荼蘼人生公交车白月房企化债进入深水区,荼蘼人生公交车白月债务重组方案多希望削债
房企化债进入深水区,荼蘼人生公交车白月债务重组方案多希望削债
8月18日,央行、金融监管总局、证监会联合召开电视会议提出,金融支持实体经济力度要够、节奏要稳、结构要优、价格要可持续。其中后者指,发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用,增强金融支持实体经济的可持续性。
近来,多家出险房企的化债出现了新进展。2025年1月2日,正荣地产对外公告称,根据重组支持协议的条款,重组支持协议已于2024年12月31日下午11时59分失效。正荣地产称,将继续与各持份者进行讨论,致力于实现公司境外债务的整体重组方案,以保障持份者的利益及确保公平对待所有适用债权人。有接近正荣地产的内部人士向记者透露,该项债务重组方案失效后,要重新谈带削债条款的方案。“具体谈判由公司领导和香港办公室负责,其他房企的谈判案例会起到参照的作用。”正荣地产在2022年初就出现了流动性危机,并较早地进入了债务重组进程。2023年11月初,正荣地产对外披露了债务重组方案,进行债务置换等。第一版债务重组方案的一大特点是没有进行任何本金削减,而同期大部分房企提出的债务重组方案都进行了不同程度的削债。国泰君安研报显示,当时各家房企推进的债务重组方案的削债比例大约在40%-60%。彼时业内就有观点提到,正荣地产不削减债务的方案超出了债权人预期。或是受此影响,正荣地产的债务重组进行推进较快,提出债务重组方案后仅约3个月,就有79%的债权人加入了重组支持协议,并预计将在5月初在香港高等法院召开聆讯。就在距离债务重组完成仅一步之遥时,正荣地产决定叫停法院聆讯,并表示考虑到房地产行情和公司运营情况,需要更多时间考虑重组方案纳入的条款是否仍旧合适。有房企内部人士认为,正荣地产主动叫停并重新考虑债务重组条款,意在推进削债,否则在当前的行业形势下,即便重组方案通过了,日后可能还得面临二次重组的情况。克而瑞也认为,完成债务重组并非意味着房企就能够回归正常经营状况。事实上,确有较早完成了境外债务重组的房企再推进二次重组。例如富力地产在2022年时率先完成了境内外债务整体重组,并在同年7月公布,10支美元票据合并为3支,并展期3-4年,票据总额将近49.44亿美元。但2024年12月中旬,富力又再次重启境外债务重组。相似的变化也发生在境内债务方面,开始有房企寻求将境内债务重组方式从展期转向削债。2024年11月底,此前已完成境内债务重组的融创公布了境内债券的二次整体重组方案。方案显示,融创要对合计154亿元境内公开债务进行新一轮重组,提供包括现金要约收购、债转股票或者股票经济收益权兑付、以资抵债、留债展期四个选项,如方案落地削债比例将超过50%。截至2024年底,此次整体重组的10只境内债中,有7只债券重组已获得表决通过。华泰证券指出,过去出险房企境内债务重组方式较为单一,基本以部分或全部公开市场债券的展期为主。出险房企普遍对境内债选择展期的原因在于希望“以时间换空间”,期待地产市场回暖后能够借助销售回款偿还展期的债务。但过去三年房地产市场延续调整趋势,叠加出险房企自身销售表现仍弱于大盘,导致出险房企的境内债偿还依然面临不确定性的风险。业内认为,以融创为代表的出险房企积极推进境内债重组,是过去几年房企债务风险出清的重要一步,其是否成功对于更多出险房企走出困境具有标志性意义。出险房企债务压力减轻一方面有利于房企本身基本面改善,另一方面则有助于出险房企有更多资源用于保交楼,降低近年行业层面的“期房”信任问题,改善新房销售预期。在华泰证券看来,重组方案能否获得成功的影响因素有三点,包括销售现金流恢复的持续性、债权人态度、针对主体端的政策支持。“债务重组给予了出险房企一个‘以时间换空间’的机会,由于出险房企目前已基本失去获取新增融资的渠道,偿还债务的资金来源只能通过销售回款和资产处置。”上述机构指出,未来销售市场的持续性也对出险房企的境内债重组效果起到决定性作用。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:林莽
TOP1热点:把非遗年味带回家
河北此轮降雨200毫米以上笼罩面积5.36万平方公里,为1963年“63·8”洪水以来的最广范围。全省降雨量折合水量275亿立方米,降雨的最大点发生在邢台市临城县梁家庄村,累计降雨量达1008.5毫米。。
听说LPR再次下降的利好消息,福建省德化友盛陶瓷公司总经理颜旭东颇为高兴:“我们刚刚从日本接下一批日用陶瓷新订单,如果能获得成本更低的资金,有助于我们进一步降低财务成本,及时采买原材料投入生产。”
TOP2热点:零跑向车主扎出新年第一刺
有的代理退保黑产还会宣传保险无用论,影响行业根基。平安人寿相关负责人透露,目前这些影响正从人身保险领域延伸至财产险领域,例如车险。同时,由于“代理退保”巨大的利润空间,部分离职代理人、保险从业人员恶意违规并与客户串通投诉,会对合规的代理人造成打击,严重扰乱了保险市场秩序。
“他们的专业化水平比较高,除了律师外,可能还有一些保险公司前员工会从事代理退保业务,他们很清楚投保流程和规则,知道哪些地方存在风险点,也懂得如何跟保险公司交涉。”乔良说。
TOP3热点:女子收男友100万分手被判不用还七天极品探花
美国对华情报窃密无休无止、无孔不入,我们尤须提高警觉、保持清醒。尤其是随着科技的发展和新业态的不断出现,比起冷战期间“派间谍”的传统方式,现在刺探敏感信息的手段更便捷、更多元。
一路走来,张伟丽经历过辉煌,同样也有挫折,但她始终初心不改——在波士顿的赛前新闻发布会上,从登台亮相到发言,张伟丽赢得了比莱莫斯更多的喝彩和掌声。
TOP4热点:绑架星星的幕后公司老板「金老虎」被抓jk白虎出水
8月1日,央行、外汇局召开的2023年下半年工作会议提出,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。8月18日,央行、金融监管总局、证监会联合召开电视会议提出,要继续推动实体经济融资成本稳中有降,规范贷款利率定价秩序,统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。
“如果‘维权’后能拿回来80%、90%保费,我们会考虑去接。如果只能拿回一半,那就不一定接单。”丁宇翔曾跟许凯说。这意味着,他们会选择性接单。
TOP5热点:开拓者vs雄鹿yw8827龙物永不失
执行本次发射任务的长征四号丙运载火箭是常温液体三级运载火箭,性能优良、用途广泛,具备发射多种类型、不同轨道要求卫星的能力,可实施一箭单星或多星发射,其太阳同步圆轨道运载能力可达3吨(轨道高度700公里)。高分十二号04星主要用于国土普查、城市规划、土地确权、路网设计、农作物估产和防灾减灾等领域。
TOP6热点:百元和千元净饮机的区别羞羞漫画官方在线阅读页面免费漫画入口页面弹窗真人
8月1日,央行、外汇局召开的2023年下半年工作会议提出,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。8月18日,央行、金融监管总局、证监会联合召开电视会议提出,要继续推动实体经济融资成本稳中有降,规范贷款利率定价秩序,统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。
TOP7热点:如何看待刘国梁的最新表态夜夜夜精品
“他们的专业化水平比较高,除了律师外,可能还有一些保险公司前员工会从事代理退保业务,他们很清楚投保流程和规则,知道哪些地方存在风险点,也懂得如何跟保险公司交涉。”乔良说。
TOP8热点:哪咤汽车称官网目前已恢复正常深田咏美AV
“一般业务员都会对客户提供返佣或者送礼品。后期投保人不想缴纳保费了,就拿这个说事,很容易成功退保。”保险经纪人木子告诉《中国新闻周刊》。
TOP9热点:有博主称国航机组瓜分其美珍香礼盒天堂岛专线线路一二站长
未来LPR是否还会继续下行?董希淼认为,下一步,央行应适度下调政策利率,适时实施降准,继续为银行提供低成本资金;商业银行应用好存款利率市场化调整机制,有序降低存款利率,持续压降负债成本,继续推动LPR特别是5年期以上LPR下行,促进实体经济融资成本稳中有降,为促消费、稳投资、扩内需提供更好的支持和服务。
TOP10热点:雷霆117比107尼克斯雷电将军用嘴帮助旅行者
黄帆介绍,这是代理退保黑产突破赚取退保手续费的传统模式,有预谋地开展套利。例如,通过“挂单”拿到奖励后,再策划投保客户批量“全额退保”退出。也有的为了缩短获利周期,有预谋地安排人员入职保险公司,在销售过程中故意预留误导证据,然后再次实施“全额退保”进行获利等。