美国xaxwaswaswaswas_产业新闻_搬迁还是重建？洛杉矶大火后房主陷两难美国xaxwaswaswaswas抉择！

搬迁还是重建？洛杉矶大火后房主陷两难美国xaxwaswaswaswas抉择！

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　　在洛杉矶史上最具破坏性的野火之后，数万名加州居民将面临永久搬迁或重建家园的艰难选择。虽然保险公司可能会支付数千美元的临时住房和生活费用，但这仅适用于房主拥有足够保险或保单覆盖范围的情况下。　　“保险通常会覆盖房主因无法居住在家中所产生的额外生活费用，以帮助维持正常的生活水平，”美国财产意外保险协会(APCIA)财产与环境部门副总裁卡伦·柯林斯(Karen Collins)表示。她补充道，例如，如果房产保险的赔付金额为10万美元，保险公司可能会额外支付约20%(2万美元)的生活费用。　　南加州房地产咨询公司PVRK总裁彼得·瓦内克(Peter Vanek)分享了他的经历：2023年，他的房屋因电池火灾被毁。保险公司最初估算的赔付金额为35万美元，但在他提供了详细的损失证据后，保险赔付金额翻了一倍，其中包括他搬迁期间的生活费用，最终他的房屋得以重建。　　搬迁还是重建？　　保险覆盖范围在决定搬迁或重建中起着关键作用。对于部分拥有保险的房主，这一选择可能取决于是否保留了损毁前的房产照片，以及是否及时向保险公司更新房屋估价。郡“房主可能缺乏足够的流动资金来弥补保险赔付金额与实际重建或更换物品费用之间的差额，”郡瓦内克表示。　　洛杉矶郡当前的野火被认为是历史上代价最高、破坏性最大的灾难之一。根据摩根大通的报告，保险损失可能超过200亿美元。数据显示，2020年至2022年间，加州保险公司拒绝续签280万份房主保单，其中洛杉矶郡占53.1万份，这些保单绝大多数是由保险公司主动取消的。　　加州保险局局长里卡多·拉拉(Ricardo Lara)表示，保险公司必须停止对火灾附近房产的任何续保拒绝或取消行为。他强调：“我正在全力以赴，确保野火受害者能够尽快获得他们应得的赔偿。” 　　然而，搬迁未必比重建更简单。据数字市场平台HomeAdvisor估算，当地搬迁的费用通常在884美元至2,569美元之间。罗斯福研究所首席经济学家迈克·马多维茨(Mike Madowitz)指出，许多在卡特里娜飓风后流离失所的人，因搬迁成本高昂且过程繁琐，最终选择留在原地。　　Glassdoor前首席经济学家、Zillow高级经济学家亚伦·特拉萨斯(Aaron Terrazas)表示，大多数受自然灾害影响的居民通常不会选择搬家。他补充道，在自然灾害过后，当地经济往往会因为居民在重建过程中购买汽车、洗衣机和其他商品而受到短暂提振。然而，他指出：“我们不应抱有幻想，认为这种增长对整体经济具有实质性意义。” 　　未来的建筑成本挑战　　根据美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的数据，截至2023年，美国约18%的劳动力由外国出生者构成。特拉萨斯估计，建筑行业中约四分之一的从业人员是移民工人，尤其是在洛杉矶等地区。特拉萨斯指出，移民工人往往会涌向遭受自然灾害的地区，例如卡特里娜飓风后的新奥尔良，以及最近受灾的佛罗里达部分地区。在经济复苏期间，这些工人可能会在建筑行业就业或开办小型企业，为灾后重建做出贡献。　　然而，美国当选总统唐纳德·特朗普提出的大规模驱逐政策可能对建筑行业造成严重影响。“这些政策对建筑行业来说是双重打击，”特拉萨斯解释道。“不仅是劳动力问题，还有材料供应的问题。”如果特朗普实施更多关税，进口材料(如家电)的价格可能上涨。此外，由于之前特朗普政府的关税政策，木材价格已居高不下，这可能进一步推高成本，企业也可能因此提高产品价格。罗斯福研究所的马多维茨补充道。PVRK公司总裁瓦内克指出，加州的建筑工作主要由独立承包商和房屋建筑商完成，而非大型建筑公司。郡“重建被野火摧毁的社区没有效率可言，”郡他说道。