热点分析-"巴基斯坦BBBBBBSB"-上巴基斯坦BBBBBBSB海楼市甩出“王炸”后，有楼盘一天卖十几套

上巴基斯坦BBBBBBSB海楼市甩出“王炸”后，有楼盘一天卖十几套_ZAKER新闻

这令IPO日报产生了一个疑惑，周立功、陈智红的持股比例接近，《一致行动协议》终止后，两人如果发生分歧该如何解决？公司实控人又将如何认定？

蓝鲸新闻 10 月 1 日讯（记者汤诗韵）一个普通的工作日晚上，上海楼市调控甩出了 " 王炸牌 "。多条力度空前的政策引发热议，市场随之骚动。有中介透露：新政后首日，一天的成交顶得上过去一礼拜。业内称外环新房受新政影响较大，有项目一天售出十几套9 月 29 日晚出台的上海楼市新政（以下简称 " 沪七条 "）的确是重磅王炸级别的。其中，外地户籍家庭购买外环外住房的社保缴纳年限由 3 年减至 1 年，限购进一步放宽；增值税免征年限由 5 年调整为 2 年，个人销售房屋的交易成本随之降低。稍早几日，中央政治局会议首次明确提出要促进房地产市场止跌回稳，释放出稳定房地产市场的强烈信号。市场闻风而动。深耕嘉定闵行等区的中介老钱透露，从业人员的内部群会更快感知到新政影响。29 日新政颁布当晚就有客户连夜去售楼部，第二天同行们的咨询和带看量也有明显上升。老钱所涉及的一个楼盘，30 日一天就成交了十几套，他假期好几天都排了约看。像 " 沪九条 " 颁布之初一样，新政当晚很多售楼部是不休息的，有中介还向记者展示了零点时分沙盘前依旧人头济济的水印照片。多位销售人员透露称，目前市场确有反应，但按照惯例国庆头两天客户会相对少，伴随新政发酵和假期进入中后端，看房购房热度可能会更高一些。有中介分析道，政策对外环新房的利好更明显，而且很多客户都是九十月份入职，到现在刚好满足购房资格。其透露称，因为面临较大的去化压力，只要客户今天看中了，部分偏远郊区的开发商甚至愿意等客户交满一年社保后再网签。一些项目趁着市场窗口期加大营销力度，推出购房折扣、车位抵用券等优惠。以市场上较常见的 95 折优惠为例计算，总价 500 万的房子或可省下 25 万。还有中介人员的朋友圈显示，华润某楼盘近期宣布佣金比例涨至 2.2%，最高佣金 15 万，以高佣助力国庆成交。与此同时，有开发商受市场购房热情回暖影响下调了佣金比例，并计划收回折扣。某中介透露，他们在新政次日晚上接到紧急通知，本轮折扣优惠截至十月七号。卖家跳价系少数现象，豪宅市场暂无即时变化心态发生微妙变化的还有二手房的卖家。据第一财经报道，有房东基于市场预期跳价 50 万元。多位中介反馈称，一些房东可能不愿意再退步降价了，但涨价并非普遍现象。卖家珍珠在新政推出后将挂着的房子提高了 20 万，她对蓝鲸记者坦言：其实我的心态没太大变化，政策基本在预期之内。" 提高价格只是一个动作，就是看好市场不急着卖了，政策本身肯定还需要一段时间才发酵。"中介表示，新政规定个人对外销售住房增值税征免年限从 5 年调整为 2 年，一批满 2 年的二手房进入市场，整体挂牌量是会增加的。上海中原市场分析师卢文曦进一步分析称，目前楼市还是买方市场，短期内暂不具备转向卖方市场的条件。楼市调控的目标是止跌回稳，因此止跌才是第一步。与此同时，新政明确 " 及时取消普通住房标准和非普通住房标准 "。政策叠加之下，市区面积在 144 平米以上、总价较高的房源交易成本被极大降低，能更好满足居民改善性住房需求。豪宅市场方面，该领域似乎已走出 " 高热 " 独立行情。据每日经济新闻报道，2024 年以来上海已先后有 12 个豪宅项目开盘，几乎次次日光。九月末，套均总价接近 1.1 亿元的翠湖天地六期 108 套豪宅当日售罄。新政对于上海豪宅市场有显著影响吗？有豪宅经纪人告诉蓝鲸记者，目前二手豪宅市场暂无反应，短期内豪宅新房受到影响可能相对更多，比如 2000 万左右的缦云成交就不错，国庆后期也有约看。但总体上，豪宅新房供应呈井喷状态，市场仍然面临供过于求的风险。另一方面，豪宅交易和产品力直接相关，对新政的反应不会那么即时明显。前述经纪人补充道，及时取消普宅和非普的政策实际是一个预期利好。目前更重要的是提振购房者信心、相信市场，政策影响的也是客户对未来市场的预期。昨日沪市二手房表现出色，股市上涨将助力房地产止跌上海楼市甩出王炸牌后，多位中介在解答客户问询时强调称，此次新政绝对不同以往。有人直言，国家已经为楼市发展定调，" 不用担心未来预期，未来一定比现在好 "。上海中原地产分析师卢文曦解读称，此次政策以组合拳方式，持续释放刚需和改善购买力，满足了不同层次的住房需求。比如目前外环外房产面临更大的去化压力，政策引导也是精准释放外环外需求。1 年的时间非常短，对于刚需买家来说门槛已经很低，因此外环外可能会成为近期楼市的热点。卢文曦认为，去年 9 月政策优化开始，每一轮宽松市场都有积极反馈，但是通常一个月后情绪就开始衰减，观望气氛又开始抬头。但这次和前几轮有不同之处，管理层积极释放利好，各城市迅速落实相关精神，市场氛围有明显转变。"9 月 24 号中国人民银行行长潘功胜在答记者问中解读金融政策组合拳，实际上那时市场情绪已经有所改变。" 卢文曦认为，目前我们已过了 " 政策逼定 " 的时期，但伴随一系列利好政策出台，市场情绪和信心是在满满转变的。因此国庆黄金周的楼市表现值得期待，四季度成交量有望走出翘尾行情。改变的确正在发生。" 楼市日历 " 统计显示（数据来源当地住建官网），926 政治局会议提出止跌回稳表述后，上海二手房成交量在随后两日大幅拉升。过去一周，上海二手房成交量为 4325 套，超越过去 7 周的表现。昨天是新政颁布后的第一天，上海成交 619 套二手房，超过今年 85% 的周一。值得一提的是，本轮 A 股疯牛中房地产板块表现强劲。前述专家分析称，股市持续上涨带来的财富可能流向楼市，房地产有望止跌，楼市会好起来。

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编辑:章汉夫

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天赐材料（002709）6月27日晚间公告，公司拟通过全资子公司新加坡天赐投资设立全资摩洛哥管理公司，同时由摩洛哥管理公司投资设立全资摩洛哥实体公司，从事锂离子电池材料的生产及销售业务，投资总额不超过2.8亿美元。摩洛哥具有丰富的磷矿资源，在摩洛哥设立子公司有利于公司更好地开展及推进摩洛哥锂离子电池材料项目，为公司更好地服务及开拓欧洲市场做准备。另外，公司拟以自有资金1.28亿元价格收购控股子公司浙江天硕17.0370%股权，收购完成后，浙江天硕将成为公司的全资子公司。

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根据关联公司年报，上银基金截至2022末，资产管理规模为1530.45亿元，较上年末增长28.58%，其中非货币公募管理规模919.39亿元，较上年末增长37.18%。

*ST左江（300799）6月27日晚间公告，公司控股子公司左江韶关，与旭辉科技和众源时空签订《三方采购合作协议》，众源时空通过旭辉科技采购左江韶关网络适配设备；同时旭辉科技与左江韶关签订采购合同。合同含税总金额约为5100万元，超过2022年公司主营业务收入75%。本次销售的网络适配设备为基于公司控股子公司自主研发的可编程网络数据处理芯片开发的高性能服务器网卡，相关销售的达成为未来可编程网络数据处理芯片的商业推广奠定坚实基础。

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据介绍，南方电网公司主要领导研究把关涵盖11个方面、55条、180项任务举措的公司改革三年行动实施方案。“一企一策”量身定制二级单位改革发展意见；各单位“一把手”层层签下改革“军令状”，对重大改革任务采用“包干制”；建立覆盖所有24家二级分子公司和全部115家三级单位的“改革看板”，按月“跑表计时”“到点通报”；狠抓精准考核，突出强制排名、刚性兑现；针对“两非”剥离、大集体企业等改革“硬骨头”，建立“每日更新、每周跟踪、每月通报”的督办跟进机制，推动重点难点任务实质突破……