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据英国IPE房地产网站报道，此次黑石收购是扩大龙地业务的重要一步。消息一出，网上有人将其解读为“外资加速抄底中国房地产”。英国房地产顾问公司戴德梁行中国资本市场部董事总经理刘兵在接受《环球时报》记者采访时表示，形成“外资抄底中国房地产”这种片面看法的原因之一，可能是个案被“放大”带来的效应。
【导读】“谷子经济”概念股火了，券商看好长期千亿市场规模增长空间 中国基金报记者 吴君 Z世代年轻人的“谷子经济”最近成为投资市场的新风口。 “谷子”来自二次元文化，指的是漫画、动画、游戏等IP周边商品，比如徽章、卡片、挂件等，其是“Goods”的音译。最近市场中“谷子经济”概念股火热，多只个股出现连板现象。 多家券商发布了“谷子经济”相关研报，其认为，“谷圈文化”的崛起，已经成为一股不可忽视的新消费力量，未来将撑起千亿规模市场。但投资人士也提醒，要防止部分个股短期涨幅过大的回调风险，近期市场热点轮动迅速，追高热点容易被套。 “谷子经济”概念股火爆 券商看好千亿市场规模增长空间 近期，新消费领域的“谷子经济”引发市场关注。11月25日，A股市场多只“谷子经济”概念股走强。比如广博股份、实丰文化均出现一字涨停，都实现了四连板。 还有，星辉娱乐、华立科技等个股出现20CM涨停。 奥飞娱乐出现10CM涨停；另外，德艺文创、柏星龙等相关概念股也出现大涨。 在港股市场上，泡泡玛特已经出现五连涨。 受个股上涨的带动，游戏动漫ETF、影视ETF等多只相关ETF最近涨幅也比较大。 那么，到底什么是“谷子经济”呢？ “谷子”来自二次元文化，其是基于漫画、动画、游戏、偶像、特摄等内容IP（知识产权）而衍生出来的周边商品，谐音英文单词“Goods”（商品），包括徽章、海报、卡片、挂件、立牌、手办、娃娃等。 近年来谷圈文化逐步崛起，以Z世代为主，已成为一股不可忽视的消费力量。浙商证券表示，根据IP来源，常见的可分为国谷、日谷；根据价格，通常分为普谷、湖景谷和海景谷（价格依次递增）；根据品类和材质，可分为“吧唧”（徽章）、公仔、亚克力、纸制品、谷美等。其中，“吧唧”作为“吃谷”首选，增长非常快速，例如米哈游的《原神》“吧唧”，仅天猫原神旗舰店就有多款产品的销量在10万甚至30万件以上，单店的“吧唧”销量超500万件。 根据前瞻产业研究院数据，2016年至2023年，中国二次元产业规模从189亿元增长至2219亿元，复合增速42%；其中周边衍生产业规模从53亿元增长至1023亿元，复合增速高达53%。展望未来，预计2023年至2029年，二次元产业规模将从2219亿元增长至5900亿元，复合增速18%。 申万宏源证券认为，谷子和潮玩均属于精神消费品，为消费者带来悦己、收藏、社交、交易等价值。谷子行业2022年崛起，2023年爆发。根据灼识咨询，预计2026年二次元周边衍生产业市场规模1600亿元，其中商品授权占到1300亿元。 德邦证券表示，二次元渗透+消费能力提升驱动“谷子经济”市场规模扩大。根据艾瑞数据，我国二次元及其衍生市场于2023年达到2219亿元，其中，周边及衍生市场1024亿元，二次元市场已经从内容产业环节拉动，转向了内容产业和周边衍生产业双向拉动。未来受益于优秀国产动画、手游等快速发展，泛二次元用户仍在增长，内容力为二次元经济的底层核心逻辑。同时，由于该类潮玩作为非刚需品类弹性较大，未来随着人均消费力提升+IP吸引力增强，消费单价或将保持更强的增长弹性。 但也有沪上一位私募投资人士称，近年来新的消费趋势的崛起值得关注，新消费领域的投资机会层出不穷，但投资者在参与的时候更需要关注相关上市公司的基本面、业务发展情况等，防范短期概念炒作带来的投资风险。 基金君留意到，广博股份、实丰文化11月25日晚间均发布股票交易异常波动公告。广博股份表示，公司股价近日波动幅度较大，郑重提醒广大投资者注意二级市场交易风险，审慎决策，理性投资。 部分券商看好“谷子经济”增长前景 关注有产品力和渠道力的公司 近期部分券商专门发表相关研报谈“谷子经济”，其看好未来“谷子经济”的市场份额增长，将为激发线下消费活力做出贡献。 浙商证券认为，谷子经济为老商场注入新活力，今年前三季度，被称为“国内首座聚焦次元文化的商业体”的百联ZX创趣场销售收入同比上涨84%，客流量同比上涨约40%，再次彰显谷子经济的潜力。据不完全统计，目前国内一二线城市的超60个核心商圈都在陆续打造二次元消费城市地标，据36氪统计，除了上海领跑以外，北京的“吃谷”地至少220家，广州和深圳两市合计谷店近300家，成都市、重庆市、武汉市、郑州市、西安市、南京市、杭州市分别拥有谷子店超过170家、140家、120家、100家、80家、80家、90家。 德邦证券表示，随着二次元及其衍生经济的快速发展，“谷子”作为新兴概念走入了年轻消费群体，“谷子经济”以其背后的IP授权与运营能力为根本，以供应链能力为保障，以渠道为消费者触达关键，建议关注具备全产业链能力、旗下IP快速传播的龙头标的。“当前二次元衍生品市场集中度较低，具备供应商议价能力较弱、消费者议价能力较强、现有竞争者数量较大、利润较高且产品技术门槛不高等特点，因此潜在进入者较多、替代品风险一般，因此市场竞争较为激烈。” 对于关注的细分方向，浙商证券认为，中国二次元产业链包括内容生产、内容传播和周边衍生三部分。其中，二次元周边衍生市场集中度较低，呈百花齐放态势：一是上中游运营公司，与IP产业链紧密结合，成为IP衍生开发的重要参与方，为消费者提供更多差异化的IP体验，方能在激烈的竞争中脱颖而出；二是下游零售商，目前国内的二次元相关的零售渠道有谷子店、杂货文具礼品店、日本零售店、卡牌店，以及“二次元+传统店态”等。高知名度的连锁谷子店普遍依托上游IP资源，成长迅速、爆发力强，处在加速开店阶段。 浙商证券称，当前“谷子经济”处在拼渠道的阶段，拥有广泛零售渠道的公司或品牌有望在初期阶段享受行业贝塔。中长期来看，核心竞争力将回归产品开发及选品能力，最终落脚到差异化的产品供给。 申万宏源证券也表示，“谷子”产业链发展空间巨大，IP 和渠道是核心。与潮玩行业已经龙头形成全产业链布局相比，“谷子”全产业链完整布局的公司较少，部分公司聚焦产业链中游的产品设计开发和分销，向上游获取IP 授权，自身搭建供应链提供产品生产能力+打通下游分销渠道完成变现，但自营门店收入贡献尚低，正在延展产业链。 编辑：乔伊 审核：木鱼 版权声明《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:赵德茂
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比利时欧洲新闻网称，10月24日，高盛资产管理和森瑶中国宣布成立合资公司，寻求中国一线城市及周边核心地区优质物流资产及其他新基建投资的机会。高盛表示，新平台将受益于中国对新的高质量基础设施资产日益增长的需求。
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近期，央行、银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，其中提出16条举措支持房地产市场平稳健康发展；10月，房地产企业融资规模也缓慢修复。 不少分析师认为，房地产市场加速恢复可期，但“黄金时代”一时难以再现。王小嫱称，房地产作为经济主要支撑之一，市场规模仍在，外资持续进场的概率极大。刘兵预判称，随着部分资产价格调整以及相关利好政策的出台，预计以一线城市为代表的全国大宗物业交易在明年一、二季度或将迎来活跃期。
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据香港《南华早报》报道，10月17日，新加坡凯德集团以20.4亿元的价格收购北京写字楼物业博瑞大厦；10月24日，凯德地产以15亿元收购杭州某宅地。
另据彭博社16日报道，美国国家反情报与安全中心宣称，该机构已向学术机构发布新版“反间谍指南”，“以阻止来自中国和其他地方为获取新兴技术学术研究成果而实施的间谍和黑客活动”。
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对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水告诉《环球时报》记者，外资机构具有较强跨周期经营能力，具有潜在的盈利价值是外资进场投资的根本标准。此外，主要整体市场稳定、行业具有发展潜力、当前资产价格有优势等都是评判标准。
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10月，受日元贬值与日本国内通胀影响，海外资本趁机“抄底”日本不动产，黑石等投资机构表态将增加在日本的投资，计划收购公寓、办公楼和数据中心等。
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[环球时报特约记者 陈立非]为确保台湾半导体产业在全球的领先地位，台“行政院”17日通过被称为“台版芯片法”的“产业创新条例”修正草案，之后将送“立法院”审议。台媒称，未来台积电、联发科等半导体大厂都有机会适用。
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[#郑州东站回应出站换乘被赋黄码#]#官方回应郑州东站中转换乘# 近日，有网友反映乘火车在郑州东站中转时，无法站内换乘，需出站后再进站换乘，出站后被赋黄码，行程中断。对此，郑州铁路12306回应@中国新闻周刊，由于疫情形势，未恢复站内便捷换乘，出站后由地方防疫人员查验行程码、健康码、落地核酸，符合要求后可进站乘车。被赋黄码需咨询当地疫情防控部门。
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