黄品汇app免会员版特色北黄品汇app免会员版特色京税收优惠落地，打破楼市“北上广深例外论”_ZAKER新闻
北黄品汇app免会员版特色京税收优惠落地，打破楼市“北上广深例外论”_ZAKER新闻
几个推着自行车的人朝豆腐坊走来，离着挺远就大声问道：“老赵，还有豆腐吗？”老赵回答说：“有，给你们留着呢。”老赵告诉我，当时“怂恿”他把豆腐坊往城中心搬的，就是这几位老主顾。其中一位走过来接过话茬：“老赵，我们没骗你吧？”老赵说：“没骗我。以前一天卖三大块豆腐，来这里一天卖五大块。你们，还有我们村的驻村第一书记，都是我的贵人，能有今天全靠你们帮忙。”那人笑道：“是你为人好，手艺好。做豆腐用新黄豆，传统的卤水工艺，做的豆腐好吃。你过来了，我们买你家豆腐才方便嘛。”
昨日深夜，北京市住建委等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（下称《通知》），市场期待已久的契税、增值税优惠政策，正式落地。北京市相关政策的要点如下：1. 取消普宅非普标准后，满两年的住房出售，一律免征增值税。2. 不满两年的，按照 5% 全额缴纳增值税。3. 购买首套 140 平方米以下住房，契税按 1% 征收；140 平方米以上，契税按 1.5% 征收。4. 购买二套住房，140 平方米以下的，契税税率为 1%，140 平方米以上的，契税税率为 2%。当日白天，上海市的落地政策率先出台。除了契税、增值税优惠全部按照此前财政部等三部门下发的相关文件执行之外，还明确取消普宅非普标准后，售房个税核定征收税率统一为 1%。向来矜持的上海和北京，这次动作都很快，跑在了广州和深圳的前面。原因很简单，" 止跌回稳 " 的任务当前，呵护房地产市场的政策都要争分夺秒，早一秒，快一分都会产生更加积极的效果。现在的市场，就是这样。北京选择深夜出政策，" 不过夜 "，更是说明了这一点。假设一套房的总价为 800 万元，138 平方米，在原政策标准下为非普通住房，买入价为 500 万元，那么，按照原有政策，即便满两年，仍要按照 5% 的税率征收增值税，约为 15 万元。取消普宅非普标准后，只要符合 " 满二 " 的条件，这 15 万元的税就可以免了。同样是这套房，在契税方面，按照原有政策，即便是家庭唯一住房，这套房需缴纳的契税为 12 万元。此次调整后，契税为 8 万元。如果是二套房，按照旧政策，契税是 24 万元，此次调整之后，只要面积不超过 140 平方米，也都按照 1% 征收契税，这样，契税也是 8 万元。这还只是以 800 万元的总价为例，这个价格水平在北京并不算高，毕竟在帝都，总价 1000 万以上的房产比比皆是。按照新政策可以节省的买房支出，都是真金白银。这是 " 有速度的诚意 "，把实惠第一时间送到买房人面前。我们觉得，这套政策，叠加之前已有的措施，受益最大的应该首先是改善型购房需求。按照旧政策，即便新买、要买（卖）的房子满两年，只要是 " 非普 "，就要按差额的 5% 交增值税，按照惯例，这部分支出，多半会转移到买家身上，为了 " 改善 " 居住条件，就要支出这样一笔负担。但是，新政策实施后，如果能把要买的房子面积段控制在 140 平方米以内，只要满两年，这 5% 的增值税就没有了。北京的房产总价本来就高，改善型的房源，要么面积增加，要么地段更好，总价必然更高，新政策省出来的税，恐怕要以十万、数十万计，这对于改善型需求，无不是一种鼓励。反映到存量房市场上，那些户型控制在 140 平方米以内的次新房房源，应该最为受益。契税也是同样的道理，1% 的税率档，门槛从原来的 90 平方米调到了 140 平方米，更关键的是二套的契税也直接下调，小于 140 平方米的也是从原来的 3% 直接降到 1%，大于 140 平方米的，也从原来 3% 下调到了 2%，叠加上二套房贷款首付、利率等方面的政策调整，买第二套房的负担也会大幅减轻，改善居住条件的成本大大降低。我们相信，存量房市场上符合这类条件的优质改善型房源，很快就会有所反应。刚需享受的购房负担降低，就更为直接，在此我们就不赘述了。北京、上海这样城市的市场，早已经是改善型为主的市场，而且梯级置换特征明显，二手房交易的活跃，将传导到新房市场，从而为市场整体 " 止跌回稳 " 增添一个非常重要的砝码。以上说的是当下的实惠，还有另外一方面，是长远信号，那就是北京、上海、广州、深圳在房地产领域，从此可以不再被 " 特殊对待 "。在长达十多年的楼市紧缩性调控周期中，北上广深四城市由于城市地位、市场体量、预期标杆等原因，其采用的政策措施，异于全国。撇开限购这一类行政性色彩非常浓厚手段之外，税收政策也十分典型。2016 年，营业税改增值税改革推进，涉及到房产交易中的营业税变更为增值税的问题。当年，主管部门发了一份文件，明确各领域营改增过渡期内的操作办法，也包括房地产交易领域。按照这份文件，营改增之后，满两年的住房交易，都免征增值税，但是文件明确指出，" 北上广深四个城市除外 "。同时，这份文件还明确指出，非普通住宅满两年出售的，要征收差额部分 5% 的增值税，而 " 这一政策只适用于北上广深四个城市 "。这四座城市，就这么被特殊对待了起来。也就是说，直到今天，这四座城市才在住房增值税优惠政策上，与全国其他城市拉平——原来的 " 例外 "，终于不存在了。这种 " 例外 "，还广泛地存在于贷款首付比例，利率及其加点，以及限购等方面，四座城市较其他城市都有 " 更高的要求 "，怕的就是房价快速上涨。即便是在周期逆转，全国各城市竞相放松调控政策时，北上广深也只能 " 最后行动 "，进度、力度都明显慢于全国，无论是限购政策，抑或是贷款利率等金融政策，都是如此。最明显的就是，迄今为止，还保留限购的就只剩下北京、上海、深圳和海南的一些城市了。此次税收优惠政策落地，" 北上广深例外论 " 撕开了口子，而且是在中央政府明确认可的前提下，和全国其他城市 " 拉平 "，这也是见微知著，体现了政策思路的进一步的变化，甚至可以在这四座城市带来更大的 " 政策想象空间 "。我们期待，在更多的楼市领域，北上广深也能 " 不再例外 "。926 政治局会议以来，中央、地方层面一系列止跌回稳的措施相继落地，楼市回暖态势已经出现。国家统计局公布的数据显示，10 月各线城市的新房和二手房价环比转涨或降幅收窄。其中一线城市的二手房价环比上涨 0.4%，结束了连续 12 个月的环比下跌趋势。北京、上海也都出现久违的项目热销，售楼现场人流重现。此次税收新政落地的速度，体现出政策措施持续呵护房地产市场回暖的态度，市场积极反应和正向反馈应该会有延续。我们还是那句话，当前楼市几乎处在历史上各项购房政策和工具 " 最优惠 " 的时段，无论对于刚需还是改善型需求而言，政策环境的鼓励程度，都溢于言表。当下，就是最好的时机。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马宏宇
TOP1热点：老人买18万黄金不挑 店员火速报警
本报记者范天娇。
TOP2热点：女子做完美甲指甲薄到可见肉
到二〇三五年，中国邮轮经济总量将达到五千亿元
TOP3热点：宗馥莉在娃哈哈年夜饭上给员工敬酒唐三与壁咚不亦乐乎在线观看
还有一些片方和创作者致力于通过衍生品开发，让非遗文化从镜头画面中走入人们的生活中。比如《后浪》通过对中医文化的青春叙事表达，激发青年观众对健康的关注，在社交平台上掀起了一股探讨何为健康生活方式的热潮。《正好遇见你》以苏州为主要取景地，选择的非遗技艺也大多在江南地区诞生、流传。该剧播出以后，很多年轻人到苏州打卡旅游，体验非遗文化。出品方还联合相关旅游机构打造了专属研学线路，让观众同剧中人物一起，沉浸式体验非遗文化，并逐渐爱上非遗文化。
北湖区华塘镇茅坪村利用老屋打造黑米产品展示销售平台。本报记者孙超摄
TOP4热点：南极冰山中出现失踪的前苏联科考站宋雨琦泳衣写真
随着新能源等领域的快速发展，越来越多的企业进入相关领域进行投资开发，为了加快项目进展，一些央企采取合资开发的方式，这也让一些不法企业看到了可乘之机。他们通过提交伪造的材料，以央企子公司名义进行登记备案，由于市场监管部门只做形式审查，所以很难发现问题；在企业运营中，相关部门往往也不会对其出资主体再进行审查，这些都给假央企注册和横行大开方便之门。虽然相关部门一直在打击和揭露假央企，但“李鬼”依然大量存在。国资委今年4月公布了第三批假冒央企名单，涉及数量近300家。
TOP5热点：外国人已快进到体验过年三件套了旅行者不小心把胡桃整怀灭了
核心阅读
“声音主播职业适合声音条件好的残疾人，2019年起，我们定期开展培训，到现在，像小夏这样的残疾人声音主播，已有40余人顺利就业。”辽宁若谷网络科技有限公司政务策划李奥说。
TOP6热点：以大使：以军空袭与特朗普无关5G影讯在线观看罗志祥
关于“两个结合”的前提条件问题，我们要坚持两点论，要辩证地看。一方面，马克思主义是我们立党立国的根本指导思想，是党的灵魂和旗帜。另一方面，马克思主义能不能在实践中发挥作用，关键在于能否把马克思主义基本原理同中国具体实际相结合、同中华优秀传统文化相结合，在于党不断推进马克思主义中国化时代化并用以指导实践。
TOP7热点：特朗普再挥“关税大棒”好多水铜铜铜铜铜铜文字
2013年10月，中船集团启动国产大型邮轮项目。经过多方洽谈，2017年，中船集团与意大利芬坎蒂尼集团等国外企业签署了中国首艘国产大型邮轮建造备忘录协议。在2018年首届中国国际进口博览会上，由中船集团参股的合资公司正式获得了2+4艘大型邮轮合同，自此，首艘国产大型邮轮拥有了自己的编号：H1508。
TOP8热点：香港游客在日本遭列车撞击丧生y1uan大家庭
人物：鲁定平的虚构意义与狂人的碎片叙事
警方发现，这些手机号码虽然是空号，却能发送和接收短信验证码。运营商工作人员告诉警方，不管是空号，还是实名号，都由省级运营商的短信网关服务器发送和接收短信。警方由此推测，省级运营商里可能有“内鬼”。
TOP9热点：八旬老人骨折急需手术儿子拒不签字锕锵锵锵铜铜铜铜好大漫画
打造“有为政府”，提振民营企业发展的信心底气。习近平总书记指出：“发挥政府作用，不是简单下达行政命令，要在尊重市场规律的基础上，用改革激发市场活力，用政策引导市场预期，用规划明确投资方向，用法治规范市场行为。”优化民营企业发展环境，必须强化“政府主责”，不断强化政策供给、法治保障和政务创新。聚焦融资、引才支持和用地、用工、用能等民营企业发展要素保障，精准制定实施各类支持政策；全面落实企业家参与涉企政策、规划、标准的制定和评估机制，推动各类政策迭代更新、横向集成、纵向联动，让涉企政策红利直达企业。聚焦企业全生命周期服务，统筹推进技术融合、业务融合、数据融合，全力打造泛在可及、智慧便捷、公平普惠的数字化服务体系，让企业少跑腿、数据多跑路、办事更便利。完善民营经济发展法规制度体系和知识产权保护体系，建立健全多元化涉企纠纷解决机制，依法保护民营企业产权和企业家权益；推动民营企业将法治精神融入企业文化建设，引导和支持民营企业加强内部治理，推动建设法治民营企业、清廉民营企业。
一个区县的四个文艺院团都要做大做强，就不能只是按照传统思路“分蛋糕”“抢蛋糕”，还要创新思路“做蛋糕”，打开视野去外面的文化市场享用“蛋糕”。
TOP10热点：白鹿白切黑演技铜铜铜铜铜铜好多汁水
跨越时空、多元体验，是数字文旅的鲜明特色。消费者既可以走进景区看山望水，也可以在数字场景中自由徜徉，还可以通过电商平台等进行消费。季节性、地域性等传统文旅的限制条件，不再是文旅产业无法突破的边界。数字技术的出现，让线上线下一体发力、优势互补成为可能。当下，如何进一步呈现文化底蕴、激活消费潜能，成为文旅产业的一道必答题。