全球焦点-"MAY18_XXXXXL56"-深圳甲MAY18_XXXXXL56级写字楼回暖，房东以价换量租金降了9%，明年还有近百万平要入市

深圳甲MAY18_XXXXXL56级写字楼回暖，房东以价换量租金降了9%，明年还有近百万平要入市_ZAKER新闻

据俄罗斯塔斯社报道，当地时间7月23日，赴俄访问的白俄罗斯总统卢卡申科与俄罗斯总统普京会面。期间，双方谈及乌克兰反攻行动、瓦格纳集团等多项议题。

租金走势或继续承压。受产业政策利好及成本驱动型搬迁升级需求支撑，今年深圳甲级写字楼市场有所修复。近日，第一太平戴维斯发布《2024 年深圳甲级写字楼研究报告》。数据显示，今年深圳共有 6 个新项目入市，新增供应面积约 46 万平方米。截至年末，深圳甲级写字楼总存量约 1137.6 万平方米，同比增长 4.2%，处于高位。需求方面，信息技术行业需求延续积极表现，金融及专业服务业则维持稳健。今年第四季度，深圳甲级写字楼市场录得多宗来自人工智能、硬件设备、新零售等企业的成交，单季净吸纳量环比增长 6.9% 至 10 万平方米。得益于上述积极因素支撑，加上第四季度无新增供应，截至 2024 年末，深圳甲级写字楼市场空置率下降 0.9 个百分点至 29.0%。尽管需求稍有回升，但多数项目去化压力未减，业主以价换量力度加大。截至 2024 年末，深圳甲级写字楼租金指数环比下降 3.3%、同比下降 9.0%，平均租金降至 151.1 元 / 平方米 / 月。图源：图虫创意压力还将延续。第一太平戴维斯统计数据显示，2025 年深圳预计将有 15 个甲级写字楼项目入市，新增供应面积约 96.1 万平方米，将总存量继续推高至约 1233.7 万平方米，同比增长 8.5%。其中，第一季度预计将有三个新项目交付，带来约 24.1 万平方米的供应面积。至 2029 年末，深圳甲级写字楼总存量将上升至 1532.8 万平方米，5 年增长 34.7%。" 规划层面领先于实体经济发展速度，供应在短期内急速增长，这是（空置率较高）最基础的原因。" 第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇分析称，经济复苏速度有待进一步提升，新增需求恢复、回升的速度尚未完全提升到比较好的水平，而需求释放进稀释新增供应对市场的冲击同样需要时间化解。横向对比，深圳在四大一线城市中表现较为突出。" 从我们内部观察的情况来看，深圳今年每个季度净吸纳量的回升速度是高于其他城市的，" 谢靖宇指出。整体来看，2024 年深圳甲级写字楼净吸纳量达 31.2 万平方米，同比增长 42.8%。谢靖宇表示，随着各项产业激励政策的持续落地和营商环境的不断优化完善，源自新能源、人工智能、半导体、生物医药、跨境电商等行业的需求将持续增长，并成为写字楼去化的重要助推力。但是，鉴于 2025 年市场仍有近百万平方米的供应拟入市，加之多数传统行业房地产策略料维持谨慎，深圳甲级写字楼租金走势或继续承压。对于后续市场表现，第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿较为乐观。他认为，深圳创新驱动力依然强劲，产业的集聚效应持续增强，带动了写字楼需求的升级，" 我们录得多宗大型成交，这之中既有国内独角兽，也有国外的科技巨头；消费模式的快速迭代，也为商业地产注入了新活力。""9 月 26 日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，一系列房地产和经济提振政策收到市场积极的反馈，住宅销售数据表现亮眼，为购房者和投资者带来了更多信心。" 吴睿表示。文章来源：时代财经

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编辑:郝爱民

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由于西安户籍政策的开放，想要落户西安并非难事，最简单的学历落户，只要身份证和本科毕业证原件即可办理落户。所以外省市人员落户西安后，在条件符合、手续完备的情况下，其子女就可以以“回流生”的身份参加西安中考。。

（原标题：云南一直肠癌患者手术失败死亡：尸检称非直肠癌，医院不认可）

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另一方面，据环球时报报道，俄乌冲突爆发后，因对俄罗斯的不同态度，南非国内及与西方之间均摩擦不断。南非议会内最大的反对党民主联盟紧急向位于比勒陀利亚的高等法庭提交了诉讼，要求高等法庭判决南非政府必须执行ICC的逮捕令，然而，拉马福萨却坚持不能逮捕。可见，如果普京此次前往参会，无疑会给拉马福萨提出一个头疼的问题，选择远程参会反而是一个灵活且明智的抉择。

作为一名有着33年经验的外交官，我知道面对面的对话是无可替代的，即使你们在zoom(视频会议平台)上见面或者是互相写信，这些也是不一样的。但是当你们面对面见面时，就可以建立起信任。这也是我希望布林肯、耶伦和克里访问中国能起到的作用。

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姚明在3日后的中国篮球媒体日上继续对外表态：“（归化事宜）到现在为止还在不断推进，请大家等待。篮协希望在球员归化问题上，摸清道路，避免来回拉抽屉。”

他说，第一次见娇娇时，他确实心动了。但是，没有想过娶娇娇，更没有说过谈男女朋友这样的话。

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当前，中美关系处于建交以来的最低谷，真挚地表达对这位美国前国务卿的友谊，这是中国人的情怀和格局，更是在为中美关系的未来走向做注解。

齐齐哈尔市民李晨（化名）是当地一家工程公司的负责人。7月24日，李晨告诉澎湃新闻，23日约16时许，他接到通知，然后带着30多名工人前往齐齐哈尔市第三十四中学参与救援工作。

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他和娇娇说两个人不联系了，对于王超来说，娇娇只是他生命里的一个过客，他和娇娇的事情就这样结束了。

在这个分类基础上发现，进入21世纪以来，非富裕国家彼此之间的出口比重从2001年的14%，上升到了2014年的29%；与此同时，富裕国家间彼此的出口比重则从2001年的45%一路下滑到了2014年的29%。

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经19个小时全力搜救，截至24日上午10时，15名被困人员全部找到。15名被困人员中，有4人无生命危险，6人经抢救无效死亡；另外5人现场已无生命体征，也尽全力组织了施救，但仍然没有挽回他们鲜活的生命。

一位现任CBA某俱乐部主教练告诉中国新闻周刊：“李凯尔加入中国男篮，只能说中国男篮打进巴黎奥运会增加了一定的概率，但不是绝对的把握，需要看他和球队的磨合情况，以及临场发挥。世界杯比赛竞争压力还是很大的，我们自己首先不能发挥失常，在至少正常发挥的前提下，还要对比看菲律宾、日本等主要竞争对手的发挥和战绩，因此变数还很大。”

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上述文章还提到：据了解，三门峡高新一中初中部由跨省交流班（以陕西籍学生为主）和河南班两种班型组成。跨省交流班的学生随父母的工作地点而选择在三门峡高新一中就读。由于陕西与河南的教材不太一样，中考模式也有所不同，为此，三门峡高新一中组织了专门的教学团队，为跨省交流班量身打造最适合的教学内容。同时，定期与陕西省的联盟校进行交流，参与共同备课等教学活动。九年级第二学期，针对陕西省的中考特点进行考题研究，所有模拟考试均与陕西省保持同步。