古言高能LH财经猎豹 ｜存量房贷10月底前下古言高能LH调，你每月少还多少？一文看懂_ZAKER新闻
财经猎豹 ｜存量房贷10月底前下古言高能LH调，你每月少还多少？一文看懂_ZAKER新闻
绵阳拥有中国工程物理研究院、中国空气动力研究与发展中心等国家级科研院所18家，国家级创新平台25家，全社会研发经费（R&D）投入强度位居全国前列。
10 月 31 日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，最低下调至 LPR — 30 个基点；均不再区分首套、二套房；最低首付款比例统一为不低于 15%......9 月 29 日晚，中国人民银行连发 5 份文件，其中包括个人住房贷款利率在内的房贷政策下发具体操作细节。存量房贷利率什么时候调整？商贷不再区分首套、二套住房，怎么调？你的房贷到底能省多少？现代快报记者以快问快答方式回答你所关心的问题。 谢茜茜摄问：存量房贷利率什么时候调整？答：根据市场利率定价自律机制发布的《倡议》，明确各商业银行在 2024 年 10 月 31 日前，对符合条件的存量房贷开展批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。9 月 29 日晚间，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行均发布公告，将调整存量个人住房贷款利率。根据公告，六大行将于 2024 年 10 月 12 日在各自本行平台发布具体操作事宜，并于 2024 年 10 月 31 日前对存量房贷利率实施批量调整。问：如何调整？批量调整后，借款人月供少还多少 ?答：《关于批量调整存量房贷利率的倡议》明确：批量调整阶段，商业银行将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于 -30 基点的存量房贷加点幅度降至 -30 基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。简单来说，就是统一调整为贷款市场报价利率 LPR — 30 基点。举个例子，如果某个购房者房贷利率为 LPR，那么现在还可以下调 30 个基点。这也就是各地存量房贷利率可以下调的最低水平为 LPR — 30 基点。换句话说，若是一些购房者房贷利率非常高，其下调空间会更大。记者帮大家算笔账，比如，南京 100 万元 30 年期的存量房贷，等额本息还款，若调整前的利率为 lpr 也就是 3.85%，月供为 4688.08 元。调整后的利率为 lpr — 30 基点，也就是 3.55%，月供是 4518.4 元。每个月可以少还 169.68 元，一年少还 2036.16 元。问：首套、二套都可以调整吗？答：批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。问：买二套房也可以首付 15% 吗？答：是的。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于 15%。在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。问：购房者能省多少钱？答：购房者能节约多少利息支出呢？记者给大家算了一笔账。以 100 万元、25 年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从 4.4% 降至 3.55%，可节约借款人利息支出每年约 5600 元。如果考虑到央行政策利率下调 0.2 个百分点，10 月 21 日 LPR 可能跟随下降，在贷款重定价后，调整后的存量房贷利率水平还将明显低于 3.55%，大幅节省房贷借款人的利息支出。问：借款人需要去银行操作吗？答：不需要。银行将于 10 月 31 日前开展一次存量房贷利率批量调整。商业银行对有调整需求的客户，绝大多数通过网上银行、手机银行等线上渠道 " 一键式操作 " 办理，整个过程不需要客户进行额外复杂操作，不需要进行线下办理。问：我的房贷重新定价日是 1 月 1 日，要等到明年房贷才能降下来吗？答：不用等到明年了！央行取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自 2024 年 11 月 1 日起，存量房贷借款人可以和银行协商重定价周期。问：不同重定价日的存量房贷利率调整情况如何？答：由于每位借款人的贷款重定价日不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。专家表示，批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至 -30BP 所致。但在重定价后，最近一个定价周期内 LPR 的降幅也将体现出来，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。问：如果以后房贷持续下调怎么办？答：中国人民银行本次发布的公告，建立了存量房贷利率渐进有序调整的长效机制，如果未来新发放房贷利率继续下降，当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商，申请将存量房贷利率调降至新发放房贷利率水平附近。现代快报 / 现代 + 记者 谢茜茜综合koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:王子久
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十二届四川省委科技委员会第一次会议，有多个重要议题，包括“学习中央科技委员会有关会议精神”“审议《省委科技委员会工作规则》等文件”。。
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据携程数据，今年以来，澳大利亚位列中国入境游第5大客源国，入境旅游订单同比增长155%，澳大利亚到中国的航班数量同比增幅超过220%。澳大利亚游客来中国的热门目的地包括上海、广州、北京、成都、深圳、杭州、重庆、厦门、南京和西安。在即将到来的暑假，澳大利亚-中国的机票均价较去年同期降低近三成。
第三，新的台行政机构刚上路，即遇上立法机构改革风暴，尚无亮丽表现。再加上若干“部会”状况不少，屡成媒体议论焦点，如台内务主管部门、经济主管部门、“海委会”等。
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“台湾民意基金会”今日（6月18日）公布最新民调，台湾地区领导人赖清德声望为48.2%，相较上个月重挫 9.8 个百分点。该基金会董事长游盈隆表示，在台湾，一个百分点代表 19.5 万人，10 个百分点代表近 200 万人，上任不到一个月，流失近200万人支持，是一个严重的警讯。
数据显示，免签对入境游的促进效果显著。春秋旅游副总经理周卫红此前表示，自中国对多国单方面免签以来，对入境游市场起到积极的推动作用，让来自更多客源地的境外游客能够以更便捷的方式来到中国。
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“积极管理你的核心业务，这真是一剂难吃的药。我们有很多艰苦的工作要做。”墨菲表示，虽然底特律汽车制造商需要重新思考在中国的经营方式，但美国电动汽车领导者特斯拉的情况略有不同，与传统的底特律汽车制造商相比，特斯拉在电动汽车零部件方面拥有大约1.7万美元的成本优势，这有助于该公司在中国市场的发展，使其有“更大的发展空间”。（汪品植）
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世界经济论坛官网17日刊文称，中国已成为全球最大的电动汽车市场，中国车企生产的电动汽车占全球电动汽车总产量的一半以上。而在这一市场上，墨菲和其他分析师认为，美国车企当下很难抵挡中国自主品牌的实力。墨菲说，消费者现在对中国自主品牌的“忠诚度”很强，尤其是在美国对中国电动汽车征收超过100%的关税后，这种“忠诚度”可能会变得更加强烈。
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但随着税收征管能力不断强化，税收征收率不断提高，企业实际税负正在逐步接近名义税负，在当前经济形势下，企业痛感会更明显，一些企业如果不能承担可能会选择停业，这不仅影响就业，更会对宏观经济运行带来负面影响。
要解决这一问题，放松税收征管并非良策，因为这不仅涉及税务机关工作人员渎职问题，也影响社会公平，毕竟各地税务机关征管力度不一，将影响企业公平竞争，有违全国统一大市场构建。
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针对上述情况，通用汽车高管表示，企业对扭转中国市场的销售局面仍有信心，他们希望旗下新能源车型能在中国市场继续发力。据彭博社报道，通用汽车董事长兼首席执行官玛丽·博拉此前表示，“当你观察中国市场时，会发现它与5年前有很大不同。我们希望能够以正确的方式参与到这个市场中。”尽管在中国市场份额占比不大，但斯特兰蒂斯也看好中国市场，并“入股”中国车企。去年10月，斯特兰蒂斯宣布与中国零跑汽车成为全球战略伙伴，并向后者投资15亿欧元。
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博汇股份被要求补税5亿元，则是因为公司生产的重芳烃衍生品被税务部门认定需要按照重芳烃缴纳消费税，博汇股份对此不认同，最终是否补税、如何补税等仍有待税企双方良性沟通。
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尽管中国并未采取集中清缴清欠税收等行动，但随着税收大数据广泛应用，网状、系统性税收风险分析取代了此前个人经验点对点分析，税收征管力度事实上在不断强化，税收征收率在不断提高。以前企业偷漏税可能不容易被发现，但近些年通过税收大数据，税务部门会收到企业风险提示，并跟企业确认，不少企业需要依法补缴税款。
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根据美国CNBC网站梳理的数据，通用汽车及其合资公司在华市场份额从2015年的15%左右降至去年的8.6%，中国市场盈利占通用汽车全部盈利的比例也有所下降。2022年，斯特兰蒂斯集团表示只在中国地区保留其旗下Jeep品牌的进口业务。