雷霆将军腿法娴熟一线城雷霆将军腿法娴熟市年底推土地“盛宴” 百亿级地块频破总价纪录
一线城雷霆将军腿法娴熟市年底推土地“盛宴” 百亿级地块频破总价纪录
回过头来看，张伟丽打了一场堪称完美的比赛，她规避了一切可能出现的错误，就像赛前她自己描述的那样——不会完全和莱莫斯硬刚，而是刚柔并济，像水一样去包裹对手。
今年以来，全国土地市场延续低温运行态势。不过，临近年底，一线城市百亿地块接连出炉，屡现破纪录地块，明显不同于此前热点地块多数以小地块为主的情形。其中，12月2日，深圳185.12亿元的涉宅“总价地王”出炉；11月29日，北京153.3亿元“总价地王”诞生，预计12月12日北京还将成交今年以来的第3宗百亿级别土地。对于一线城市的土地市场表现，业内人士认为，目前土地市场上一些高价地块交易都是个案，核心城市核心区域地块销售确定性更强。短期内，热点城市优质地块热度尚在，核心城市土拍或继续温和修复，而对于多数城市，房企拿地信心仍偏弱，土拍分化现象仍将延续。深圳、北京百亿高价地先后出炉12月2日，经过295轮竞价，华润置地与中海地产联合体拿下深圳南山区粤海街道地块，成交金额达185.12亿元，楼面价70388元/平方米，溢价率为46.3%，该地块成交价刷新了深圳涉宅地块成交史上总价纪录，可能成为今年的全国总价最高的地块。就在几天前，北京单笔土地出让金的纪录也被刷新，成为北京新的“总价地王”。11月29日，北京朝阳“巨无霸”组团地块以153.3亿元成交。不过，与深圳成交地块相比，其溢价率较低，仅为0.21%。与深圳近300轮竞价、华润置地与中海地产联合拿地不同，在北京，仅有华润置地与中海地产两家房企参与竞价。地块开拍前仅录得两次历史报价，而现场只有一次举牌加价记录，最终，北京的“巨无霸”地块由中海地产获取。此前业内预测中的多轮竞价戏码没有上演。值得一提的是，一线城市在不断推出优质地块的同时，相继优化土拍规则、调整规划。比如深圳、北京的高总价地块，解除了此前土地出让的多项限制条件，以吸引更多房地产企业参与，目前看来初具成效。其中，深圳以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”（即90平方米以下户型占比70%以上）政策限制。北京朝阳的地块提高建筑高度局部高度、降低配建规模、允许综合性商服用地整体转让等。在业内人士看来，北京高总价地块在保证其利润空间前提下，减轻商业运营压力，帮助资金快速回笼。深圳则取消土地限价，或有利于稳房价、稳预期，提升优质地块成交溢价率，进而对房价预期形成支撑。值得关注的是，今年6月14日，北京首个组团地块成交，当时，由酒仙桥、前苇沟、中关村朝阳园北区3块地组成的组团地块，被中建智地联合朝阳城开以112亿元获得。此外，北京10月底推出了3年多以来首个未设置地价上限和销售指导价的地块，将于12月确定归属。该宗地位于丰台区万泉寺村，起始价达110.54亿元。如果不出意外，北京今年或出现3个百亿级别的土地项目。不仅在北京、深圳，今年广州及上海也出现高价地及高溢价地块。比如9月29日，广州南方面粉厂地块进入竞价环节，最终保利发展以117.55亿元总价成功拿下，溢价率为33.4%。尽管总价超百亿，但市场普遍认为其最终成交价格仍略低于预期。而在11月28日的上海第七批次土拍中，新杨思地块经历了202轮竞价，总价近79亿元、溢价率达40.37%。该地块由华润置地+越秀+中能建联合竞得，刷新了上海集中供地以来最高溢价率纪录。业内：核心城市土拍热度继续回升在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，高价地诞生后，可以从源头上稳定土地市场，进而传导至楼市销售端，对于片区楼市的价值稳定也具有很强的预期效应。“深圳高价地块与广州、北京地块一致，均要打造高品质的改善型项目。综合测算下来，开发商利润率也非常高。近期土地出让模式改革，减少配建和价格限制，同时，又取消普通住房和非普通住房标准，这就意味着，产品的打造权、定价权都给到开发商。相比之下，大地块能打造真正的改善型高端社区，提高社区的服务能力。”李宇嘉认为，此前热点地块，多为小地块，目的是快速销售、快速回款以应对市场下滑的波动。而现在大多为体量大的地块，土地条件也确实很优越。此外，包括深圳在内的多个城市年度土地出让金完成比例较低，甚至未完成一半，需要在年底冲刺，因此地方政府频频拿出“压箱底”的好地块。从房企角度来看，李宇嘉认为，不管是深圳还是北京，拿地的企业都是今年销售业绩排名靠前的央国企，比如保利发展和华润置地，基本都能完成今年的销售任务，迫切需要补仓，为明年市场做打算。事实上，今年以来，重点城市、重点项目对企业的业绩贡献度明显提升，这是重大信号，“房企与其到处撒网，不如聚焦重点城市、重点区域，打造高溢价的重点产品，以事半功倍的开发销售逻辑完成业绩”。克而瑞分析人士认为，上海、深圳、北京近期的土地出让竞争激烈，多宗核心区域地块被竞价至高点，其中包括单价地王和总价地王，这些地块吸引了多家国央企参与竞价。这反映出核心城市核心区域的地块成为投资首选，因为这些区域未来销售确定性更强。但从总体来看，目前土地市场上一些高价地块交易都是个案，并未形成明显的大环境翻转。“虽然近期部分热点城市地块土拍热度相对较高，相比之下，武汉、南京、福州、济南、天津等地土地市场表现平淡，出让地块多为底价。”中指研究院分析师孟新增表示，短期来看，房企仍保持投资聚焦、精准投资战略，热点城市优质地块热度尚在，如北京海淀朱房两宗待拍地块受关注度较高；同时，在销售端逐渐企稳的背景下，核心城市土拍或继续温和修复，而对于多数城市，9月底增量政策带动作用尚未传导至土拍端，房企拿地信心仍偏弱，土拍分化现象仍将延续。新京报贝壳财经记者 袁秀丽编辑 杨娟娟 校对 王心koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:杨勇
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乔良告诉《中国新闻周刊》，投保人选择非法代理退保，退保后会失去正常保险保障，未来再次投保时，由于年龄、健康状况的变化，可能面临重新计算等待期、保费上涨甚至被拒保的风险。。
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“如果客户没有如实告知健康情况，得到业务员默许，那就是业务员的问题。曾有业务员为了完成业绩，让客户完全略过健康告知，全部填‘否’，最后客户全额退保成功。”余周说。
不过也有持不同意见者，比如和张伟丽、莱莫斯都有过对战的安德拉德。她表示：“我跟她们两个都打过，老实说，莱莫斯的拳比张伟丽重，如果张伟丽不能成功控场，莱莫斯会因为她的力量而成为新的冠军。”
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那么，这次洪涝灾害受损严重的村庄是否需要易地搬迁？对此，张刚表示，实际上，淹没线大于半米及以上，水淹的范围超过村庄50%的，就具备了搬迁选址的技术条件，不过实际中易地搬迁也要根据村民的意愿、经济财力、房屋质量以及地质灾害预防能力等综合考量。
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等完成证据搜集后，代理退保会进入最终环节：维权指引。代理退保人会代替或者协助投保人撰写投诉材料，并告诉投保人如何应对后续进程。
“现在找代理退保的都是老保单，主要跟保险公司此前粗放管理有关。”木子指出，一些人身保险公司合规经营意识不强，公司对保险销售人员的销售过程行为监控管理不到位，导致出现销售误导。
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中国现代国际关系研究院南亚研究所助理研究员张书剑分析称，本次会谈联合声明内容虽短，但用词传递出积极的信号：过去的联合声明多强调“坦诚”，而这次突出共识和进展，强调“保持沟通”，表明中印双方有条件、有能力继续做好边界问题管控。
不过也有持不同意见者，比如和张伟丽、莱莫斯都有过对战的安德拉德。她表示：“我跟她们两个都打过，老实说，莱莫斯的拳比张伟丽重，如果张伟丽不能成功控场，莱莫斯会因为她的力量而成为新的冠军。”
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“黑产案件属保险类新型案件，国内尚无足够的典型判例，部分公检法部门态度比较谨慎。此外，对黑产打击震慑力、影响力不足。而代理退保黑产属于‘来钱快’的行业，部分已被判处刑罚的黑产人员，服刑结束后，在高利吸引下，仍重操旧业。”黄帆说。
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近段时间，有关“活跃资本市场，提振投资者信心”的建言不断交锋，各种利益诉求相互交织，众说纷纭、莫衷一是。越是复杂的时刻，市场各方越需要清醒认知，凝聚改革共识，形成发展合力。
但由于膝部和颈部的伤病，这位名将被迫休战了近4年的时间——目前她在八角笼中尚无败绩，已经迫不及待想在今年年底或者明年年初对阵张伟丽。
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经过初步的摸排，李泽祥介绍，丁家滩地理位置特殊，全村以铁路为界限，铁路东侧在河道内受灾严重，铁路西侧靠近河的两排民房同样也受损严重，西侧靠近山体的民房，受山洪影响损失较大。
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一路走来，张伟丽经历过辉煌，同样也有挫折，但她始终初心不改——在波士顿的赛前新闻发布会上，从登台亮相到发言，张伟丽赢得了比莱莫斯更多的喝彩和掌声。
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“雄风-2E”巡航导弹多年来被台军当作“反击大陆”的撒手锏武器，一直处于高度保密状态，就连外形都从未公布。台湾《联合报》16日称，台军当天在拂晓前的黑暗中试射了一枚“雄风-2E”导弹，这也是它服役近20年来首度曝光。
“黑产就是抓住这点，知道保险公司无法证明所有服务都没有瑕疵，就会捏造虚假证据，逼保险公司就范，其实这种情况对保险公司挺不利的。”黄帆说。