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马戏节上新，棕熊水世界全新亮相，冰雪王国更是孩子们的乐园……今年中秋国庆长假，上海野生动物园打造了多个全新项目，掀起了一场“动物缤纷嘉年华”。
【导读】万科前三季度营收近2199亿元，交付11.3万套房中国基金报记者 王建蔷10月30日晚间，万科企业股份有限公司（以下简称万科）发布2024年第三季度报告。三季报显示，万科前9个月营收2198.9亿元，已完成年内全部公开债兑付。万科前9个月营收2198.9亿元数据显示，今年1-9月，万科累计实现营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。其中，第三季度万科实现营业收入771.2亿元；归属于上市公司股东的净亏损为80.9亿元。关于此次业绩亏损，万科在季报中解释称，主要是由于开发业务结算规模和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资亏损，以及部分资产和股权交易价格低于账面值等所导致。按照公告，1-9月，万科房地产开发业务的税前毛利率为8.3%，扣除税金及附加后的毛利率为2.7%，万科整体的税前毛利率为9.5%，税后毛利率为4.9%。事实上，在行业深度调整下，房企亏损实属普遍现象，房企当前第一优先级是保现金流安全。根据半年报时期的不完全统计，超六成的上市房企业绩亏损，累计亏损额超千亿元。 “在近两年市场规模显著收缩的情况下，全力销售意味着以价换量，资产交易则不得不亏损出让，断臂求生的代价往往是大幅亏损。加上高速发展阶段拿的高价且带有限制条件的用地，导致利润进一步挤压。多种因素叠加下，亏损比较常见。”一位资本市场人士表示。今年全部公开债均已完成兑付三季报显示，报告期内，万科继续围绕“保交房，保兑付，转型高质量发展”开展工作。交付方面，前三季度万科按期保质完成 11.3 万套房的交付，持续推进交付即交证工作，在 51 个大盘项目开展提升物业服务，完善社区商业、交通、教育配套等，营造社区氛围，入住率的提升也带动了项目销售。据了解，万科前三季度销售超1800亿元跑赢大市，年内新投资项目均实现首开兑现度100%，2023年至今盘活存量产能超470亿。9月底一系列政策重磅出台后，万科也比较积极地把握市场机遇，多地实现热销。据了解，近年来万科积极研发适配城市发展趋势的前沿产品，在多个一线及省会城市实现热销，销售保持行业前列。作为头部房企，万科的现金流和融资情况也备受市场关注。公开债务兑付方面，第三季度，集团实现经营性净现金流3.3 亿元，自二季度以来继续保持为正。三季报显示，截至9月底，万科已完成197亿元公开债务的偿还，前三季度偿还有息负债约700亿元，年内已无到期的境内外公开债券。万科表示，报告期集团采取多种举措促进回款，保障公开债务顺利兑付，包括坚持积极销售、开展存量资源盘活、推进大宗资产交易、拓展资产退出渠道等。其中，拓展资产退出渠道方面，万科携手中信、泰康共同设立中信万科消费基础设施Pre-REIT基金，已签约深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场项目。截至9月底，万科的有息负债合计3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；净负债率为66.2%，剔除预收款的资产负债率为65.4%，较年初下降0.1个百分点；持有的货币资金为797.5亿元。整体来看，业内人士指出，今年前三季度，面对市场的深度调整，万科全力行动，实现“保交付”“保兑付”双双达成。三大主业最新情况披露今年4月，万科提出聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三项主业，最新发布的三季报也披露了这三大主要业务现状。三季报显示，房地产开发方面，第三季度万科实现合同销售面积 391.3 万平方米，合同销售金额 538.7 亿元，同比分别下降24.9%和 29.7%。前三季度，万科累计实现合同销售面积 1330.8 万平方米，合同销售金额1812.0 亿元，同比分别下降 26.8%和 35.4%。受政策利好影响，十一期间市场整体活跃度提升，万科在十一假期取得良好销售表现，实现认购金额 102.2 亿元，日均认购较中秋假期增长 113%，其中南方、上海区域来访转化率提升明显，国庆较中秋日均认购提升 2 倍以上。截至 9 月底，万科合并报表范围内有 1961.6 万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约2929.4亿元。物业服务方面，万科积极依托服务品质和品牌优势拓展优质项目，持续夯实基础物业服务品质，智慧物业服务能力受到认可。三季报显示，鉴于万物云在香港联合交易所有限公司上市，物业服务方面的详细财务数据需要参照其后续披露的定期报告。租赁公寓方面，长租公寓业务运营规模和效率保持行业第一。公告显示，前三季度，万科的租赁住宅业务（含非并表项目）实现营业收入26.3亿元，同比增长3.7%。三季度，万科旗下“泊寓”新拓展房源8641间，新开业4865间。截至9月底，泊寓共运营管理24.7万间长租公寓，开业18.7万间，出租率94.9%。此外，泊寓积极响应国家纳保政策，所管理的租赁住宅中，有11.7万间纳入保障性租赁住房。编辑：舰长审核：木鱼版权声明《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:王仁兴
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随着涉及向黎本人的多项违规、违法行为被披露，越来越多人联合起来商讨维权计划。“学生倒奶事件”后，40多位档案被扣的老师组织起来，到当地有关部门表达诉求，他们还通过集中拨打12345、网络等渠道反映自己的遭遇。。
在竞技体育精英层面，不少顶级运动员会寻求更有经验的教练帮自己保持状态，寻求突破，但巩立姣却反其道而行，这也是一种极具风险的挑战。
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据《大众日报》10月1日消息，9月30日，山东省、驻济部队暨济南市在英雄山革命烈士纪念塔广场举行烈士公祭活动，缅怀革命先烈，弘扬英烈精神，向人民英雄致以崇高敬意和无限哀思。
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据新华社报道，交通运输部有关负责人介绍，今年中秋、国庆假期连休8天，与杭州亚运会赛事后半程高度重叠，公众旅游、探亲、观赛等出行需求十分旺盛，公路跨省长距离出行将明显增加。预计假期期间，全国高速公路日均流量为5700万至5800万辆次，比2022年同期增长46%至49%。
据统计，本届杭州亚运会共有20多家宁波制造企业参与筹备工作，产品包括亚运火炬、场馆座椅、灯光音响、节水设备、环保餐具等。亚运赛场的“宁波造”可谓无处不在。
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民办学校师资匮乏是个老问题，如何留住优秀的老师，向黎已经摸索出了一套“成熟手段”。他通常在合同到期的一年前，就要求老师续签，如果被拒绝，一开始是扣罚工资，如果到合同期满依然无效，就扣留老师们的档案，并起诉要求支付高额“违约金”。
2022年，宁波有129家企业的产品全球市占率第一，有328家企业的产品全国市占率第一，还有352家国家级专精特新“小巨人”企业。
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甘肃是古丝绸之路的必经之地，历史文化遗存丰富，自然风光雄奇壮丽。中秋、国庆假期伊始，敦煌鸣沙山月牙泉、金塔胡杨林、张掖七彩丹霞、天水麦积山、平凉崆峒山等多个丝路沿线大景区游客盈门。据了解，长假首日，敦煌六大景区共接待游客2.8万人次，相比2019年增长58.45%。
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美国人沾沾自喜之处在于，起码到目前为止，这连火中取栗都算不上！按照雷斯尼克的话说，美国仍致力于其“一中政策”，同时却又宣称“实现台湾海峡和平与稳定的关键之一是可信的威慑”。她进一步妄称，“美国正尽最大可能地加快向台湾地区转移武器物资，以符合美国维持海峡两岸和平与稳定的长期政策”。
为应对节前客流高峰，各地铁路部门最大限度挖掘运输潜力，统筹运用近期新开通的高铁线路，加大热门方向和重点区间运力投放，提升服务品质，努力满足旅客群众出行需求。
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这件事让一些从“达外”离职的老师老师备受鼓舞，他们开始在网络平台发布在“达外”遭受的不公正待遇，比如许多人因拒绝续签合同被停发工资、被扣调档案、被起诉赔偿“违约金”等。此外，向黎控制的四川博舜农业发展有限公司因劳务费纠纷也曾被媒体曝光，引起社会关注。
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法新社记者：美国总统国家安全事务助理沙利文感谢中方协助美国士兵特拉维斯·金自朝鲜返回。外交部能否介绍中方发挥了什么具体作用？对此事有何评论？
“我依然会坚持到……”在赛后的新闻发布会上，当巩立姣说到自己会坚持多久时，她突然停顿了几秒钟，在那个短暂却意味深长的间隙，巩立姣的脑海中或许也会闪过未来的样子，“坚持到下届奥运会，巴黎奥运会。”
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