五十路交尾公募REITs迎打新热，二级市场溢价五十路交尾率持续攀升
公募REITs迎打新热，二级市场溢价五十路交尾率持续攀升
“那时候就这么过来的，也没觉得怎么着 ，但这次坐硬座感觉到了累”，申军良说。可能自己年龄大了，也可能是平时开网约车熬夜，总之，身体不如以前了。
本周公募REITs打新火热，连续两只新品上市30cm涨停。2月28日，REITs市场普遍调整，截至收盘54只REITs下跌，占比85.7%。其中，汇添富九州通医药REIT、中金山高集团高速公路REIT、华夏南京交通高速公路REIT跌幅靠前，分别收跌4.58%、2.53%、2.47%。具体看来，REITs认购潮起，汇添富九州通医药REIT于2月27日上市，交易首日开盘即30cm涨停，截至收盘涨幅回落至28.22%；2月26日上市的华夏金隅智造工场REIT，也在上市首日30cm涨停。据统计Wind数据显示，2025年以来，共有5只公募REITs上市，其中4只上市首日涨停。除了上述两只，还包括易方达华威市场REIT和国泰君安济南能源供热REIT。且截至目前全市场63只公募REITs中，仅有9只在当日涨幅超过90%。中金公司认为，需求端来看，中长期配置需求或来源于低利率环境下机构对于优质高息资产的配置。短期维度，二级市场估值持续抬升，带来的一二级估值差（意味着打新赚钱效应明显），亦是推升资金认购热情的重要原因之一。从供给端来看，公募REITs产品屡屡创下超高认购倍数，比如，易方达华威市场REIT的公众认购倍数达到407倍；国泰君安资管济南能源供热REIT的公众认购倍数达到了813.44倍；汇添富九州通医药REIT的公众投资者有效认购倍数达到1192倍，创下历史新高。“同时，新发市场单体项目可认购绝对规模（除战配）较小或亦是REITs认购火热的原因之一。”中金公司统计分析，华夏合肥高新REIT、华夏特变电工新能源REIT、易方达华威市场REIT、国泰君安济南能源供热REIT、汇添富九州通医药REIT，4只REITs的公众可认购规模绝对值分别达到1.6亿元、1.0亿元、1.1亿元、1.1亿元、0.9亿元。不过随着REITs行情火热，行业人士提示称，二级市场溢价率逐渐攀升，底层资产的质量和现金流分派率仍需关注。截至2月18日，中证REITs全收益指数连续三个交易月收涨，年内累计上涨约6.7%，跑赢主流宽基同期涨幅。该指数于2月12日盘中触及1064.6点，刷新近两年高位。第一财经据Wind统计，截至2025年2月28日，已上市交易的公募REITs达到63只，总市值为1783亿元，相较于2024年初的811亿元，总市值增长约120%。国海证券研报分析称，长期来看，公募REITs投资应聚焦于产品属性与底层资产。公募REITs作为基础设施证券化产品，期限长、现金流稳定、分红高，适合长期配置而非短期炒作。随着产品稀缺性减弱和机构认知提升，市场情绪将趋于理性，资产价格将回归运营基本面。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:杨惟义
TOP1热点：黄子韬看萱萱爸爸快哭了很心疼
实际上，从20世纪90年代起，面向国家战略需求就成为全球范围内推动需求导向的基础研究的一个重要举措，越来越多的国家开始将基础研究同国家利益相联系，在任务驱动下，“有组织的基础研究”亦随之兴起。。
TOP2热点：小伙骑行三亚把行李埋沙滩1年后取出用
五一期间车票开始预售后，朋友圈里不时有人说“一票难求”。我由于出行时间提前，出京车票较容易就买到，然而，购买5月3日回京车票时却也遭遇“秒光”。由于买不到5月3日的票，我只好退而求其次，颇费一番周折才买到了2日的回京车票。
TOP3热点：小伙骑行三亚把行李埋沙滩1年后取出用班主任哭着喊着不能再继续
据《海南日报》报道，4月29日晚，海南省委书记冯飞在海口以“四不两直”方式暗访调研“五一”假期社会治安、安全生产工作和旅游消费市场情况，看望慰问一线值班值守人员。
TOP4热点：长期生酮饮食或增加肾脏负担熟妇一区二区三区
据封面新闻报道，孙文学自称在代理另一起拐卖案件时，发现一名叫“xx妹”、外号“妹姨”的被告，与申聪被拐案中的嫌犯“梅姨”特征高度相似。因为申聪被拐案的两位主犯将被执行死刑，他希望能两人能在执行前辨认一下“妹姨”是否就是“梅姨”。
严跃进认为，以上举措可以在一定程度上刺激淄博房地产市场复苏，但并非关键措施，地方经济才是房地产市场的重要支撑之一。尤其是地方经济的发展水平、人口规模和结构等因素都会影响当地房地产市场的需求和供应状况。
TOP5热点：田曦薇发文告别临安原神同人雷神八重神子安慰部下
2018~2019年间，时任中国科学院条件保障与财务局局长的郑晓年到中科院各所调研，发现“存量资金”比较大，且科研人员不愿意花存量经费的现象很普遍。“我问科研人员，你为什么把这么多钱留在手上，他说我不知道明年还能不能争取到经费，没经费就没绩效了。”
列车抵达武昌站时，出站口人潮涌动。与前两年出站旅客排队等候做核酸不同，如今，这里是各种各样的旅行团接站人员在迎接来自全国各地的游客。
TOP6热点：射雕小说与电影一起热销一级黄色毛片
据广西壮族自治区纪委监委4月29日消息：日前，经自治区党委批准，自治区纪委监委对广西宏桂资本运营集团有限公司原副总经理朱云涉嫌严重违纪违法问题进行立案审查调查，并对其采取留置措施。
磨了2个小时，他们才搞明白，罪犯被执行死刑前，只有直系亲属可以会见。申军良立即换了思路，通过媒体喊话：家属会见后若能提供有价值的线索，他可以放弃追究案件民事责任部分。
TOP7热点：习近平春节前夕视察慰问部队沈思李兵
据广西壮族自治区纪委监委4月29日消息：日前，经自治区党委批准，自治区纪委监委对广西宏桂资本运营集团有限公司原副总经理朱云涉嫌严重违纪违法问题进行立案审查调查，并对其采取留置措施。
TOP8热点：北京台春晚阵容你最期待谁嫩草研究院nc
今年2月，中央政治局的第三次集体学习中，习近平总书记强调，要坚持“四个面向”，坚持目标导向和自由探索“两条腿走路”，把世界科技前沿同国家重大战略需求和经济社会发展目标结合起来。
TOP9热点：白月梵星爱奇艺热度破9600jk黄色网站
“有一天晚上，已经11点多了，闫学会特意跑到外面，应该是找经过的路人借了个手机给我打电话，问纪委找我什么事，我是怎么说的。”李某向办案人员交代，闫学会要求他“不能把任何问题向组织反映，不能给组织留下任何机会和把柄。”
TOP10热点：卢昱晓新剧掌家娘子樱花官方网站专注动漫
曾当过中科院古脊椎动物与古人类研究所所长的周忠和认为，真正对基础研究有益的长期稳定支持，不是项目式的稳定，而是给科研人员提供一种“最基本的稳定”，即有一份体面而稳定的薪酬，这应该是由财政兜底的。现在的问题是，财政每年给研究所提供的稳定运行费太低，造成稳定与竞争性经费的比例失衡。