€”44每月房贷少了上千元！两套房在供的80后：焦虑好像被治愈了
4每月房贷少了上千元！两套房在供的80后：焦虑好像被治愈了
在去年央行发布的《地方金融监督管理条例（草案征求意见稿）》已经厘清了央地金融监管关系的基础上，中小银行风险的化解处置，核心原则是分类施策，平衡好市场力量和行政力量的关系。
连等多天没有等到银行短信通知调整房贷利率，“80后”李丽云（化名）在10月25日上午下载了工行app。登录之后，她看到预料中的惊喜——她的房贷利率，已从3.85%下降至3.55%，月供从此减了571元。李丽云在这一年里两次经历房贷利率下调。对比上半年，她家的每月房贷已经减少1012.5元，“突然感觉，我的焦虑好像被治愈了”。10月25日起，国内银行纷纷正式调整存量房贷利率，一大批房贷族从此月供压力将有所减轻。尽管相较一手房贷利率仍显悬殊，但在积极而正向的政策和形势影响下，更多“80后”已经决定暂缓提前还贷。曾经一年提前还贷超百万，月供不到两千后“一身轻”今年9月下旬之前，张宏兵（化名）的目标是在年底前再一次提前还贷30多万，全面结清房贷。在一大批“80后”房贷一族中，张宏兵曾经是最疯狂的提前还贷者，仅最近一年多就三次提前还贷累计超百万元，目前剩下月供不到2000元。2020年6月，张宏兵“卖一买一”，以总价315万元买入广州番禺桥南板块某大型小区的学位房。此后经历房价上涨了一年多，后又开始回调，到如今，“不算利息，预计已经亏了五六十万元”。这是他们一家当前在广州的唯一住房，贷款145万元，买入时房贷利率约4.99%，贷款30年。尽管夫妻俩都月入过万，七八千元的月供实则也可以较轻松应对。但在房价下跌这两年，他们一家仍是感到焦虑，“从此前经常在外面吃饭改为自己做饭，周末才和朋友拼团外出农庄吃一顿；从前喜欢在线下商场消费，后来改为在线上平台货比三家再下单。此前上班开车，后改为和小区业主拼车到地铁站，再换乘地铁”。在降级消费之余，张宏兵还开启了疯狂还贷模式。去年初，他第一次提前还贷50万元。到年底，他所在的房地产公司优化人员轮到他的部门，面对彼时的N+1赔偿，张宏兵主动领了优化名额。前脚拿着几十万元赔偿，后脚就又申请了提前还贷。到今年3月再次提前还贷后，他家的房贷就只剩30多万，月供仅需1879元。“看着月供一再减少，有一种莫名的快感”。今年7月下旬，看着理财账户即将攒到20万元，张宏兵又申请了在8月中旬提前还贷。在等待理财赎出的过程中，张宏兵“突然感觉其实不用那么大压力了”，后决定等攒够剩下的10万元再一次性结清贷款。到9月下旬，央行再次提出降存量房贷利率，张宏兵开始感到一身轻。今天傍晚，他打开手机app查看，房贷利率已调至3.55%，月供将比调整前减少57元。张宏兵表示，他如今已决定不再提前还贷，“都还清的话，以后就不能抵个税了”。房贷月供省下超千元，“焦虑从此好像被治愈”尽管此前对月供减少已有所预见，但李丽云在手机银行看到调整后的还款计划时，仍是忍不住截屏发给了她的丈夫。不出所料，微信那头是一个大大的笑脸。和张宏兵一样，过去两年，面对房价下行，工资腰斩，李丽云一家一度陷入焦虑。她减少了孩子的几个兴趣班，只保留了语数英的培训；将孩子从私立学校转到公办学校，以节省支出；减少了偶尔的周末外出度假住酒店，改为广州周边游；在衣食住行等方面都尽力减少开支，“从曾经的大手大脚花钱，改为精打细算地降级消费”。一直到今年9月下旬之前，李丽云感觉焦虑刻进骨子里，“一看到某些和经济有关的负面新闻，就感觉整个人都不好了”。李丽云的焦虑，源自于她有两套房在供，一套在中心区，贷款近300万，一套在增城，贷款100多万，如今都难逃房价下行。2020年底，她在增城房价回调之时，把在老家的父亲带来广州，以父亲之名，用“接力贷”贷款买了一套两百多万的房子，“当年以为是抄底，谁知却是买在山顶”。而今，那套房的单价从2万+下调到1万+，“七八十万元的首付全没了，还要承受超高房贷利率”。曾经一段时间里，她和丈夫的收入在支付月供之后，就鲜少节余，以至于孩子培训班的费用都要拖欠。在各种因素叠加之下，她和丈夫一度目标就是还贷，提前还贷。去年8月，央行首次下调存量房贷利率。李丽云在增城的房贷利率也已从最初的5.45%逐渐下调至4.2%。在这次存量房贷利率再次下调后，已调至3.9%。如果到今年12月lpr是3.6%，到明年1月1日，这套房的房贷利率将会再调至3.3%。最令她开心的是，她在中心区的房子的房贷利率也在去年以来经历了两次下调，从4.2%调至3.85%，到这次再调至3.55%。对比上半年，这套房的月供再减了571元，对比年初月供，更累计减了1012.5元。“在这次调整后，两套房的月供总共可以减少超过1500元，好像突然间就没有那么焦虑了”。李丽云表示，虽然月供减少不算多，但因为看到了股市在变好，国家的政策也相对积极和正向，楼市好像也在“止跌回稳”，所以心中郁结有所消散。不过，李丽云担心自己受大众的消费和投资信心影响，而跟风投资或消费，仍是决定申请提前还贷，“哪怕还个20万也好”。她说，银行已线上受理她的申请，将于11月中旬扣款。利率下降就不提前还贷了，总有一款理财会适合“在我的逻辑里，把所有钱都还房贷，是在为房子打工，是房奴”。“80后”蒋筱雨从买房之始，就坚定轻装上阵。但在如今房贷利率再次下调后，手上有大笔资金的她却决定不再提前还贷。蒋筱雨和丈夫都是土生土长的广州人。2021年，她们在卖掉番禺亚运城板块的婚房后，回到中心区，在车陂板块买了一套小两房，房价300多万，贷款180万，其中商贷部分120万。前年初，她跑了一趟银行，申请提前还款80万元，未料银行排队审批“起码两个月”。等银行通知她打钱到账户时，她已决定将钱拿去理财，放弃提前还贷。直到去年初，她才再次申请提前还贷了50万元。在银行这次下调存量房贷利率时，她的房贷月供只需要5000多元，其中公积金2400多元，商贷3100多元。今天上午，她发现商业贷款的利率已下调至3.9%，下个月将降至2978元，“省了122元，够周末早茶一顿”。不过，到11月底她的房贷重新定价，月供将有望再次下调。“我们总盼着有一个好机会，然后一票把房贷还掉，但这两年经济有目共睹，先这样吧”。蒋筱雨说，尽管当前手上也有一定的资金，但鉴于月供可以很轻松应对，加上如今利率再次下调，更不打算提前还贷了，“我觉得，只要房贷在我可承受的范围内，不影响我生活质量，那就跟刷信用卡一样，没有关系”。蒋筱雨表示，她目前将资金定投买黄金，收益不错，此外也买了理财险等。她计划存下一笔钱，供十年后孩子上大学所用。“80后”成小武，则自从2020年5月在番禺区买房以后，哪怕房贷利率也曾高企4.95%，一直未曾提前还贷。在这次利率调整后，他的房贷利率从3.9%调至3.6%，以后每个月房贷省下300多元。成小武的妻子是银行职员，这几年他们一直将钱用于买黄金或其他理财，“相比之下收益高于房贷”。他说，之所以暂未提前还贷，也是因为在等待一个换房时机，“毕竟现在主流的新房贷利率和存量房贷利率之间差距在50bp以上”。成小武表示，虽然当前环境已经比较合适买房，但他想筹集更多的资金后，再卖掉现有房子换一套更大的。无独有偶，在广州中心区有两套房在供的“80后”余女士，在这次利率下调后，每个月房贷也省下上千元。“以前还想着提前还贷的，现在利率下调后，就不打算提前还了”。余女士从事保险行业，她此前被套的股票已几近回本，“还没想好下一步怎样理财”。采写：南都·湾财社记者 邱永芬koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:林君
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前三季度，社会消费品零售总额342107亿元，同比增长6.8%。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额296410亿元，同比增长6.7%；乡村消费品零售额45697亿元，增长7.4%。按消费类型分，商品零售305002亿元，增长5.5%；餐饮收入37105亿元，增长18.7%。基本生活类商品销售稳定增长，限额以上单位服装鞋帽针纺织品类、粮油食品类商品零售额分别增长10.6%、5.3%。升级类商品销售较快增长，限额以上单位金银珠宝类、体育娱乐用品类、化妆品类商品零售额分别增长12.2%、8.3%、6.8%。全国网上零售额108198亿元，同比增长11.6%。其中，实物商品网上零售额90435亿元，增长8.9%，占社会消费品零售总额的比重为26.4%。9月份，社会消费品零售总额同比增长5.5%，比上月加快0.9个百分点，增速连续2个月加快；环比增长0.02%。前三季度，服务零售额同比增长18.9%。。
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初步核算，前三季度国内生产总值913027亿元，按不变价格计算，同比增长5.2%。分产业看，第一产业增加值56374亿元，同比增长4.0%；第二产业增加值353659亿元，增长4.4%；第三产业增加值502993亿元，增长6.0%。分季度看，一季度国内生产总值同比增长4.5%，二季度增长6.3%，三季度增长4.9%。从环比看，三季度国内生产总值增长1.3%。
近日，多家媒体报道，国美客户端内出现弹窗辱骂黄秀虹和黄光裕内容，不满国美“拖欠工资，拖欠货款”。不过，上述弹窗很快恢复正常，目前国美APP也可正常使用，记者并未查看到上述辱骂弹窗。
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一是分散经营能力较弱。中小银行服务本地经济的定位，以及《商业银行法（修改建议稿）》对中小银行跨地域或综合化展业的严格限制，天然导致中小银行业务的区域结构、行业结构更集中，客户集中度也更高，分散经营风险能力较弱。尤其是地处产业结构单一或经济欠发达区域的中小银行，相关产业的大客户一旦发生逾期、违约等问题，将对中小银行的信贷资产质量和盈利能力产生较大冲击。中西部及东北地区银行经营压力较大，而长三角地区的城、农商行业绩坚韧，就是最好的例证。
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孙成伟的公安生涯起步于丹东市，曾担任丹东市公安局合作区分局治安科科长、副局长，丹东市公安局行政处副处长、处长、局长助理，丹东市公安局党委委员、副局长。
黄光裕，广东潮汕人，出生于1969年。1987年，黄光裕创立国美电器。2004、2005、2008年黄光裕三度问鼎胡润百富榜中国大陆首富。黄光裕个人财富最高时达到450亿元。
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不少知名粮油企业在河南的发展历程也验证了这一点。以世界500强企业新加坡丰益国际集团在中国投资的益海嘉里集团（金龙鱼母公司）为例，作为国内最大的农产品和食品加工企业之一，近年来其在河南的投资不断加码，如今，在河南设立的公司已达14家，投资总额和年产值均超100亿元以上。
张富禄分析，中粮集团的产业链比较长，在上游牵扯到农业种植、粮食生产；往下涉及粮食交易、粮食深加工、粮食贸易等。“可以说，河南既有粮食种植的优势，又有粮食生产优势，还有粮食深加工的优势。”
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[#官方回应郑强事件#]#当事人回应举报郑强# 近日，一网友举报太原理工大学党委书记郑强与其前女友有染，引发广泛关注。10月11日，举报人对@中国新闻周刊 称，2015年7月的一天凌晨，郑强给其女友打电话被他发现，几个月后双方分手。举报人称，今年3月他和郑强见过一次面，对方劝其慎重，今年向有关校方和纪检部门反映过，至今没有结果。
“从产业角度分析，河南既是全国农产品主产区，又是粮食转化加工的大省，再加上近几年还在不断发力先进制造业”，在河南省社会科学院《区域经济评论》主编、研究员张富禄看来，中粮集团将总部迁至河南并非没有可能。
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日本农林中金综合研究所的理事研究员阮蔚对《日本经济新闻》分析称，中国转向巴西玉米有两个原因：一是随着丰收，巴西玉米的价格下降，竞争力增强。二是为了增强粮食安全，这是中国推动进口国多样化的结果。
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简历显示，周辉军出生于1965年2月，湖北巴东人，曾在恩施州纪委、州政法委工作，2019年7月任州政府秘书长。2022年初转岗州政协，分管提案委员会、人口资源环境委员会。
再者，加强公司治理，优化中小银行股权结构。探索推行“中小银行股东加重责任”。股东加重责任是指，突破股东在股本限额内承担有限责任的原则，要求银行主要股东承担超过股本限额的非有限责任。
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郴州市政协原副主席、市民政局原局长李志珍违规经商办企业等问题。2014年至2018年，李志珍在担任永兴县副县长期间，向管理服务对象曹某某提供借款100万元，违规获利63万元。2013年至2019年，李志珍在担任永兴县副县长、郴州市信访局局长期间，通过胞弟李某某、司机曹某某先后独自或与他人合伙承揽某棚户区改造、某文体广场等5个项目的土石方工程。李志珍在上述项目中出资260万元，违规获利225万元。李志珍还存在其他严重违法问题。2023年8月，李志珍受到开除公职处分，违法所得被追缴，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。
辽宁省纪委监委10月14日消息，辽宁省公安厅原党委委员、纪委书记、督察长孙成伟涉嫌严重违纪违法，目前正接受辽宁省纪委监委纪律审查和监察调查。
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从金融风险形势看，政府、企业、居民均存在金融风险隐患，房地产和地方城投债务直接影响金融机构资产的质量，同时影子银行、中小银行风险等都是需要重点关注的领域。