铜铜铜铜铜铜铜好多水谜妹京能置业铜铜铜铜铜铜铜好多水谜妹旗舰项目销售遇阻，昝荣师还能做“扛价硬汉”吗？
京能置业铜铜铜铜铜铜铜好多水谜妹旗舰项目销售遇阻，昝荣师还能做“扛价硬汉”吗？
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房财经 胡海波昝荣师的压力真的来了。一个多月前，55岁的他刚刚连任了京能置业董事长的职务。在他的带领下，这家北京能源集团旗下的开发商，上半年的成绩不是很理想。营业收入15.895亿元，同比下降了17.21%。利润方面，尽管同比有了收窄，但依旧为亏损状态。其中净亏损0.17亿元，归母净亏损0.6亿元。行情不好，连续的亏损已然让昝荣师压力不轻。而现在，随着京能置业旗下旗舰项目的销售不利，更是让这种情况雪上加霜。近日，位于北京丰台大瓦窑的京能西贤府，首批网签数据终于出来了——从拿到预售证算起，截至9月5日两个月多月时间，它总共卖了6套房，成交均价8.1万元。折算成销售额，不到6000万元；去化率则仅为1.4%。对京能置业这样体量的开发商来说，京能西贤府是一个豪赌，且不容有失的项目。它的成败，很大程度上决定着京能置业今年的业绩，乃至未来的走势。因为，这个项目的拿地价格，就占到了京能置业2023年整个销售额的8成多。今年1月份，在6家房企共同的竞拍下，北京丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地，以溢价15%，总价38.41亿元的价格，被京能置业拿下。随后，京能置业成立了北京丰璟房地产开发有限公司，注册资金15.5亿元，是截至目前其旗下注册资本最高的一家子公司。从拿地到投入，仅京能西贤府一个项目，京能置业的投资就超过了50亿元。其重要性对昝荣师来说，不言而喻。不仅如此，在京能置业目前100%开发的项目中，除了京能西贤府外，已面临着无盘可售的境地。其今年中报显示，上半年经营的全资项目共4个，分别为京能丽墅、京能西山印、金泰丽富嘉园、京能西贤府。这4个项目都位于北京，前面三个均为老项目，其中京能西山印为共有产权房。上半年，它们的签约金额为0.71亿元，同比减少93.66%；签约面积0.4万平方米，同比90.22%。从上半年的利润分配看，京能置业落得了为少数股东打工境地。截至6月末，其净资产25.2亿元，较年初减少24.57%。其中归母净资产7.275亿元，较年初减少54.3%；少数股东权益17.93亿元，较年初增加2.46%。少数股东权益占比高达71.15%，却不仅没有承担京能置业上半年的亏损，反而盈利了0.43亿元。在京能置业上半年整体经营的11个项目中，1-6月份的权益口径签约金额3.58亿元，同比下降84.37%；权益签约面积1.89万平方米，同比减少69.47%。数据已经充分说明，要想实现扭亏为盈，昝荣师和京能置业必须让京能西贤府扛起大旗。但现在开盘两个半月后的网签成绩，则给昝荣师和京能置业直接浇了一盆冷水。导致开局不利的主要原因，是京能西贤府面对的环境太恶劣了。从小环境看，它的旁边便有一个生死对头——中建和颂九里，这是中建五局旗下中建信和的开发项目，同样于今年1月份拿地，总价38.525亿元。同样的位置，差不多的拿地价格，但中建和颂九里比京能西贤府开早拿证半个月。而这也恰恰成了前者的先发优势——降价销售，它的实际成交价格，从指导价8.3万元/平米，跌到不到7万元/平米。这对后开盘的京能西贤府而言，无疑是一个杀手锏。但面对这个难题，昝荣师的给出的答案便是做市场的“硬汉”，绝不降价。如今的结果是，的确抗住了价格，但也换来了惨淡的开局。再来看看京能置业上半年末的债务和现金流情况。一年内到期的非流动负债18.18亿元，同比增加420.92%。此外，长期银行借款为31.79亿元，同比增加2.91%；另有应付债券8亿元，较年初减少64.04%。同期，拥有的拥有现金及等价物25.43亿元，同比减少28.1%。其中最重要经营现金流量净额-42.54亿元，同比下降257.38%。面对债务增加，现金减少的现状，加上当前整个房市仍不甚明朗的背景下，昝荣师若想让京能西贤府扛起销售的大旗，还能执着于价格的死扛吗？温馨提示：本文著作权，归房财经所有；转载、摘录请注明出处。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:朱希
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因此，即使这些访问取得成功，美国仍会试图阻止中国成为第一。这就是他们发动贸易战、提出芯片法案等的原因。所以说，我们应该现实一些看待这些访问，即其带来了积极的进展，我们也应该欢迎这些进展，但我们不应抱有任何幻想，认为这些访问可以阻止中美之间的竞争。
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对此，乌克兰官员解释称，这是由于这一地区没有部署更先进的防御系统。当地的防空系统无法击落俄罗斯的“缟玛瑙（Oniks）”和Kh-22导弹，因为它们飞行速度太快。乌克兰武装部队空军司令部发言人伊纳特表示，“可以击落的都被击落了。当然，我们希望能击落更多的导弹。”
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李崇新的曾孙（李玉楼的孙子）李文庆目前担任村中另一家股份公司的副经理。按辈分算，李文庆是李凯尔的表哥。“其实五年已经过去了，我们也没有大庭广众之下去做什么宣传，其实我们现在和他本人（李凯尔），和他妈妈，也没再联系了。”李文庆说，“他确实是归宗认祖认回来了，是亲人不假，但本质上还是两个世界的人嘛，他们说英语，我们说普通话。”