房地产速递-"后营露营无增减3季"-公后营露营无增减3季司拉响警报，老板早有防备，已提前落袋5个多亿

公后营露营无增减3季司拉响警报，老板早有防备，已提前落袋5个多亿

创新理念不断跃升

留给上市公司ST元成的时间不多了。就在春节前，ST元成拉响了退市风险警报，预计2024年营收1.1~1.5亿，利润-2~-3.2亿，触发了“营收不足3亿且利润为负”的财务类退市指标，ST元成将变为*ST元成。这意味着，ST元成已经实质上进入了为一期一年的留A考察时间，如果2025年无法改命，那就只能摘掉牌子和A股说再见了。而改命的办法可能也只有一个，那就是像哪吒一样重塑肉身。这是ST元成2024年三季报披露的账面，只剩797万的现金。什么概念呢，ST元成2024年前三季度的管理费用是3173万，平均每个季度为1058，管理费用主要就是工资，也就是说，ST元成账上的钱都不够发四季度工资的。账上没钱，也挣不到钱，根据财务数据，ST元成近三年（2022-2024）累计亏损5个多亿，而且亏损幅度逐年扩大，已经变成一家只花钱的消费型公司了。挣不到钱，就还不起债，ST元成当前银行借款5个多亿，根据公告信息，ST元成2024年底就已经构成债务违约，违约金额1.69亿。无资金，无利润，有巨债，除了重塑肉身，ST元成别无他法，只是，截至目前为止，还没遇到那个能为它重塑肉身的太乙天尊。不过，虽然ST元成的时间不多了，但作为创始人老板的祝昌人或许并不着急，春江水暖鸭先知，祝昌人早就做好了防备。以上是祝昌人当前持股情况，19%的股份全部质押了，根据公开披露的股权质押信息，祝昌人之前通过质押融资了近3亿。质押融资也就相当于特殊形式的套现，而且，这种套现方式非常灵活，是直接减持套现的有益补充。怎么补充？打个比方。祝昌人作为董监高，按照A股规定，每年最多减持比例不能超过所持比例的25%，而质押就没有这个限定了，可以随心所欲。当然，祝昌人直接减持套现的也不少，早在2021年，就曾一次性转让了7%的股权，套现了1.2亿，2022年、2023年又相继在二级市场减持套现了约1.5亿。全部算起来，祝昌人已落袋5个多亿，如今自然是手中有粮心不慌了。实际上，ST元成的警报响得并不突然，某种程度上来说，ST元成自上市以来就一直处于缺钱状态。ST元成全名元成环境股份，主营园林绿化，由祝昌人创立于1998年。祝昌人是浙江兰溪人，只知道出生于1967年，关于其1998年前的个人简历则全是空白，而元成股份的发展主要是踩上了政策的节奏。这是中国过去20多年园林绿化固定资产投资的趋势图。可以看出，2012年以前的地方园林绿化资产逐年大幅增加，“粥”很多，包括元成股份在内的所有景观园林类公司都是在这10多年里做起来的。而2012年-2018年，整个行业进入了稳定期，企业之间则开始大鱼吃小鱼，诞生了如东方园林、棕榈园林之类的头部企业。到2018年以后，政策风向就变了，由于地方举债投资受限，“粥”急剧变少，整个景观园林行业的公司都开始崩盘，连行业老大东方园林都垮了，元成股份自然也不能幸免。其实，不止是“粥”变少了，钱也不好拿了，园林绿化工程本来就是先干活、后给钱，而随着地方举债的受限，地方付款给企业的时间就拉得更长了。为了缓解缺钱的困境，元成股份没少“乱搞”。2017年IPO募资所得的2.67亿，有70%都变更了募资用途，用来补充流动资金了。2022年定向增发募资的2.8亿，原本用于江西景德镇某红色旅游基础设施项目建设的，截止目前已挪用了1.7亿来补充流动资金，至今没有归还。挪用募集资金是违规的，元成股份因此使得募集资金账户被冻结，而元成股份现在的账面也不可能还得上，估计最终结果仍然是变更募资用途为永远补充流动资金。值得一提的是，元成股份还把自家员工也发展成了募资对象。根据媒体报道，2017年上市之后不久元成股份就启动了“员工持股计划”，开大会动员员工积极购买股份配额。员工没钱怎么办呢，老板祝昌人帮大家找好了银行，谈好了信用贷款，没钱的员工可以从银行获得贷款来购买股票。员工担心赔了怎么办呢，老板祝昌人承诺给大家“兜底”，也就是说，员工只要买了股票，肯定稳赚不赔。于是，在祝昌人牵头出资2400万认购的带领下，不少员工都持股了，根据历史公告，第一期员工持股计划募资9700万，有6300万都来自于员工。然而，结果令人沮丧，持股计划的买入成本约39元/股，而到2019年，员工持股计划的卖出均价是10.09元，但祝昌人的保底承诺并没兑现，导致员工巨亏。其实，即使祝昌人兑现保底承诺了，这也是个违规的“骚操作”。银行信用贷款本就不能用于炒股，根据2017年的历史信息，为元成股份员工做信用贷的银行因“个人消费贷款资金流入股市”被银监会处罚，罚款140万。民间有句俗话叫“丑人多作怪，烂衫多睚眦”，其实，放在上市公司身上也同样适用，但凡业绩不理想的公司，是非多，违规也多，元成股份就是个例子。早在2019年，老板祝昌人及元成股份女董秘就因涉嫌内幕交易被证监会立案调查，查了近20个月才最后给出了违法事实不成立的结论。2024年6月，老板祝昌人因减持套现未及时披露以及违规交易被证监会出具警示函。2024年7月，元成股份因2020-2023年多计营收1.6亿被证监会公开谴责。同样是2024年7月，老板祝昌人因多年违规占用上市公司资金合计1.5亿未披露被证监会公开谴责。2025年1月，元成股份因违规使用募集资金补充流动资金未按时归还被交易所通报批评。如果仔细审视元成股份的每一次违规会发现，虽然违规频率比较高，但其对于违规的幅度控制的很好，都只是点名批评，并没有什么实质性的重大处罚。违规不难，难的是恰到好处，然后自己还能全身而退。如今警报虽然拉响，但祝昌人已然相当于局外人，大有“去留无意，看天上云卷云舒”的心境，不得不说，老板祝昌人是真的高手啊。

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编辑:孙念祖

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