错一题c10下“户外热”带动错一题c10下首店经济 上海商业地产市场稳步复苏
“户外热”带动错一题c10下首店经济 上海商业地产市场稳步复苏
官方数据显示，上半年中国有进出口实绩的外贸企业已达54万家，同比增加6.9%。其中，以中小微企业为主、充满活力的民营企业同比增加8.3%。民营企业进出口增速高于整体6.8个百分点，规模占中国进出口总值的比重提升至52.7%。
本报记者 杨让晨 石英婧 上海报道（2024年第三季度，上海市新增7个零售物业项目。受访者/图）得益于“首店经济”加持、文旅市场火热等因素，上海市商业地产市场或将进一步企稳复苏。据戴德梁行相关数据，今年第三季度，上海市零售物业市场迎来7个新增项目，新增零售面积共计57.5万平方米，推升上海全市总存量增加至约2395.34万平方米。《中国经营报》记者注意到，在上述新增的零售物业项目中，包括了多个国际户外运动品牌为加速在华布局而在上海开出首家中国门店的同时，在今年9月上海市还进一步通过家居家电以旧换新、发放5亿元消费券等活动加大对消费的刺激力度。戴德梁行华东区董事总经理黎庆文认为，随着家居家电以旧换新、“上海旅游节”、金秋购物旅游季、发放5亿消费券等促销费措施的出台，将进一步激发上海消费市场活力。“未来三年，新增供应将主要集中在次级商圈并且拥有大众市场定位，而核心商圈的现有零售物业将持续翻新升级。有鉴于此，上海零售物业市场将进一步升级。”“首店经济”带动消费得益于今年以来的户外运动热潮，首店经济成为今年前三季度上海零售物业市场的关键词之一。记者注意到，今年年初美国户外品牌KEEN在上海环贸iapm开出其首家中国官方门店。4月30日，瑞典户外运动品牌HOUDINI胡丁尼的中国首店于上海浦东嘉里城开业。在今年9月，瑞士跑鞋品牌On昂跑入驻 Gate M西岸梦中心，这间门店也成为On昂跑在上海开设的首间城市街边门店，此前On昂跑在上海开设的门店主要集中在城市商业综合体内。戴德梁行方面分析认为，在上海做出首店或形象店的投资尝试也体现了品牌对年轻、运动、活力和健康的上海市场的信心。“西岸多年来形成的运动社群氛围，其后续的虹吸效应或将持续。这对于有计划走出商场，走向城市街区的运动品牌是较为理想的一个选择，是品牌形象与项目基因的精准匹配。品牌加速开店的背后是竞争日趋白热化的中国运动服饰市场。”另一方面，旅游消费增长也在带动上海的消费市场复苏。据上海市文旅局数据，今年国庆假期，上海市共接待游客1862.25万人次，同时上海地区含吃、住、行、游、购、娱等全要素旅游消费交易总金额为269.19亿元，同比增长4.6%。“随着 9月底美联储降息及我国密集出台新政策，市场预期逐步转向乐观，消费回暖的迹象愈加明显。”戴德梁行华东区商业部高级助理董事王冕表示，展望未来，随着大量新增持续供应入市，上海零售物业市场面临洗牌局面。为了迎合消费者不断升级的需求，众多老旧零售物业需要积极调整市场定位、业态组合和物业升级。市场将逐步复苏在多位业内人士看来，未来上海的商业地产市场将逐步复苏。除了零售物业市场外，以上海为代表的华东区域高标仓库市场也趋于稳定。据戴德梁行数据，上海市高标仓库市场租赁受新增入市项目影响，市场空置率环比上升2个百分点至21%，平均租金环比微升0.1%至49.4元/平方米·月。戴德梁行方面分析认为，华东地区核心区域租赁表现积极，其余区域表现仍为供应大于需求。大部分零售、快运快递类租户租约到期后选择租约较低的地区。此外，由于非核心区域项目去化压力较大，租户议价空间上升，园区选择降低租金吸引租户。“运营商需要更加注重产业化运维的策略，积极融合绿色环保。园区建设开始通过采用节能设计降低能耗，探索使用轻量化新材料节省钢筋使用数量的同时增强抗台风等级。运营商通过升级园区建设，满足租户对仓库性能的更高要求，吸引客户群体。”戴德梁行方面表示。不过，其中也涌现出一些新气象，汽车类仓储租户开始从传统汽车厂转向新能源汽车厂。戴德梁行中国区产业地产部董事总经理苏智渊表示，随着新能源汽车厂崛起，部分传统燃油汽车厂业务受到削减且部分传统汽车厂关停。汽车类仓库租户从传统汽车厂周边转向新能源汽车厂聚集地靠拢布局。在业内人士看来，未来上海商业地产市场仍将稳步复苏。在黎庆文看来，上海三季度商业地产市场在宏观经济逐步复苏、消费信心逐渐回暖的背景下，展现出增长潜力，并呈现出多元化的特点。戴德梁行华东区资本市场部联席主管、执行董事蔡峰表示，近来中央政治局会议首次定调“促进市场止跌回稳”，对房地产经济将产生强刺激作用。“A股迎史诗级大涨，内外资机构重拾信心，预计四季度买家将积极储备项目、频繁出手；美联储迎来第一次降息，未来外资有望回归布局价格洼地资产。”（编辑：石英婧 审核：童海华校对：颜京宁）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:杨惟义
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据中国载人航天工程办公室消息，北京时间2023年7月20日21时40分，经过约8小时的出舱活动，神舟十六号航天员景海鹏、朱杨柱、桂海潮密切协同，在空间站机械臂支持下，圆满完成出舱活动全部既定任务，航天员景海鹏、朱杨柱已安全返回空间站问天实验舱，出舱活动取得圆满成功。。
据世贸组织（WTO）预计，今年全球货物贸易量增幅可能只有1.7%，不仅低于2022年2.7%的增长率，也低于过去12年来2.6%的平均增长水平。
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但在新加坡资深外交家马凯硕看来，美国高官访华结果存在悖论。他在接受新京报记者采访时表示，一方面，这些访问是积极的，因为其让中美之间得以开展对话讨论，以避免两国关系持续恶化；另一方面，这些访问什么都没有改变，美国仍然会试图阻止中国的崛起、阻止中国成为第一。
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在疫情期间，金霏也参加了大量的相声直播工作，但是在他看来这和曹云金的直播间有很大的区别，曾经的相声直播更像是一场“录播节目”，演员直工直令在台上说，说完关机下播，完全和观众没有互动。
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“地缘政治有一条铁律，即每当世界头号新兴大国——当下是中国，即将超越世界头号强国——当下是美国之时，世界头号强国总是试图压倒世界头号新兴大国。”马凯硕称，也因此，外界对于美方官员的访问不应抱有任何幻想，认为这些访问可以阻止中美之间的竞争。
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在金霏看来，曹云金通过几个月的找感觉，如今已经找到了一个更接近主播的状态。“虽然隔着屏幕不是面对面，但是他可以时刻盯着留言和观众互动，反应也很快，很多现场真实的东西非常好。”
7月21日，据辽宁省纪委监委消息，日前，经辽宁省委批准，辽宁省纪委监委对本溪市委原副书记杜秉海严重违纪违法问题进行了立案审查调查，杜秉海被“双开”。
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2020年3月，高晓攀在直播间中使出了浑身解数，展现了曲艺作品中的经典段落《玲珑塔》《同仁堂》《地理图》，模仿流行歌手演唱歌曲、吉他弹唱等，其中还包括教授快板练习方法、扇子功的技巧等曲艺常识。两个小时的直播，高晓攀大汗淋漓。
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经中国食品药品检定研究院检验，标示为安国润德药业有限公司、河北润华药业有限公司、九洲恒源（安国）药业有限公司、四川同创康能药业有限公司生产的4批次女贞子不符合规定，不符合规定项目为水分。
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要以严格的收购规则要求农户控制残次率，这样的规则屡屡失灵。“并不是因为我们规模小，而是因为一个水果的成熟期只有那么短的时间，如果农户天天忙着挑选，可能就会导致一些果实直接烂在地里。以樱桃为例，产品本身就很脆弱，挑出来的次果，要么倒掉，要么就以一两块钱的价格贱卖。相比农户，我们更有能力承担风险，因为我们可以挑选出残次品走低价的电商平台。”杨小强说。
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在这起事故中，暴露出安全隐患排查不到位、安全监管不到位、企业安全主体责任落实不到位等问题。我们将深刻反思、汲取教训，全面深入开展重大安全隐患排查整治2023专项行动，特别是对校园、体育场馆、建筑工地等场所进行彻查，坚决消除安全隐患，切实维护人民群众生命财产安全。
二、对上述不符合规定药品，药品监督管理部门已要求相关企业和单位采取暂停销售使用、召回等风险控制措施，对不符合规定原因开展调查并切实进行整改。
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“并不是说我们多么（高尚），其实定规矩的时候，我们的界限也是很明确的，但是在工作中……”电话里，杨小强和张明霞笑起来。“看着他们那么辛苦那么累，要坚持这个界限真的挺难的。前两天，我们收民勤蜜瓜，一开始就说，就要这么多，多的一点儿都不能要。”张明霞回忆，当天，供货大叔送完定好的瓜后，晚上又多拉来一车瓜。
“做水果，不可控因素太多了。一批货拿回来，不一定全用得上，残次率也参差不齐。昨天的残次率只有5%，今天可能会达到10%。到了10%，今天收的货可能就不够发。”杨小强说。