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房价有变化金瓶春梦噼里啪啦国语在线播放

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图：Asami Watanabe 官方周末公布了10月房价数据。我挺关心这次的房价变化。一是因为，官方已经急忙忙提前放风“房价已经企稳回升了”。二是，房地产政策挺多，效果好不好，丑媳妇也得见公婆嘛。以官方数据来看—— 房价确实有升温迹象。不那么死水一潭了。一官方会同时公布新房和二手房价。新房定价受到各地指导价干扰，想了解真实情况，看二手房价就OK了。这个更纯粹~ 10月份，二手房价环比上月涨价的城市，达到了 8个。分别是画红框的几个城市：主要是一线的北京上海深圳在涨。然后是：杭州，厦门，武汉，重庆，成都。不妨多多留意上面这几个城市。 A股有个常见现象：率先企稳的股票，属于更强势品种，反弹时通常表现也会更好。房价会演绎这个现象么？挺好奇。那—— 大家更关心的是，官方数据可信吗？房价真的企稳了吗？要看趋势。单独一两个月的表现，有可能是昙花一现，可能是对政策的应激。可持续性还会打个问号。以及，数据掺水1个月容易，连着掺水好几个月不那么好搞——微小误差积累多了，偏离感受太多，也容易露陷。所以接下来11月，12月的房价数据，更值得关注。更能体现房价趋势。看看房价回暖是昙花一现，还是底部真实企稳。此外。除了最新10月数据之外，可以往前回看8，9月房价。 9月房价环比上涨城市是0个， 8月仅吉林市1个地方上涨。二想买房的朋友，也不用太心急。现在大家心态普遍还是：“钱难赚...就业很严峻”。很难笃定地背大笔杠杆。房价哪怕企稳，也很难像往年那样爆发式直线反弹了。但纯个人感受是：刚需有需要，又有能力买，可以随时下手了。毕竟现在房贷挺便宜，政策也合适。如果更能从自住角度出发，那对房价涨跌，也不会那么患得患失。房子不仅有投资属性，它也能带给家庭幸福，承载家庭回忆。值得注意的是—— 虽然10月一线城市房价有回暖迹象，但二三线城市还在下跌。但，跌幅倒是有所收窄。一线城市二手房价环比上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。二线城市二手房价环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市二手房价环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。三房价企稳，对卑微的卖家会是好消息。会减小让步空间。我看中介在小红书发帖，说带着买家谈了几套房。第一套房业主涨价，且明确不议价；第二套房业主不打算卖了，想等到明年小阳春再卖。 “二手房业主心态高涨”。或许也不至于“心态高涨”。但从身边接触来看，一些原本打算卖房的业主，最近确实稍稍挺直了腰，不再接受大刀砍价了。关于房价—— 除了官方数据之外，可以多关注下本地成交量。一般来说，量在价前。成交量会走在价格之前。成交量数据也很真实，难以造假。比如北京，根据住建委发布的数据： 10月，北京二手房网签数量达17367套，创19个月新高。成交量环比上涨31%，同比上涨63%。不止是北京。上海、深圳、杭州等城市，10月二手房成交量也同比增长超50%。二手房成交量在慢慢起来了。根据中指数据，上周11月4号—10号，深圳、成都、杭州二手房成交套数均创年内周度新高。这应该代表：一部分人的买房信心回来了。有心买房、卖房，或者关心房价的朋友。可以多多关注真实的成交量。更理性地决策。

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编辑:刁富贵

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“我为乡村做设计——乡村旅游艺术提升行动”是文化和旅游部、新华通讯社、内蒙古自治区人民政府共同主办的2023年中国(阿尔山)旅游大会的一部分。大会包括“千车万人”穿越大兴安岭自驾游、“西口村艺会”、“文旅融合绿色发展”文化旅游论坛、“非遗+旅游”项目体验展、“阿尔山这十年”展览、旅游促进各民族交往交流交融分享会、旅游促乡村振兴助共同富裕论坛等一系列精彩活动。（李苗苗张晓莉）。