伽罗ちゃんが腿法是什么意思约90亿！新加坡地产巨头或将在上海新天地拿伽罗ちゃんが腿法是什么意思地了？！_ZAKER新闻
约90亿！新加坡地产巨头或将在上海新天地拿伽罗ちゃんが腿法是什么意思地了？！_ZAKER新闻
相比年初定下的支持10个左右优势学科冲击国家“双一流”建设学科，眼下的山东唯一“押宝”山东农业大学，颇有些破釜沉舟的味道。与此同时，山东党政“一把手”接连调研康复大学（筹），更是传递出头部突破的关键信号。
10 月 28 日时，上海市黄浦区自然规划和资源局公布了新天地顶流翠 6 南侧法藏讲寺地块的实施主题候选人评分结果。虽然官方尚未披露这位 " 幸运儿 " 是谁，但近期艳姐获悉，该候选人或是： 新加坡地产巨头——新加坡丰隆集团！法藏讲寺地块对应的是黄浦区 96、97 街坊，也曾是盛传已久的翠 7 所在地块，起拍价就达到了 87.36 亿元。根据 18 分的价格标得分，地块相较底价上浮了 2-3 亿，也就是说成交价应该在 90 亿左右，成交楼板价还不到 12 万元 /㎡。而这次新加坡丰隆集团被定为实施主体也意味着： 大家期待已久的翠 7，暂时宣告流产。都说流水的豪宅，铁打的翠湖天地。这个在新天地风靡了 20 多年的顶豪，大家预期中还能继续在新房市场风光许久的顶流，如今也要暂时按下暂停键。这块地，自开启遴选以来就讨论声极大，除了新天地和翠湖天地自带的流量，也因为这是：新天地有史以来第一次在公开市场出让宅地！而这一次，作为外资的新加坡丰隆集团成为了最终的大赢家！新加坡丰隆集团主席郭令明，曾在 2004 的福布斯东南亚富豪名单上，以 28 亿美元的个人资产成为新加坡首富。9 月 5 日时，福布斯 2024 年新加坡富豪榜出炉，郭令明及家族排名第四，身家上涨至 115 亿美元，折合约人民币 815 亿元。可能这两年大家对新加坡丰隆集团有些陌生，这家世界 500 强企业也曾一度是行业的头条新闻拥有者，旗下拥有地产平台城市发展有限公司——也就是我们常说的 CDL。前些年新加坡丰隆集团以及 CDL，因为和老牌房企协信的风风雨雨，在国内也极受关注，此前沉寂了数年，如今却又借势新天地高调回归！01新天地寸土寸金，此前占地仅约 0.5 平方公里，自诞生以来就火热得让无数开发商眼馋不已，但可惜，一直以来，除了少数的几家房企——如瑞安、如中海，想跟新天地搭点边都难。就像我们前面说的，这次的法藏讲寺地块，是新天地的宅地有史以来第一次走公开市场出让的路子。而在此之前，瑞安也好，中海也罢，都是靠土地批租或是毛地出让拿到的地。瑞安自不必多说，商圈界的顶流新天地和顶豪界的顶流翠湖天地，本就是缘起于1996 年瑞安拿下的太平桥地区重建项目开发权。至于中海，顺昌玖里和恒昌玖里虽然是 2020 年其和黄浦区签订的 590 亿旧改计划中才敲定拿下的，但事实上，早在 2003 年，中海就和当时的卢湾区签订了 65 街坊以及 67-71 街坊的出让合同，甚至还是毛地出让。只是除了后来建成了中海国际中心与中海环宇荟的 65 街坊，其余 5 幅地因为诸多原因，停摆至 2020 年才有了下文。不过最终这块肥肉中海也没能独自吃下，前两年在全行业拉响危机警报时，中海选择了将 67、68、71 街坊地块转让给了由黄浦国资委全资控股的永业集团，仅留下了这三块地 2% 的股权以及 69&70 街坊的 98% 股权，留下的这两块地也就是现在的顺昌玖里和恒昌玖里。顺昌玖里和恒昌玖里旁边，就是同属中海的庞大建筑群中海建国里，和翠湖四期、五期、六期，共同将这次的法藏讲寺地块——即 096-2、097-4 地块包围在了其中。如今，翠湖 7 期意外泡汤，对于从中杀出的新加坡丰隆集团来说，也是一个抓住新天地泼天富贵的好机会。论商业地位，在亟待进一步更新城市界面的黄浦，新天地是最早迈上城市更新步伐的板块，而从新天地商圈 20 多年前出世至今，都一直是国内最成功的城市更新巨作，没有之一。大家都在争着做 " 下一个新天地 "、"xx 版新天地 "，却都只能望其项背。如今，论住宅地位 ，新天地商圈成功后带来的蝴蝶效应，也早已让以翠 湖天地为首的一众项目成为了顶豪界的领头羊 。今年一个翠 6、一个中海顺昌玖里， 更是带领着上海新房住宅， 在高层端突破了 20 万 /㎡，在风貌别墅端也推动至了 29.8 万 /㎡的天花板 。因此这里也是烫金的黄浦区在当下发展最成熟的板块，也是将顶级商圈、顶级豪宅和顶级圈层 " 人设 " 立得最足的板块，亿级房产无数。所以无论是哪家房企，只要在这里拿到了地，就算是成功了一大半。虽然按如今的规划，新天地版图还在外扩，计划通过 " 东进南拓 " 向 " 大新天地 " 发展，从如今的 0.5 平方公里扩容到 1.2 平方公里，但是 正新天地板块的地位永远无法取代。新天地扩容前版图，图源 John 帮买房，地产人言微调02含着金汤匙出身的法藏讲寺地块，位于黄浦区中部、淮海中路街道东侧，靠近老西门街道和豫园街道，紧靠地铁 8、10 号线老西门站。作为新天地首宗公开出让的带住宅的用地，地上总建面约为 7.6 万方，涵盖了 5.87 万方的住宅以及 1.45 万方的商业、2800 平的社区级公共设施及供应设施。值得注意的是，未来这约 5.87 万方的住宅组成还是有颇多看点的：其一，作为毗邻法藏讲寺的旧改地块，96 街坊和 97 街坊也涉及了比较繁重的风貌保护保留任务，其中的历史建筑种类非常丰富，有石库门里弄、广式里弄、里弄门面房以及少量的独立住宅和合院建筑，所以未来这里的风貌别墅也将有稀缺的独栋别墅。其二，因为步行至太平湖公园仅需 200 米左右，而按这里高层住宅 135 米的建筑高度看，比 100 米高的翠湖五集高出不少，所以部分高区户型还能看到太平湖的景观。而按 7.6 万方的总建面算，这里的起拍楼板价仅在 11.8 万元 /㎡，站在新天地的维度来说，完全不算贵。不过，对比前段时间刚确认了实施主体的老城厢福佑南地块包来说，这里的价值就更加凸显了几分。二者体量大差不差，都是住宅、商业、社区级公共设施（及供应设施）混合用地，业态的占比、体量也相差无几，但是福佑南的起拍楼板价才 8.8 万元 /㎡，比之法藏讲寺地块每平米足足少了 3 万元。福佑南地块相关信息差不多时间出让，同为黄浦，又是紧邻板块，老城厢还更接近外滩，但是不难发现，二者出让时的心理预期显然就已经有了较大的偏差。另一个数据也能说明很多问题：今年绿城拿下的全国单价地王项目——徐滨小米地块，作为一宗纯宅地，起拍楼板价实则才 10.08 万 /㎡。而法藏讲寺地块，作为一宗商住混合用地，起拍价还要比小米地王高出 1.72 万元 /㎡。有人做过测算，如果法藏讲寺的商业楼板价按 6 万元 /㎡来算，那么住宅部分的起拍楼板价也要13.23 万元 /㎡，而小米地王 30% 的溢价封顶，成交楼板价也不过 13.1 万元 /㎡。综合看下来，新天地的顶流地位确实毋庸置疑。03当然，还是那句话，即便起拍价就已经遥遥领先于其他板块，但这毕竟是新天地。遴选出让的价格，顶了天，也依旧足够划算。毕竟按遴选评分标准，只要溢价大于等于 4 亿元，就可以在价格分上拿到满分，算下来最高溢价率都还不到 5%。加上这块地既无中小套户型要求，也无自持要求，5% 的保障房也是将配建在地块之外——申贝地块的新建公共租赁住房项目中。前段时间的福佑南地块，5% 的保障房也是统一配建在申贝地块中。基于这样的属性，法藏讲寺地块甚至可以充分效仿套均 1.1 亿的翠 6，放开了做大户型来保证圈层的纯粹性，虽然热度不一定比得上翠 6，但好歹是翠 6 的邻居。因此，即便法藏讲寺地块是保护更新总规模在 3.32 万方的风貌地块，整体开发难度亦不容小觑，但是依旧是块香馍馍。而在新天地这样的地方，有前人的成功案例在，要超越固然难矣，但是只要在已有的基础上，做到小有出彩，基本都是稳赢的结局。包括黄浦区对这里的要求其实也是如此：居住方面，依托于新天地区域现有高品质住宅社区基础，融合协调地块风貌肌理特色，居住产品有明晰的定位，打造多样化高品质住宅产品。商业方面 ，应结合淮海路 - 新天地功能组团及复兴路沿线的功能复合和能级提升需求，丰富产品类型，依托地块周边新天地、一大会址等重要节点，适当植入高端酒店、社区商业等多类型商业功能，完善区域商业配套。沿街商业设施应主要沿吉安路两侧及法藏讲寺寺前公共空间沿线设置。简单来说，底子都是极好的，路也给你铺好了，将一些该做的事做到位，其他的核心就是在现有基础上做一些补充完善润色的工作，当然还是要尽量能够实现锦上添花，所以评分标准中技术标就占了 50 分。而法藏讲寺地块虽然走了公开遴选出让的路子，评分表中涉及的内容也并非全是必须要满足的条件，但显然，黄浦区想要为法藏讲寺寻找的最中意的实施主体，大致可以按着评分表的满分标准去看——尤其是商务标部分。这里最需要划重点的是对区域功能实现度的承诺，可以看出一些倾向。其中关键的三大得分要点：一要相关年度进出口和国际业务额年均不低于 200 亿美元； 二要承诺在黄浦区注册并于 2025 年底前引入不少于等值人民币 50 亿元的外资； 三要 承诺引入全球品牌评估机构发布的酒店品牌 。虽然并未明说酒店是必要条件，但是各个文件中都在反复提及酒店的引入，评分说明中 甚至还贴心地给了酒店的参考网址。不难看出对于高端酒店的引入诉求还是相当明显的，大概率也是为了给新天地做进一步补强去的。因此酒店业务的承诺，或许也是能否顺利夺标的一大关键。综合看下来，大家应该也发现了，因为还有着外资的要求、又要有足够的风貌保护开发经验，够格的还能拥有较强竞争力的开发商本就屈指可数。因此，被度娘贴上了 " 新加坡房地产和酒店业投资发展商和标杆企业 " 标签、又有着贸易业务、此前在国内投资力度也非常生猛的新加坡丰隆集团，本就是其中呼声较高的一家。最终从中顺利杀出，也不算太意外。04新加坡丰隆集团历史相当悠久，1963 年就已成立，迄今已有超 60 年历史，今年已经 82 岁高龄的郭令明是第二任掌门人。丰隆集团旗下的上市公司就有足足 13 家，业务更是遍布全球，在上海的地产投资就包含了商住办等多种业态，做过别墅、开过酒店、搞过办公 …… 在新加坡更是做过非常多的豪宅标杆，确实也是比较适合法藏讲寺地块的开发商，或许也能给我们带来不一样的惊喜。回忆前些年，丰隆集团在国内饱受关注的点就是：在 2020 年 4 月时，旗下的 CDL 以 43.9 亿元人民币收下协信远创 51.01% 股权成为其最大股东，不到一年，又以 1 美元抛售其全部股份。当年的地产行业还远没到今天这个局面，收购协信远创甚至还是 CDL 在中国最大的单笔投资，掌舵这家企业的新加坡首富 郭氏家族也一度坚信这是一笔划算的买卖，也曾试图以此为契机在中国大干一场。只是，协信的坑，大得超出了想象。这笔曾被视为 " 抄底 " 入场的投资，在后来不仅险些将 CDL 自身拖入了泥沼，在收购后就首次面临了全年亏损，甚至还激化了 CDL 内部的矛盾。当初为了驰援老朋友吴旭，主导收购协信的郭令明之子郭益智，也一度因此面临了非常尴尬的局面，所以入主一年就选择了快刀斩乱麻。在和协信决裂分手后，CDL 也好、丰隆集团也罢，在国内都没有太多新的声音，不过毕竟是老牌的豪门企业，在这些年休养生息后，丰隆集团又宣告卷土重来了。这一次，丰隆集团的步子迈得很稳妥，选择了直接投资不会欺骗人的最佳地段。这家新加坡地产巨头，这次是真的要在中国大干一场了！本文来自微信公众号 " 地产人言 "，作者：艳姐 team，36 氪经授权发布。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙应吉
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<span>第三，提醒我们反间谍的弦必须绷紧。中情局已经表明了，重建在华间谍网是他们目前以及接下来一段时间的重点任务。2021年就有公开报道说中情局成立了中国任务中心，这是中情局唯一的单一国家任务中心。这些都可能让中国反间谍斗争的形势变得更为复杂和严峻。需要强调的是，反间谍斗争与中国高水平对外开放不存在冲突，正常的对外交流不会受到任何干扰和影响。绷紧反间谍的弦，绝不意味着一看到外国人的脸，就怀疑他们是间谍。</span>。
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而在此之前，山东农业大学在济南召开“冲一流”建设方案论证会上，山东省副省长邓云锋也表示，省委、省政府将坚定不移、全力支持山东农业大学“双一流”建设，集中力量为学校冲一流提供坚实的服务和保障。
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会议传达学习了习近平总书记近期重要讲话和指示精神。王沪宁表示，要提高政治站位，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，坚决做到“两个维护”，结合全国政协工作实际，把习近平总书记重要讲话和指示精神贯彻落实好。要引导政协委员切实把思想和行动统一到中共中央对经济发展形势的科学判断和对明年经济工作的决策部署上来，围绕做好2024年经济工作、推动我国经济高质量发展献计出力。要助力做好“三农”工作，围绕支农、助农、富农、惠农开展履职“服务为民”活动。要组织政协委员深入调查研究，为推进高水平对外开放、推动构建人类命运共同体凝心聚力。要利用政协平台加强思想政治引领，多做解疑释惑、引导预期、提振信心、凝聚共识的工作。要加强政协党的建设，推动政协各项工作做得更好更扎实。
在本期节目中，张奥林公开表示其近期已经入籍日本。当被主持人问及梦想话题时，张奥林直言：想成为一名日本国脚并随队征战世界杯。
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2023年春节，河南、广东、山东、辽宁等多地将“禁止”改为“限制”，规定民众在特定时段和区域内可以燃放烟花，曾引起一片叫好。
由于交通闭塞，玉灵村曾是乡里的贫困村。担任玉灵村第一书记后，严克美很快进入角色、摸村情、拿思路，为玉灵村找到了一条依托生态旅游脱贫致富的道路。
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安全隐患方面更容易解决。划定可燃放的时段和区域，做好安全措施，已是各地的成熟经验。地方政府再以此作为禁放的借口，就是懒政、一刀切。
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严克美说，“最初回村工作并非一帆风顺，经常遭遇困难，特别是做事得不到群众理解，自己也迷茫过。但自己选择的路，咬牙也得坚持！”
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换句话说，山东高等教育版图上，不缺高原，甚至高山，但是缺少“山峰”。即便是省内最强高校山东大学，也只能在各类榜单中排在20名左右。青岛大学党委书记胡金焱此前分析——
2023年5月，严克美在《光明日报》发表了《有一种踏实，叫作“和乡亲们在一起”》文章。根据介绍，她现任重庆市巫山县曲尺乡党委委员、人大主席。
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常州市中级人民法院认为，被告人甘荣坤的行为构成受贿罪，受贿数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失，应依法惩处。鉴于甘荣坤到案后如实供述自己罪行，主动交代监察机关尚未掌握的大部分犯罪事实；检举揭发他人犯罪行为，经查证属实，有立功表现；认罪悔罪，积极退赃，赃款赃物已全部追缴，依法可对其从轻处罚。法庭遂作出上述判决。
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有观点认为，山东之所以在山东农业大学、山东师范大学、山东科技大学等种子选手中，选择唯一支持山东农业大学，一定程度上是也是为了集中发力，避免前两轮中的遗憾。
顶端评论员认为，2024年春节前，各地应以全国人大法工委的声音为契机，尽快修改相关规定，终结全面禁放。#全面禁燃烟花爆竹不合法#
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[#二广高速乌兰察布段路面塌陷致2死4伤# 路面塌陷后有4辆车坠落]#二广高速一路段塌陷4车坠落致2死# 12月25日晚，二广高速内蒙古乌兰察布集宁至丰镇段一处路面出现塌陷。事发后交警、消防等多部门到场处置，该路段已封闭管制。26日，记者从乌兰察布官方渠道获悉，路面塌陷后有4辆车坠落，包含一辆货车。事故致6人受伤，其中2人经救治无效去世，4人生命体征平稳，目前路面塌陷原因等正在调查中。交警部门提醒：请驾驶人员注意避开交通管制路段，提前规划通行路线，谨慎驾驶、安全通行。（记者：马毅菲 制作：高晨曦）
就在上个月末，山东省新型工业化推进大会在济南召开，新旧动能转换的路径进一步清晰。林武强调，要全面加快新型工业化进程。其中第一项重点工作就是，聚焦高端化发展，调整产业结构——