大闸蟹产地有哪些单价从7.5万降至3.8万 深圳一楼盘房价“惊险一跳”_大闸蟹产地有哪些ZAKER新闻

单价从7.5万降至3.8万 深圳一楼盘房价“惊险一跳”_大闸蟹产地有哪些ZAKER新闻

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财联社 9 月 3 日讯（记者 李洁）深圳一商住公寓项目售价，出现大跳水。记者获悉，位于深圳南山区的御景峯项目大幅下调销售价格，房源售价较此前最高售价下降约 5 成。" 我们是不限购不限贷的商办公寓，目前售价最低的房源仅 3.8 万元 / 平方米，总价最低 585 万元起，首付大概 200 多万元，有 157 平方米以及 228 平方米几种户型。" 御景峯项目置业顾问向记者表示。据深圳中原研究中心数据，京基 · 御景峯产权为 40 年，此前备案均价约 7 万元 / 平方米，备案价最低价约 6 万元 / 平方米。另据该项目置业顾问介绍，"228 平方米的户型备案价总价在 1300 万元左右，157 平方米的户型备案价大概在 1000 万左右。"" 之前我们项目最高售价卖到 7.5 万元 / 平方米，但那是小面积、高楼层的公寓产品。" 上述置业顾问称。如果按照项目此前备案价均价以及当时 7.5 万元 / 平方米的售价计算，目前该项目销售价格降幅约 5 成。" 御景峯项目是在 2022 年 10 月份之后，才开始往下调销售价格的，之前的销售价格都比较稳定。" 上述置业顾问称，项目降价主要是与大环境变化同步，当地整个市场都在降价走量，因为想着要快速回款，所以折扣力度相比之前给得更大。" 御景峯公寓产品降价如此大的直接原因，应该是去化情况不佳。" 深圳中原研究中心一位分析师告诉记者，深圳商办产品供远大于求，竞争激烈，加上企业资金需求以及市场因素，降价销售是必然。中指院数据监测显示，2024 年 1-8 月，深圳全市商务公寓项目共成交 3885 套， 成交面积 22.5 万平方米，成交面积同比去年 1-8 月减少 45.68%。" 深圳商务公寓的销售情况一直不如住宅市场，整体去化难度依旧比较大。因此，相比新建住宅，商务公寓的促销力度更大，打折一直是深圳商务公寓促销的常用手段，也是房企短时快速回笼资金的办法之一。" 中指研究院华南分院高级分析师孙红梅告诉记者。对此，上述深圳中原研究中心分析师指出，目前深圳市场办公产品折扣大的现象非常普遍，即便是核心区也不例外，南山、福田、罗湖办公产品打 5 折，甚至折扣更低的项目有不少。据其介绍，深圳西丽片区的另一个办公性质的类公寓项目，产品定位与御景峯相仿，价格相差不多，但折扣力度更大，而且该项目不是突然降价，而是逐步降下来。" 目前市场环境下，房企对商务公寓等产品价格也有了新的认识，只有价格降到位，才能实现较好的去化。要么以价换量，要么慢慢卖。" 一位房地产行业分析师表示。事实上，今年房地产政策力度持续宽松，深圳市场回暖持续时间也明显增加。但 8 月市场政策效应有所减弱，新房成交量再次出现下降。据中指院监测数据，8 月深圳新房住宅成交 2537 套，成交面积为 26.95 万平方米，环比下跌 7.23%。"8 月政策效应明显减弱，深圳新房交易依然乏力，新房供应也处于相对低位，市场仍有调整压力。当下居民市场收入预期仍然较弱，对楼市信心不足，观望态度依旧较浓。深圳楼市能否持续向稳，存在不确定性，业界认为依然需要政策面进一步宽松，以进一步稳定市场。" 孙红梅称。

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编辑:李厚福

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随后1801室降价约41.75万元于6月2日二拍，最终于3日成交。值得注意的是，上述两套房子评估单价均为2万元/平方米，最终成交单价远低于评估价。。

当时，

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中美防长握手

曲婉婷6月3日法拍成交的房产（图片来源：阿里拍卖）

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曲婉婷16岁赴加拿大留学，在此前的报道中，她曾表示曾经差点和妈妈断绝关系，因为小时候张明杰逼着她学钢琴，长大了又逼着她学商科。

公开信息显示，富力江湾新城地处哈尔滨道里区沿江核心地段，项目一期于2014年10月29日完成交房。房天下数据显示，富力江湾新城目前二手房均价为2.46万元/平方米。

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（原标题：美军称美加军舰今日过航台海，他们应该听听解放军中将今天的话！）

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6月2日，奥斯汀在“香会”晚宴上跨越2个座位主动走过来与李尚福握手。新加坡《海峡时报》报道配图

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曲婉婷与母亲张明杰（图片来源：21世纪经济报道）

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也就是说，李尚福与奥斯汀的握手致意，是属于人之常情与常理，是属于基本的社交礼仪，它并不代表中方对于中美防长会面的态度，有任何的改变。当然，中方也要提防的是，美方在中美军事交流与防长会晤的态度上显得如此急迫，不排除是在刻意抢占道义上的制高点，也就是做给全世界看，把中美军事交流与防长会晤中断的责任归咎于中国。

真正的原因，其实就在于特朗普领导的美国前政府在2018年，因为中俄军贸交往而悍然“制裁”了时任中央军委装备发展部部长李尚福。中方认为，美方这种毫无道理的“长臂管辖”，是赤裸裸的霸权行径。而中方在今年全国两会上任命李尚福为国防部长，向外界发出了完全蔑视美方“制裁”的信号。而且更加让美方始料未及的是，中方在任命李尚福为国防部长之后，还对拜登政府摆出了强硬姿态，假如美国不纠正错误撤销对李尚福的“制裁”，那中美两国防长会谈的事情就免谈。

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