艺术焦点-"黑人男Ji大巴进入女人的视频"-辣椒财经|东茅街茶馆的新活法：从长沙地方志中找黑人男Ji大巴进入女人的视频到了爆款逻辑

辣椒财经|东茅街茶馆的新活法：从长沙地方志中找黑人男Ji大巴进入女人的视频到了爆款逻辑_ZAKER新闻

【Techweb】近年来随着技术的不断成熟，以往折叠屏机型上广为诟病的痛点逐一得到解决，各大手机品牌旗下的折叠屏手机也进行着不断地迭代升级，体验已经越来越接近常规直屏旗舰，而与此同时还有越来越多的新品牌陆续加入这一领域的竞争，其中就包括国产品牌中表现抢眼的一加。此前一加官方就曾在海外官宣，旗下首款折叠屏手机将会在今年晚些时候正式登场，有消息称其将会被命名为“OnePlusOpen（一加Open）”。如今随着发布时间的日益临近，关于该机的爆料也开始更加密集地浮出水面。现在有最新消息，近日有海外爆料达人进一步晒出了该机的高清渲染图。

长沙的一家老茶馆火了。火到什么程度呢？开业不到两个月，日均接待超一万人，每天卖出三千多杯茶、三千多个包子、七八百斤粉。从早到晚，几乎座无虚席。11 月的长沙，到处流传着东茅街茶馆的 " 传说 "。一家老茶馆，又不是什么风景名胜，为什么会有那么多人去打卡？更何况，卖 2 块、5 块、8 块的瓜子花生和茶水粉面的东茅街茶馆，却号称 " 估值 2 个亿 "，还被推荐报送了罗振宇 "2025 跨年演讲商业案例征集 "。这，引起了我们的好奇。于是，潇湘晨报 · 辣椒财经拜访了东茅街茶馆的创始人简名，试图找到这家老茶馆的爆款逻辑。不少的长沙人，就算没有听说过简名，也或多或少去过他操盘的项目。他是长沙 7up 购物美学中心的联合创始人，也是广州超级文和友、深圳超级文和友的操盘手。东茅街茶馆，就是这位的新作。从方志里复原长沙老茶馆东茅街茶馆的入口，颇有一种大隐隐于市的感觉。走进国金中心对面一条不起眼的小巷子，沿着巷路转几个弯，就到了门庭若市的茶馆。老旧的桌椅板凳，斑驳的墙面，还有长沙传统的芝麻豆子茶、烟熏茶和沱茶，仿佛穿越时空，回到了上个世纪五六十年代的长沙。茶馆由二轻集体大礼堂改建，主体建筑完全保留了原貌。5000 余平方米的空间里，食客品茶、吃包子、嗦粉，无处不是老长沙的韵味与市井气息。简名为什么要开一家长沙老茶馆？在商业文旅成名已久的他，一直希望做出一个既能代表一座城市的专属文化，又能让这座城市老百姓喜欢的空间。茶馆，就是简名心中在地文化最好的空间载体。确定载体后，老茶馆要怎么设计运营？一般的做法，通常是请专业团队进行调研，比如业态有没有市场，客群定位是什么，售卖什么产品等等。当然，这些简名也都会去做，但他做商业文旅，还有个和别人不一样的思路，那就是穿越方志。方志，也就是地方志，是一个地方自然与社会、历史与现状的资料性著述。每一个地方的山川地貌，历史古迹，风土人情都被记录在这本百科全书式的史书里。东茅街茶馆，是从方志长沙的历史资料里，复原的老茶馆业态。简名在方志里挖掘出了非常多的关键信息：长沙是一个曾经茶馆很多的城市，民国时期大约有 300 家老茶馆，还有一些没有登记的，体量很大。长沙人的院子多数会有水井，喝的也是本地特色的芝麻豆子茶、烟熏茶、沱茶。老长沙人最舒适的状态，叫 " 一壶茶，二两粉，三五知己 "；以及，长沙的茶馆是有地道小吃的，不光卖瓜子、花生和茶点，它是可以卖包子、小吃、粉面，而且只有长沙的茶馆是这样。有了这些发现，茶馆的布局设计和售卖品类自然有了复刻的参考，成就了现在大家眼前的东茅街茶馆：原址里的水井被保留，种了大量的芭蕉，水井还做了雾气飘飘的设计，在复古了老长沙的茶馆文化的同时，还延续了卖地道小吃的传统。说到复刻，其实还发生了一段小插曲。茶馆里装粉面的碗，因为跟以前家里用的太像，有人提出只买碗，甚至开业一个多月碗还丢失了两百多个，致使东茅街茶馆一度在社交媒体上发起了 " 全城找碗 " 活动。可以说，东茅街茶馆的诞生，方志是理论基础。这是一个穿越方志，凭借 " 地域文化 " 探索商业空间新打法的差异化品类。构建互补促进的商业层次如果你去过东茅街茶馆，一定会发现两件有趣的事。第一，这是一个既吸引老年人，又吸引年轻人的地方。熙熙攘攘的人群里，老人们悠闲地喝茶聊天，年轻人们则忙着拍照打卡。第二，东茅街茶馆可以做到全天客流量不断。当清晨整座城市刚被唤醒的时候，东茅街茶馆就已经门庭若市，直到夜里要 " 散棚 " 时，还有人依依不舍。仔细想想，鲜少有商业业态能同时做到吸引老年人和年轻人，也很难保证全天候座无虚席。那么，怎么做到了？虽然简名笑称没有策略，但东茅街茶馆的运营处处透露着深思熟虑。首先，东茅街茶馆更重视本地客群，更重视中老年人。简名介绍，茶馆属于起早文化，游客是起不来的，但茶馆附近的老社区里，住着的许多长沙老口子都有吃早点的需求。茶馆的定价很便宜，特意设计了 "258" 售价体系，2 元的葱油粑粑、5 元的花生瓜子、8 元的红茶绿茶。"258" 是只有长沙人都懂的 " 暗号 "。" 当时，我提出这个价格体系，我的团队反对，我的资方也反对，但我说反对无效。""258" 价格体系吸引了老年人群，填补了早间时段的客流量。但从做生意的角度想，"258" 体系，利润是不是有点太低了？这就是我们要说的，东茅街茶馆的第二点小心思。东茅街茶馆让长沙老口子们最感到亲切的是，这里成为了他们的社交场。热水自己倒、板凳自己找，一杯茶、几把瓜子花生、一碟小花片，老嗲嗲老娭毑们下棋、打牌、唠嗑，可以坐上一天。茶馆里卖的包子和米粉也能解决一天的吃食。老年人聚集形成的烟火气，以及长沙老茶馆文化的建筑氛围，又吸引了追求调性的年轻人前来体验打卡。你看，这就是东茅街茶馆的策略。借用简名的话说，" 抓住了核心人群后，其他人群自然会被带入其中 "。年轻人去东茅街，不是为一杯茶，或者一碗米粉买单，而是为了被唤醒的老长沙记忆，以及这些记忆掺杂在一起后营造的氛围买单。有了 " 买单 " 的意愿，之后的一系列针对年轻人喜好的打法，也就顺理成章起来。简名介绍，在茶馆的基础上，东茅街正在进行文创产品孵化、文化策展空间筹备，再加上线上直播、短视频的拓展，一个有层次并且能互补促进的商业循环就形成了。总结起来看，东茅街的打法，是在线下老茶馆的场景基础之上，叠加新的价值，进而生成了新的产品、新的商业形态。这些新产品、新商业形态，又让东茅街茶馆有了利润的想象空间。扯了这么多闲篇，无论是地域文化的挖掘，还是多重商业循环构建，我们想要说明的都是，东茅街茶馆的爆红，绝对不是偶然，而是推手深谙此道。接下来，要怎么玩？但，爆红之后呢？东茅街茶馆，能不能作为一种现象级模式走下去，又能走多远？这些事情，简名并不是没有设想过。目前，东茅街茶馆日均客流量超一万人，茶馆也由最开始八九十张桌子，增加到了一百多张。东茅街茶馆的出圈程度，已经达到甚至超出了简名的预期。但他同样会思考商业文旅常见的问题，新鲜感褪去，流量要怎样维持？" 流量下滑是不可怕的，但你得检讨下滑的问题在哪里。它是以某一种状态在告诉你，你需要去寻找新的一些思路或者改革。" 简名说。举个例子，东茅街茶馆有个因不断道歉走红的 " 鞠躬哥 "。开业不到两个月的时间里，鞠躬哥陆陆续续发布线上短视频，为大家吃不上米粉道歉，为小吃是冷的道歉，为排队等不到桌椅道歉，也为厕所环境差道歉，并且每一次道歉后，都针对大家的意见奉上了改进方案。东茅街茶馆的 " 听劝 "，有简名说的检讨的意味在。但更多反映了维持和突破流量的另一层智慧，那就是把茶馆线上化。这也是简名认为的，东茅街茶馆最大的创新。其实，很少有茶馆天天活跃在短视频，天天活跃在直播间里，但东茅街茶馆做到了。鞠躬哥的走红，实际上引发的好奇是，为什么一家茶馆要天天道歉？你看，线上关注度一下子就起来了，关注度起来了自然就会有人走到线下体验。线上直播，也是同样的道理。东茅街茶馆将长沙老茶馆线下热闹氛围，做成了线上的反向场景，通过直播间传播到更远的地方，也会吸引更多人前来体验。除了流量，爆火之后，东茅街茶馆的模式能不能复制？这也是简名思考的方向。短期内，简名计划做湖南省内地市州和外省城市老茶馆的再一次打板。他已经和常德、张家界、衡阳三座城市深入沟通了好几轮。当然，复制的肯定不再是长沙的东茅街茶馆。但有一点和东茅街茶馆一样。简名在沟通的时候，要求对方送他一本方志。显然，茶馆只是载体，而穿越方志，依然是底层逻辑。" 我们定义自己为文化的挖掘和运营商。" 简名说，就是以地方文化为母系，利用建筑语言来营造有趣、好玩、别具一格的新型社交消费空间。" 至于能否成功，只有市场，只有那个城市是否喜欢才能决定。" 简名说，至少东茅街茶馆这个项目，他是抱着失败的可能性进行的。潇湘晨报辣椒财经记者罗雅琪陈诗娴报料、维权通道：应用市场下载 " 晨视频 " 客户端，搜索 " 帮忙 " 一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线 0731-85571188。如需内容合作，请拨打政企服务专席 19176699651。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:林莽

TOP1热点：《哪吒之魔童闹海》中你最喜欢哪个角色？

道明证券美国利率策略主管GennadiyGoldberg表示，由于前景不明朗，多数投资者选择离场观望。。

如“1898创投”重点关注健康医疗、TMT和消费升级，首批发起人包括

TOP2热点：你认为有哪些研究生阶段才教的东西完全可以放到本科甚至高中来学习？

它和大家比较熟悉的“奥卡姆剃刀理论”类似。这个理论对西方哲学和科学影响非常大，通常表述是“如无必要勿增实体”。有一个非常重要的理解的角度：一件事情发生了，如果有两个或更多的解释，哪个最可信？需要假设最少的那个最有可能是最正确的，

资本金方面，截至2023年6月末，金华银行合并口径下资本充足率、一级资本充足率、核心一级资本充足率分别为11.87%、8.89%、8.88%。

TOP3热点：既然显卡发热量那么大，为什么不把热量收集利用起来，比如烧水和供暖？拔萝卜打牌不盖被子可以吗图片

红枣9/1价差建议以偏空思路对待。9月对应旧季红枣，1月对应新季红枣。从供给上来看，旧季红枣供给宽松，样本点库存同比增加30%，且8万余吨红枣仓单需在9月交割或注销，对9月合约产生一定压力。而新季红枣减产幅度或高达40%，收获期品质仍存不确定性，对远月合约红枣价格形成一定利多影响。

IntelXeonE-2136

TOP4热点：普通人怎样才能把生活过好？Brandilovemissionaryaction

北向资金上午呈现净卖出，半个交易日净卖出约24亿元。

针对使用仪表盘并需要与之进行交互的业务用户，亚马逊云科技还发布了Stories功能，助力业务用户使用生成式BI的强大能力，通过自然语言提示来生成、定制和共享极具信息量的可视化图表。

TOP5热点：如何评价尼克尔 (Nikkor) Z 35mm f/1.2 S 镜头？女人👩🏻脱了裤衩让男人桶

该行表示，将美高梅中国胜预期的表现归因于旗下所有物业，美狮美高梅和澳门美高梅均实现行业最强劲的中场业务复苏，第二季中场博彩收入分别恢复至2019年第二季的132%和116%；另外，美狮美高梅的贵宾业务复苏表现强劲，贵宾博彩收入的市场份额从2019年次季的3.3%和今年首季的10.1%提升至今年第二季的13.1%；期内EBITDA利润率提升，得益于利润率更高的中场业务收入占比提升。