实时更新-"黄品汇mba旧版本"-房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷_Z黄品汇mba旧版本AKER新闻

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房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷_Z黄品汇mba旧版本AKER新闻

  他说,由于中瑙关系曾经历过一些挫折和困难,因此中方对待复交非常严肃和认真,也是非常慎重的。中方多次向瑙方表明,中方对发展中瑙关系抱有期待,但也有耐心。中方希望瑙方和中方一样,慎重地对待复交这个重大决定。

这两年,业主们的内心随着利率的变动大起大落。如今存量房贷利率进一步降低的新政即将靴子落地,持续许久的 " 提前还贷潮 " 也有望进一步降温。 新政宣布之前," 提前还贷 " 成为社交媒体上的热门话题,不少人将其视为最好的理财方式," 能省下不少利息也算是另一种理财方式了 "。但决定提前还贷的人,真的都是为了省钱吗?新周刊推出专题 " 追房人生 " 第四篇,把视线聚焦于那些坚持提前还贷的年轻购房者,持续关注中国人在楼市浮沉下的 " 追房记 "。作者 | 良豪编辑 | DR节前 A 股史诗级的狂欢,商品房接二连三的利好功不可没。继 9 月 24 日中国人民银行行长潘功胜透露 " 存量房贷利率即将进一步降低至接近新发房贷的水平,平均降幅预计大约在 0.5 个百分点左右 " 的新政策后,9 月 29 日,中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布通知,明确宣布商业性个人住房贷款不再区分首套、二套,最低首付款比例统一为不低于 15%。同一天,中国人民银行市场利率定价自律机制发布倡议,各商业银行应于 2024 年 10 月 31 日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,降为不低于 LPR 减 30 个基点。18 家全国性商业银行原则上将不晚于 10 月 12 日发布操作细则。广州宣布取消居民家庭购买住房的各项限购政策。(图 /pexels)当天夜晚,上海、广州、深圳三座一线城市不约而同地发布楼市新政,对居民购房进行 " 松绑 ",北京则在第二天跟上。其中,广州的行动最为彻底,直接宣布取消居民家庭购买住房的各项限购政策,实行了 14 年的商品房限购政策退出历史舞台。当然,市场仍然充满不确定性,放开限购能点燃多少投资热情犹未可知。对于存量房业主们来说,眼下最有诚意的利好,仍然是 0.5% 的利息降幅下,"100 万贷款每年平均能省下 5600 元利息 " 的巨大诱惑。再也不用提前还贷了?对中国人而言,置业从来都不是小事,尤其是与存量房贷利率调整有关的话题,常常会让市场产生强烈反响,业主们的内心也随利率持续波动。(图 /《Melo 体质》)去年 9 月,央行下调存量首套房贷利率,超过 23 万亿元存量房贷利率下调,平均降幅为 0.73 个百分点;到了今年 5 月,央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,并下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。此后北上广深等一线城市跟进调整,但受制于购房当年当地的利率下限,存量房利率一般无法和新政下首套房、二套房均降到 "3 字头 " 的利率相比,呼吁再次降低存量房贷利率的声音,在过去一年不绝于耳。与此同时,房价持续滑坡、新房利率下降,也让许多感到落差的存量房业主选择通过提前还贷 " 自救 ",部分城市的商业银行的提前还贷业务,近两年都需要现场排队预约,等待时间普遍在一个月以上。(图 /《公主小屋》)国泰君安宏观研究团队计算,2024 年 2 月以来,反映提前还贷行为的居民早偿率指数加速上行,4 月达到 37% 的历史高位。在社交媒体上," 提前还贷 " 一度成为热门话题,不少人将其视为最好的理财方式," 能省下不少利息也算是另一种理财方式了 "。在 " 提前还贷潮 " 持续火热的当下,新周刊记者采访了若干位决定提前还贷的 90 后购房者。他们之中有人操作晚了一步,不得不过上 " 消费降级 " 的生活;有人深思熟虑打好算盘,日常生活并没有受到影响;也有人选择一次性提前还一大笔钱,马上就要熬出头," 还完贷后希望换一种方式生活 "。以下是他们的自述。" 只是晚了一周操作,下个月我就得多还 600 块 "小章,提前还贷 1 个月来广州工作第二年,我在 " 老三区 "(" 老三区 " 指越秀、荔湾、海珠三个行政区,作者注)买下一套两房一厅的二手房,结束了颠沛流离的租房生活。这套房子是我心目中的理想型,一方面小区离单位近,配套又很好;另一方面有房之后生活更加随心所欲了,不用担心房东上门 " 突击检查 ",心情一下子舒畅了不少。(图 /《月刊家》)虽然房子是自己选的,但我却觉得买房子这回事像是 " 赶鸭子上架 ",毕竟以我的工资水平很难买得起房子,有了房之后依然感觉像是在做梦。当然这里面有我的父母在背后支撑。我来广州工作没多久,他们就已经开始打算盘,之后毫不犹豫地卖掉了老家的几套房子,凑了将近 150 万元给我交首付。他们卖掉的其中一套是我回老家常住的房子,我知道这件事之后内心超级伤感,但理性慢慢地战胜了感性。毕竟比起十八线小城市的房子,广州的房子还是更物有所值一些。(图 /《今生是第一次》)我自己的消费欲望本来就不高,大学刚毕业的时候舍不得买东西,现在还是舍不得买,唯一比较 " 豪横 " 的消费是在猫身上。最开始每个月花 300 元买 1 公斤装的进口猫粮罐头。但开始还贷后,它也只能跟着我一起进入 " 平替社会 ",吃点单价 9.9 元的小份量罐头,每个月猫粮花费不超过 100 块。还好我的猫食欲不大,我自己也比较克制,我俩都不会把存款吃垮。决定提前还贷是在今年 9 月,买房刚满一年。之前刷小红书,我看到过很多人分享提前还贷的经历,也就动了这方面的心思。对于这个决定,我的父母也支持,毕竟去年年底我爸失业了,今年只能我一个人还月供,未来的不确定让我不得不给自己主动减压。于是,在跟银行反复确认过不需要额外缴纳违约金后,提前还贷便提上了日程。银行客户经理当时告诉我,还贷满一年的时候,在银行 App 里就可以直接申请提前还贷,但他却漏了一个重要的信息——提前一个月排队预约。(图 /《欢迎来到王之国》)等到 8 月中旬,我登录银行 App 后,系统提示我最早可以约 9 月 15 日还贷,比计划时间晚了将近一周。当时我就怀疑银行想多赚我这几天的利息。后来查了一下,发现只是晚了一个星期申请,10 月份我确实就要多还 600 块利息。新政官宣后第二天,我向银行经理咨询过利率具体变化,得到的答复是 " 等后续通知 "。我觉得,提前还贷的热潮肯定会降温,但我还是坚持提前还贷。以前大家能接受不断加码的房贷利息,是对房价和收入都有上涨预期,但是现在这两个预期都没了,利息就很不划算了。我现在唯一的期待,是这个 10 月银行能够真的落实降息,让我的压力再小一些。" 提前还贷之后,生活该咋过还咋过 "伊婉,提前还贷约 1 年半我的房子是 2023 年买的,坐标大约在北京东六环,也就是通州区。众所周知,这里曾经是全国买房最严格的区域,在这里购房需要连续 3 年缴纳社保或个税,目的是为了打击炒房客。新房套内面积大概 100 平米,家里人支持了一部分首付,银行批了 200 多万的贷款。虽然房子现在还没有正式交付,但北漂这么多年第一次有个属于自己的小家,我的心安定了不少。(图 /《公主小屋》)至于房贷利率未来如何浮动,买的房子会不会跌破底价,甚至政策下一步如何调控,对我来说都已经不重要了。我老家在安徽,之前回家过年的时候和家里亲戚聊天,很多人都开始提前还贷了,其中有个亲戚已经提前还贷大概两年半,所以我很早就知道能够提前还贷这么一回事儿。潜移默化之下,我也过上了提前还贷的生活。我提申请的时候,隐约感觉到银行不太愿意让购房者申请提前还贷,但市场情绪就摆在这儿,银行想拒绝也无能为力。提前还贷之后,我感觉自己的日常生活几乎没有发生变化,平时花钱的时候也不会想自己还背负着一笔房贷,偶尔也会想买个大件,然后又欠下一笔贷款。(图 /《恩珠的房间》)钱终究是身外之物,生活该咋过还咋过,让自己快乐才有意义。未来有朝一日把房贷还完了,我的消费习惯也会跟现在一样,既不会节衣缩食,也不会报复性消费。买房本身还是能带给自己不少实实在在的快乐,毕竟这是人生注定要经历的一个阶段,太过焦虑反倒解决不了任何问题。至于未来住进新房后的生活,会不会有什么让自己后悔的事情,我现在能想象到的,也许就是新家离公司太远——毕竟,未来的通勤时间,可能比现在要翻一倍。" 还完贷之后,我可能考虑过另一种生活 "船船,计划今年内把房贷全部提前还清在别人看来,我的买房经历可能有点与众不同,因为我还在读大学的时候就已经拥有了一套房子,虽然实际住房子的人是我爸妈。我名下的这套房子在广州南沙,从市区开车前往至少需要 1 个小时。去南沙买房的建议是我舅舅提出的,我们光顾了区内几个新建楼盘,最后选定了南沙区中心一套 170 平方米的 4 房 2 厅 " 豪宅 "。(图 /《香港爱情故事》)虽然房子挨着学校和体育馆,但离最近的地铁站还得坐将近 20 分钟的公交车,对我来说不太便利,但对我爸妈来说却是刚刚好——比起市区,南沙适合养老,这套房子也顺势变成了我爸妈的 " 养老房 "。签房子的时候,银行批了 200 万的贷款给我们,我清楚地记得当时的利率是 4% 多一点。这套房子由我爸妈负责还贷,工作之后我也参与供房,但主力军仍然是我妈。真正决定提前还贷是在 2023 年,我们全家决定一次性提前偿还 100 万的房贷,我爸妈承担了 80%,剩下 20% 由我来承担。还了这笔巨款之后,我就剩下不到 50 万元的房贷,计划今年年底前把它全部还清。我自己是金融从业者,对收益和投资风险的关注度比普通人更敏感,选择大额提前还贷的其中一个原因,也和今天理财收益不景气有关。这两年受外部环境影响,很多过往能赚钱的理财产品都不怎么好,稳健投资获得的收益,基本上跑不赢贷款利息。同样是承受风险,与其把闲钱投到理财产品里,倒不如直接用来还贷。(图 /《月刊家》)不过现在回想起来,当时买房的决定还是蛮正确的——如果不买这套房子的话,我可能就会选择投资创业,亏得更多。很多人都在讨论最新公布的房产新政,存量房贷利率进一步降低自然让人喜出望外。但即便如此,我还是会选择提前还贷,彻底扔掉房贷的包袱。至于还清房贷之后会如何庆祝,我想可能会给自己先放一个长假,去云南或者新疆一个人旅行,又或者去新的城市过另一种生活。(应受访者要求,文中小章、伊婉、船船均为化名)校对:遇见;运营:鹿子芮;排版:冼晓玲

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编辑:程孝先

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  “我们觉得现在是加仓股票仓位的好时机,我们在去年四季度的股票仓位相对比较低,但现在我们发现许多前期曾想买进的股票,下跌幅度已经超出我们的预期。”华南地区一位基金公司投资主管接受券商中国记者采访时说,尽管去年没有采取空仓操作,但也采取了降低权益资产仓位的操作,而进入2024年后的基金操作将主要集中在持有悲观情绪反映较为充分、估值性价比较高的资产。。

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  22日,蒋杰也在回家途中遇到这场大雪。这天上午,他从广州出发,准备回衡阳老家过年,下午3点左右,受暴雪影响,在许广高速彬州桂阳路段开始堵车,“这是我看过的最大的雪。路面、桥面都结冰了,路上还看到了一起7车追尾的事故”。

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  长期以来,缅北果敢自治区以白所成、魏怀仁、刘正祥、徐老发等为首的多个犯罪集团大肆组织开设诈骗窝点,公开武装护诈,针对中国公民疯狂实施电信网络诈骗犯罪活动,诈骗数额巨大,同时涉嫌故意杀人、故意伤害、非法拘禁等多种严重暴力犯罪,犯罪情节极其恶劣,社会危害极其严重,人民群众深恶痛绝。在掌握相关犯罪事实和证据的基础上,2023年12月10日,我公安机关对白所成等10名缅北果敢自治区电信网络诈骗犯罪集团重要头目进行公开悬赏通缉。在外交部和我驻缅大使馆大力支持下,公安部派出工作组赴缅甸开展国际警务执法合作,工作组与缅方进行多轮会谈磋商,就联合打击电信网络诈骗犯罪、全力缉捕并移交电信网络诈骗集团重要头目等达成一致意见。随后,缅甸警方陆续抓获了我公安机关公开通缉的白所成、白应苍、魏怀仁、刘正祥、刘正茂、徐老发6名犯罪嫌疑人,白应兰、魏榕、魏青松、刘积光4名犯罪嫌疑人在逃。1月30日,缅警方决定将到案的上述6名犯罪嫌疑人以及我公安机关前期向其通报的另外4名重大犯罪嫌疑人移交我方。当天,公安部组织云南公安机关民警赴缅甸执行包机押解任务,成功将相关犯罪嫌疑人押解回国。

  华南地区的一位公转私基金经理也告诉记者,“当下环境下的空仓休战已经结束,目前不是挂免战牌的时候”,现在应该顺应市场做多氛围进行股票的优中选优,可以根据市场的变化适当增加股票仓位。他告诉记者,双赛道策略是近期增加股票仓位的两个布局对象,一方面买进低估值高股息的行业龙头,另一方面也开始尝试在高成长并存在严重超跌的光伏、军工与电子信息类股票上进行股票仓位的投放。

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  创金合信基金公司投资负责人、基金经理董梁在其管理的多只基金产品中,在十大核心股票仓位上配置比例不足8%,但该只基金的净值在1月22日、1月24日、1月25日均出现大幅波动,其在25日单日涨幅接近4%,这凸显出基金经理策略上逐步看好股票资产。

  中信建投证券认为,市场迎来修复行情,市场情绪持续修复,行情未完待续,依然有利好值得期待,包括资本市场政策、货币政策、地产政策等预计将继续加码,这也将使得经济失速的概率在下降,好于市场预期的概率在上升。后续依然需要重点关注符合三低特征板块(估值低+预期低+筹码压力低)在边际催化下的修复行情,集中在中字头与地产链等方向,在低筹码压力板块中重点关注政策支持催化下具备资产质量、股息率提升预期的央国企。

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  “郴州起码十年没下过这么大的雪。”刘勇说,顶棚积雪约有30公分厚。多名商户向南方周末记者反映,大棚修建才一年多时间。一位商户猜测,大棚设计时没有考虑积雪情况,跨度太大,中间没有支撑容易垮塌。

发布于:济宁任城区