男生把坤放女生定眼会怎样“硬撑”的华强北芯片人，决定搬家_ZA男生把坤放女生定眼会怎样KER新闻
“硬撑”的华强北芯片人，决定搬家_ZA男生把坤放女生定眼会怎样KER新闻
储学军于2016年10月至今任中国新闻发展有限责任公司董事长、任新华屏媒（北京）文化传播有限责任公司董事长；2017年6月至2023年6月任新华社新闻信息中心主任、党委书记；2023年6月至今任新华网股份有限公司党委书记；2023年7月任新华网股份有限公司董事长。
我是芯片超人花姐，入行 20 年，有 40W+ 芯片行业粉丝。有很多不方便公开发公众号的，关于芯片买卖、关于资源链接等，我会分享在朋友圈。扫码加我本人微信最近的华强北，变得更空了。从去年开始，社交媒体上就出现了不少华强北变空的讨论，过道里紧闭的卷帘门，空空的柜台上贴着市场招租的广告。记忆中热闹的华强北变了，现在，这种情况似乎更甚。只要去过电子市场，许多人的第一反应就是，" 柜台现在空了很多 "。就连办公楼里，人也变少了，伫立在华强北二十多年的写字楼，现在一层中有一半都是空的。大楼变空了，芯片分销商们都去哪了？现在的华强北真实情况到底如何？01芯片分销商，终于决定搬家撑了近一年之后，芯片分销商 Kevin 终于决定搬家了。2022 年下半年，芯片行情开始走低，进入 2023 年，芯片分销商们迎来漫长的行业低谷期。前两年的火热行情让很多老板积攒了一些财富，如果说 2023 年尚有维持不变，继续观望的底气，今年，许多分销商们不得不开始实打实地从各方面降本，减少支出。Kevin 原来的办公室在汉国中心，华强北最贵的写字楼之一。去年开始，Kevin 就有搬走的打算，但搬家总是麻烦，他先和当时的办公楼商量是否能减租，只是谈了好几次，都没有结果。像很多分销商一样，Kevin 总想着能不能再坚持一下，行情如果有好转，就先不搬。但今年行情始终比较冷淡，即便偶尔有复苏的苗头，也只是昙花一现。" 行情一直没有好转，租金又没谈下来，无奈之下，就只能搬到性价比更高的写字楼了。"在找新办公室的时候，Kevin 发现，华强北的房租普遍下降了。现在来看，性价比最高的，是国利大厦、鼎城国际、航都大厦，其次就是电子科技大厦。这几栋楼里的中小型办公室还比较抢手，他没找到合适的，最终决定搬去另一栋已经有 20 多年历史的写字楼。搬家之后，租金从 200 多一平降到 100 多一平，单价降了近一半，面积小了 1/3，再加上管理费也变低，Kevin 大致算了一下，现在每个月在房租上的费用不到之前的一半。但是，Kevin 也发现，这栋前两年相当热闹的写字楼，人也少了很多。自己办公室所在的一层大概有一半是空置的，就在最近还搬走了一家。比起办公楼，电子市场的冷清更是明显。从去年年底开始，就有人在社交平台上表示，华强北电子市场变得萧条，到处都是关门的店铺。到了现在，市场的空置情况更加严重。有些分销商只有拿货的时候才会去市场，对于他们来说，冲击更大。即便是旺季，华强北的人流量也大不如前，看到与记忆中完全不同的市场，不少人忍不住拍下照片，问道：华强北现在是怎么了？来源：社交媒体Kevin 在新办公室里回忆前两年，市场可以说是人声鼎沸，这栋楼也还很热闹，现在" 有的搬走了，有的缩小了，有的没做了 "。不管怎么说，最要紧的是先 " 活下去 "，只是，现在看向窗外，没有了超高层广阔的视野，看不到深圳那么美的夕阳日落了。02硬撑的芯片分销商开始撑不下去了2020-2022 年，那波现在还让许多人 " 念念不忘 " 的缺芯潮，让整个芯片市场陷入狂热。几块钱的 ST MCU 能涨到几百块，很多芯片分销商老板在这两年赚到了几个小目标。那时，卖芯片能赚大钱的消息破圈，还吸引了不少外行人加入。有些芯片分销商还喜欢采用大量招人同时大量淘汰的策略，在那时行情极好的时候，只要人手足够，公司就能盈利。有的甚至一个月就可以招 100 个人，同时淘汰 30、50 个人，海量获取新客户，反正那时他们也能负担得起这些人员变动。人变多了，不少分销商趁此机会换办公室，买房，甚至买楼，连带着全球最大的电子集散地——华强北，房价飞涨还一房难求。那时候的办公室租金，涨一半不多，涨三四成正常，转让费都能涨到十几万，几十万。从 2022 年下半年开始，狂热开始褪去，到了 2023 年，芯片市场开始进入低谷期。也是从去年 5、6 月开始，华强北市场以及办公室开始慢慢变空。去年，很多分销商开始换办公室，或者房租到期后不再续租，但还是有不少分销商，选择再撑一撑。到了今年，" 撑不住 " 的分销商越来越多。他们想尽办法减少支出，最快的动作就是裁员，有的公司甚至裁掉了一半以上的员工，有的还回到了 " 夫妻店 " 的模式。第二个动作就是换办公室。对于商户来说，违约退租不仅麻烦，而且会损失很大一笔钱，比如押金、复原费、人工费和垃圾处理费等，那些花了大价钱的装修也打了水漂，能不搬尽量不搬。但现在，为了立即节约成本，已经顾不了这么多了。一位做芯片分销商老板在社交媒体上表示，自己租的办公楼，以前要租这里都要先去物业登记，排队几年可能都排不上，上一家有意向要搬走立刻有下一家进来。现在，同楼层 2 间已经空出来很久了，还没有新租户。他还表示，自己的租赁合同这个月底到期，含泪扛了这么久，真的不想搬。但如果下个月再不降租金，那就只能搬家了。另一位芯片分销商老板在社交平台上分享了自己的搬家经历，宁愿放弃价值 100 万的装修，也要从华强北最贵的写字楼中搬走，现在一个月能省下 10 万的租金。" 现在这种行情，省下来的钱就等于是利润。"两年行情低谷，需求还没见到大起色，即便有生意，也少不了要和同行们内卷竞争，今年以来，很多芯片分销商都在艰难度日，甚至有一些仍在亏本，靠着家底硬撑。支出是能少一点是一点，毕竟" 现在要赚 10 万块多难啊 "。03华强北现在到底咋样了？市场的萧条让本就处于行业寒冬的分销商们感到焦虑以及不安。但是在华强北中介老葛看来，情况或许没这么糟。总体来说，现在写字楼空置率还可控，房租和去年比有所下降，市场那边则空得比较多，但租金变化不大。" 电子市场确实空了很多柜台，比往年空置率高出很多。"从去年开始，老葛就已经观察到华强北市场开始慢慢变空，现在空的店铺更多了。不过，空柜变多并不意味着商户大面积倒闭，更多人是在做调整，往别的电子市场搬，或者不需要档口的，直接搬进了写字楼或公寓楼里。华强北的几个电子市场，为了留住客户也纷纷开始行动。华强电子世界去年开始装修，吸引了很多新亚洲一期的商户，老华强 1 号楼现在也在做整体改造提升。都会电子城则是今年开始做提升改造，原先空出来的柜台现在直接改成了房间，之前的房间也做了重新装修，提升环境，整体看上去档次高了许多。新亚洲一期、二期没什么变化，很多商户就搬到其他电子城去了。据传新亚洲一期年底也会有改造，但是现在还没开始。但从租金来看，为了不陷入价格战，几家电子市场的租金还没有松动，只不过，在谈合同的时候会给更多的招商优惠，房间位置都可以选，免租期也都可以谈。市场租金不降，不少商户就往写字楼搬。因为写字楼是个人的，好安排，只要愿意降价就能租出去。所以，写字楼整体没有空置很多，但是租金一直在降。根据老葛的观察，华强北写字楼目前的租金大概在90-140 元之间一平，和去年相比已经降了很多。具体来看，现在降幅最大的是都会轩，复式在 100 元左右一平，有些好说话的甚至降到 90 多元。平面的大概还能租到 120 元左右。鼎城国际现在 130-140 元左右一平，大部分都是 130 元，装修比较新，格局比较好的可以租到 140 元。去年大概在 140-150 元之间，相比起来降价幅度不大。但是，前两年行情好的时候，鼎城国际曾涨到 280 元一平，现在租金直接跌了一半。佳和目前在 110 元左右一平，国利和华强广场这边租金也跌了很多。前两年缺芯潮，很多分销商老板赚到了钱，连带着老葛这样的华强北中介也沾了光。只是从去年开始，老葛也感受到了芯片行情的冷淡，很多老板生意没之前火爆了，缩减支出换办公室，也听说了一些裁员的消息。但就像电子市场一样，办公楼里也更多是商户在做调整，做不下去倒闭的，现在还是比较少。快到年底了，租房市场也将迎来传统淡季。老葛现在租房的客人不多，他预计 12 月的生意会更加惨淡，" 如果行情继续这样下去，租金会越来越便宜 "。03结 语漫长的行情低谷期已经持续了 2 年多，目前来看，大部分芯片分销商还没有感受到需求复苏。虽说前两年的行情让很多老板都还留有一些家底，但熬到今年，很多人已经不如之前坚定。空出来的柜台、冷清的市场，都可能让分销商们敏感的神经感受到不安与焦虑。但事实或许并没有那么糟，大部分分销商们也仍在咬牙坚持。从光鲜亮丽的高档写字楼里退出，换成性价比更高的办公室；关掉档口，减少不必要的开支；与他人合租办公；或者在远离华强北，更便宜的地方办公。能熬下去就熬住，毕竟，只有留在牌桌上，才能抓住下一次机会。文中 Kevin 和老葛均为化名。在慕尼黑电子展之后，芯片超人创始人 &CEO花姐与谊信微合伙人Alan将一起开展《" 足不出户 " 开发慕尼黑电子展客户 / 渠道》外贸进阶课，分享慕尼黑电子展开发海外客户实战案例，如何在展会后高效开发客户 / 渠道，同时，我们会准备于现场收集的企业名片进行免费赠送。详情可参看文末海报。报名并咨询外贸进阶课koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李书诚
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上述知情人士表示，对于此次拍卖的天坛公馆236.07平方米的房子，负责执行的法院为长春市中级人民法院，相比其他二手房，如果通过法拍房流程成交的话，没有房产中介费，也没有增值税和个税，只有契税，税费会便宜很多。。
新政出台，监管方向的明确也带动了行业的积极性。近期，河南省及武汉市、厦门市、赣州市等地，聚合平台和网约车平台共同召开座谈会，签署聚合生态自律倡议书，共建公平竞争、共同发展的市场环境。
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在需求侧，用户无需下载多个app，就能全网比价，为出行提供了更高效的供需匹配方式；在供给侧，纾解了网约车平台获客难的问题。
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二要深化“五大宣传”宣传好，加强主责宣传、阵地宣传、媒体宣传、网络宣传、对外宣传，运用多种手段多种形式，广泛深入开展普法宣传活动，优化外部环境，汇聚国家安全法治正能量。
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另外，傅政华还严重违反中央八项规定精神，长期违规占用多套住房、办公用房，在北京市中心长期违规占用一套700多平方米的四合院。在工作点和下属单位宾馆占用六套住房，面积高达1300平方米。
据了解，彭铁等人归案后，公安机关全力开展涉案资金、股票、股权、房产等资产追缴。目前已追缴到案的资产，将在判决生效后依法返还集资参与人。
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除了三名省委副书记进京外，也有两名省委常委履新省委副书记，其中海南省委常委、副省长沈丹阳任海南省委副书记，四川省委常委、成都市委书记施小琳（女）任四川省委副书记。
从历史上看，中美在气候变化问题上均有合作需求，但未能取得实质性进展，归根结底在于两国对彼此在气候问题上应该承担的责任有不同的认识。
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记者从北京多家国有大行和股份行获悉，北京地区首套房贷款利率已由4.85%降为4.75%，二套房贷款利率由5.35%变为5.25%。比如，建行北京某支行的个贷经理向记者表示，已接到最新通知，新发放按揭贷款利率按照新LPR定价，目前5年期以上LPR为4.2%，首套房贷款利率为4.2%加55个基点，为4.75%，二套房贷款利率为4.2%加105个基点，为5.25%。
透过现场影片可见，事发当下前方正在进行演出，围观民众众多，突然传出巨大爆炸声响后，爆炸点窜出白色烟雾，主持人也请音控人员切掉音乐，并调配工作人员前来协助处理突发状况，拨打救护专线处置。
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2016年以来，越来越多地方政府开始“揭榜挂帅”探索。记者了解到，与华为这种企业直接发布“榜单”的模式不同，更多地方实践中，“揭榜挂帅”较常见的模式是：由地方政府牵头，先围绕当地重点产业征集企业的实际需求，并组织专家对征集到的需求进行遴选和评审。“揭榜者”和需求方建立正式合作后，政府会给予部分比例的配套资金。这种模式中，政府扮演了中介和桥梁的角色。
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曾刚指出，存量按揭贷款的调整也避免了一些扭曲。由于现在很多提前还贷是通过借其他贷款来置换房贷，也达到了实际降低贷款成本的目的，但这属于违规操作，在操作过程中给购房者个人带来一些风险，也对银行带来管理上的瑕疵。与其保留套利空间，不如将它理顺，减少不必要的麻烦。
之后又在中央外宣办（国务院新闻办）工作了12年，先是任该机构七局局长，之后任中央对外宣传办公室副主任，国务院新闻办公室副主任。
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据了解，彭铁等人归案后，公安机关全力开展涉案资金、股票、股权、房产等资产追缴。目前已追缴到案的资产，将在判决生效后依法返还集资参与人。