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深圳多个公寓5折甩货，75万能拿下一套小户型，有项目一个月卖超300套欧美肥妇BWBWBWBXX小说_ZAKER新闻
用党的创新理论武装头脑，旨在更好指导实践、推动工作。全国总工会把主题教育成效转化为担当作为、干事创业的实际行动，联合交通运输主管部门持续在物流园区、高速公路服务区、加油（气）站等场所深化“司机之家”建设工作，努力把惠民生的事办实、暖民心的事办细、顺民意的事办好。
本文来源：时代周报 作者：梁争誉从西到东，商务公寓打折浪潮席卷深圳全城。据时代周报记者了解，近期深圳多个商务公寓项目打折出货，单价低至每平方米 2 万元出头，总价不到 100 万元就能拿下一套小户型单位。由于开发商大幅 " 割肉 "，加上小户型单位在租赁市场颇受欢迎，一举拉高了投资回报率，部分商务公寓回报率达 3%-4%，而住宅产品的出租回报率仅为 1% 左右。不过，由于市场长期调整，投资需求退潮，即便开发商卖力吆喝，整体成交尚未有明显起色。开发商 " 让 " 出的回报率" 比股票靠谱，比理财靠谱 "，中原地产销售经理赵敏告诉时代周报记者，得益于开发商主动让利，深圳部分商务公寓的投资回报率在 3% 及以上，" 这还是租赁市场下行背景下的回报率。"中原地产是京基宸悦府的代理销售商，赵敏负责其公寓产品的销售工作。京基宸悦府于今年 8 月中旬开盘，赵敏透露，目前已售出 300 多套商务公寓。热销原因在于开发商大幅打折拉高了投资回报率。据时代周报记者了解，京基宸悦府商务公寓折后均价约 4.5 万元 / 平方米，最低 150 万元即可购入一套建筑面积约 38 平方米的单间。可供对比的是，京基宸悦府的住宅产品备案均价约 8.89 万元 / 平方米，同片区一公寓楼盘三年前曾开出近 9 万元 / 平方米的价格，京基宸悦府商务公寓的售价对比折价近五成，因此又被业内称为 " 价格炸弹 "。一套总价 150 万元的 38 平方米单位，按照目前梅林片区整体的租金水平，保守测算可以租到 4000 元 / 月，投资回报率为 3.2%，高于大多数银行的三年期存款利率。在建中的京基宸悦府，时代周报摄" 福田目前没有一个这样小面积、低单价、低总价的产品，老板直接在价格上做了让步，小户型又很适合投资客户，投入比较低，所以成交很活跃。" 赵敏表示。京基为快速出货，不仅在价格上做了让步，更对客户的到访路线作出细致的规划，建议渠道方带客看房时要特别经过地铁站和公园的路线，客户到访还可抽取近期热门 3A 游戏《黑神话 · 悟空》的激活码。因为位置临近荣耀办公室，京基还以 " 做荣耀人的房东 " 作为宸悦府的卖点宣传。" 项目营销造势做得好，加上价格很有优势，得到很多福田、南山、罗湖很多本地客户的认可，也有外地客户过来购买，成交了十多套。" 赵敏告诉时代周报记者。" 要回款就要让步 "深圳商务公寓降价出货并非个例，打折潮已蔓延全城。从宝安、福田、龙华、罗湖到龙岗，均有公寓项目打折卖房。宝安一尾盘在售的商办项目，在售的大平层折后最低单价 4.2 万元 / 平方米，而备案均价超过 8 万元 / 平方米；龙华一现房公寓，最低单价每平方米约 3 万余元，原备案均价超过 6 万元 / 平方米，一套建筑面积约 92 平方米的单位总价 300 万元出头；罗湖一在售小户型公寓的楼盘，" 甩卖价 "2 万元 / 平方米，代理方经纪人透露，建筑面积 38 平方米的单间最低总价约 75 万元。" 不是我们要打到这么低，现在的市场就是特别低价才能走货，开发商要不要回款？要回款就要让步，这是现在真实的市场情况。" 赵敏表示。低价策略并不是万能的，由于投资客 " 消失 "，市场仍未走出下行通道，相当于住宅售价五折甚至四折的商务公寓去化虽局部活跃，但整体仍然萎靡。深圳克而瑞统计数据显示，今年 8 月，深圳商务公寓成交量升价跌，成交面积约 2.82 万平方米，环比上升 4.61%，同比下降 2.2%；成交均价约 4.6 万元 / 平方米，环比下降 24.47%，同比下降 33.69%。深圳中原研究中心认为，从供应看，8 月商业供应大幅下滑，办公连续两月零供应，商办供应持续处于低位，加上大环境影响，商办市场成交还将保持低迷态势。近年来，由于市场下行，投资需求骤降，商务公寓的供应规模已大幅收缩。上海等城市于 2017 年停止审批公寓式办公项目，深圳从 2020 年 7 月开始在全市范围内停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批，广州则在今年 4 月宣布在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批。深圳中原研究中心监测数据显示，自 2020 年深圳停止审批后，商务公寓供应规模冲高回落，今年上半年仅 2 个公寓项目获批，供应面积 6 万平方米，仅为去年全年的 20.7%；成交方面，全市公寓成交 1337 套，同比下降 62.4%，成交面积 7.4 万平方米，同比下降 68.2%，成交面积仅为 2020 年高峰期的 1/10。图源：深圳中原研究中心广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，已经诞生的商务公寓等类住宅项目，价格下跌幅度比住宅大很多，对不动产价格体系产生巨大的冲击，去化难度较大。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴克俭
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如今，“司机之家”建设模式不断创新，服务内容日趋完备，品牌形象深入人心，有效解决了一批关乎货车司机切身利益的急难愁盼问题，改善了货车司机的工作休息环境，推动全社会进一步营造关心关爱货车司机的良好氛围。
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“各级工会要深入贯彻落实习近平总书记重要指示批示精神，把关心关爱货车司机作为开展主题教育的具体举措，协调动员各方力量共同参与关爱行动，开展跨地域跨行业的普惠服务、困难帮扶、法律援助等工作。”全国总工会有关负责人表示，要以货车司机最关心、最期待的需求作为行动的出发点，进一步强化服务阵地建设、夯实基层组织基础、聚焦维权服务，切实帮助货车司机解决问题；进一步加强与各级道路交通管理部门的协同配合，做好政策衔接，强化长效机制，为货车司机提供更多的关心、更好的关爱、更优质的服务。
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王小洪表示，大湄公河次区域禁毒合作机制建立30年来，各方共同推动机制健康发展，携手应对区域毒品问题，生动诠释了各方携手并进的深厚情谊和通力合作的庄严承诺。中方愿同各方一道，积极践行习近平主席提出的全球安全倡议，全面应对毒品挑战，坚决反对毒品“合法化”、禁毒问题“政治化”，坚决反对以毒品问题为由干涉别国事务、滥用单边制裁和“长臂管辖”，为推进毒品治理、保障人民健康福祉作出新的更大贡献。