索14may18_XXXXXL56endian索14may18_XXXXXL56endian央行再降息！多城房贷利率或进入“2”时代，最低降至2.6%
索14may18_XXXXXL56endian央行再降息！多城房贷利率或进入“2”时代，最低降至2.6%
（文章来源：证券时报网）
简介：公积金利率或也将迎来调整。央行年内第三次降低5年期LPR（贷款市场报价利率）。10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月LPR为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前除北京、上海和深圳三个一线城市房贷利率可能会停留在“3”字头，全国其他城市房贷利率均有望进入到“2”字头行列，进一步说明房贷利率调整进入到持续宽松和历史宽松阶段。有城市首套房贷利率或将降至2.6%作为贷款利率定价的“锚”, 5年期LPR的下降，将带动新一轮的新购首套房、二手房贷款利率的下降。在此之前，已经有广州、佛山、苏州、南京、东莞等城市部分商业银行首套房贷利率低于3%。随着5年期LPR的下降，房贷利率将进一步下降，可能会低于公积金利率。目前，首套住房公积金贷款期限5年以上，年利率为2.85%。以佛山为例，首套房贷利率最低至2.85%，为汇丰银行，其他银行多为2.9%、2.95%、3.0%。随着LPR的下降，最低可能降至2.6%。目前，南京、苏州首套房贷利率是LPR-90BP（基点）。随着LPR下降，最低可能降至2.7%。但是据苏州当地中介表示，江苏省监管部门此前下达通知，新发放房贷利率下限统一为2.95%。广州方面，目前汇丰银行首套房贷利率最低可以做到2.85%，随着LPR下降，其最低可能会降至2.6%。据了解，广州首套房主流商业贷款利率为LPR-75BP，至3.1%。随着LPR下降，可能会降至2.85%。多城首套房贷利率有望进入“2”时代此前，融360数字科技研究院截至8月底的一份统计显示，在监测的45个重点城市中，首套房贷主流利率在3.05%-3.2%之间的城市有13个，主流利率在3.24%-3.4%之间的城市有22个。随着LPR下降，目前首套房贷利率在3%-3.25%的城市，包括武汉、长沙、厦门、杭州、无锡、青岛、常州、南宁、惠州、珠海等，都面临可能会进入“2“时代。武汉首套房贷利率是LPR-70BP，此次下调后，可能会达到2.9%，二套房利率为LPR-52.5BP，此后可能是3.075%。长沙首套房贷主流利率为3.15%，此次LPR下调后，可能会降至2.9%。厦门首套房贷利率最低执行LPR-65BP，此后下降后，可能会降至2.95%。与此同时，杭州首套房贷利率最低执行LPR-70BP，此次下调后可能会降至2.9%。无锡目前首套、二套房贷利率保持一致，最低为3.05%，随着LPR的下降，或降至2.8%。青岛部分银行首套、二套房贷利率为LPR-70BP，至3.15%，此次LPR下调后，青岛最低商贷利率可能会降至2.9%。常州、惠州首套房贷利率最低可能降至2.90%，珠海主流银行首套房贷利率有望降至2.90%，南宁首套房贷利率最低可能降至2.98%。此外，部分城市首套房贷利率执行LPR-60BP、LPR-55BP、LPR-50BP、LPR-45BP、LPR-40BP等，通过此次调整，首套房贷利率或降至3%、3.05%、3.1%、3.15%、3.2%等。公积金贷款利率或也将迎来调整此次5年期以上LPR下降，是年内第三次下降。今年2月份，5年期以上LPR降低25个基点至3.95%，7月份降低10个基点至3.85%。三次合计下降了60个基点。此次LPR下降，在意料之中。央行行长在2024金融街论坛年会上表示，9月27日，已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25–0.5个百分点；下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利利率下降0.3个百分点。10月18日早间，商业银行已经公布下调存款利率，预计10月21日公布的贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2–0.25个百分点。严跃进认为，降低25个基点力度很大，说明货币政策和信贷政策的进一步宽松，也充分说明政策层面朝着进一步支持的导向进行。通过此类下调，将继续降低购房方面的成本和月供压力。严跃进分析称，按照目前的房贷利率水平，如果以100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，那么月供将大约减少130多元，全部利息将大约减少4.8万元。中指研究院政策研究总监陈文静表示，5年期以上LPR下调，进一步引导各地调降房贷利率，公积金贷款利率或也将迎来调整。存量房贷利率下调将落地，多数购房者或在明年年初享受到此次LPR下调的利好。在融360数字科技研究院高级分析师艾亚文看来，“随着LPR的下调，除一线城市以外，大部分城市的房贷利率将可能迈入‘2’时代，不过不同地区和银行的商贷利率有所不同，但总体趋势是向更低利率发展。”新京报贝壳财经记者 段文平编辑 杨娟娟 校对 穆祥桐来阅读我的更多文章吧 段文平新京报记者记者主页koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:王德茂
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机会解读：近一年内第三次下调存款利率，将有助于银行负债端成本管控，为息差企稳回升积蓄动能，同时对未来房贷利率下调留出空间。央行降准发布后，离岸人民币兑美元短线拉升，一度升破7.25关口，日内涨超200点。
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基金合同生效后，若出现新的证券交易市场、证券交易所交易时间变更或其他特殊情况，基金管理人将视情况对前述开放日及开放时间进行相应的调整，但应在实施日前依照《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》(以下简称《信息披露办法》)的有关规定在指定媒介上公告。
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中国科学技术大学近日向中国国家博物馆捐赠了“九章”量子计算原型机的相关科学元器件实物和原始资料。量子计算是一种后摩尔时代的新计算方式，其原理上具有超快的并行计算能力，有望通过特定量子算法在一些具有重大社会和经济价值的问题方面实现指数级别的加速。因此，研制量子计算机是当前世界科技前沿的最大挑战之一。中国科大潘建伟、陆朝阳等研究团队经过多年的原理探索和技术攻关，自主研发了高性能量子光源和高精度锁相多模式光量子干涉线路，并与中科院上海微系统所、国家并行计算机工程技术研究中心合作，于2020年构建了76个光子100模式的量子计算原型机“九章”，并在次年升级到113个光子144模式的九章二号。“九章”的命名是为了纪念中国古代最早的数学专著《九章算术》。在对高斯玻色取样任务的求解上，“九章”比当时最好的经典算法和超级计算机快1014倍，功耗低1013。研究团队还揭示了高斯玻色取样和图论之间的数学联系，基于“九章”完成了对稠密子图和Max-Haf两类具有实用价值的图论问题的求解，相比经典计算机精确模拟的速度快1.8亿倍。“九章”量子计算原型机的成功研制使我国首次达到了具有历史性意义的“量子计算优越性”里程碑，牢固确立了我国在国际量子计算研究中的第一方阵地位。