三个大姨rap杭州挂牌出让三宗涉宅地块,其中一地块起拍三个大姨rap楼面价创新高
杭州挂牌出让三宗涉宅地块,其中一地块起拍三个大姨rap楼面价创新高
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据杭州市规划和自然资源局10月21日公告,杭州将挂牌出让三宗涉宅地,其中位于杭州奥体板块的杭政储出[2024]124号板块备受关注,其起拍价达3.6万/㎡,打破了该板块起拍楼面价纪录,同时也是杭州涉宅地块最高的起拍楼面价。该批次地块将于11月20日正式出让。[2024]124号地块位于杭州钱江世纪城核心区,出让面积3万余平方米,可建面积8.2万余平方米,容积率2.7,起拍总价29.5亿元,起拍楼面价36000元/㎡。若该地块竞价至26%溢价率成交,则将打破杭州涉宅地单价地王纪录。澎湃新闻(www.thepaper.cn)查询发现,目前杭州涉宅地单价地王纪录是2016年成交的凤起潮鸣地块,其起拍楼面价不到2.2万元/㎡,经56轮竞价,由绿城房产以37.35亿元竞得,溢价率109.38%,折合楼面价45368元/㎡,刷新杭州涉宅地单价“地王”纪录并一直保持至今。2018年至2019年,该地块高层住宅出售,户型面积147-455㎡,精装均价79800元/㎡。杭州土地一级市场的活跃或与刚施行的楼市新政刺激有关。10月9日,杭州发布楼市新政,主要措施包括:首套、二套房最低首付款比例统一为15%;取消新出让用地限价;新项目销售取消社保排序和限售等。据钱江晚报报道,新政后一周,市场被楼市新政激活,无论是新房市场还是二手房市场,看房量和成交量均大幅上升。新政一周,杭州市区二手房网签量日均突破350套,远超9月的日均200套;两个新房销售均需拼社保排选房位次。10月15日杭州迎来楼市新政后首场土拍,两宗宅地中,不限价的地块溢价18%成交。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马建国
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