紧急通知-"经典k8s我的罪恶人生"-又一座一线城市行动！深圳取消限售，外围区域放开限购，核心区域“3改1”经典k8s我的罪恶人生

又一座一线城市行动！深圳取消限售，外围区域放开限购，核心区域“3改1”经典k8s我的罪恶人生_ZAKER新闻

2021年11月，大理白族自治州邀请中国农业大学教授张福锁院士来考察并建起科技小院，这是初衷。

21 世纪经济报道记者吴抒颖深圳报道继上海、广州之后，深圳也选择在 9 月 29 日深夜发布重磅房地产政策。深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）表示，深圳户籍居民家庭限购 2 套住房，户籍青年单身人士限购 1 套住房；非户籍居民家庭及成年单身人士则限购 1 套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，深圳户籍居民家庭及户籍青年单身人士在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买 1 套住房。非户籍居民家庭及成年单身人士在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，则只需要提供购房之日前 1 年在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。这就意味着，深圳此前针对非户籍居民的限购政策再度松绑，外围区域已经不再限购，核心区域则从 "3 年社保 " 改为 "1 年社保 "。除此以外，深圳还取消了商品住房和商务公寓转让限制，明确商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。此前，深圳商品住房在取得不动产权登记证书后 3 年内限售，商务公寓限售时间则为 5 年。在此基础上，深圳还将个人住房转让增值税征免年限由 5 年调整到 2 年；并将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 20%。同时，深圳还将定价权还给市场。《通知》表示，商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。深圳还表示，将加快构建房地产发展新模式完善 " 市场 + 保障 " 住房供应体系，推动建立 " 人、房、地、钱 " 联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。此外，深圳还将开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。深圳近期市场也表现平平。据乐有家研究中心统计，今年 7 月，深圳一手住宅预售成交 2616 套，环比下降 11%，同比下降 17%；今年 8 月，深圳全市成交 2537 套住宅新房，环比下降 3%，同比增长 15%。国家统计局的数据显示，今年 8 月，深圳市新建商品住宅价格环比下降 0.8%，二手住宅价格环比下降 1.3%。而据克而瑞统计，截至 9 月 22 日，深圳新房网签量已连续 7 周下跌。其中，9 月 16 日 -22 日，深圳新房网签 492 套，成交面积约 4.9 万平方米，环比下降 22.9%；整体成交均价约 44340 元 / 平方米，环比下降 8.3%。其中普通住宅网签 297 套，成交面积约约 3 万平方米，环比下降 28.1%；成交均价约 59743 元 / 平方米，环比下降 1.5%。

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编辑:谢大海

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