国精产品999国精产品官网甘肃中国精产品999国精产品官网小行年内转让5.5亿元个贷不良，骨折价后“明年可能更低”
甘肃中国精产品999国精产品官网小行年内转让5.5亿元个贷不良，骨折价后“明年可能更低”
从地方政府专项债的发行情况看，孙林表示，棚户区改造和城中村改造一直是重要的专项债资金投向领域，但只能作为贷款使用，项目资金仍需地方政府自筹，由于城中村改造前期投资大、周期长，在短期内地方政府财政支出收紧的情况下，城中村改造的资金来源有限。随着2023年第四季度开始，地方政府专项债的放量，预计在专项债使用限制条件上也将实现针对“三大工程”的突破。此外，在商业银行贷款方面，房地产“金融16条”中的部分政策已明确延期，保持商业银行房地产贷款的持续稳定投放，这也为城中村改造项目的中后期开发提供了更有力的资金保障。
21世纪经济报道 见习记者郭聪聪 记者程维妙 北京报道中小银行不良出清还在加速。从银行业信贷资产登记流转中心（下称“银登中心”）的不良转让公告看，甘肃地区中小银行今年较为活跃，并且出现了近亿的大单，引发业界关注。据21世纪经济报道记者统计，今年有7家甘肃地区中小银行在银登中心共转出17个个贷不良资产包，总额5.5亿元。从交易价格看，这些不良资产包折价率在2.47%—20.18%之间，平均值7.63%，也就是不到一折。这也是全国范围的均值。多位业务人士向记者指出，今年全行业不良转让成交折扣率均值在7%—8%。一位资深个贷不良资产业务人士向记者表示，受经济大环境和法催、电催两大主要处置手段收紧影响，目前不良资产行业更谨慎，回收效率大幅下降，预计明年资产成交折扣率会更低。甘肃地区中小银行加速出清不良据记者统计，截至12月12日，今年包括甘肃银行、兰州农商行在内的10家甘肃地区银行在银登中心共转出逾20个不良资产包，总额7.7亿元。其中个贷不良资产包占显著位置，7家中小银行共转出17个个贷不良资产包，总额5.5亿元，占比超七成。这7家银行均为农商行，分别是靖远农商行、泾川农商行、礼县农商行、临洮农商行、宁县农商行、永昌农商行及西和农商行。记者采访获悉，2022年底不良转让试点对中小行开闸后，很多中小行2023年开户试水，跑顺流程后今年加速转让不良资产包。“我们去年只做了1单，今年做了5单，多是2000万元上下的不良资产包，主要是经营贷和消费贷，平均逾期在两年左右，都已有人接盘。”其中一家农商行相关人士李军（化名）告诉记者，在银登网挂出转让公告后，会有资管公司、投资人来接触，“多时会有6、7家资管公司，少时1、2家也有，都是外省的。”该行最近一单不良资产包以11%（1.1折）的折价率转出。从资产包出包整体走势看，下半年出包数量与总额明显提速。具体数值为：一季度公告资产包数量2个，合计金额为2263万元；二季度公告资产包数量为2个，合计金额为9972万元；三季度公告资产包数量7个，合计金额为4.75亿元；四季度截至目前公告资产包数量6个，合计金额为1.72亿元。“今年甘肃地区中小银行出包较为活跃，且出现了近亿元的大单。”一位行业人士称。李军表示，明年还会继续大量地出包。近亿资产包引关注上述“近亿大单”是靖远农商行9月挂出的一个个贷不良资产包。转让公告显示，该资产包未尝本息总额0.95亿元，涉及1055笔资产。其中未偿本金0.58亿元，未偿利息0.37亿元。未偿利息如此之高，是因为该资产包加权平均逾期天数3849.32天，长达10年之久。“最后以4%左右的价格卖出了。”一位接近项目人士透露。“当时我们都很关注，因为上亿的包比较少见，太大了，流拍风险比较高。”李军说道。以该行转让的不良资产包对比，普遍包含300-500笔消费贷或经营贷，多为逾期两年左右。“这两年我们这边消费业、服务业都不太景气，好多（贷款）人之前是做生意的，还有自己生产经营农产品的，这两年都外出打工去了，赚了钱再偿还债务。在转让前，我们回收资金的手段主要就是诉讼，但贷款笔数太多了，法院也受理不过来，所以通过转让这样的市场化渠道处置。”除了大环境因素，中小银行自身管理还需加强。业内分析人士指出，中小银行在借贷资质与审查方面存在的问题不容忽视。一方面，由于审查机制不够严格，一些资质较差或还款能力不足的借款人得以轻松获得贷款，增加了个人经营贷不良资产的比例。另一方面，信息不对称问题也愈发凸显，借款人可能故意隐瞒真实财务状况或夸大经营效益，而银行受限于信息获取渠道，难以准确评估借款人的还款能力。此外，行业政策调整、市场竞争加剧等因素也导致某些地区或行业的个体经营户收入下滑，还款能力减弱，从而加剧了不良贷款的产生。“对此，中小银行需要加强风险管理和控制，提升贷款审核和贷后管理的严格程度，从源头上降低不良贷款率。只有这样，才能确保银行的稳健运营和持续发展。”分析人士称。折扣率“明年可能更低”围绕不良贷款转让，另一个关注热点是折扣率，有抵押物的往往更好转手，信用贷则普遍“卖不上价”，会以10%（即1折）以下的“骨折价”甩卖。综合多位受访人士提供的数据，今年全行业不良转让成交折扣率均值在7%—8%左右。“现在一些信用贷都是线上审核放款，没有抵押物、没有保证人，一些逾期贷款到清收后期时，你会发现你的手段确实不多了，可能连找到借款人都很困难。”一位股份行相关业务经理曾对记者表示。“（以8%为例）100块钱的东西卖8块钱，看上去似乎很便宜，但在不良资产处置行业，这8块其实是很难赚回来的。”资深个贷不良资产业务人士张非凡向记者算了一笔处置成本的账，假设以8元买下100元的不良资产包，至少要收回20元才不会亏本，因为服务资产处置方的电催、法催公司会拿走40%，此外还要考虑资金成本、运营成本等。“预计明年资产成交折扣率会更低。”张非凡进一步称，一是因为经济大环境，目前，核心客群的收入水平及相伴的还款能力在下降，而且相当一部分人共债严重。二是法催、电催两大主要处置手段这两年都收紧了，令不良资产行业更谨慎，回收效率大幅下降。法催即司法催收，是行业处置不良的一个核心手段，囊括很多细分的处置方式，例如司法调解、诉前保全、债务加入、仲裁+执行以及传统诉讼等，诉讼又分为分散式诉讼、集中式诉讼。“按满分制算，2018、2019年前后，法催的处置水平能打到60分；到了2021、2022年前后，法催出现了一些新形式，比如集中立案制，当时很多地方兴起互联网法院的法催处置模式，给不良资产处置带来了极大便利，法催处置水平能达到90分。”张非凡说。但新形式也带来新问题。根据《民事诉讼法》中的“协议管辖”（又称约定管辖），当双方当事人纠纷发生后，可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地、服务器所在地等的人民法院管辖。“那两年通过变相改变了约定管辖，比如债务人在北京、金融机构在上海，但立案在新疆。我可能一共欠几千块，却要跑到新疆去打官司，这种约定极大地损害了债务人正当的诉讼权益。”张非凡表示，2024年7月最高法出台了一份征求意见稿点名这种行为，此后不良处置司法处置难度再次增加，处置水平回到60分甚至60分以下。同时，2023年左右最高法的多份判例也明确表明，此类管辖约定势必造成大量的“异地”案件通过协议管辖进入约定法院，破坏正常的民事诉讼管辖公法秩序而被认定为管辖条款无效。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:蔡德霖
TOP1热点：象棋“录音门”事件调查情况公布，又有41名违规人员被处罚
1月11日，为守护广大学生及家长安全健康，教育部校外教育培训监管司、公安部刑事侦查局、国家消防救援局消防监督司、中国消费者协会秘书处共同发布“关于防范校外培训安全问题”的温馨提示：。
也门胡塞武装为加沙巴勒斯坦人强出头，在红海袭击了几十艘与以色列有关的货船，迫使大批货船远走好望角；美国和英国又恼羞成怒，最近对胡塞武装发动猛烈军事打击。
TOP2热点：《黑神话：悟空》被写入浙江省政府工作报告，制作人曾称成功有“必然”
虽然计平已经获救并躺在医院的病床上，但是交谈间，记者仍能感觉到他的忐忑不安。1月13日晚上，计平督促妻子赶紧回家，因为家里还有三个孩子需要照顾。计平的老家在湖北，在天安煤业十二矿工作十多年后，他早已把平顶山当作自己的家。今年43岁的他有三个孩子，两个女儿和一个儿子，最大的女儿今年15岁，而计平在矿上每月1万至1万五的收入是全家重要的经济来源，前不久他和老婆刚在平顶山市卫东区买了一套房子。
TOP3热点：听！军乐团版的《云宫迅音》，背景还是《黑神话·悟空》二次元人物桶二次元人物免费
近期楼市频传利好消息。日前，广州市发放一线城市首张“房票”，探索安置新路径。随之，嘉兴市、佛山市相继推出房票安置政策。而深圳近日也公布了“推进城中村改造实施意见”征求意见稿，其城中村改造涉及全市约40%的建筑面积。
TOP4热点：外包装标注生产日期比实际日期推迟7天，广州一食品厂被调查海角社区id:1120.7126
毛宁指出，无论台湾岛内局势怎样变化都改变不了，世界上只有一个中国，台湾是中国一部分的基本事实。台湾从来不是一个国家，过去不是，今后更不可能是。我们坚信，国际社会坚持一个中国原则的普遍共识和稳固格局必将更加牢固。中国人民反对“台独”分裂和外部势力干预，争取国家统一的正义事业必将得到更多理解和支持。
有记者提问，2023年台湾地区两项选举结果揭晓之后，俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃表示，俄方反对任何形式的台湾“独立”，并且呼吁所有外部势力不要采取破坏地区稳定和国际安全的挑衅行动。中方对此有何评论？
TOP5热点：外包装标注生产日期比实际日期推迟7天，广州一食品厂被调查1377大但人文艺术
第二、彭博数据显示，iShare中国大盘股ETF（FXI）的看涨期权持仓量近几周大幅上升，这与2022年底的时候非常类似。
TOP6热点：日本九州岛附近海域发生6.7级地震，发布海啸预警女儿初长成爸爸来尝鲜食品
“通过房票政策，我多获得1万多元的补贴，购房更划算了。”近日，在广州市荔湾区石围塘旧城改造项目征拆现场，领到广州首批房票的居民周女士如是说。刚领到房票的群众吴先生也兴奋地说，“从签订补偿协议到房票开具一气呵成，下一步凭房票就可以去入库楼盘选房了。”
TOP7热点：央视特约评论员：不统一就不是真正的大市场四川XXXXXLMEDJYF
在旧改、城中村领域探索新模式的还有深圳。近日，由深圳市规划和自然资源局会同深圳市住房和建设局起草的《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》（征求意见稿）发布，于2024年2月4日前向社会征求意见。这份征求意见稿强调政府主导、分类实施。根据城中村现状条件和规划实施要求，分类推进拆除新建、整治提升、拆整结合改造。
TOP8热点：教育部拟同意设置福建福耀科技大学1377大但人文艺术
大皖新闻讯“平时头上的灯能照30米远，事故发生时一米外的东西都照不见。”今年是记平在矿上干活的第14个年头，这是他头一次遇到煤与瓦斯突出事故，说起事发时的情形他仍心有余悸，躺在医院病房里的这两天他没能睡成一个囫囵觉。
“他（计平）喊我快跑，救了我一命！要是再晚上3分钟，我也就搁那（指遇难）了。” 计平隔壁病床的工友黄勇情不自禁地发出感慨。
TOP9热点：24小时变半年！特朗普延长解决俄乌冲突时间后，最新计划浮现女生会把隐私透露给异性朋友
“通过房票政策，我多获得1万多元的补贴，购房更划算了。”近日，在广州市荔湾区石围塘旧城改造项目征拆现场，领到广州首批房票的居民周女士如是说。刚领到房票的群众吴先生也兴奋地说，“从签订补偿协议到房票开具一气呵成，下一步凭房票就可以去入库楼盘选房了。”
TOP10热点：云南一搜捕警犬连续四周被基地“通报”：“在战友床上尿尿”СПЕКС少女
那么，房票能否扩大规模和范围？对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，房票已经确定为新时期广州旧改的安置渠道之一，考虑到全市新房去化周期长（超过20个月），广义库存去化周期在5-7年，加上未来十几年广州还要推进近100个村的旧改，而且还要施行片区综合改造，预计未来新房还将放量。在市场预期下行、购买力不足的情况下，迫切需要房票来实现多个方面的目的，因此，未来还会在黄埔、天河、番禺、白云等旧改重点区域推开，预计也将通过资金奖励、房价折扣、降低税费等方式，鼓励被拆迁户选择房票安置。
中国共产党第二十届中央纪律检查委员会第三次全体会议，于2024年1月8日至10日在北京举行。出席这次全会的有中央纪委委员132人，列席238人。