国产尺码和欧洲尺码表cctv工行存量房贷利率国产尺码和欧洲尺码表cctv细则来了!首套房统一调整为LPR-30BP,北京二套五环内降至LPR-5BP
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本报(chinatimes.net.cn)记者冯樱子 北京报道存量房贷“降息”在即,10月10日,工商银行在官网发布消息,对借款人关注的热门问题进行回应。其中,工商银行提到,除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。上述三个地区的借款人如果不满足“二套转首套”条件,可以按照当前二套房贷款政策下限调整。以北京为例,五环外LPR-25BP,北京五环内LPR-5BP。此外,如果借款人房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。二套存量房贷利率细则公布国庆节前,国有大行及多家股份制银行发布《关于存量住房贷款利率调整的公告》,其中表示,落实《中国人民银行公告[2024]第11号》要求,积极响应自律机制倡议,拟于2024年10月12日发布具体实施细则或操作事宜,并于2024年10月31日前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。10月10日,具体实施细则发布前两天,工商银行在官网发布《2024存量房贷利率调整常见问答》,对借款人关注的问题进行回应。工商银行方面介绍,“符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整”。对于存款房贷利率调整幅度,如果借款人房贷为浮动利率定价,除了北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外,当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP,例如,小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(即3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,小李每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。特殊需要注意的是,如果贷款不在北京、上海、深圳等地区,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,因此借款人无需申请“二套转首套”,银行将批量进行利率下调。如果客户贷款在北京、上海、深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准,可以联系贷款经办行申请“二套转首套”,审批通过后可享受更为优惠的首套房贷款利率。如果借款人并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR-25BP,北京五环内LPR-5BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP,其他地区LPR-5BP;深圳全辖。中信首席经济学家明明对《华夏时报》记者表示,需求侧层面,在LPR下调的基础上压降存量房贷利率对基准利率的加点,将大幅改善购房者负债成本,减少提前还贷的压力。10月15日固定利率借款人可申请利率转换对于固定利率贷款客户关切的问题,工商银行方面介绍,当前为固定/基准利率定价的贷款,可以主动申请转成浮动利率,再进行存量利率调整。举例说明,对于首套房贷执行固定利率的借款人,如果利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详,该行将在后续公告。此外值得注意的是,如果借款人房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。工商银行还提醒到,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同,可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日,贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。另外,此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。存量房贷利率调整过程中,银行不向客户收取相关费用。9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜提到,银行下调存量房贷利率,有利于进一步降低借款人房贷利息支出,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元,有助于促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为,同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间,保护金融消费者的合法权益,维护房地产市场平稳健康发展。招联首席研究员董希淼对《华夏时报》记者表示,房地产是我国支柱产业,房地产市场关联很多上下游行业,其健康平稳发展对经济恢复回升具有重要意义。促进金融与房地产良性循环,既是房地产市场健康平稳发展的需要,也是防范化解金融风险的需要。同时,董希淼介绍,存量房贷利率下调,有利于借款人进一步降低房贷利息支出,提升居民消费意愿和能力,也有助于稳定购房者预期,提振市场信心,促进房地产市场健康平稳发展。责任编辑:孟俊莲 主编:张志伟koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱运高
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同时,在不同时期因供需关系的失衡,这一大趋势下榴莲价格也会呈现出小幅度的变化。如6月是泰国南部和越南榴莲集中采摘上市期,量大也导致价格明显回落。
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同时,马田街道还从社区层面下沉966名工作人员到各小分格,充实小分格治理队伍力量,设置基础网格信息岗和综合巡查整治岗两个岗位,统管综治、城管、市政等17类行业职责、208项治理事项。目前,马田街道各项治理工作取得显著成效,年度绩效考核客观指标得分突破历史性排名,居全区首位。
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近日,在吉林省委依法治省办组织开展的全省法治政府建设示范创建活动中,东辽县“打造‘生态旅游法庭’法治护航品牌”获评全省法治政府建设示范项目,东辽县人民法院辽河源生态旅游法庭工作取得显著成效。
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新华社莫斯科6月24日电俄罗斯国家反恐委员会24日宣布,在莫斯科等地实行反恐行动制度。
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岳建波是土生土长的云南省金平人,同时也是金平摄影家协会主席,在生态蝴蝶摄影方面,已有11年经验,共拍摄过80余种不同品种的蝴蝶照片万余张。美凤蝶、青斑蝶、小凤蛱蝶……在岳建波的镜头里,这些生长在马鞍底乡蝴蝶谷的小小生灵们的美好瞬间被定格,也为更多人所知。
村里有一些空置的简易房,如果能把这些房子协调下来,用来改造养殖场正合适。
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