小白兔真可爱两只耳朵拎起来奢侈品拖累高端商业地产？恒隆与太古小白兔真可爱两只耳朵拎起来该如何“反脆弱”_ZAKER新闻
奢侈品拖累高端商业地产？恒隆与太古小白兔真可爱两只耳朵拎起来该如何“反脆弱”_ZAKER新闻
文化和旅游部副部长、国家文物局局长李群在仪式上作视频致辞，对雷蒙德·金及其母亲，以及为促成回归的相关各方表示感谢。李群致辞中说，丰邢叔簋的回归是落实中美两国元首旧金山共识的重要成果，为促成更多文物返还原属国提供了积极示范，也是中美人民友好交往的生动例证。中美两国自签署防止中国文物非法入境美国的政府间谅解备忘录以来，有许多像雷蒙德·金及其母亲这样的美国民间友好人士，通过实际行动助力流失海外中国文物回归祖国。这些中美两国人民友好往来的生动故事，为不断拓展中美文化遗产保护和人文交流合作注入了动力。打击文化财产非法贩运符合全人类的共同利益，需要世界各国同行和社会各界采取共同行动。
图片系 AI 生成近年来，由于市场大环境的原因，很多消费零售企业业绩承压。而最近两大地产公司的财报，又印证了这一趋势。近日，随着恒隆集团与太古地产 2024 年运营数据的陆续披露，这一趋势得到了更为清晰的印证。但当具体而直观的数据呈现在眼前时，其冲击力度仍然超乎许多人的想象。要知道这二者均以高端商业地产开发与运营为核心业务，商场收入很大程度上依赖于奢侈品牌和高净值消费者的消费能力。作为国内高端商业地产的标杆企业，两家公司的业绩表现无疑成为观察消费趋势的重要窗口。恒隆：高端商场承压下滑，次高端商场展现韧性恒隆集团这边，第三代接班人陈文博刚刚任满一年，交出了首份年度成绩单。据财报显示，截至 2024 年 12 月 31 日，2024 年恒隆地产总收入为 112.42 亿港元，同比上升 9%（主要受益于来自香港的物业销售收入 ( 同期无此项收入 ) ；由于香港及内地零售与办公楼租赁市场疲弱，整体营业溢利为 64.55 亿港元，同比下跌 13%。图片来源：恒隆财报从区域表现来看，内地物业整体租赁收入为 64.66 亿港元，同比下降 5%；而香港物业租赁收入为 30.49 亿港元，跌幅更为显著，达到 9%。在内地，恒隆的表现呈现出明显的结构性差异。从城市维度来看，恒隆在内地的业绩呈现出明显的区域分化。上海作为其核心市场，2024 年录得收入 29.68 亿元人民币，同比下降 5%，下滑幅度较为显著。相比之下，非上海项目则展现出更强的韧性，收入为 19.85 亿元人民币，同比仅微降 1%。这一分化背后，可能有多重因素叠加。上海作为国际化大都市，其高端消费市场更容易受到全球经济波动的影响，而非上海城市则更多地依赖于本地消费需求的支撑，因而表现更为稳健。值得注意的是，非上海项目的轻微下滑不仅反映了区域市场的差异性，更标志着恒隆在战略布局上的重要转变。长期以来，恒隆对上海市场的依赖程度较高，但随着非上海项目的稳步发展，这种 " 上海依赖症 " 正在逐步缓解。非上海项目的韧性表现，可以视为恒隆在多元化布局中找到了 " 第四条支柱 "，为其整体业绩提供了更为均衡的支撑。在香港，恒隆的项目多位于住宅社区周边，以往凭借刚需消费群体的支撑，业绩表现相对稳定。然而，2024 年香港居民北上消费的趋势显著增强，尤其是前往内地城市旅游和购物的频次大幅增加，导致本地消费需求被分流，香港项目的业绩因此承压。按商场类型划分，高端商场 2024 年租赁收入为 41.55 亿元人民币，同比下降 4%，显示出高端消费市场的疲软；而次高端商场则录得 6.5 亿元人民币的收入，同比增长 4%，成为难得的亮点。数据来源：恒隆财报，钛媒体 APP 梳理并制图这一反差表明，在经济环境愈发不确定的当下，消费者在选购高端奢侈品时愈发谨慎，转而倾向于性价比更高的次高端产品，这部分产品的市场需求相对稳定。太古：利润缩水，依旧 " 喊稳 "这种消费行为的转变不仅体现在恒隆地产的业绩中，也同样反映在太古地产的表现上。尽管太古地产凭借其多元化的业态和强大的品牌号召力，在一定程度上缓解了高端消费下滑带来的冲击，但其高端商场的租赁收入也受到了不同程度的影响。据太古地产发布的公告透露，数据确实不尽如人意。太古地产预测，截至 2024 年底，股东应占的经常性基本溢利约为 65 亿港元，与 2023 年度的 73 亿港元相比有所下降。对此，太古地产解释称，这一变化主要是由于财务支出净额的增加以及香港办公楼租金收入的缩减。图片来源：太古财报同时，截至 2024 年底的股东应占基本溢利预计约为 68 亿港元，也低于 2023 年度的 116 亿港元。太古地产表示，这一显著下滑的主要原因在于，2024 年度公司未再获得如 2023 年 12 月出售港岛东中心九个楼层所带来的一次性净利润约 33 亿港元，同时，2024 年香港停车位出售的净利润也有所下滑。更为显著的是，股东应占的呈报亏损预计将达到约 8 亿港元，与 2023 年度的盈利 26 亿港元形成了鲜明对比。此外，该公司在 2024 年度录得的投资物业公平值亏损约为 63 亿港元，相较于 2023 年度的亏损 44 亿港元，亏损幅度进一步扩大。零售物业方面，尽管租用率普遍高企，中国香港与内地 8 家商场中 7 家租用率超过 95%，另外 1 家为 93%，但商场零售销售额多数下滑。在香港，太古广场、太古城中心、东荟城名店仓零售销售额同比下滑分别为 10.7%、2.3%、3.9%。在内地，上海前滩太古里微增 3.4% 成为内地市场唯一的亮点。其成功可能得益于新兴商圈的吸引力、多元化的业态组合以及较强的本地消费支撑。而北京三里屯太古里租用率上升至 98%，2024 年销售额微降 0.2%；广州太古汇租用率 100%，销售额下降 10.7%；北京颐堤港租用率从上年的 99% 微降至 98%，销售额下降 3.8%；上海兴业太古汇租用率 93%，销售额下降 13.9%；成都太古里租用率从上年的 97% 降至 96%，销售额下降 14.0%，下滑最大。若按 2023 年销售额推算，2024 年成都太古里销售额预计减少至不足百亿元。太古地产还提及，为优化租户组合，北京三里屯太古里北区、上海兴业太古汇正在进行改造，成都太古里改造工程已完工，但这些改造导致销售额未调整反映销售损失，意味着实际下滑可能更大。成都太古里的下滑与其高端奢侈品占比较高、消费外流以及本地市场竞争加剧脱不了关系。这一现象再次验证了高端商业地产在当前市场环境下面临的挑战和脆弱性。回溯过去几年，中国内地高端消费市场的迅猛增长，无疑为各大国际奢侈品集团在中国市场带来了丰厚的利润，同时也推动了诸如恒隆、太古地产等内地高端商场业主的业绩实现了提升。但自 2023 年起，情况发生了转变。随着全球疫情影响逐渐消散，出入境旅游全面复苏，再加上一系列经济和社会因素的交织影响，中国内地奢侈品消费指数开始下滑，消费者的购物习惯也随之改变。一方面，国际旅游的重启，使得高净值消费者的购物需求逐渐向海外转移。欧洲、日本等地凭借汇率优势和免税政策，吸引了大量中国消费者前往购物，内地奢侈品市场的需求因此被分流。另一方面，经济环境的不确定性增强，促使消费者在购买奢侈品时更加谨慎，更多人将目光投向性价比更高的次高端品牌，或者选择体验式消费。这种消费习惯的转变，直接对高端商业地产运营商的业绩造成了冲击。数据显示，高端消费市场的疲软不仅体现在销售额的下降，更反映在客流量、租金收入等多个维度的收缩。以恒隆地产来说，其高端商场的租赁收入主要依靠奢侈品牌缴纳的租金。而奢侈品消费热度下降，导致商场客流量和销售额双双下滑。与此同时，高端商场还面临品牌策略调整、市场竞争愈发激烈等多重难题，运营压力日益增大。当下，奢侈品市场似乎陷入了低迷漩涡，连曾经热衷消费的高净值人群也开始捂紧钱包。高端商业市场会一蹶不振下去吗？在这样的大环境下，恒隆集团主席陈文博在业绩会上却表达了对市场的信心，期望 2025 年业绩能实现微增。尽管 2024 年的账面业绩让太古地产显得有些 " 扎心 "，太古地产在业绩报告中同样展现出对未来的乐观态度。太古地产强调，其资产负债表处于健康水平，整体财务状况保持强劲，且不会改变既定的投资策略。公司在执行 2022 年公布的 1000 亿港元投资计划方面取得了重大进展，目前已对约 67% 的投资计划作出承诺。这些投资预计将为未来的盈利能力增长提供有力支持。开云集团的最新业绩报告也传递出类似的信号。2024 年，开云集团全年营收下滑 12% 至 171.9 亿欧元，净利润大幅下滑 62% 至 11.33 亿欧元。尽管如此，集团主席兼首席执行官皮诺表示，开云集团已加速多个品牌的转型，并认为集团发展已抵达稳定点，未来将逐步重回增长轨道。这也表明，奢侈品巨头正在通过品牌重塑和战略调整，为市场复苏做好准备。明明高端消费市场持续低迷，这些商业巨头为何还能如此笃定？但不管背后的原因是什么，高端商业地产运营商都必须正视当下的局面，重新思考自身战略定位。他们需要通过引入多元化业态，打造更丰富的消费场景；提升消费体验，满足消费者日益多样的需求；优化租户组合，筛选更契合市场的品牌等方式，来适应全新的市场环境。这一系列的变化，不仅体现了消费市场的结构性调整，也意味着高端商业地产行业即将步入新的转型发展阶段。 ( 本文首发于钛媒体 APP ，作者 | 赵晨含，编辑 | 房煜 )koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:赵进喜
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[南部战区权威发布]2月9日，中国人民解放军南部战区组织海空兵力为南海海域进行例行巡航。战区部队全时保持高度戒备，坚决捍卫国家主权安全和海洋权益。 （南部战区）。
2020年3月，他跨省出任江西省副省长，并于2021年5月转任江西省委常委、省委秘书长，同年底出任江西省委常委、省委组织部部长。
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郑伟奇是东北工业集团中央研究院副院长，他曾在广州市白手起家，是一家新能源汽车和数据中心热管理企业的技术负责人，2022年初接受东北工业集团邀请回吉，负责全新电动智能汽车零部件的孵化和研发工作。
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吴炜表示，在球队到达主办城市前，主办方往往已经支付了部分预付款，甚至把全部费用打到了双方的共管账户。球队抵达后，若出现球星未按照约定出场的情况，主办方想要扣款也有难度。
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路斐表示，如果纠纷难以避免，还有一个事后的减损方案，就是对于法律适用、管辖机构的约定问题。体育赛事等国际民商事纠纷，尊重合同当事人对适用法律、管辖机构的选择。主办方可以努力促成在纠纷解决条款中约定适用自己熟悉的法律或规则，选择更加节约成本的管辖法院或仲裁机构。
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第十七条 在海关监管年限内，免税进口主体将免税货物移作他用的，应当事先向海关提出申请，经海关审核同意后，可以按照海关批准的主体、用途将免税货物移作他用。
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目前他经营的“许大师”扣肉90%以上销售给B端客户，包括各种不同类型的餐厅，包括老字号同庆楼等。“有些餐厅其实用了预制菜，但是对外宣传“不用预制菜”。实际上，宴会里面用到的扣肉、肘子、鸡等菜品，都必须预制。区别在于它是从工厂集中采购、自己的中央厨房做、还是后厨提前一两天做的。”
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站区规模为8000平方米，现有各类建筑物18座，包括主楼、综合活动中心、越冬楼、度夏楼、发电栋、综合库、车库、气象观测栋、各类科研观测栋、污水处理栋、废物处理栋、锅炉房、果蔬栽培房等。储油能力达660立方米，建有三个直升机停机坪和一座40吨位码头泊位，拥有工程机械、交通运输车辆、全地形车辆、雪地牵引车等，站区建有卫星网络系统和配有医疗保障设备。中山站设施齐全，功能完备，是我国内陆考察的交通枢纽。在科研方面主要开展气象观测、极区高空大气物理、冰雪和大气、海洋、地质、地球化学、地理、环境监测等科研观测和研究。中山站每年可接纳120人度夏，25人越冬。
多位业内人士指出，全面暂停限售股出借的行为减少了做空资金量，有利于推动大盘从反弹走向反转，同时，有利于加强对上市公司股票的监管，促使其更加规范运作，维护并体现了市场的公平、公开、公正性。
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政知君注意到，上海市委副书记、市长龚正代表上海在会上作了交流发言。随后，龚正主持召开上海市政府党风廉政建设工作会议时表示，要不断以全面从严治党的新成效推动经济社会发展迈上新台阶。要持续激发开拓创新、奋发进取、真抓实干的精气神，在保持经济平稳增长上聚焦发力，多在难事上用劲、多在紧要处使力，尽快形成一批具有集中度、显示度的工作成果。
冻雨又叫“凝冻”或“凌冻”，是指低于0℃的雨滴，降落到低于0℃的物体上时，立刻冻结成外表光滑而透明的冰层，又称为“雨凇”。
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1。宁夏回族自治区党委原副书记、银川市委原书记姜志刚接受可能影响公正执行公务的宴请和旅游安排，违规使用财政资金建设楼堂馆所等问题。
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据证监会官网6日消息，2月5日上午，证监会上市司召开推动上市公司提升投资价值专题座谈会。会议围绕加强以投资者为本的上市公司文化、着力提升上市公司投资价值、大力推动公司高质量发展的主题，听取上市公司有关情况及意见建议。12家上市公司代表参会。会议认为，上市公司是国民经济“基本盘”、“压舱石”、“优等生”，是资本市场投资价值的源泉，必须诚实守信、真实透明、规范治理，通过专注主业提高公司成长性，增强回报投资者能力，让投资者更多共享公司发展成果。今年以来，上市公司通过回购、分红、强化投资者关系和预期管理等方式积极维护公司市值，积累了有益经验和做法。