永久ye8.8广州新增房贷利率调整为最低3%，实永久ye8.8访：此前多为约2.9%
广州新增房贷利率调整为最低3%，实永久ye8.8访：此前多为约2.9%
据记者了解，仅今天一天，就至少有3家券商的中期策略会在范围不大的
11月6日，南都·湾财社记者从广州多家银行获悉，明日（11月7日）起，新增房贷利率统一调整为最低3%。也有国有行支行表示，今天开始新增房贷利率就已经调整为不低于3%。南都·湾财社记者采访了解到，今年以来，广东新发放个人住房贷款利率已降至历史低位，且低于全国平均水平。部分银行综合考虑经营成本、市场供需等因素，合理确定新发放房贷利率，是基于市场环境、经营稳健性等方面做出的市场化决策。各银行在经历过“价格内卷”之后，也在慢慢形成共识，将房贷利率维持在一个合理水平。 广州新增房贷利率调为最低3%“3%，明天开始，已经确定了。”11月6日，包括广州农商行、兴业银行、中信银行等在内的多家银行广州地区支行向南都·湾财社记者确认，已接获通知，明天起房贷利率将统一调整至3%。一位广州地产中介也对南都·湾财社记者表示，目前各家银行最新的最低利率为LPR(3.6%)-60BP=3.0%，明天起实施。“如果要买房的话，今天得网签，然后办贷款申请，才能享受3%以下低利率。”不过，中国银行一支行工作人员则表示，其所在行从今天起最低房贷利率就已经调整为不低于3%。“昨天申请的房贷还能低于3%，之前是2.95%，稍低一些。”该行客户经理表示。“很突然。”一位股份行工作人员向南都·湾财社记者表示，“3%以下的时间挺短的，就几周。”不过，他认为，即便是调整为3%，跟以往相比也还是低很多。广东房贷利率低于全国平均水平业内人士透露，此番调整应该是考虑到房贷利率不能低于同期公积金贷款利率。据了解，最新贷款市场报价利率（LPR）于10月21日公布后，各家银行纷纷调整房贷利率，部分银行报价出现商贷与公积金利率“倒挂”情况，有银行房贷利率甚至低到2.60%。随后这些银行接到通知，要求房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率，又统一调整至2.85%。据了解，在调整前，多家不同类型银行广州地区分支行最低房贷利率普遍在2.9%左右。比如，广州农商行一工作人员表示，目前该行房贷利率最低为2.95%；中信银行高德支行和兴业银行珠江新城支行工作人员均表示，其所在行最低房贷利率为2.85%；汇丰银行工作人员也表示目前在广州地区房贷利率最低为2.86%。南都·湾财社记者获悉，今年以来，广东新发放个人住房贷款利率持续下降，比年初下降超过70个基点，已降至历史低位，且低于全国平均水平。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2%是个保本点。近期出现极少数房贷利率低于3%的情况，主要是极个别银行非理性竞争，部分自媒体为博眼球、引流量，有意渲染，对消费者产生误导。房贷利率持续低于3%，既容易使银行陷入非理性竞争，对银行经营来说，也是不可持续的。近期，随着一揽子增量政策持续发力、存量政策效果不断显现，珠三角地区楼市成交较为活跃，银行的接单量也不断上升，部分银行综合考虑经营成本、市场供需等因素，合理确定新发放房贷利率，是基于市场环境、经营稳健性等方面做出的市场化决策。同时，各银行在经历过“价格内卷”之后，也在慢慢形成共识，将房贷利率维持在一个合理水平，有利于促进市场持续健康发展。采写：南都·湾财社记者 马青 刘兰兰koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:关玉和
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具体来说，在变更前资产负债表日，对于单项金额重大的合同资产（单项金额重大的标准为500万元）及部分单项金额不重大的合同资产，在无须付出不必要的额外成本或努力后即可以评价其预期信用损失的，则单独进行减值会计处理并确认坏账准备。