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韩国房产，普通人的生存豪赌_ZAK2022Cgy钙同登录入口ER新闻
专家认为，未来尹锡悦政府的政策路线不会出现大的改变。王箫轲更向南都记者指出，长此以往，尹锡悦政府执政最大的危机就是要面对不断加剧的经济下行风险。
在东亚，房价 " 居高不下 " 令人 " 望而却步 " 的国家从来不止中国一个。比如韩国首尔，其房价之高一度令人咋舌。2021 年，首尔市中心公寓价格就已经达到每平米 2.2 万美元，仅次于中国香港和美国纽约，排名全球第三，在疫情期间甚至还能保持 5% 的价格涨幅。然而，这份光鲜的价格表却在今年被打破了。除了房价的全面下跌外，一至四月期间近一千家房地产企业先后宣告破产，并快速波及到普通人的生活。2023 年 4 月，一个叫朴熙顺的韩国女生决定赴死。压垮她的最后的一根稻草，是 6 万韩元的水费催缴单，折合人民币 338 元。在此之前，她曾是韩国最年轻的亚运会田径选手，在职业生涯的后期，她花费 9000 万韩元在仁川租下一套公寓，决心开启自己的新生，而携款潜逃的全租房主打破了她对生活的希望。韩国房市特产：" 全租房 "尽管在中国本土的文化语境之下，拥有一套属于自己的房子十分重要，但这样的文化观念在韩国却并不绝对适用。对于韩国的居民而言，租房远比买房更合适，而这则源自于韩国市场的特殊的制度——全租房。在今天，所谓的全租房，就是以 " 保证金 " 换取 " 使用权 "。具体来说，就是指租客一次性交给房东房价全款 50% 以上的押金后，就可以 " 免费 " 获得房子的使用权，除日常生活开销外，不再支付租金，待租期结束后，就可以拿回当初交付的全额押金。这相当于一场夸大成本也放大优惠的 " 月租 " 政策。显然，长租总比短租的租金更低廉，一次性交付的房租总是比月付房租更容易得到优惠——只是在韩国，一次性交付的房租会更多（房价全款的 50%~80%），一次性得到的优惠也更大（免房租租住两年左右）。那么既然都要一次性进行大额支出，为什么这些租客不干脆尝试直接购买房子呢？事实上，为了避免过度炒房，韩国银行限制了购房贷款的要求和名额，这使得大多数韩国人既无法一次性交付高昂的购房款，也难以通过贷款的方式获得自己的房产——当然，高昂的贷款利息也是他们选择放弃买房的一大原因。与此同时，有关全租房的押金贷款业务却十分火热，银行提供给全租房住户的超低利率贷款一度仅有 1%，变相推动了缺乏本金的租客迈向全租房的市场。由于不必额外支付房租，在全租房模式下，租客交付的押金就更像是寄存在房东手中的、没有利息的定期存款，租客则只需要支付给银行贷款利息，在银行利率不高的情况下，以利息代房租显然是比 " 月租 " 更划算的买卖。而对于精于打算的房东来说，一次性收缴的高昂押金则是最好的投资本金——比如说，再购置一套新的房产，然后继续出租给愿意缴纳押金的新租客，循环往复，在泡沫中形成自己的 " 房产帝国 "。事实上，在 " 出租旧房换新房 " 的模式下，韩国的房东中手握上百套房产的人比比皆是。正因如此，" 全租房 " 虽是租房制度，实际上却与房地产购房市场息息相关。全租房：居住问题解决之道从历史上看，韩国的全租房制度源自于土地的 " 典当制度 "。由于农户不愿直接出售土地，因而在需要钱的时候，农户更倾向于 " 典当 " 自己土地的使用权，即转让土地的使用权以获取金钱，等期满后再退还金钱并重新获得土地的使用权。随着经济的发展，交易对象逐渐从土地扩展到房屋。尽管全租房在出现之初更像是一种居民之间的互助活动，但对于政府而言，全租房的推广有助于解决城市住宅问题，是解决低收入和中等收入家庭住宅需求问题的重要举措之一。二战期间，韩国农村人口向城市大量涌入，导致城市住房供应不足。在购置房产困难的情况下，形成了以古董等贵重物品抵押以获取居住权益的出租模式——卖掉农村房屋渴望来城市发展却又买不起城市房产的农户，和拥有城市房产却资金紧张的城市群体，一拍即合，有效缓解了城市人口增加与城市住房的矛盾。而随着战后重建和城镇化的推进，住房问题再次出现，由于全租房的租房模式不仅能一次性收取租金避免风险，还能够快速筹措资金，成为房屋主人的首选租赁方式。进入现代化发展阶段后，城市住房问题的解决策略显得固化而单一：鼓励购买自住房，建立稳定的租住市场或提供足够数量的政府保障性住宅。显然，大城市总是人满为患，房价也总是居高不下，而强迫政府一次性的大规模支出又显得过于理想化，稳定的租住市场成为不二之选。正如前文所说，全租房模式适应了出租双方模式需求，因而具备良好的 " 民间基础 "。对政府而言，全租房的推行不仅有利于解决城市居住问题，还有利于削减房地产市场的热度，从而抑制房价的不断攀升——当租房优势明显，一些踮着脚尖买房的人就不再投身其中，通过转变供销关系抑制地产的 " 投机炒作之风 "。压垮骆驼的稻草然而，全租房并非全无风险，其中最大的问题在于过度丰盈的房产 " 泡沫 "。譬如今天韩国房产市场所面临的降价风暴，而在这场风暴中，很多人都认为全租房制度应当为此负责。为什么呢？就像我们前面分析的那样，全租房一端链接着租户与房东，一端链接着银行——在整个购房和出租的过程中，无论是房东还是租户，都需要向银行贷款实现购房和租房的活动，也就是说，全租房的运转和维持，一方面依赖于不断升值的房产，另一方面依赖于偏低的银行利率。然而事实是，随着美联储加息，具备投资能力的 " 商人 " 们就更倾向于兑换美元赶上资产升值的直通车，而韩国政府就不得不提高银行利率以避免这部分的资金外流。但是，为了避免亏损，银行的借贷利率往往与存储利率同高同低，这就自然造成了借贷利率的水涨船高。△韩国利率走势首先受到影响的是租客，银行利率提升意味着用于支付保证金的贷款利息上升，当要交还的利息甚至有可能超过月租金的时候，更多的人就会选择提前退租，收回保证金并偿还银行贷款。由于房产是通过房东向银行借贷获取的，因此，面对短期内大批量的退租行为，房东只能选择抛售房产以获取资金偿还保证金，房价就面临进一步的下跌。显然，由于房产价值缩水，房东既无法按时，也无法足额偿还保证金，作为弱势群体的租客，不仅面临无家可归的境地（房子被房东拍卖或被银行收回），还要面临高昂的银行贷款（向银行借贷的高额保证金），全租房也在双重杠杆的加持下，成为了压垮普通人的最后一根稻草。在韩国仁川，二月至四月，两名男子留下遗书，先后告别了世界。而这两名男子，和朴熙顺租住的是同一位 " 仁川房产大王 " 的房子。4 月 18 日，仁川的一个广场上举办的悼念活动用于纪念这些逝去的年轻生命。有句话说，时代的一粒沙，落在普通人的身上就变成了一座山。也许在时代的车轮下，大多数普通人都只是一粒尘埃吧。参考文献： [ 1 ] 金昶暻，首尔公共租赁住房政策研究 [ 2 ] 唐燕等，基于融资和储蓄理念的住房供给途径——韩国 " 传贳房 " 运作机制研究 [ 3 ] 陈杰 张鹏飞，韩国的公共租赁住房体系 [ 4 ] 姚允涛，韩国传贳租房制度研究本文来自微信公众号：一只建筑精，作者：白鹿，编辑：白雎，审核：言西早koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:绍祖
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2016年12月3日中午，内蒙古自治区赤峰宝马矿业有限公司煤矿发生特别重大瓦斯爆炸事故。事故发生时，井下共有181名作业人员。经过救援，共有149人安全升井，32人不幸遇难，20人受伤。。
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涂碧波严重违反党的政治纪律、廉洁纪律、生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌受贿罪，且在党的十八大后不收敛、不收手，党的十九大后仍不知敬畏、不知止，其行为性质恶劣、情节严重、影响极坏，严重玷污了党和政府的形象，应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经湖南省纪委常委会会议研究并报湖南省委批准，决定给予涂碧波开除党籍、开除公职处分；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌受贿犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。
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现场视频显示，体育馆的四面墙壁似乎并没有出现结构问题，但内部已是废墟一片，混凝土、钢筋等覆盖了整个场馆，有救援队员正在拿工具进行破拆救援。
而在盖洛普于14日公布的调查结果当中，尹锡悦的好评率仅为32%，较上一周再下跌6％，创下今年以来最大跌幅。其中，因“福岛排核入海问题”给出尹锡悦差评的占比为14%。
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笔者梳理发现，齐齐哈尔市第三十四中学事发校区曾是齐齐哈尔市第一中学校的旧址，该校20多年前搬迁至此时，该体育馆已存在。该体育馆建成于1997年，投资230万元。事发体育馆修了很多年，事发当天齐齐哈尔一直在下雨，听到轰隆一声，没想到楼就塌了。
虽然这位司机没有及时发现问题，但他还是给警方们提供了不少线索。
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真有的你，卢卡申科！他告诉普京的这个秘密，如果是真的，确实是信息量很大。
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米莉亚姆的女儿，也就是李凯尔的母亲苏珊娜，对于身上的中国血脉非常感兴趣，一直在投入时间和精力寻亲。经过长期求助官方和民间组织，苏珊娜遇到了汤姆的后代，找到了现深圳市龙岗区的新木新村地址。
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公开通报中提到，2004年至2021年，涂碧波担任武陵区委副书记、区政府区长、常德市政府副市长、市委常委等职务期间，通过组织饭局、介绍引荐家族成员、直接打招呼等方式，帮助家族企业在房地产开发建设中牟利。随着涂碧波职务不断升迁，家族企业做大成势，先后成立或实际控制8个房地产公司，在常德开发12个房地产项目，涂碧波夫妇参与投资分红，获取巨额利益。
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▲敖德萨港口设施受损
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他的女朋友看到他不正常，精神恍惚，就问他发生了什么事情？