健康速递-"麻花传MD0174苏蜜清歌"-2024麻花传MD0174苏蜜清歌观点商业年会:繁荣周期下的消费与变革

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麻花传MD0174苏蜜清歌2024麻花传MD0174苏蜜清歌观点商业年会:繁荣周期下的消费与变革

2024麻花传MD0174苏蜜清歌观点商业年会:繁荣周期下的消费与变革

  袁征:今年2月份的“气球事件”之后,中美关系陷入了一个非常紧张的状况,两国间的高层往来也受到了影响。中方虽然一直秉承着愿意对话的态度,但美方多次炒作台海问题、在多个议题上无端指责中国,实际上并无诚意开展对话。

10月31日,以“繁荣周期:消费与变革”为主题的2024观点商业年会在上海召开,当天的全体大会聚焦“繁荣周期”,与同路人一起站在新的起点,把握周期脉络,探讨行业新路下的商业可能。而无论前路如何,迎面而上才有机会立于潮头。我们可以乐观,相信市场信心会逐步恢复,但路在何方?中国百货商业协会特聘副会长兼商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云给出了方向。商旅文融合发展有着内在联系,旅游可以促进商业的繁荣,文化可以成为旅游的亮点,商业可以扩大文化的传播。在综合效益倍增的基础上,已经从单纯的以购物、观光为主,发展成为商业集聚地、旅游目的地、文化展示地。未来商业与文旅、艺术、文创、教育、体育、康养等的结合将更深一步,特别是文商旅的结合,从满足传统单一的购物、餐饮、娱乐需求,到满足整体商业、旅游、文化的全方位的需求,通过多业态融合构建起复合场景消费生态圈。商业可能华润万象生活执行董事、副总裁王磊认为,创新可能是所有商业永葆活力的源泉。他介绍,华润万象生活在规模化发展之后,现在每年也会拿出10%-15%的资源进行创新。当然这个创新是多维度考量的,从拿地之前就会探讨怎么用好这个资源。创新,带来更多的商业可能。在全体大会的第二环节,嘉宾们直面行业变化,商办挑战,聚焦商旅文体健融合发展新可能。瑞安新天地有限公司行政总裁张斌率先登台,他表示,瑞安在2016年开始意识到,这个行业正从增量结构性地往存量发生变化,存量市场下怎么突破、创新是一个绕不开的话题。另外,客户需求其实并没有被满足,市场上推出的大部分产品都非常同质化。在张斌看来,静下心来做好产品,使这个产品能够跟城市、客户建立深层次的连接,是这个时代里非常重要的一个话题。而现在的市场是最好的市场,让商业从业者有机会以乙方的心态关注客户没有被满足的需求,拿出创新的产品。至于创新的方向,招商商管副总经理贾晋燕给出了自己的观察结果。“目前,线上和线下的消费场景有了明显的变化,通过今年第三季度,大家能够明显感受到两个趋势。”第一是更多的客群为了自己的精神付费,也更多地关注情绪价值。第二是整体线下的“人货场”也更多地转变为聚焦体验类的消费,传统的商品品类依旧还是以线上为主。典型的例子就是,线下的养生馆现在开店越来越积极。而除了一些消费行为的变化以外,随着Z世代成为主力消费群体,核心群体的更迭也带来更多的自我展示的可能。在这些因素的推动下,购物中心也可以向体验式消费场景来转变。SM购物中心总裁陈森原以SM为例分享了运营经验。他表示,商业最需要注重的不仅是实体空间打造,更在于如何在日常运营和危急时刻回馈社区,与人们携手共进。开一家商场不是盖楼那么简单,要从了解进驻的社区开始,这是一个深思熟虑且个性化的过程。通过深入了解当地文化、民风民情、生活方式,导入契合当地需求和期待的业态组合,确保每一处空间温馨舒适、充满活力且彰显地域特色,从而打造鲜活灵动的社区中心。欧派国际集团创始人、董事长刘平军是此次观点商业年会中,为数不多的以乙方身份登台演讲的嘉宾。透过他的发言,大家能够感知到零售品牌方视角中的周期变化。消费降级下,如何重塑新零售业态?刘平军同样认为,要以人为中心。“消费者有两种需求,对于情绪价值需求,可以做一些二次元、潮牌。但是消费者更多的是理性需求,理性需求就是要极致性价比的商品,把货品做好,卖场做好,服务体系做好,其他的只是加分项,货品、服务是必需项。”市场之变主题演讲之后设置了两场主题讨论会,第一场由北京大成(上海)律师事务所合伙人刘唯翔担纲主持,开启了关于“市场之变”的交流。福建东百集团股份有限公司联席总裁张刚,深业商业管理有限公司董事长钟革惠,领展中国内地办公楼、物流资产运营总监周静,吉宝城市发展中国康养和度假业务副总经理何斯祥,雅居乐商管公司总经理刘聪聪,北京九住建筑设计咨询有限公司总经理陆屹等参会嘉宾就具体议题表达了自己的观点。在北京大成(上海)律师事务所合伙人刘唯翔看来,不管大环境好或者不好,商业运营都是挺难的,商业运营更是房地产板块中最难的环节,“所以我觉得在房地产行业中愿意做商管的朋友们都是最勇敢的,因为商管永远有新的事情发生,永远有解决不完的问题。”面对问题,面对变化的市场,如何找到“稳定器”?深业商业管理有限公司董事长钟革惠认为,聚焦到大湾区,甚至深圳,在不确定的环境下获得确定的收入,需要着力做的是首店经济。她认为,目前在北上广深里面,唯一最大的确定性就是深圳有来自香港的客人增量,港人消费的“头啖汤”加上引入首店经济,能够为深圳商业带来很好的经济动能。而究其核心,“首店”意味着新鲜,是从同质化、千店一面的商业竞争中,打出差异化效果的有效方式。“港人北上”为华南的商业市场带来活力,领展也是受益者之一。据领展中国内地办公楼、物流资产运营总监周静介绍,在深圳的中心区域,福田火车站出来后不远,就是领展中心城商场。但相应的,压力给到其他区域的资产,如何提升商业活力?就办公楼市场而言,随着越来越多供应量涌入,价格冲击以及服务方面的比拼愈加激烈,如何能够在其中稳住市场定位是一个重要课题。以位于上海新天地的领展企业广场为例,周静表示:“要不断发现客户对办公楼的一些新想法,不能说永远在等待。我们要在客户觉得你应该变化之前就去做出这样的变化。”福建东百集团股份有限公司联席总裁张刚深以为然。围绕精细化的运营,东百实现了从传统百货+购物中心,在重构“人、货、场”的结构当中,让大家认为东百的商品值得买、商场值得来,重构了“时空局”。把有限的空间叠加到数智化当中去,实现从三维到四维的转变,再叠加线上和线下,从有限的空间,到无限的服务和无限的商品的提供,也让传统老百货焕发了新的生机和活力。吉宝城市发展中国康养和度假业务副总经理何斯祥表示,目前很多消费群体很注重自己所在环境的可持续性和康养两个方面。在目前很“卷”的社会里,大家都在找一个避风港。“我们可以利用美好的资源去创造更多更好的产品和服务,这是相辅相成的,要利用我们的资源创造一些新的消费模式、消费习惯。”消费需求迭代的市场环境下,企业运营会面临类似老龄化、少子化、消费降级等时代主题,雅居乐商管公司总经理刘聪聪认为,在大家都不想花太多钱但又想要相对优质服务的时候,酒店进社区是很好的选择。有了创新思路,如何在具体项目上更新,化理想为现实?北京九住建筑设计咨询有限公司总经理陆屹表示,存量改造很需要专业的设计公司和专业商业管理公司结合在一起,做一个全案咨询管理改造,才有可能实现。消费新生随后进行的第二场主题讨论会以“消费新生”为主题,围绕“IP时代,品牌培育与流量双刃剑”“多元形态,数字化打造的N种可能”“如何做加法?商旅文体健融合发展”以及“线下零售的机会与如何重塑新零售业态”四个分议题展开。在世联行首席技术官黎振伟的主持下,欧派国际集团创始人、董事长刘平军,Beauty Choice董事长王恺,阿那亚首席品牌官田海成,嵩霖商业上海A.F.A项目总经理梁炜骅,海昌海洋公园IP商业管理公司总经理夏巍,鑫苑商业总裁蔡文艳分享了自己的行业观察。欧派国际集团创始人、董事长刘平军再次发言并直击关键:“线上零售与线下零售不是竞争关系,而是融合关系,也只有这一条出路,才能重塑。”他表示,新零售的基本能力便是数字供应链的能力。中国传统的零售基本上用买和卖可以概括,但线上零售是先把货卖出去,收到别人的钱之后再去进货。Beauty Choice董事长王恺更进一步阐述了自己的观点,“数字化最终是为了企业战略定位的工具,它仅仅是工具,核心是怎么用。”他表示,数字化其实是数字化运营,单纯的数字化没有价值,单纯的供应链也没有价值,一定要把运营、培训、服务、供应链全部串起来,再叠加客户分析等手段才有一些价值。阿那亚首席品牌官田海成则站在文旅地产的角度给出自己的见解。文旅地产应该面对的是生活方式的变革,而不单单是“地产+商业”的文旅项目,要认识到国人对于美好生活的需求主要体现在物质、情感以及精神需求上。文旅项目模式化是必需的,某些开发的逻辑、运营的根本是需要模式化的,但是文旅本身也是需要百花齐放的。他认为,文旅项目不是直接复制模式,而是要一起探索的事。从地产品牌到生活方式的品牌,最后到文化的品牌,可能会是行业的发展路径之一。嵩霖商业上海A.F.A项目总经理梁炜骅也关注到艺术与商业结合的趋势,他借用一种流行句式表达了自己的看法:“抛开生活谈艺术是没有意义的,企业要做的事情是让大家都能够生活得更美好。”他认为,项目不是一定要只服务于少数的专业工作者,而是要面对更多的大众,面对更多的市民,项目不是单一的,它是多元的。手握多项IP的海昌海洋公园也尝到了“多元”的甜头。海昌海洋公园IP商业管理公司总经理夏巍分享了自己对行业的观察:“原来是由IP赋能文旅,现在也可以尝试将IP独立公司化,考虑基于IP做很多与商业相结合的点。实际上,现在IP类商品在购物中心传统业态结构中的占比在逐渐提升,也会影响很多商业招商布局的理念。”他认为,真正的国际IP的商品端现在是一个非常大的红海,参与门槛比较低,进入企业比较多,甲方也是在同类中做一个选择。回到融合发展,鑫苑商业总裁蔡文艳看到了增长机会。她认为,如果提前做好战略规划,商业是可以反哺房地产的。“如今,商业的经营服务有了新的全周期模式,房地产是一个很好的资源,从业主购房到后期的服务,再到经营,这是商业完全可以独揽的流量入口。”

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编辑:吴克俭

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  日本警方认为,“被该男子带出的信息相当于产总研的商业和技术秘密”,正在调查该男子与中国企业的关系。日本媒体还宣称,据调查相关人士透露,从国家研究机构向中国泄露信息被立案的,这还是首次。。

  令人没想到的是,即便布林肯访华,一些惯使各种滤镜的西方媒体还在耍宝。从“玉渊谭天”账号公布的一组“不同镜头下的布林肯访华”就能看出——明明现场北京阳光明媚,到了英国广播公司(BBC)镜头下就变得暗淡了。《华盛顿邮报》更狠,索性把这两天纽约的雾霾天调调“移植”到布林肯下飞机的北京。

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  拜登执政以来,推行的“价值观外交”将沙特视为另类,沙特则坚持战略自主,这使得美沙关系变得紧张。《纽约时报》称,拜登一直在试图“挽回”沙特,布林肯此访就是为此做出的“最明显的努力”。

  《环球时报》转引BBC的报道时称,中美外长的会谈持续了5个半小时,比原定时间超出一个小时。显然,这证明了中美外长、双方团队之间沟通了很长时间。

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  “建交以来的最低谷”的状态是无需回避的现实,也是双方寻求关系改善的起点。关键要明确的是,这样的状态无益于两国利益,而并非只是单方面伤害中方。

  与福建、宁夏等类似,天津也重视从名校“挖人”。《光明日报》报道称,2014年7月,天津市武清区和清华大学达成战略合作,人才合作是双方合作的主要内容之一。

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  而在副省级城市的团委层面,今年有两位“85后”履新副厅级,分别是已到任共青团成都市委书记的王冬冬(1985年2月生)和已到任共青团哈尔滨市委书记的周成刚(1985年11月生)。

  也正是在这一时期,黄大发掌握了洪山区二环至三环线内多个大型的城中村改造,包括马湖村、南湖村、红旗村等,通过日趋成熟的暴力、恐吓、欺诈等手段,疯狂敛财。

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  陈新说,那时黄大发经常带人到村里视察。有一次他跟黄大发讲了自己的困难,对方给他支招,让他先凑钱盖起一层来,之后有钱了再慢慢往上盖。他接受了这条建议。如今坐在自家小楼门前,不远处的墙上贴着黄大发的悬赏公告——他后来才意识到,自己本该得到更多。

  也正是在这一时期,黄大发掌握了洪山区二环至三环线内多个大型的城中村改造,包括马湖村、南湖村、红旗村等,通过日趋成熟的暴力、恐吓、欺诈等手段,疯狂敛财。

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  所以说,2月之后中美关系虽然再陷紧张,但中方和美国对话沟通的意愿一直有,我们希望通过对话避免战略误判、缓和矛盾分歧,让中美关系稳定下来。美方也表达了对话的意愿,最终推动达成了布林肯此次访华之行。

  “德国之声”18日称,“管理与中国的竞争,以免它演变成冲突”——这是拜登对布林肯访问中国的要求。但荣鼎集团中国分析师兼高级顾问诺亚·巴尔金表示,“从头开始重建与北京的沟通渠道将是一个漫长而艰难的过程”。

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  5。双方同意鼓励扩大两国人文和教育交流,就增加中美之间客运航班进行积极探讨,欢迎更多学生、学者、工商界人士到彼此国家互访,并为此提供支持和便利。

  当着布林肯的面,秦刚强调:台湾问题是中国核心利益中的核心,是中美关系最重大的问题,也是最突出的风险,中方敦促美方恪守一个中国原则和中美三个联合公报,将不支持“台独”的承诺真正落到实处。

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  中国社会科学院世界经济与政治研究所副研究员潘圆圆:外企对华投资增长,释放两方面信号。一方面,中国加大力度吸引外资;另一方面,外资需要中国市场。中国市场收益稳定,是外企来华投资的直观动力。中国市场规模大、层次多,也是吸引多行业外资来华的重要原因。

  疫情期间,布林肯指责中国“疫情通报不透明”。美国网民就此的留言中,点赞最高的评论却是:美国在疫情的任何阶段,都没有采取“必要措施”。

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  一名曾承包过黄大发工程的知情人告诉记者,井岗村的工程都要经黄大发的手分包出去, “明面上是黄大财或者他(黄大发)其他手下在做。”

  于会青曾和团队策划过一次“翻越高黎贡”的徒步活动,考虑到如今中学生的体能水平,和学校反复商量后,将原定的“30多公里徒步”改为“往返16公里体验”,如果感到不舒服,随时撤回,队尾有老师和队医接应。活动当天有3名学生因高原反应半路退出,因提前做足预案,最终全员安全返回。

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  美国官员预计,布林肯的访问将为中美更多的双边会谈铺平道路,包括美国财政部长耶伦和商务部长雷蒙多可能会在未来几个月内出访中国。

  <font cms-style="font-L strong-Bold">央视网消息:</font>据“中国水利”微信公众号消息,据预报,6月20日至25日,受冷暖空气共同影响,西南东部南部、江南、华南西部北部及湖北东南部等地将有一次强降雨过程。受其影响,长江流域鄱阳湖和洞庭湖水系,珠江流域柳江、桂江,太湖河网区及浙闽地区钱塘江、闽江上游富屯溪等主要河流可能出现超警以上洪水,暴雨区内部分中小河流可能发生较大洪水。水利部信息中心(水文水资源监测预报中心)于6月19日11时发布洪水蓝色预警,提醒有关地区注意防范。

发布于:长阳土家族自治县