被黑人扒开双腿猛进有些城市的房子都快“被黑人扒开双腿猛进买一送一”了
有些城市的房子都快“被黑人扒开双腿猛进买一送一”了
监制｜张霁苍
房地产真是要变天了。广州2023年出台计容新规，放宽了室内阳台的尺度，允许阳台面积占到套内建面的20%，但今年一通操作下来，实际上借着“高品质住宅”试点的路径，把部分项目的阳台占比上限增加到了30%。放宽阳台面积限制，最直接的好处就是购房者能得到的“赠送面积”变多，得房率暴增。广州这个规则出台之后，忽然就冒出了一批得房率100%以上的项目，招商旗下在南沙的某个新盘得房率最高甚至达到了140%。这是什么概念？同等总价的房子，得房率高出20%，相当于给你打了一个83折。而在过去地产过热的时候，阳台这类有赠送面积性质的空间，一直是各地规划部门重点限制的对象，直接造成了2016-2021年间一些城市的新房得房率不忍直视，也被广为吐槽，甚至上过热搜。期间，各地重要城市的新房得房率不断下降，比如北京上一个阶段，得房率在75%左右都算正常值，超过85%的户型一般都存在“偷面积”现象（别墅产品除外）。而现在，风向来了一个大转弯，各地开始放宽限制、暴拉得房率，靠“偷面积”吸引客户要成为历史了。比如，浙江几乎全省把得房率放宽到了120%，直接调整了容积率计算方式，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊全部可以不计容。上周，兰州也一下子发布了《关于优化房地产项目规划管理若干措施》、《兰州市中心城区立体生态住宅项目规划建设管理规定（试行）》两个关于房地产的管理规定。其中，最让准备买房的人兴奋的就是“优化容积率计算规则的11种情形”，以及要求立体生态住宅要有“户属空中花园、空中共享平台”，在户内和入户门外搞大花园。目前，户户加配“大阳台”已经形成了一股风暴，把全国主要二线城市刮了一个遍。阳台拓展了生活空间，图源：AI一线城市在这件事上的尺度相对比较谨慎，特别是北京、深圳，但也开始开口子。上周五晚间，北京规自委官方网站“低调”发布了《北京市高品质商品住宅设计导则》（试行）文件。相比过去，对购房人影响最大的可能是这两点：“鼓励在住宅首层设置视线通透、空间开敞的架空层，探索结合北方气候特点局部设置适宜的围护设施，打造室内外融合的共享绿色公共空间。”架空层不计入地块容积率，新小区会多出一些配套空间。“打造设计合理、形式多元、场景多样的住宅阳台，鼓励在多层住宅设置开敞阳台。”“鼓励通过在阳台预设种植槽、种植箱、种植池、预留上下水条件等多种措施，提高室内外绿化环境品质，营建花园住区。”也就是说，北京也要鼓励搞大阳台了，从之前的顺义、丰台等区“自发”，变成全市倡导、普及。但是，对新房设置大阳台这件事，北京人中间出现了两种截然不同的声音：一种鼓掌赞同。因为过去很多年，北京人一直很羡慕南方人，主要是羡慕他们的房子，北京因为各种规划限制条件多，住宅产品力比南方整体低了一个档次。这件事也是北京地产人深深的遗憾，他们经常去南方看项目，回来之后没法实行，甚至都因此而变自卑了。而另一种声音是反对的。据说12345最近收到了很多投诉，这些投诉来自海淀居民，他们都是在海淀有房的业主。过去一年，海淀的二手房挂牌价跌了11.95%，虽然在城区内的坚挺程度仅次于西城，但海淀的房价很贵，一跌就是上百万，如果新项目都是大阳台，就会加速得房率不高的老房子的价格下跌。说实话，新房动不动120%、140%的得房率谁看了能不动心呢？过去买100平米的房子，到手75平。现在，买100平米的房子，到手将近140平，里外里差出将近一倍的面积。比如下面这个郑州网红楼盘：郑州招商招商·林屿境户型示意图143平米，实际最高得房率可达140%。户型设计上，阳台套露台，见窗户就送飘窗，赠送面积比客厅还大，这是给房子做了一圈“赠送带”。还有这个西安的项目，简直是“阳台套房”。西安璞逸曲江户型示意图以及下面这个保利发展在福州的项目，送一个20平的露台，再送一个40平的公共休闲平台 ，做到了“买1，赠1，再搭1”。福州保利天珺户型示意图再看看成都滨江·交子缦华，阳台进深3米，面积将近23平米，得房率最高能超过130%。成都滨江·交子缦华户型示意图重庆两江峯这个24平米的阳台，进深2.4米，仅一个阳台就赠送12平米，站过去会让你觉得生活都舒畅了很多。重庆两江峯样板间放宽限制之后，原来70多平米只能做两居室，现在可以做出三室两厅，硬生生多出一个房间。有网友激动地说：房间多了，会忍不住要多生一个吧？！比如下面这个北京郊区的项目，南北均有赠送，72平米做出原来89平米才能做的紧凑三居室。留给你的问题就不是产品好不好，而是自己兜里有没有钱这个唯一的疑问了。北京青年ONE户型图目前，一线城市还算比较谨慎，但去看看一线二三线城市的项目，真的会惊掉下巴。房价下降之后，价格既便宜，赠送面积又多，得房率高，让人不自觉会觉得等到现在才买房的人真是赶上了。但从另外一个方面，也有点替现在持有老房子 的人担心，特别是没有位置优势的老房子，将来拿什么跟这些有大阳台、空中花园，多出近一倍面积的新房争呢？koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:谭平山
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位于雄安新区启动区的中国中化总部大厦正在“拔节生长”，这座具有白洋淀特色的“金芦苇”造型的建筑，是启动区的地标之一。项目相关负责人说，项目钢结构工程连接点繁多，施工存在一定难度。为确保高质量建设，技术人员提前通过BIM系统进行模拟，优化图纸设计节点，减少施工风险，加强结构强度。。
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技术本无罪，发挥AI技术赋能新一轮科技革命和产业变革的能力，降低技术“阴暗面”对经济社会发展的影响，还需社会各界共同发力、相向而行。
另外，片中的“曼德拉效应、吊桥效应”等心理学名词，也让人心生好奇。心理咨询师、英国心理学会特许心理学家陈志林告诉记者，《消失的她》利用人性心理来做反转，其中的不少心理效应还挺日常和普遍的。
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新华社拉各斯7月4日电（唐思宇吴亢慈）中国海军第43批护航编队2日抵达尼日利亚拉各斯，开始对尼日利亚进行为期4天的友好访问。
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会议现场，绽妍生物旗下的多款产品吸引了众多关注皮肤健康的专家的目光，大家纷纷驻足展台试用产品，交流护肤经验。
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与此同时，在新《反间谍法》规定的第二类间谍行为中，在旧法“参加间谍组织或者接受间谍组织及其代理人的任务”的基础上，新增了“投靠间谍组织及其代理人”，将主动积极危害国家安全的行为，写入法条。
而在此前的两天之内，大规模枪击事件已在宾夕法尼亚州费城、马里兰州巴尔的摩市等地发生多起，导致包括大批未成年人在内的惨重伤亡。
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策划：倪四义李拯宇
江苏省泰州市姜堰区溱潼镇河横村1000多亩无公害优质葡萄目前已经进入成熟采摘期，果农们正抓紧时间采摘。（央广网发许大才摄）
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新国风的价值意蕴，不仅在于满足情感需求、丰富情感体验，更在于让中华优秀传统文化在新时代找到价值归依和精神向度，增强观众的文化自信。从近年的新国风创作来看，《长安十二时辰》《风起洛阳》《风起陇西》等试图将忠孝仁义、忧患意识等优秀传统文化内容和尊重个性等现代理念缝合进普通人的烟火故事中。《清平乐》《大明风华》等努力发掘中华优秀传统文化讲仁爱、重民本、守诚信、崇正义、尚和合、求大同的时代价值，一定程度上实现了传统与现代的有效衔接和理性对话。在此基础上，怎样挖掘、阐释和传播优质文化资源，怎样通过合理的戏剧性“为历史存正气”，怎样借助主题思想提升人的精神境界，当成为接下来新国风创作需要着力突破之处。
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第三，曾贵良上述行为虽不构成犯罪，但其不正确履行职责，造成不良影响，应追究其党纪责任。对于其谎报满仓套取财政补贴的行为，应依据2018年《中国共产党纪律处分条例》第一百三十三条规定，认定为违反工作纪律。
这部新法的关键之一是维护以联合国为核心的国际体系，维护以国际法为基础的国际秩序。这与美国主导的单极化形成对比。这种愿景意味着各国平等相处，共同合作，而不是一些国家（如西方）对其他国家拥有过度的权力。
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缺人才、缺材料的情况下
水运通，产业兴。统计显示，2022年，长江经济带沿线省市经济总量占全国比重达到46.5%，比2015年增加1.4个百分点，形成电子信息、高端装备、汽车、家电、纺织服装五大世界级产业集群。