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碧桂园服务被“炒鱿鱼”，西瓜视频色天堂丢面子、失里子
9月29日0时至15时，北京在进返京人员中新发现1例本土新冠肺炎病毒感染者，轻型，通过社会面核酸筛查发现。通报称，该感染者9月24日乘坐Z69列车前往山西太原，与外省确诊病例在Z69列车存在同时空交集。
斑马消费 杨柘最大的物管企业碧桂园服务，被上海最大的居民小区炒了鱿鱼，多少有点丢面子。这或许只是行业里的冰山一角。在物业服务由粗放向高质量服务的转型升级的过程中，物管企业和业主需求的难以匹配，不断积攒矛盾，乃至最终爆发。半个多月前，碧桂园服务前总裁李长江在2024博鳌物业大会上演讲中指出，当下物业很多服务并没有真正落实到行动上，奖惩机制、晋升机制等等都不对应，这是一个难以改变的现状。碧桂园服务更棘手的，是持续下行的业绩和垮塌的股价。解决这一系列问题，对于公司新的掌舵人徐彬淮来说，可能真的需要时间。被业主“炒鱿鱼”国内最大的物管企业碧桂园服务（06098.HK），被上海最大的居民小区“炒鱿鱼”。两个“最大”之间的碰撞，成为了最近几天的热点新闻。事发地为康城小区，位于上海闵行区莘庄镇，是上海第一批商品房小区，1999年首次开盘发售，总规划建筑面积超过200万平方米，实际居住人口3.6万人左右。2013年，深圳盛孚物业上海分公司签下上海康城小区的服务合同，但在2023年6月到期后未能续签。据公开资料，2020年12月，碧桂园服务全资收购深圳盛孚物业，间接拿下了康城小区物管业务。昨日，碧桂园服务在对外回应里确认，仍在为该小区提供事实物业服务。小区业主对物业不满，要么是因为价格，要么是因为服务。康城小区与碧桂园服务之间的矛盾也不例外。今年4月24日，上海康城业委会就小区物业服务质量问题，向盛孚物业发出沟通整改函件，但未见明显改善。业委会在5月、6月又数次发函。多次交锋之后，业委会在7月下旬启动业主大会程序，8月26日决定不再续聘在管物业。据相关新闻报道，盛孚物业的问题，涉及小区房屋渗漏水维修、电梯维保、非机动车库清理、保安及保洁等。事多且繁杂，矛盾也不断积攒。尽管已不再续聘，碧桂园服务没有放弃上海康城的意思。公司表示事发后深刻反思，并回应将对小区业委会提出的问题，逐一提出可行的解决方案。另外，已重新任命上海区域总裁、沪南地区负责人，上海康城小区项目收归公司总部直管。业绩下行上海康城一役，给碧桂园服务敲响了警钟。物业服务行业已经由粗放管理走向高质量服务的转型升级阶段，让小区业主感受到真实接地气的服务，让财报中的话术实实在在落地，才能受到业主的拥戴。当下的物管企业和业主，往往存在服务和需求难以匹配的困扰。在转型升级过程中，物管企业面临经营成本上升、商业模式单一等诸多问题。2020年至2023年，碧桂园服务营业收入增速由61.75%降至3.01%，归母净利润增速由60.78%降至-84.96%。同期，毛利率由33.97%降至20.49%。今年上半年，这一囧状延续，实现营业收入210.46亿元，归母净利润14.40亿元，同比分别增长1.51%和-38.74%。期内，整体毛利率为21.16%，同比减少3.72个百分点。公司收入主要来自“三供一业”以外的物业管理及相关服务业务、三供一业业务、城市服务、商业运营服务这4大板块。其中，“三供一业”以外的物业管理及相关服务业务收入是大头。“三供一业”以外的物业管理及相关服务业务，包括物业管理、社区增值、非业主增值及其他服务。2024年前6个月，分别实现收入127.52亿元、19.98亿元、3.55亿元和0.95亿元，同比分别增长4.64%、6.05%、-63.48%和58.33%。物业管理业务是公司收入贡献大户，近年收入增速持续放缓。2020年至2023年，其收入增速分别为49.7%、60.3%、65.7%、8.1%，2024年上半年为4.64%。截至今年6月末，除“三供一业”业务外，公司合同管理面积约16.35亿平方米，收费管理面积约为10.06亿平方米。后李长江时代去年10月，在碧桂园服务供职12年的李长江，辞任总裁职务，挥手告别。李既是物管行业老兵，也是公司的功勋人物。其对行业的洞察和远见，助力碧桂园服务发展壮大，是行业少见的务实派。2020年5月，碧桂园服务市值首破千亿港元，为第一家千亿市值的物管企业。那是李长江的高光时刻。李长江离开后，徐彬淮接任。徐并非传统物管人，过去的履历集中在敦豪航空、总统轮船等企业。进入碧桂园服务后，主要负责企业战略、品牌、数字化转型等业务，是李长江的左膀右臂。尽管从管理规模、营收规模来看，碧桂园服务仍是行业第一，可徐彬淮肩上的担子并不轻。今年上半年，现金流下降、增收难增利的现实，是对他的严峻考验。2024年中期业绩显示，公司经营活动所得现金净额为2.70亿元，较上年同期下降87.7%。这主要来自，预期计划内净利润下降、业主预存物业费下降的影响。物管企业的现金流，历来依赖于一线费用的收缴率。截至今年6月末，在公司贸易应收款219.58亿元中，关联方28.99亿元贸易应收款，减值拨备21.49亿元、第三方190.59亿元贸易应收账款，减值拨备13.08亿元。为加速回款，公司称已成立欠款追讨委员会，全面推进欠款追讨；针对逾期账款，采取以资抵债、诉讼或仲裁等措施解决。在二级市场上，碧桂园服务业表现不佳。截至昨日收盘，公司总市值为147.43亿港元。要知道，2021年8月，公司总市值曾站到2000亿港元之上，一举超过碧桂园（02007.HK）。投资者着急，徐彬淮更着急。在日前举行的中报业绩会上，他诚恳地说，“希望大家给我们一些时间。”koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙应吉
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2022年9月30日0—24时，河北省无新增新型冠状病毒肺炎确诊病例；新增无症状感染者3例，其中保定市2例（清苑区1例，系在高速拦截的外省协查人员；莲池区1例），唐山市1例（玉田县，系外省返冀人员）。无症状感染者解除医学观察5例。。
9月22日，中国女篮正式开始世界杯之旅。前两场比赛分别对阵韩国和波黑队，两个对手并没有给球队制造太多的麻烦，中国女篮先后取得63分、47分大胜。与其说是为小组出线而努力，不如说是提前为淘汰赛练兵。
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9月29日，河北保定市莲池区发布通报，当日凌晨，保定莲池区发现6名核酸初筛阳性人员，均系2022级省外入学新生。其中，初筛阳性1，9月24日10：00乘坐Z69次列车（18车厢）从北京西出发来保。
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9月24日10：00乘坐Z69次列车（18车厢）从北京西出发来保，11：19到达保定站，在车站进行落地双检（阴性）。12：28乘出租车到河北大学（七一路校区），之后未外出。
最终，在与世界排名第一的美国队的决赛中，中国队力战惜败。但是女篮姑娘用勇气与技术，夺得了世界杯银牌，追平了郑薇28年前取得的成绩。
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9月29日，南阳市西峡县新冠肺炎疫情防控指挥部发布通告称，9月28日17：16，河南南阳西峡县接到西宁市疾控中心协查电话，报告西峡县南阳职业学院学生杨某为密接者。接到报告后，县疫情防控指挥部立即派人将其闭环转运至县集中隔离点。
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安徽霍邱县新冠肺炎疫情防控应急综合指挥部通报，9月28日凌晨，霍邱县1名从外地返回人员核酸检测结果为阳性。该人员于9月25日从拉萨经西宁、兰州抵达六安市，先后乘坐Z22次（13车05号下铺）、乘坐Z312次（15车015号）、9月26日20时50分乘坐K306次（11车06号中铺）列车。9月27日20时43分抵达六安市火车站后即实施全程闭环转运至霍邱县健康驿站进行集中医学观察，在霍邱县无活动轨迹。
赛后，记者问女篮主教练郑薇，对女篮的表现是否满意。郑薇风淡云轻地回答道：“这就是我们训练的要求，也是我们球队的风格，（我们）一直是这样训练的。”
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截至9月30日16时，全国现有891个高风险地区，涉及20个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团、45个设区市（区）；680个中风险地区，涉及23个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团、56个设区市（区）；128个低风险地区，涉及25个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团、59个设区市（区）。
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9月29日8时20分，陕西省商洛市丹凤县接到大数据协查，报告该县李某为阳性感染人员密接者。接到报告后，县疫情防控指挥部立即派人将其闭环转运至县集中隔离点。目前，已对所有追踪到的密切接触者全部落实集中隔离医学观察，各项防控措施正在有序进行。现将有关情况公告如下。
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新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区、新市区、水磨沟区、沙依巴克区、米东区，吐鲁番市高昌区，巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市，伊犁哈萨克自治州伊宁市、伊宁县，塔城地区乌苏市；
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9月30日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例172例。其中境外输入病例66例，含8例由无症状感染者转为确诊病例；本土病例106例（广东22例，四川20例，内蒙古17例，山西7例，山东5例，云南5例，西藏5例，黑龙江4例，宁夏4例，天津3例，浙江3例，重庆3例，江苏2例，贵州2例，陕西2例，北京1例，福建1例），含18例由无症状感染者转为确诊病例（四川7例，广东5例，浙江2例，宁夏2例，江苏1例，山东1例）。无新增死亡病例。无新增疑似病例。
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“立足于拼”就此成为了女篮备战世界杯的格言。长期担任女篮视频分析师的郑薇，对于世界各国强队的战术了如指掌，让女篮能在知己知彼的情况下，充分发挥自身优势。