中国XXXXXL196_may18_上海中国XXXXXL196_may18_取消普宅与非普宅标准 楼市交易热情将延续

上海中国XXXXXL196_may18_取消普宅与非普宅标准 楼市交易热情将延续

　　决赛的第一投，巩立姣只投出了18米73的成绩。彼时，现场转播摄像机给出了巩立姣的一个特写镜头，从她的脸上多少能够读出一些不满意的神色。

11月18日，上海住建委、房管局、财政局和税务局四部门发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（下称《通知》），明确上海取消普通住房和非普通住房标准。政策同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。此次政策将自今年12月1日起施行。上海易居房地产研究院副院长严跃进点评称：“此次上海取消普通住房和非普通住房标准，挂钩在其上的增值税等政策也将优化。同时基于财政部三部委税收优化政策，以及结合上海个税政策的自身情况，相关政策都做了优化，以更好促进住房交易环节成本的降低。”利好大户型房源交易，降低房东销售成本在取消普通住宅和非普通住宅的标准后，《通知》明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。同时，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（简称《公告》）。不久前的11月13日，财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布《公告》，在住房交易契税政策方面，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。同时，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此外，个人购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。结合这两项减税政策，房产交易环节的税收将大大降低。例如，对于房东而言，以一套面积150平方米，买入总价800万、卖出总价1000万的房源（持有年限3年）来计算，按原政策需要缴纳增值税（1000-800）*5%=10万元，而12月1日新政实施后则无需缴纳增值税，这样可以直接省下10万元增值税。个税方面，该套房的房东现在只要支付1000*1%=10万。调整前则需要收1000*2%=20万；个税也比政策前节约10万元。新政策与原政策房屋交易税费对比图/上海中原地产上海中原地产资深分析师卢文曦分析称：“由此可以看出，普宅和非普宅差异弱化对大户型房源是利好，降低房东的销售成本。尤其是当前，买卖双方之间还是有价格上的僵持。当下在交易环节给房东省下几十万的税费。与此同时，买家在契税上也有减免，也能给买家省下一定支出。这样双方在价格谈判上有很大的回旋余地，促成交易就容易起来，为成交保持相对高位继续发挥支持力量。”一二手交易链条打通，上海二手房市场持续升温从9月底一系列楼市新政发布以来，上海二手房市场呈现持续升温的态势。据上海链家研究院的监控数据，10月份，上海全市共成交二手房2.2万套，环比增长63%，同比增长68%；成交金额717亿元，环比增长57%，同比增长65%。综合今年前10个月数据看，上海全市二手房累计成交金额5640亿元，同比增长12%，成交套数16.6万套，同比增长10%。根据上海易居研究院数据统计，截至11月17日，上海二手房成交已经达到1.5万套，连续三周的双休日单日网签数据都破千套，说明在政策推动下，市场活跃度保持得相当好。与此同时，从国家统计局刚刚公布的房价数据来看，10月份，上海新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%，依然位居全国首位，这是上海新房房价连续8个月居于全国首位。而同比来看，上海房价同比已经连续72个月实现上涨。还值得关注的是，在一系列利好新政的加持下，上海二手房市场持续升温。国家统计局数据显示，10月份，上海二手住宅销售价格环比上涨0.2%。严跃进分析称：“前期受政策利好推动，刚需项目交易活跃，眼下大户型产品降低交易成本，利好改善需求释放，这样可以形成热点接续。所有利好全部兑现后，买家出手速度或会加快，二手房市场这股交易热情有望延续到年底。同时，随着交易量维持在高位运行，价格有望得到巩固，加快筑底过程。”新京报贝壳财经记者 徐倩编辑 杨娟娟 校对 王心来阅读我的更多文章吧 徐倩新京报记者记者主页

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:王子久

TOP1热点：茉莉奶白被曝喝出完整塑料袋

　　一位居住在北京，带着即将上小学的孩子来泰国旅游的妈妈告诉界面新闻，当时他们正在商场LG层用餐，在结账时听到“砰、砰”两声枪响，随后大批人群开始往外冲。他们躲进了餐厅后厨，过了一会儿有人打探外面的情况，又听到枪声，大家更加乱作一团。在后厨躲藏了十多分钟之后，有工作人员引导大家离开了商场。当时曼谷正在下暴雨，恐惧笼罩着聚集在商场外的人群。。

　　会议强调，市委常委会要以上率下，带动全市各级党组织和广大党员干部筑牢对党的绝对忠诚，衷心拥护“两个确立”、忠诚践行“两个维护”，自觉做到“五个必须”，坚决杜绝“七个有之”，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，让忠诚核心成为安顺党员干部最鲜明的政治品格、成为安顺政治生态最鲜明的政治底色。要坚定理想信念，将习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记对贵州工作的系列重要指示要求作为终身必修课和最为根本、最为持久、最为强大的动力，深入学习贯彻党的二十大精神，更加坚定自觉地修好共产党人的“心学”，用党的创新理论武装头脑，补足精神之“钙”，筑牢思想之“魂”。要严守纪律规矩，深刻领会省委反腐的坚定决心，时刻纠偏校准权力观、政绩观，多思“贪欲害”、常破“心中贼”，更加坚定自觉地严守政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、工作纪律、生活纪律。从严律己廉洁治家，算好政治账、良心账、经济账“三本账”，自觉净化朋友圈、生活圈、社交圈，从严管好家属子女和身边工作人员，筑牢拒腐防变的思想防线和行为底线。要推进自我革命，坚定不移履行全面从严治党主体责任，把严的基调长期坚持下去，始终保持零容忍震慑不变、高压惩治力量常在，以永远在路上的执着推进党风廉政建设和反腐败斗争，一体推进不敢腐、不能腐、不想腐，教育全市各级党组织和广大党员干部知敬畏、存戒惧、守底线，坚决维护安顺风清气正的政治生态。

TOP2热点：阿里1688全面取消仅退款

　　美方的“担忧”部分来自于今年4月初的一则消息，意大利国家电力公司（Enel）当时宣布以29亿美元的价格将其秘鲁电力业务出售给南方电网国际（香港）有限公司（Csgi）。这项交易是Enel去年11月宣布的资产精简计划的一部分，目前正接受秘鲁竞争管理机构的审查。

　　“作为自己的教练，如果未来有特别好的苗子，我也会去带她。”巩立姣的心里已经有了未来的蓝图，但在亚运三连冠之后，最重要的一步还是在巴黎弥补遗憾，“现在也是为明年做铺垫，把所有的遗憾都能在明年的奥运会上弥补。”

TOP3热点：零跑B10预售旅行换配偶

　　经审理查明：2008年至2020年，被告人赵贡桥利用担任石阡县委副书记、县长，安顺市委常委、常务副市长，安顺市人大常委会党组书记、主任等职务上的便利，为他人在融资租赁、工程承揽、工程款拨付等事项上提供帮助，非法收受他人给予的财物共计折合人民币1357万余元（其中1130万元系未遂）。

　　与此同时，我国正在加快推进国际月球科研站大科学工程，希望更多国际伙伴加入，共同拓展人类认知疆域，为和平利用太空、推动构建人类命运共同体作出贡献。

TOP4热点：AI 能为家电带来哪些新功能欧美肥妇BWBWBWBXX小说

　　#俱乐部回应网传飞机坠落#【合肥一架飞机坠落，金鹰俱乐部：暂时让停业整顿】10月1日，网友称安徽金鹰航空俱乐部一架飞机坠落。图片显示：飞机损毁严重，机上有乘客。2日，肥东县应急局人员表示确有一架飞机掉落，俱乐部人员称因违规停业整顿。

　　今年美网结束后，郑钦文一直处于没有教练的状态，更多时候是由体能训练师来担任部分教练的角色。关于接下来教练的选择，郑钦文透露，目前正处于赛季进行中，后面的赛事只能靠自己一个人来打。“这是考验我的时候，我并不觉得没有教练就不能打好，这对我来说反而是一次历练的机会，可以更多在场上处理教练不在时出现的一些问题。”

TOP5热点：富埃戈火山喷发人与畜禽CORPORATION外网

　　这是一场巩立姣自己和自己的对抗。在这场决赛开始前，巩立姣特意将微信账号换了一个头像，新头像是一张在布达佩斯世锦赛拍下的照片，照片中的巩立姣单手握拳，身后的布达佩斯田径中心上空也是一轮皓月。

　　在调研火车站和地铁站时，毛伟明表示，要坚持安全第一、服务优先，加大客运枢纽站、景点景区、商圈等重点区域运力投放和应急调度，及时发布安全出行信息，做好流量监测引导，提高交通服务能力和效率。

TOP6热点：独行侠vs灰熊成熟交BGMBGMBGM的价格

　　布林肯认为，拜登政府在过去一段时间通过的《通胀削减法案》《芯片与科学法案》等法案，这为美国在中美竞争中取得优势地位奠定了良好基础，并再次强调了“团结盟友”的重要性。不过随后布林肯话锋一转，再次强调了中美关系的重要性，并指出中美在许多地方需要合作。

　　深圳卫视直新闻注意到，一段时间以来中美两国接触在多层级、多领域展开。在立法机构层面，长期对华强硬的美国会参议院多数党领袖舒默也宣布将率跨党派议员前往中国访问，中国外交部也对此表示欢迎，并表示希望通过此访增进美国国会对中国的客观了解，促进两国立法机构对话交流，为中美关系发展注入积极因素。

TOP7热点：郑钦文晋级 WTA1000 迈阿密站 16 强日本畜禽CORPORATION

　　英国《金融时报》3日引述一名美国高级官员炒作称，中国在秘鲁的投资规模及其战略地位引起了美方的“特别关注”，并已向秘鲁“直接表达”了对于中国正在“控制”该国部分关键基础设施的担忧。

　　文化和旅游部数据中心的数据显示，假期前三天，国内旅游出游合计3.95亿人次，同比增长75.8%；实现国内旅游收入3422.4亿元，同比增长125.3%。

TOP8热点：下一代「人造太阳」关键系统通过验收用你的舌头搅拌我的舌头是什么歌

　　皮划艇静水女子500米双人皮艇决赛中，王楠/殷梦蝶组合以1分49秒944的成绩夺金。谈及巴黎奥运会，王楠表示，“希望站上领奖台，突破中国女皮的历史。”

　　近9000亿的亏损是一笔巨额数目，仅中国恒大亏损的8120亿元就创下了中国企业有史以来最高亏损记录。此外，中国恒大的总负债已达2.44万亿元。在出现巨额亏损以及债务全面违约的情况下，中国恒大已深陷资不抵债的境地。

TOP9热点：《浪姐 6》开播黑料传送门tttzzz07du

　　百丽宫位于曼谷市中心地段的暹罗广场，是曼谷最出名的豪华购物中心，也是许多游客都会选择来拍照打卡的重要地标。商场占地50万平方米，共10层，事发当天也有众多客人在商场内购物、用餐等。

　　美方的“担忧”部分来自于今年4月初的一则消息，意大利国家电力公司（Enel）当时宣布以29亿美元的价格将其秘鲁电力业务出售给南方电网国际（香港）有限公司（Csgi）。这项交易是Enel去年11月宣布的资产精简计划的一部分，目前正接受秘鲁竞争管理机构的审查。

TOP10热点：新能源汽车产销及出口增长均超50%错一道题就插一支笔怎么办

　　补发现场，首先颁发的是男子4×100米接力铜牌。四位中国小伙子笑着走上铜牌领奖台，接受颁奖。随后的竞走颁奖仪式上，在三位得奖运动员获颁奖牌后，《义勇军进行曲》奏响，三面五星红旗冉冉升起，切阳什姐眼中涌动着晶莹的泪花。

　　官方简历显示，董经纬出生于1963年11月，研究生学历，理学硕士，是十八大、十九大、二十大代表，第十三届全国政协委员，十四届全国人大代表。