精产国品一二三卡严跃进：存量房贷利率将下调，购房者精产国品一二三卡能省多少钱？
严跃进：存量房贷利率将下调，购房者精产国品一二三卡能省多少钱？
从以上数据可以看出，二手房价格的跌幅高于新房。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前各地二手房挂牌量迅速攀升，多数城市挂牌量创历史新高，且去年同期二手房价格比较坚挺，开发商降价促销一直在进行中。随着今年新房大面积降价促销，需求转向新房市场，导致二手房交易量占比不断下降。同时，多套房拥有者开始增加放盘，并以降价来促进成交。
中新经纬9月24日电 题：存量房贷利率将下调，购房者能省多少钱？ 作者 严跃进 上海易居房地产研究院副院长 9月24日，央行在国新办新闻发布会上宣布四项重磅房贷及金融政策。这是国庆前夕金融部门给予市场的“大礼包”。 针对近期备受关注的存量房贷利率下调话题，此次央行非常明确地指出，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。其含义是，近期各银行将会根据央行部署，持续降低月供族的房贷成本。简单测算，若房贷利率可以降低50个基点，那么对于100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式，其月供可以减少300元。这也是2023年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，将实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。 对于二套房或改善型住房，此次发布会也落实了宽松的首付比例导向。过去二套房的首付比例虽然下调，但略高于首套房。此次下调为15%，有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。简单测算，若是一个家庭认购一套200万元总价的二套房，过去首付款需要50万元，现在则降低为30万元，直接减少20万元，自然会激活改善型或换房的需求。 此次央行的政策，全面覆盖存量房贷和新购房需求，惠及力度大，对降低购房成本、持续增强购房信心、降低存量房贷风险发挥了积极的作用，同时有助于持续带动居民消费。 此次央行的政策“大礼包”具有三个特点。一是呼应人民群众期盼，积极作出政策落地。比如，存量房贷降利率是今年各地呼声最大的话题，此次降低存量房贷利率，实实在在为每个已经购房的居民家庭减轻月供负担。叠加最近几年LPR(贷款市场报价利率)和2023年存量房贷利率下调，实际上已经较大幅度地降低了购房者的月供负担和压力。2020年以来，5年期以上LPR已经减少了95个基点，叠加此次的50个基点，最近4年存量房贷利率其实大概减少145个基点。若按此计算，综合考虑最近4年的房贷政策，100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，其月供累计已经减少了870元。这是实实在在的利好政策。而二套房也是类似的，各地虽然落实了认房不认贷的政策，但其实很多购房形态也还是会被认定为二套房，导致购房成本仍然偏高。此次默认和首套房标准一致，其实也更大力度增强了居民的购房能力。 此外，政策还具有防范风险的导向。无论是对于已购房人群还是新购房人群，都可以降低资金压力，减轻成本。尤其是存量房贷利率过去本身偏高，月供违约风险增大，还会导致提前还贷的情况。此次出台的政策有助于稳住存量房贷、增加新购房按揭贷款需求，对于银行来说，有助于防范风险、拓宽业务，真正促进房贷业务的健康发展。(中新经纬APP) 中新经纬版权所有，未经授权，不得转载或以其他方式使用。责任编辑：宋亚芬koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕德榜
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严跃进对中新经纬称，房价涨幅相对力度大的城市，普遍是经济基本面不错的城市，虽然可能存在一定的炒作行为，但也说明这些城市的购房人群大、消费力强劲，这些需求能够带动市场保持一定温度。（中新经纬APP）。
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<strong>国家统计局数据显示，9月份，一线城市新房销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%，二手住宅销售价格环比持平。具体看，9月，京沪两地仍保持微幅上涨态势，北京新房、二手房销售价格分别环比上涨0.2%、0.4%，上海新房、二手房价格分别环比上涨0.2%、0.5%；广深呈现下跌走势，广州新房、二手房销售价格分别环比下跌0.3%、0.6%，深圳新房、二手房销售价格分别环比下跌-0.5%、0.4%。</strong>
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<strong>国家统计局数据显示，9月份，一线城市新房销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%，二手住宅销售价格环比持平。具体看，9月，京沪两地仍保持微幅上涨态势，北京新房、二手房销售价格分别环比上涨0.2%、0.4%，上海新房、二手房价格分别环比上涨0.2%、0.5%；广深呈现下跌走势，广州新房、二手房销售价格分别环比下跌0.3%、0.6%，深圳新房、二手房销售价格分别环比下跌-0.5%、0.4%。</strong>
樊振东在赛后接受采访时表示，今天经过了两场艰苦比赛，感觉自己表现一场比一场好，把最好的状态发挥出来。希望明天像以往每一场一样全力以赴。
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从以上数据可以看出，二手房价格的跌幅高于新房。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前各地二手房挂牌量迅速攀升，多数城市挂牌量创历史新高，且去年同期二手房价格比较坚挺，开发商降价促销一直在进行中。随着今年新房大面积降价促销，需求转向新房市场，导致二手房交易量占比不断下降。同时，多套房拥有者开始增加放盘，并以降价来促进成交。
男子单打四分之一决赛中，樊振东3：0战胜斯洛文尼亚队选手约奇克，王楚钦3：2挑落世界排名第二的马龙，莫雷加德3：1击败同队的法尔克，林昀儒3：2战胜法国队艾利克斯·勒布伦。
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展望后市，隆众资讯分析师吴燕表示，当前原油市场除美国最新释储带来的利空压力外，还应关注11月美国总统即将进行中期选举，在此之前对于油市的干预或加大力度。另外欧盟对俄罗斯的能源制裁，以及即将进入冬日后欧洲地区的能源供应问题，均将给原油市场带来影响。（中新经纬APP）
58安居客房产研究院分院院长张波对中新经纬分析，房价下行的城市依然在增加，市场未形成有效的复苏，这也是9月底“三政齐发”的主要原因所在。
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感染者35，系10月23日通报感染者53的密切接触者，居住于滨海新区杭州道街，系管控人员筛查发现，10月23日采集咽拭子，经检测中心检测，结果呈阳性，为新冠病毒无症状感染者。
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2022年世界乒乓球职业大联盟（WTT）冠军赛澳门站赛事22日进行了男、女单打四分之一决赛和半决赛。最终中国队孙颖莎、陈幸同、樊振东和王楚钦成功晋级，两场单打决赛都将在中国队队员之间展开。
据中新经纬梳理，今年以来，国内成品油价格已累计经历19次调整，其中11次上调，7次下调，1次搁浅。涨跌互抵后，年内汽、柴油每吨分别上涨1305元、1255元。
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当日解除医学观察的无症状感染者1043例，其中境外输入112例，本土931例（新疆292例，内蒙古207例，云南54例，四川53例，湖北38例，甘肃31例，安徽29例，山西25例，天津20例，河南20例，广东19例，重庆18例，江苏17例，上海16例，贵州16例，陕西16例，黑龙江12例，吉林11例，山东10例，辽宁7例，湖南7例，河北4例，广西3例，宁夏2例，北京1例，浙江1例，江西1例，海南1例）；当日转为确诊病例19例（境外输入7例）；尚在医学观察的无症状感染者15096例（境外输入1070例）。
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<strong>同比方面，9月，新房、二手房销售价格同比下降的城市数量分别有50个、63个，这意味着，已有50个城市的新房价格、63个城市的二手房价格跌回了一年前。</strong>
<strong>同比方面，9月，新房、二手房销售价格同比下降的城市数量分别有50个、63个，这意味着，已有50个城市的新房价格、63个城市的二手房价格跌回了一年前。</strong>
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境外输入现有确诊病例592例（无重症病例），无现有疑似病例。累计确诊病例25470例，累计治愈出院病例24878例，无死亡病例。
感染者36-38，均系10月23日通报感染者41的密切接触者，均居住于北辰区西堤头镇，均系管控人员筛查发现，10月23日采集咽拭子，经检测中心检测，结果呈阳性，均为新冠病毒无症状感染者。