显示，江苏环盛涉及未结案司法案件 187 件，2024 年涉诉 27 条，案由多因买卖合同纠纷、建设工程合同、建筑设备租赁合同纠纷，涉案金额合计 4,705.77 万元。近年来，受房地产低迷拖累，建筑企业面临艰难时期。根据 Wind 资料，截至 2023 年底，已有超过 2300 家​​建筑企业进行了破产重整。曾经号称 " 中国建筑铁军 " 的南通，也有包括南通三建、南通六建等多家建设公司先后进入债务重组或破产清算。员工或面临失房风险，2 万元奖励也难以拿到江苏环盛在倡议书中向员工承诺，为保障员工的房产安全，公司将为员工的房产抵押提供担保，并将在年底给帮助抵押贷款的同事奖励 2 万元。肖峰博士提醒道，尽管江苏环盛为员工房产抵押提供担保，根据民法典规定，在没有其他约定的前提下，员工以个人房产为公司借款担保或为员工个人借款担保的，银行都有权就该抵押房产优先实现债权。也就是说，当公司或员工无法如期偿还贷款时，银行可以请求法院拍卖、变卖房产，员工存在失房的风险。其实类似江苏环盛 " 倡导 " 员工为公司贷款融资的事件并非首例，2019 年郑州育人教育集团就鼓动员工和老师贷款给集团用，号召每人以 " 装修贷 " 向银行贷款 10-15 万元，集团承诺不仅会按期还本金，每月还会多给员工一部分利息作为员工奖励。原本贷款期限是一年，但贷款期满后，集团又帮员工做了三年续贷。截至 2021 年 1 月，共有 181 人员工贷款 2000 余万元。2021 年 11 月，集团声称资金没有回款，让员工垫付贷款利息，之后会补发，但是至今未补给员工，已有人因贷款逾期影响个人征信。肖峰博士说道，江苏环盛所出具的《倡议书》中载明了 " 自愿原则 "，但公司与员工天然处于不平等的地位，若在倡议内容落地执行过程中存在以裁员、降薪等行为胁迫员工向银行贷款或提供担保的，很难不对员工造成压力。如果在受胁迫状态下签订的借款合同或抵押合同，员工可向人民法院申请撤销该合同。从另一方面说，如果员工以个人名义借款转借给公司，该贷款资金的实际使用人为公司而非员工，属于贷款用途作假，恶意串通套取银行贷款，金融借款合同也应无效。关于员工是否能拿到 2 万元奖励的问题，肖峰博士分析道，从江苏环盛目前出具的《倡议书》内容来看，如果公司是向本公司员工借款，那么公司承诺在年底给帮助抵押贷款的同事奖励的 2 万元的性质就是员工转贷该笔款项的利息。而这笔款项又来自于银行，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的有关规定，该转贷行为无效。也就是说，公司到时可以主张不按无效约定支付 2 万元奖励。在谈到此种集资的行为是否构成非法吸收公众存款罪时，肖峰博士分析道，从《倡议书》来看，如果公司是向本公司员工借款且在实施过程中公司有鼓励、诱导员工亲友等向公司借款的行为，则会将吸收资金对象扩大至社会不特定主体，存在构成非法吸收公众存款犯罪的风险。

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编辑:李厚福

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