X7X7X7任意噪108杭州第十一批次4宗住宅用地57.32亿元成交，最高溢价率超36%X7X7X7任意噪108

杭州第十一批次4宗住宅用地57.32亿元成交，最高溢价率超36%X7X7X7任意噪108

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地段优、规模小、密度低的地块仍吸引房企激烈争夺，杭州十一批次土拍热度延续。8月29日，杭州市区完成2024年第十一批住宅用地出让，4宗地块全部溢价成交，共计成交金额57.32亿元，平均溢价率达27.32%。根据地块出让信息，本次共出让4宗地块，出让土地面积159.72亩，起始总价45.02亿元，地块均位于拱墅区，实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。从土拍结果看，溢价率最高的地块为杭政储出[2024]91号地块，即拱墅区康桥单元GS120201-03地块。该地块由滨江集团旗下杭州滨航房地产开发有限公司以160752万元竞得地块，溢价率达36.52%。地块出让信息显示，杭政储出[2024]91号地块东至杭钢河及沿线绿化，南至谢村路，西至丽水路，北至杭钢河及沿线绿化。地块出让面积36826平方米，出让地上建筑面积69969.4平方米，出让起始价117752万元。地块出让须知显示，上述地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33220元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块与即将入市的滨运锦绣里项目南北仅900米之隔，但新房限价却有6300元/平方米的差距，若被其他房企斩获，未来入市大概率会分流客户，影响流速。滨江此次以土拍最高溢价率36.5%斩获地块，房地价差压缩至10725元/平方米，拿地决心坚定。该批次地块中，出让起始总价最高的地块为杭政储出[2024]90号地块，即拱墅区三塘单元XC0501-R21-16地块，该地块东至东新路，南至漾源街、规划漾河弄，西至西文北苑，北至东新河绿化。地块出让土地面积27972平方米，出让地上建筑面积50349.6平方米，出让起始价150737万元，折合起始楼面价29938元/平方米。根据土拍结果，该地块由绿城集团旗下杭州浙释城市发展有限公司以188737万元竞得，溢价率25.21%。同板块还出让了一宗地块，杭政储出[2024]89号地块即拱墅区三塘单元XC0502-R21-11地块，该地块东至西文南苑、绿化，南至西文南苑，西至规划西文路，北至白石巷。该地块出让面积14515平方米，出让地上建筑面积24675.5平方米，出让起始价73151万元，折合起始楼面价29645元/平方米。按照地块出让须知，上述两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45470元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于50020元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。地块出让信息显示，该地块由中天美好集团有限公司、海威置业有限公司联合竞得，地块成交价格88151万元，溢价率20.51%。杭政储出[2024]88号地块即拱墅区上塘单元FG09-R21/S2-01地块，该地块东至上塘河，南至规划道路，西至沈半路，北至善贤人家。该地块出让土地面积27168平方米，出让地上建筑面积32601.6平方米，出让起始价108548万元，折合起始楼面价33295元/平方米。地块出让须知显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于51820元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于57000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于5000元/平方米。该地块由招商旗下浙江润和房产集团有限公司以135548万元竞得，溢价率24.87%。高院生指出，此次杭州出让的地块质量较优，小体量、容积率较低仍是地块间的共性特征，土拍延续此前热度。目前，杭州已有3宗地块公示，将于9月20日出让，分别位于萧山市北、余杭北部新城与西湖云谷，其中云谷地块为商住地块，或将影响土拍热度指标。

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编辑:冷德友

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转自：财联社。

也有不少机构认为，若下半年国际原油市场的供应更趋紧张，国际原油价格则有进一步上升的可能。美国能源信息署（EIA）7月公布短期能源展望报告显示，预计7月布伦特原油现货价格平均为78美元/桶，并预计原油价格将逐渐上涨，2023年布伦特原油价格为79.34美元/桶，2024年布伦特原油价格为83.51美元/桶。瑞银集团报告称，沙特减产等利好消息将在下半年为油价提供支撑，石油仍是受市场偏爱的投资产品，预计今年年底布伦特油价将处于95美元/桶的水平。国际能源论坛秘书长约瑟夫·麦克莫尼格尔表示，原油需求迅速反弹至新冠疫情前的水平，但供应正在经历一段更艰难的时期，供应难以满足需求，预计国际油价将在今年下半年上涨。

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不过，能源转型过程也面临着诸多挑战。国际货币基金组织认为，能源转型过程中各国需要面对能源安全、宏观经济影响、能源转型部署举措以及关键矿产供应链安全性四大挑战，发展清洁能源的可持续和包容性等议题也引起人们的关注。近日举行的第八届石油输出国组织（欧佩克）国际研讨会上，欧佩克秘书长海赛姆·盖斯表示，能源转型的可持续性在于平衡当代和后代的需求，处理好发展与环境保护的关系；能源转型的包容性在于听取各方声音，认识到实现能源转型、应对气候变化存在多种途径。

“我写过很多关于加班的文章，所以经常想，如果我不得不为了写一篇抨击加班文化的文章而加班，那可真讽刺。即便如此，这都是我强加给自己的……公司从没要求任何人加班，但我觉得要想写出一篇客观公正的文章，我必须这样做。”

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责任编辑：周唯

“改T+0涉及的柜台系统、法人结清算系统、经纪业务制度、风控等很多问题，没有个一年半载的搞不定。”有券商人士指出消息不实的依据。

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博迅生物目前知道其申购上限是35.62万股，需市值356.2万元匹配，发行价格9.75元，发行市盈率15.99倍，行业市盈率39.35倍。博迅生物的主营业务是

从需求端来看，全球能源转型加速将降低对原油的需求，但短期内原油需求仍然存在韧性。7月13日，欧佩克发布月度石油市场报告，预测2024年全球石油需求量将达到日均1.04亿桶，比今年增加日均225万桶，年增长率约2.2%。报告指出，这一预测基于明年全球经济强劲增长，尤其是中国经济持续复苏的预期。

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今年上半年，为了维护国际石油市场稳定，由石油输出国组织（欧佩克）和非欧佩克产油国组成的“欧佩克+”持续减产。去年10月初，“欧佩克+”宣布自2022年11月起在同年8月产量基础上将月度产量日均下调200万桶。今年4月初，“欧佩克+”宣布自今年5月至年底在以上减产决定的基础上额外自愿减产日均166万桶。6月初，“欧佩克+”举行了第35次部长级会议，宣布了新的减产措施，将石油减产延长到2024年。

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感谢聆听，我们明年立秋再见！

在市场方面，根据尼尔森IQ的报告显示，东鹏特饮2021年、2022年连续两年在中国能量饮料中销售量排名第一，销售额排名位于第二，成为全球范围内收入增速最快的功能饮料企业，2023年上半年，东鹏特饮在中国能量饮料市场中销售量占比由2022年末的36.70%提升至40.86%，排名保持第一；销售额占比由2022年末的26.62%提升至29.06%，排名维持第二。

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“一般来说每月能从Gamepur获得大概500到1000美元的收入，但大部分不会超过600美元。”前Gamepur自由撰稿人斯蒂芬・劳勒说，“在我将兼职撰稿作为一份全职工作期间，通常每个月会与两三家媒体合作，但这绝非长远之计，因为稿费收入只够承担日常生活开销，以及冲抵一些小额账单。”

8月5日，相关保险机构组织36名现场行动队员，分成6个工作组，带领救援车辆深入灾情严重区域进行现场查勘和登记备案，主动联系车辆所有人确认理赔信息，提供理赔协助，开展紧急救援。

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因此，新出海的‘新’在哪里？原来我们有些过度强调中国模式和优势技术的出海，新一轮的出海反而是一种追本溯源——

美国引发的金融风险也在加剧，包括硅谷银行、第一共和银行、签名银行、瑞信银行倒闭，五年以来美国倒闭了537家银行，2600家中小银行存在风险。金融衍生品、高杠杆刺激、放贷信贷泡沫引发了2008年金融危机，目前所谓去中心化的美元体外循环的加密货币如比特币、以太坊、金称币、莱特币等空气币发展中问题非常严重。

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2023年7月7日，美债两年期国债收益率已经升到16年最高，利率达到了5.12%。中国现在的国债，包括五年期国债和三年期国债利率都已下降到3%以下，而美国的十年期国债收益率接近4.08%。美国这一次加息周期，已经造成全球22个国家出现美元荒，美元加息的潮汐，也将使很多国家的经济社会受到重创。如果下半年转为降息周期，将再一次引发全球性流动性泛滥，这一轮潮汐给世界带来的灾难更为深重。

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