科研最新-"热情的护士"-2025热情的护士年第一家“退房”的开发商出现了

2025热情的护士年第一家“退房”的开发商出现了_ZAKER新闻

“科学实验课在孩子们的心中种下了科学的‘种子’。”福建师范大学附属小学的科学老师陈颖说，激发孩子们对于科学的好奇心，需要不断丰富科学实验课的形式和内容，培养孩子们的科学素养。

2025 年的第一家 " 退房 " 的开发商出现了。1 月 21 日晚间，中交地产连发三份公告，业绩预亏、剥离地产开发业务、退市风险警示，无一乐观。受此消息影响，次日（22 日）中交地产开盘跌停，此后虽有拉升，但依旧震荡向下，封跌停板。挣扎数年，这家有着央企背景的开发商终究还是撑不住了。01剥离房地产业务过去一年，房地产市场依旧筑底徘徊，根据第三方咨询机构克而瑞数据，1 — 12 月百强房企实现销售操盘金额 38840.2 亿元，同比降低 28.1%，全口径千亿房企数量进一步减少至 11 家，回到 2016 年水平。这样的大环境下，中交地产的房地产开发业务难见起色，项目的减值计提仍在继续，叠加费用化利息增加、降价促销等原因，公司预计全年归母净利润亏损 53 亿元，基本每股收益亏损约 7.33 元 / 股。53 亿元的亏损创下了新高。要知道，2024 年前三季度，中交地产的归母净利润为 -15.3 亿元，这也意味着在最后一个季度，该公司增加了近 38 亿元的亏损。算下来，2023 年、2024 年两年时间里，中交地产的净利润亏损了将近 70 亿元。回溯来看，2023 年，中交地产归母净利润由盈转亏，对应 -16.73 亿元，而 2019 年至 2022 年该指标合共 11.6 亿元，相当于一年亏掉了四年的利润。近十年里，中交地产最赚钱的那年，归母净利润也只有 8.1 亿元。业绩端的不景气也令其蒙上了退市阴影。经初步测算，中交地产预计 2024 年度的期末归母净资产可能为负，待经审计后的年报正式披露后，公司股票可能会被实施退市风险警示。中交地产也想出了应对之策，为了保 " 壳 "，公司决定剥离房地产业务，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团，且交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。目前，关于具体交易标的的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，" 交易方案仍需进一步论证和沟通协商 "。倘若一切顺利，中交地产可借此完成业务端的战略转型，聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。截至 2024 年 6 月末，中交地产在北京、济南、青岛、南京等地持有房地产项目 117 个，土地总面积 1045 平方米，在建及待建面积 997 万平方米。02困境下的转型在当前的房地产市场，开发商剥离地产开发业务的动作并不鲜见。相比同行，中交地产的转型其实已经晚了一步，外界更为关注的是控股股东对其的高度支持，通过现金方式交易可极大补充中交地产的流动性。截至去年 9 月末，中交地产账面上的现金及现金等价物为66.4 亿元，而同期短债规模近323 亿元，其中短期借款约 2.95 亿元，一年内到期的非流动负债约320 亿元，资金缺口明显。因缺钱引发的纠纷也在增加。例如，四川省十一建就在近期向中交地产及合并报表范围内的子公司昆明东盛等提起诉讼，目前相关案件已被受理。对簿公堂的原因是，四川省十一建与昆明东盛先后签订了项目总承包工程施工合同及相关补充协议，工程竣工后双方因工程款问题产生争议，涉及工程款共 2.23 亿元，四川省十一建要求昆明东盛支付相关工程款及利息，要求其他当事人承担连带支付工程款的义务，以及对涉案建设项目折价、变卖、拍卖的价款优先受偿等。数据显示，截至 1 月 16 日，除已披露的诉讼外，中交地产及下属子公司连续 12 个月内新增累计诉讼、仲裁案件金额合计约2.4 亿元。中交地产也在努力补充流通资金。去年，公司通过定增获得融资约 4.38 亿元（扣除发行费用后），其中中交房地产集团贡献了一半份额，相关限售股在当年 7 月上市流通。另外，近些年来中交地产一直在向控股股东借款。据今年 1 月初的公告披露，其在中交房地产集团的借款本金余额已经达到 155.91 亿元，或是考虑到中交地产的资金困境，相关的借款利率已经由 7% 下调至 3.1%。也是因此，业内一直有声音认为，倘若没有控股股东持续 " 输血 "，中交地产恐怕坚持不到现在，而如今即便是 " 退房 "，中交房地产集团也依旧给出了极大的支持。不过有一个问题是，即便剥离成功，中交地产现有的轻资产业务又能否支撑起其转型后的发展。根据财报，截至去年 6 月，中交地产共有 4 个出租项目，分别位于深圳、重庆、北京、盐城，其中北京的华通大厦 B 座写字楼出租率最高，为 100%，出租率最低的是位于重庆的商业项目中房 · 那里，只有 60.6%。这些项目的体量显然无法撑起当前的市值，保壳之后，中交地产将迎接发展考验。

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编辑:马建国

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新华社北京8月27日电日本一项最新研究指出，儿童1岁时每天电子屏幕使用时间超过1小时，与其2岁时在沟通、精细动作、解决问题以及个人和社交技能等方面的发育迟缓，存在相关性。。

在此次《意见》出台前，中国多部门在稳外资方面已有诸多行动和表态。比如：今年1月，新版鼓励外商投资产业目录正式施行，新增条目239条，创历年新高，鼓励外商投资的领域和行业进一步扩大；6月，海关总署推出16条优化营商环境新举措，进一步提振外商投资和发展信心；7月，商务部召开外资企业圆桌会，拓展收集问题、听取建议的渠道，及时回应解决企业关切……

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“在校学生和无业青少年，甚至是未成年人更容易卷入电信网络诈骗案件。”山东潍坊青州市公安局反电信网络诈骗大队中队长庞伟介绍，他们因为贪图赚快钱，将自己的电话卡、银行账户和互联网账号出租、出借、出售给他人，或者是帮助诈骗分子搭建设备实施犯罪，还有的从事“吸粉引流”“贩卡洗钱”等电信网络诈骗及关联违法犯罪活动，被诈骗团伙利用充当犯罪“工具人”。

据了解，体能拓展环节是本次活动的重头戏之一。组织者为参与者设置了初、中、高级赛道，让青少年在挑战中锻炼身体，培养勇于探索的精神。参与者们积极投入，挑战自我，不断超越自己的极限。在赛道上，他们展现了出色的体力和敏捷的动作，令人赞叹不已。这不仅是对他们身体素质的锻炼，更是培养他们积极向上的生活态度和团队合作精神。嘉年华亲子游戏互动环节更是引人注目。家长们和孩子们一起参与投壶、星乐闪耀飞行棋、乐小星T恤手绘等游戏和娱乐项目，共同享受快乐时光。亲子家庭之间的互动不仅增进了家庭成员之间的感情，还培养了孩子们的合作能力和团队精神。参与者们欢声笑语，笑容洋溢，展现出了家庭和睦、幸福快乐的场景。

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三是突出大胆使用。《若干措施》充分落实给予青年人才“更多的信任、更好的帮助、更有力的支持”的要求，从引导支持青年科技人才服务高质量发展，支持青年科技人才在国家重大科技任务中“挑大梁”、“当主角”，深入实施国家重点研发计划青年科学家项目，国家科技创新基地大力培养使用青年科技人才，更好发挥青年科技人才决策咨询作用等方面，赋予青年科技人才更多担纲领衔、脱颖而出的机会，出台了一系列针对性、可操作性强的举措，支持大胆使用青年科技人才，充分发挥青年科技人才作用。

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罗马尼亚官方尚未公布事故原因。内务部紧急情况署署长拉伊德・阿拉法特对媒体表示，经初步查证，经营该液化气站的公司没有经营许可。

美国记者雷・阿纳尼亚在沙特阿拉伯《阿拉伯新闻》网站上发表文章说，美国政治体系陷入混乱，从联邦参议员、州长到地方议员，各级官员都沉迷于愤怒地相互指责，无人对各种问题做务实讨论。《华盛顿邮报》发表评论文章指出，党争主导了美国大部分的政治行为，凸显美国政治体制的弊端。

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对此，平安证券表示，从投资者的交易成本来看，在买卖股票的时候，投资者需要支付交易所规费、券商佣金、证券交易印花税3笔费用。此前证券交易印花税按照卖出时成交金额单边千分之一收取，相比之下，证券交易印花税在投资者交易成本中占了较大的比重。本次证券交易印花税由单边征收1‰下调至0.5‰，按10万元交易金额计算，证券交易印花税费用由100元下降至50元，大幅降低了投资者的交易成本，有望提振市场情绪。