财经新动-"一面亲上边一面膜下边的免费"-新一轮LPR下调后多地房贷利率步入“2一面亲上边一面膜下边的免费”时代，广州、东莞首套房商贷下限将低于公积金利率

新一轮LPR下调后多地房贷利率步入“2一面亲上边一面膜下边的免费”时代，广州、东莞首套房商贷下限将低于公积金利率_ZAKER新闻

　　据台湾“中央社”11日报道，台防务部门宣称，自10日上午6时起至今天（11日）上午5时止，陆续发现解放军各型军机26架次在台海周边活动，另外有军舰13艘次配合执行联合战备警巡。

财联社 10 月 21 日讯（记者邹俊涛）10 月 21 日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为：1 年期 LPR 为 3.10%，5 年期以上 LPR 为 3.60%，均较此前下降 0.25 个百分点。财联社记者注意到，随着新一轮 LPR 下调，全国多地商业银行房贷利率将步入 "2" 时代。值得关注的是，广州、东莞等地方商业银行房贷利率或将低于公积金贷款利率。上海金融与发展实验室主任、首席专家曾刚接受财联社记者采访指出，商业银行房贷利率低于公积金贷款的情况此前未曾见到。他预计，商业银行房贷利率调整之后，后续公积金贷款也有了调整空间，将整体进一步降低购房者融资成本。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华接受财联社记者采访指出，本次房贷利率下调，叠加此前稳楼市政策累积效应释放，将大大有助于房地产复苏。他指出，未来 LPR 仍有调降空间，但也面临一定约束。曾刚也认为 LPR 仍有调降空间。广州、东莞等地房贷利率最低将低于公积金贷款据了解，在此次 LPR 下调之前，广州地区首套房商业银行贷款利率大多在 LPR-85BP 以下，最低的为汇丰银行、渣打银行的 2.85%，已与当地首套房公积金贷款利率 2.85% 持平；工行、中信、招行、平安等商业银行在广州地区首套房房贷利率也低至 2.9%。与此同时，东莞地区也有部分商业银行的首套房贷利率低至 2.9%，仅略高于当地的首套房公积金贷款利率 2.85%。随之新一轮 LPR 下调，广州地方部分商业银行的首套房贷利率或将低至 2.6%，东莞地方部分商业银行的首套房贷利率最低将低至 2.65%，均将低于当前首套房公积金贷款利率 2.85%。据了解，广州、东莞两地此前均已取消（东莞官方通知为阶段性取消）住房贷款利率下限。今日上午，财联社记者咨询汇丰银行等多家商业银行在广州地区网点的信贷工作人员，得到答复为，" 已了解到今天早上公布的 LPR 下调情况，现在正在等本行里新的房贷利率调整通知 "。" 公积金住房贷款属于带有政策性支持含义的贷款，所以它一般要比商业银行的住房按揭贷款利率要低，" 曾刚指出，从过往历史来看，此前确实没有见到过商业银行的住房贷款利率低于公积金住房贷款的情况。酒泉市住房公积金管理中心此前发文科普公积金贷款和商业贷款的区别指出，公积金贷款是一种政策性贷款，不以盈利为目的，由政府设立住房公积金管理中心负责管理。不过，曾刚表示，若商业银行房贷利率进一步调整至低于公积金贷款，那么后续公积金贷款利率调整空间也将打开。周茂华也指出，未来存在进一步合理调降公积金贷款利率的可能性。值得一提的是，他表示这或许也在释放一个信号，" 目前部分区域首套房地利率已经低于公积金贷款利率，也可能预示部分区域房贷利率接近底部。"财联社记者注意到，年内公积金住房贷款利率已迎来了一轮下调。今年 5 月 17 日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自 2024 年 5 月 18 日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35% 和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775% 和 3.325%。全国多地房贷利率步入 "2" 时代，业内：LPR 还有调降空间财联社记者注意到，在此次 LPR 下调之前，长沙、武汉、杭州等全国多地热门城市的首套房商业贷款利率均已降至 3.1% 附近。此轮 LPR 下调之后，上述多地的首套房商业银行贷利率将步入 "2" 时代。据市场消息，此前长沙已取消房贷利率下限，首套房贷利率降至 3.15% 起（均为 5 年期以上贷款），此次 LPR 下调后，长沙房贷利率将降至 2.9% 起。武汉和杭州两地也是如此，在此轮 LPR 下调后的首套房贷利率将降至 2.9% 起。周茂华指出，本次房贷利率下调，叠加此前稳楼市政策累积效应释放，有助于房地产复苏。他认为，近期国内稳楼市政策空前，供需两端发力，政策针对性强，加上国内房地产经历长时间调整，房地产复苏预期在回暖。曾刚指出，房贷利率下调将促进整个房地产市场的平稳发展。值得关注的，业内人士普遍认为 LPR 还有进一步调降空间。曾刚指出，9 月以来密集出台各项政策为推动四季度经济要回稳向好，努力实现全年 5% 的目标，后续根据需要通过货币政策再发力有很大可能。他指出，未来降准降息的空间仍然存在，进一步降低社会融资成本。周茂华指出，从空间看，目前国内低物价环境、海外政策转向，国内降息、降准等常规工具空间充足，加上金融体系稳健运行，LPR 利率仍有调降空间。不过，他也指出，LPR 利率下降也面临一定约束，例如国内部分银行净息差压力大。

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编辑:钱运高

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　　会议提到，九届理事会以来，在俞正声、汪洋会长，孙春兰、尤权执行副会长以及各位副会长的领导下，在常务理事的积极参与支持下，中国统促会高举爱国主义旗帜，充分发挥了旗帜引领和桥梁纽带作用，开展了大量卓有成效的工作，为推进祖国和平统一进程作出积极贡献。

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　　杭州市园林文物局相关工作人员表示，“杭州市并未在全市开展所谓的‘为树木安装不锈钢树盆’。”该工作人员表示，此前网传的消息，他们也关注过，但是作为市级部门，其并不负责具体的某一棵树或某一个公园，“而且网传的情况肯定是夸张了，网友拍摄的图片在钱江，我们了解到的情况是一个企业自己弄的，而且也只有十几棵树，并非整个路段，现在他们已经拆除了。”该工作人员称。

　　答：严格规范公正文明执法是校外培训执法的生命线，直接影响校外培训执法的公信力。《办法》第二十六条至第三十七条、第四十二条结合校外培训执法实际，注重与行政处罚法等上位法的衔接，重点对实操层面迫切需要明确的情形和标准作了规定。一是明确立案和结案标准。具体规定了立案应当符合的5项条件，明确了符合结案的4种情形。二是明确调查职权。具体规定了执法人员在调查过程中可行使询问、查阅、复制、先行登记保存证据等职权，保证执法人员依法实施调查。三是明确听证告知情形。明确规定对自然人处3万元以上、对法人或者其他组织处10万元以上的罚款，没收10万元以上违法所得等情形，应当告知当事人有要求听证的权利，依法保障行政相对人的权益。四是明确违法所得认定标准。明确规定“违法所得”是指违法开展校外培训所收取的全部款项，依法已经予以退还的预收费未消课款项，可以扣除。这样既可依法严惩重罚违法者，起到警示震慑作用；又有利于促使违法者积极主动退还未消课的预收费，解决“退费难”问题。加之此前已配套印发的《校外培训行政处罚流程图》和《校外培训行政处罚文书格式范本》，已建立了一套校外培训行政处罚标准化体系，着力规范校外培训执法行为，努力提升校外培训执法水平。

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　　政知君注意到，多位地方人大领导也在现场，包括吉林省人大常委会副主任范锐平，内蒙古自治区人大常委会副主任段志强，上海市人大常委会副主任宗明，河北省人大常委会副主任高云霄等。

　　<strong>中国中小企业协会秘书长谢极：</strong>这是一年多来，首次实现三个月的连续上升，随着促进民营经济发展的相关政策和促进民间投资17条措施的落地，提振了中小企业的发展信心。在当前国际国内复杂环境下取得这样连续上升的可喜成绩，也是来之不易的。

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　　（二）促进台生来闽求学研习。对台胞子女在闽中小学和公立幼儿园就读实行“欢迎就读、一视同仁、就近入学”的政策。支持福建高校和科研院所通过多种方式扩大招收台湾学生规模。支持两岸高校在闽开展高水平合作办学与多元化合作，支持台湾优势特色产业企业以多种形式在闽参与职业学校股份制、混合制办学。建立一批两岸青少年研学基地。