中国新疆XXXXXL19学生申中国黄金周上海楼市升温：新房认购中国新疆XXXXXL19学生申中国火爆，二手房砍价变难，部分房东提价_ZAKER新闻

黄金周上海楼市升温：新房认购中国新疆XXXXXL19学生申中国火爆，二手房砍价变难，部分房东提价_ZAKER新闻

毛宁：在乌克兰问题上，中方的立场是一贯、明确的。我们将继续以自己的方式劝和促谈，推动危机政治解决。

本文来源：时代周报 作者：张钇璟" 新政 72 小时，3 天劲销 100 套 "、" 国庆 2 天劲销 25 套 "、" 成交客户中 43% 为首次来访 "，这是时代周报记者在国庆黄金周期间期间看到的上海部分楼盘的宣传海报。国庆期间深圳部分楼盘发布的热销海报9 月 26 日，中央政治局会议提出 " 要促进房地产市场止跌回稳 "，几天后上海率先跟进，发布房地产政策。9 月 29 日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施（简称 " 沪七条 "），自 2024 年 10 月 1 日起施行。上海发布 " 沪七条 " 后的第一周恰逢国庆黄金周假期，新房和二手房市场都较为火热，明显升温。据上海中原地产数据，长假期间（2024 年 10 月 1 日 -2024 年 10 月 7 日）上海新建商品住宅成交面积为 6.44 万平方米，而去年同期成交面积为 3.48 万平方米，同比增长 85.06%。二手房方面，今年国庆假期签约 2133 套，去年同期签约 1064 套，同比增加 100.47%。不过，据记者调查发现，并非每个楼盘都能在新政影响下获益，部分项目实际成交没有明显的变化。此外，上海中原地产资深分析师卢文曦也指出，一些外环周边的楼盘提升较为显著，中心区的项目来访人数增加不显著。多个楼盘认购火热据时代周报记者了解，国庆期间，上海有多个楼盘认购情况表现亮眼。其中，大华星樾 143 套房源，认购人数超 300 组，认购率超 200%；中环金茂府三期 165 套房源，认购人数超 210 组，认购率 127%；当然，也有认购不足 100% 的楼盘，比如保利西郊和煦 129 套房源，认购人数超 110 组，认购率 85%；而国贸中国铁建 · 西派海上项目共推出 189 套房源，当日认购人数超过 100 组，认购率为 56%。国贸中国铁建 · 西派海上项目位于浦东张江板块，于 10 月 6 日正式启动认筹，均价高达 9.2 万元 / 平方米。据记者了解，对于此次认筹，项目方推出了不少优惠活动。例如，参与认筹客户可享受总价 1% 优惠；开盘当日转定并按时签约享总价 1% 优惠；前两日认筹，现场可获得价值 1.2 万 -1.8 万物业费减免和其他惊喜。另据中指研究院指出，上海调研项目假期平均认购量与 9 月全月基本相当，过半数调研项目认购量明显好于节前，存量客户信心提升，叠加中介集中发力推动转化率提高，中心城区和郊区项目表现均有所改善。在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，购房者当前交易的活跃，和购房成本降低有直接的关系，尤其是首付比例持续下降，这也使得购房积极性明显增加、节奏持续加快。不过，据时代周报记者观察，并非每个楼盘都能在新政影响下获益。10 月 7 日下午，记者走访了位于上海闵行区外环外的一处改善型楼盘，该楼盘参考均价为 7.9 万 / 平方米，总价约 700 万元 -1000 万元 / 套。记者注意到，项目现场来看盘的客户络绎不绝，置业顾问也表示政策之后人气确实较之前旺了不少，但同时也坦言该项目国庆期间实际成交情况没有明显的变化，客户仍然比较犹豫。" 客户们缺的不是购房资质，缺的是钱 "，该置业顾问对记者说道。外环外某楼盘售楼处现场对此，有中介对记者表示，购房群体的增加集中在总价 200 万 -500 万元价格段郊区项目上，比如位于松江洞泾的保利西郊和熙以及位于松江泗泾的招商时代潮派，而总价 700 万以上的购房群体相对变化没有那么明显。也有业内人士指出，" 有部分业主需要将远郊房子卖掉才能到市区或近郊区购买，单价 7 万元 / 平方米以上的房源成交量增加可能会延迟 1 个月左右。"中介称 " 二手房砍价变得困难许多 "和新房市场相同，二手房市场也迎来了新政后的热潮。" 沪七条 " 出台后的第二日，便有链家经纪人对记者表示，政策出来后，买房咨询量明显增加，他当天晚上加班到凌晨 1 点多，而平时 8 点钟就下班了。" 相比之前咨询多了 30%，今天可能会更多 "。而在这个国庆黄金周期间，中指研究院指出，" 沪七条 " 中增值税免征年限 "5 年改 2 年 " 政策，以及非普宅标准的取消，均降低了二手房的购房成本，带看量明显提升。一位上海太平洋房屋的经纪人告诉记者，" 最近问房子的客户确实比以前多了很多，这个国庆没有怎么休息，不是在外面找客户，就是在带看。"上海太平洋房屋的数据显示，在新政后（9 月 30 日至 10 月 5 日），太平洋房屋新增客环比增长 48.49%，新增带看环比增长 32.04%，居间环比增长 94.23%。此外，针对新政出台后 " 有部分房东连夜跳价 50 万 " 一事，上述太平洋房屋的经纪人表示，跳价 50 万的这种情况比较罕见，不过他身边确实也发生了有房东提价 10 万，最后客户同意的例子。也有链家经纪人对记者表示，" 国庆期间也碰到房东跳价，但都是极少数。我认为跳价也不太合理，毕竟现在上海大量的二手房挂牌量还摆在那里。除非你的房子在同一片区真的非常稀缺，现在客户还是更看中性价比 "。此外，他指出，" 相比于跳价，倒是客户砍价变得困难了许多，原先可以砍 50 万的房子，现在最多只能砍 20-30 万 "。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:吴家栋

TOP1热点：车险好投保平台来了

（原标题：中央批准：他从中央“空降”辽宁任职）。

“打铁还需自身硬”！和中央纪委监委持续强调“刀刃向内”一样，在印发上述针对军队领导干部社交规范之前，2020年3月，经中央军委批准，中央军委纪委监委印发《军队纪检监察系统党员干部日常行为规范》。

TOP2热点：哈尔滨亚冬会中国体育代表团名单来啦

此前，汪小菲曾发文暗示过“黄子佼那事很恶心”，外界一度以为他胡言乱语，现在看来，他什么都知道。

“去风险”（De-risking）为何突然火了？这一表述率先由欧盟委员会主席冯德莱恩使用，她在今年3月底阐述对华政策时，首次抛出了对华“去风险”的概念。

TOP3热点：刘亦菲檀健次龚俊金靖一起唱K顶级享受4

五、“五个同意”

该《规范》强调，军队纪检监察系统党员干部要主动接受官兵监督。各级纪检监察机关要严格教育管理所属人员。

TOP4热点：掌心凡人修仙传抢档暴躁老外玩MINECRAFT

媒体报道

大S姐妹团

TOP5热点：我的年度王者搭子柴火垛里的疯狂55集

五、“五个同意”

今年4月，原任辽宁省委副书记、大连市委书记胡玉亭，已履新吉林省出任省委副书记，省政府党组书记、省长。

TOP6热点：今日辟谣天美麻花果冻视频大全

戴而海一家留下的房子是一间解放前的老房子，按照这次拆迁补偿的标准，大概可以补偿100多万元。

今年4月，原任辽宁省委副书记、大连市委书记胡玉亭，已履新吉林省出任省委副书记，省政府党组书记、省长。

TOP7热点：车险好投保平台来了公的浮之手中字5

何况此次搬出去，也是为了子女才搬出去的，丝毫没有为自己着想过。在母亲的驱赶下，小兰和小鹏已经收拾好行李外出寻找房子了。

对于6月17日的国际龙舟邀请赛，队员们认为，名次不是最重要的，训练过程中的快乐，比赛中和各兄弟、老表村的感情联络，才更值得珍视。

TOP8热点：陈小春古巨基年纪到了就爱催点婚为什么要手先进去扣

刘英指出，美国在没有任何事实依据的情况下，将1200多中国企业和个人列入实体清单，实施各种限制与制裁。美国对俄罗斯、伊朗、古巴等国随意制裁，带来地缘政治风险。美国乱发货币带来通胀外溢后，又激进加息10次，抑制世界经济增长，导致土耳其股债汇“三杀”，不少国家债务风险高企。从大水漫灌对全球输出通胀到输出通缩，带来债务和金融风险。

吴宗宪

TOP9热点：全民集福人CAMPBUDDY大基基的长度

其实冯大妈一开始是对这个女婿不大满意的，但由于小鹏愿意做上门女婿，并一而再保证会对小兰及小兰一家好，冯大妈这才同意。

随着印度经济增长，对于中国钢材，特别是优质钢材的需求大增。

TOP10热点：什么是春节焦虑症2023AMAZON欧洲站

中国倡导全球发展倡议、全球安全倡议和全球文明倡议，共建“一带一路”倡议提出10年来，同150多个国家和30多个国际组织签署合作文件，拉动上万亿美元投资规模。中国风险何在？

而老一辈的人也应该学会去理解子女，应该放手让子女外出闯荡一方。