人物专题-"唐三插曲比比东不亦乐乎"-存唐三插曲比比东不亦乐乎量房贷利率今日批量下调

存唐三插曲比比东不亦乐乎量房贷利率今日批量下调

据中国新闻网、中国山东网报道，今年6月18日，泰山石敢当文化园开园仪式正式举行。文化园以国家级非物质文化遗产泰山石敢当民俗文化为核心，以泰山石为基础，依托现代科技手段和沉浸式旅游开发理念，按照5A级景区标准打造。其中，石林八卦阵是利用泰山独有的奇石资源打造的泰山自然风光与泰山文化高度融合的景观项目，由54块大小不同的天然巨型泰山石，运用易经文化元素巧妙组成。

　　存量房贷利率今日批量下调　　借款人明日可查看结果降至3.3%还需再等待　　广州日报讯 (全媒体记者林晓丽)10月25日，惠及1.5亿人口的存量房贷利率下调将完成首次批量调整，包括广州在内的全国大部分地区存量房贷利率都将下调至LPR-30BP。人民银行副行长陶玲日前在国新办新闻发布会上介绍，大部分房贷客户10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。　　近日，多家银行手机银行已悄然上线了“存量房贷利率调整”专属模块。根据10月21日公布的最新数据，5年期以上LPR报价为3.6%，据 “LPR-30个基点”计，利率为3.3%。不过，广州市民陈小姐10月24日查询后发现，调整后的利率将从4.2%下调至3.9%，并非3.3%。“而且同在广州，我和朋友的利率却出现不同，朋友调整后的利率却是3.55%，怎么回事呢？”陈小姐表示不解。　　记者了解到，本轮调整仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，贷款重定价日(借款人与银行约定利率调整的日期)未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值。　　工商银行指出，由于不同贷款重定价日不同，存量房贷采用的5年期以上LPR值(定价基准)就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。　　交通银行也表示，因客户贷款重定价日不同，使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，但到了贷款下一个重定价日后，参考此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。据了解，一般而言重定价日为每年1月1日，也可能是贷款发放日。　　提醒1 固定/基准利率定价的需要申请转换　　绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”，无须提出申请或提供材料，无须到商业银行网点办理。不过，如果当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。申请方式可以线上或线下向银行申请。　　各家银行表示，10月25日(含当日)之后转换完成的，将在转换完成的次日进行集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。　　提醒2 是否还要提前还贷需综合评判　　克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，存量房贷利率下调后，提前还贷的必要性进一步减少。对于普通市民而言，评估是否有提前还贷的必要，如果投资理财的收益率可以覆盖贷款成本，则建议综合评判后再作决策。　　另外，肖文晓还提醒，提前还贷只有在贷款早期才有节省利息的意义。“当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3，大部分利息已支付了。”(广州日报)责任编辑：曹子健