想要你叫广州“买房送户口”，想要你叫其他一线城市会跟进吗？_ZAKER新闻
广州“买房送户口”，想要你叫其他一线城市会跟进吗？_ZAKER新闻
近日，上海一对夫妻两年入职300多家公司，单月领取工资超过60万元的新闻，引发网络热议。
本文来自微信公众号：城市研究室，作者：王药师，原文标题：《重磅！一线城市 " 买房送户口 "，重出江湖》，题图来源：AI 生成前不久，广州楼市突发新政，除了继续推行原有的 " 房票 " 安置制度，以及以旧换新之外，又有一项惊人政策：花都区买房即可送人才绿卡，按照文件解释，这就是 " 准户口 " 待遇。根据当地媒体解读，这个 " 准户口 "，可在子女教学、机动车摇号、购房、安居保障等方面，与持有花都户口同权。实在没想到，消失多年的一线城市买房送户口政策居然又出现了。8 月 8 日，广州花都区住房和城乡建设局在官网发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》：买房可以享受花都 " 准户口 " 待遇！广州市花都区住房和城乡建设局发布买房新政策通知中大部分内容都是之前政策的延续，比如推行 " 房票 " 安置、现房销售价保无忧、保障居民购房安全、落实以旧换新无忧购等 6 项措施。最令人关注的，就是这个买房送 " 准户口 " 政策。这项政策对应的是 " 花都人才绿卡 "，也就是说，只要你有钱买房，你就是 " 人才 "。这对原本一直希望落户广州的外地人来说，简直就是天大的喜讯。过去，外地人想在广州落户，实在不容易。首先是学历要求，硕士起步，或是国内 985/211or 全球前 500 名的国外一流大学本科学历；要么得是区内企业的中高层管理骨干技术人员，或区里认定的高层次人才、高技能人才。总之，要么你学历过硬，要么你身份够强。未婚者可能对广州户口无感，毕竟随着时代进步，只要有身份证哪里都能去，什么都可以办。可对已婚者来说，就不能不考虑子女教育问题。按照广州之前政策，非广州户籍人士的子女，不能就读平价优质的公办学校，只能花高价去读民办学校，每学期学费至少都是万元。广户和非广户的区别，图片来源：小红书 @广州落户指南加上随后的中考及高考政策，有没有广州户口，就很重要。因此，曾经高不可攀的广州户口，如今直接简化成了买房落户，实在是一个令人 " 喜大普奔 " 的重磅消息。这也很自然让人联想起多年前，广州就曾推行过的 " 蓝印户口 "。广州 " 蓝印户口 "，图片来源：平安广州1998 年，广州为了刺激楼市，在白云、芳村、黄埔、海珠、天河五个行政区搞 " 蓝印户口 "。所谓 " 蓝印户口 "，是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍。因公安机关加盖印章为蓝色，与办理非农业户口使用的红色印章不同，故而被称之为蓝印户口。虽然 " 蓝印户口 " 并非正式常住户口本，可几乎所有福利都与广州市民无异。只要你在广州买房，一手交钱一手就领 " 蓝印户口 "。当时标准是：购买建筑面积 50～74 平方米、75～99 平方米和 100 平方米以上的可分别申办 1、2、3 人入广州的蓝印户口。消息公布后，很多在广州打工和经商的外地人喜出望外，掏出全部积蓄去买房，以换得一份广州的蓝印户口。而且只要没啥违法行为，" 蓝印户口 " 人士可以很顺利地 " 转正 "，更换为正式的广州常住居民户口本。事实上，最早实行 " 蓝印户口 " 的是 1993 年的沈阳市，随后营口、厦门、上海、昆明、南京、深圳、武汉杭州、青岛和广州等地纷纷加入，都是为了刺激当地的房地产市场而设立。对于家在三线以下城市的人来说，拥有一线城市户口，相当于人生的巨大跃升，砸锅卖铁也要拿到，何况还是 " 买房送户口 " 这样的美事。因此，上海在 1994～2002 年起执行 " 蓝印户口 " 期间，共有 4.2 万人获得蓝印户口成为上海新市民，其中购房类占 88%。可随着政策不断推行，" 蓝印户口 " 的弊端也逐渐凸显，除了人口激增，使大、中城市承载能力吃紧，还直接导致抬高了当地房价，以及出现高考移民、住房空置等现象，引发众多社会问题。于是，从 2004 年起，一度兴起的 " 蓝印户口 "，逐渐淡出历史舞台。那么，广州为何会在此时重新出现 " 买房送户口 " 政策呢？一句话，房子不好卖了。连广州这样的一线城市的房地产市场，也扛不住了。今年上半年广州楼市成交较低迷，供求同比均降近三成，成交量降至近 15 年同期最低。截至今年 6 月，花都新房库存超过 1.3 万套，去化周期超过 2 年。整个上半年，花都买了不到 3000 套新房，完成去库存任务遥遥无期。此外，广州的外围区的增城、南沙，主城区的白云、番禺、荔湾，同样面临去化周期困难，楼市低迷的困境。按照现在的成交速度，卖掉广州全部的新房，需要近两年时间楼市不景气也和广州经济增速放缓有关。今年上半年，GDP 总量前 30 名内地城市中，广州增速为 2.5%，仅比佛山和西安略高，排在倒数第三。可广州作为仅次于 " 北上深 " 的 GDP 第四城，只能进不能退。所以这半年来，广州卖房的积极性非常高，一直是在不断推出新政，试图让当地楼市回暖。可再怎么努力，广州今年上半年只成交了新房 2.89 万套、二手房 5.01 万套；对比去年同期新房、二手房分别成交了 4.2 万套、5.5 万套，落差明显。可能有人好奇，为啥广州不直接恢复 " 蓝印户口 "，非要搞什么 " 花都人才绿卡 " 呢？估计是 " 蓝印户口 " 这个政策太过敏感，广州不想过于冒险。而且广州作为超大城市，其实一直是有人口总量控制要求，更需要低调从事。所以采用 " 人才绿卡 " 形式来送户口，不仅可以减少不必要的麻烦，也能自圆其说。相信广州也会有后续政策，允许持有人才绿卡的人在满足一定条件后真正落户。值得注意的是，广州这次 " 买房送户口 "，可不是全部区域，只是花都试水而已。自然，肯定有人想问，广州其他区会跟进吗？尤其是北京、上海也会实现类似政策么？从之前分析的广州楼市现状来看，花都目前去化周期最困难，因此才率先 " 吃螃蟹 "。如果广州楼市后续没有改进，很有可能会继续在几个非核心区推行，天河、越秀、海珠这些核心区很大可能不会执行。不过，对于购房拿户口的人来说，不管是不是核心区，起码都是广州 " 准户口 "，也算如愿以偿。至于北京、上海会不会也有类似政策出台，只能说目前可能性不是很大。原因是北京、上海毕竟是超一线的大城市，楼市只能说比过去差，但还没有到支撑不下去的情况。尤其是上海，截至今年 7 月，新房价格已经连续 26 个月上涨，在全国近乎一枝独秀。与此同时，上海也是全国 70 城中仅剩的二手房价格上涨的城市，7 月份二手房价格环比上涨 0.1%。虽然这两年，上海放宽了一些 " 居转户 "（居住证转户口），并在郊区放开落户，但门槛一样不低。上海临港也出台了最新的落户政策如今，随着城市公共服务覆盖越来越广，户口的作用也越来越弱，就连买房很多地方也不限购了，有没有户口都一样。可对于中国许多家庭来说，房子再大，都不如北京、上海的户口香。毕竟，其他城市的户籍与这两座一线城市相比，在教育、养老、医疗领域享受的资源可谓天壤之别。特别是有孩子的家庭，最羡慕的还是北京、上海家庭可以享受到一流的教育水平与较高的高考录取率红利。深圳的可能性也不太大。深圳之前悄悄调高了积分入户政策中的购房者的积分，比租房者还高了许多，其实也是在 " 婉拒 " 想靠购房落户的人。这其实也是户籍制度设计的本质，用有限的户籍来限制太多人分享有限的资源。虽然这么多年过去了，取消户籍制度的呼声一直很多，但始终没有取消的根本原因还是：一线城市资源有限，支撑不了那么多需求。由于地区发展差异，如今的人口流动的趋势，一直是内陆向沿海集中，低能级向高能级集中。不难想象，一旦北京、上海也实行了 " 买房送户口 "，特别是在当前环境下，所引发的众多社会问题，绝不是卖房子那点收入可以解决的。事实上，如果不考虑一线城市，只是想单纯换个城市落户，倒是有不少选择。近一年来，全国大约有二十多个城市已经出台购房即可申请落户的政策。其中既有杭州、南京、武汉、佛山、沈阳等核心二线城市，也有金华、驻马店、克拉玛依等三四线城市，都在通过购房落户、优化积分落户政策，以及放宽居住和就业落户条件等方式吸引购房者安家落户。比如南京就在今年 5 月提出，" 在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可直接办理落户。"杭州也在同一时期发出公告称 " 取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户 "，也基本接近买房落户。虽然很多城市没有发出通告，但买房落户基本上已是一种趋势了。据不完全统计，目前也只有北京、上海、天津、深圳及海南等地尚未完全落地 " 买房送户口 " 政策。而在上述城市，即便你不落户，只要在当地缴纳社保，同样能当地看病并报销，享受的社会公共服务也与常住居民并无太大差别。而且，在北京和上海就业与求学的年轻人，只要学历够，居住积分符合相关要求，想 " 居转户 " 也并非特别困难。可对于那些学历低、年龄又大的人来说，如果还没有缴纳社保，想落户一线城市，还是比较困难的。不过，城市落户政策总是随着情况变化而变化。过去五年间，我们国家人口增长过百万的城市有 27 个，人口减少过百万的城市有 6 个。比如哈尔滨 2020 年时人口还是 1，000.98 万人，可 2023 年统计数据，常住人口数量只有 988.5 万人，人口已经不足千万。还有天津、东莞等过去一直是人口增量城市，如今也出现了总量减少的趋势。人口减少与城市产业转型、人口出生率降低有着直接关系，也会给当地的房地产市场带来变化。对于任何一座城市来说，想稳住楼市，首先就得稳住人口存量不要快速流失。遗憾的是，随着如今年轻人结婚与生育意愿直线下滑，不仅一线城市的公办幼儿园都快招不到孩子，就连很多公办小学也不得不缩减班级。不久的将来，一线城市或许不一定会放开 " 购房送户口 "，但非户籍子女完全享受常住人口的教育资源，中学入读公办学校，不用回异地参加高考，并非完全不可能。到那时，" 买房送户口 " 也就真正成为了历史。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马宏宇
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当年12月，王亚伟的首只私募产品完成募集，创下了多项记录：轻松募资20亿，超越此前所有私募产品首发数据；认购门槛最高达到2000万。之后管理资产很快突破100亿元，高峰时期更是达到300亿元规模。
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2002年第一次一审中，除王晓敏、陈瑞武坚持否认参与犯罪，包括原伟东在内的其余5人均翻供，否认在侦查阶段的有罪供述。2003年6月27日，廊坊中院作出一审判决，李杰因包庇罪被判有期徒刑三年，其余6人均被判死刑。此后该案经历多次审理，2009年11月12日河北省高院作出第三次二审判决，法院指控原伟东、陈瑞武、尚志红、杨洪义、王晓敏杀害刘德成一家“事实不清，证据不足”，不予认定；指控原伟东、汤凤武杀死杨长林及其两个儿子、打伤张金萍“基本事实清楚，基本证据确实”，“但鉴于本案的具体情节，对原伟东、汤凤武可不立即执行死刑”。
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这种天上掉馅饼的好事让王兴几人非常兴奋，但兴奋过后就剩下犯愁了，因为他们不会写商业计划书。
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针对刘德成一案，检方指控被告人王晓敏怀疑其姘夫与被害人王俊玲（刘德成妻子）有不正当男女关系，于是托一个名叫尚志红的人代其雇凶杀死王俊玲。此后尚志红雇佣原伟东，并由其纠集陈瑞武、杨洪义于2000年12月22日凌晨，携带尖刀、绳子、斧子等作案工具翻墙入院，将王俊玲及其子勒死，期间杨洪义负责放风，后几人滞留至22日下午5点半左右，原伟东、陈瑞武用炉条、尖刀等作案工具将下班回家的刘德成杀死，二人破坏现场后逃离。
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