㓜交1300部合集深圳11月二手房成交量创近四年新高，㓜交1300部合集新房“日光盘”频现_ZAKER新闻

深圳11月二手房成交量创近四年新高，㓜交1300部合集新房“日光盘”频现_ZAKER新闻

时光飞逝，光阴荏苒。伴随着秋天的脚步，期盼着金秋的收获，我们又步入了一个新的学期，开始了求知生涯中的又一个新的里程。

11 月，沪深楼市再次交出 " 高分卷 "。机构监测数据显示，深圳 11 月二手房成交量维持在 " 繁荣线 " 水平，录得量达近 46 个月来最高，上海二手房（含商业）成交量也创下 44 个月新高。与此同时，沪深新房 " 日光盘 " 频现。业内认为，随着政策效应持续释放，市场有望进一步止跌回稳。深圳二手房成交维持 " 繁荣线 " 水平11 月深圳二手成交维持 " 繁荣线 " 水平。据深圳中原研究中心统计，11 月，深圳二手房录得量达到 8500 套，为近 46 个月来最高。业内认为，时隔 4 年，深圳二手成交再次超过 8000 套的 " 繁荣线 " 水平，且连续 2 个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。从网签量数据看，乐有家研究中心监测显示，11 月二手住宅网签 7125 套，环比上涨 16.5%，成为近 4 年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。从价格而言，11 月深圳二手房成交价稳定在 "6 字头 "，环比上涨 2.1%，目前为 6.43 万元 / 平方米。乐有家研究中心表示，税费减征政策吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上涨明显。其中，1000 万元 -1500 万元总价占比从 9 月的 6.6% 连续 2 个月上涨，目前为 8.3%；1500 万元以上的占比则从 9 月的 2.1% 上涨至当前的 4.7%，翻倍增加；800 万元 -1000 万元的占比则连续 2 个月稳定在 8.1%，比 9 月的 6.2% 增加了近 2 个百分点。新房市场而言，乐有家研究中心监测显示，11 月深圳一手住宅认购量为 9986 套，虽然环比下跌 2 成，但仍属于在 10000 套的高位水平波动。网签量方面，11 月深圳一手住宅预售网签 8076 套，环比上涨 94.5%，仅次于 2021 年 1 月，成为近 4 年的第二高点；此外乐有家监测显示，还有 1500 套左右的现售新房网签，因此 11 月深圳新房住宅总网签量接近 10000 套。11 月深圳新房日光盘再现。龙岗的深铁阅云境于 11 月 24 日开盘推出 214 套房源，当日售罄。此外，南山的四海名邸和桑泰山海丹华府，坪山的财富城二期，光明的兰玉庭等项目同在 11 月开盘，去化表现亦亮眼。乐有家研究中心认为，这些热点楼盘将在今年 12 月至明年 1 月陆续网签，届时将在预售网签数据上有所体现，年底 " 翘尾 " 明显。上海二手房成交量创 44 个月新高11 月，上海楼市亦交出高分成绩单。网上房地产数据显示，11 月最后一天（11 月 30 日），上海二手房（含商业）单日成交量再次破千，成交 1227 套，使得 11 月二手房成交总量成功突破 27000 套。据安居客上海监测数据，11 月，上海二手房（含商业）累计成交 27050 套，不仅超越 6 月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自 2021 年 3 月以来首次突破 27000 套大关，创下近 44 个月以来的最高成交量。安居客上海监测数据显示，11 月的 9 个周末日，二手房（含商业）成交量全部破千，日均成交 1132 套。成交活跃背后，业内认为，一方面是沪七条新政持续发力，源源不断地为市场注入活力；另一方面新一轮增量政策正在不间断地推出，对稳定及助推楼市起到了决定性作用。记者从沪上房地产经纪机构太平洋房屋获悉，对比 " 沪七条 " 新政前后两个月，该公司带看量环比增长 33.8%；二手房成交量环比增长 72.8%。分区域来看，该公司二手房成交增长最多的四个区分别为嘉定区（123.8%）、松江区（97.9%）、闵行区（87.8%）、黄浦区（80.6%）。从交易量来看，该公司闵行区于 9 月 30 日至 11 月 28 日共计实现成交 599 套，对比 7 月 31 日至 9 月 29 日的交易量上涨 87.8%；浦东于新政后两个月实现成交 514 套，环比上涨 66.9%。今年 9 月 29 日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门在 "527 新政 " 的基础上再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等 7 项内容，业内称之为 " 沪七条 "。随后的 11 月 18 日，上海明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，11 月市场热度得到延续，由于 10 月有国庆假期，因此 11 月整体的成交数据好于 10 月。" 沪七条 " 政策叠加税费政策调整给市场又助了把力，从目前市场上各类交易结构来看，无论是刚需、首次改善还是高价房，都在逐步向好。从新房市场而言，分化仍存，部分高价盘入市均去化较好。位于上海静安内环内高端住宅项目万科中兴傲舍二期于 11 月 24 日开盘，开盘当日成交 68 套，销售金额约 18.2 亿元；11 月 25 日，位于上海黄浦核心区域的高端项目露香园 · 天誉也迎来开盘，该项目推出建筑面积 260 至 882 平方米天际大宅，开盘当日即创下约 78 亿元的销售成绩。此外，市场消息显示，12 月 1 日，位于上海杨浦滨江的保利外滩序 45 街坊结束认购，727% 的认购率超越滨江凯旋门、前滩公馆、绿城外滩兰庭等热门楼盘，创下上海 2024 年度最高纪录。根据该项目的公开信息，该项目共计推出 74 套房源，并将于 12 月 12 日开盘销售，项目均价 12.9 万元 / 平方米。业内认为，叠加一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费成本低等，预计政策效应将持续释放，市场活跃度有望进一步延续。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:孙天民

TOP1热点：把平安中国建设推向更高水平

什么是表型组？从基因组到表型组的研究范式转变，将对人类产生哪些影响？当天下午的学术报告会上，金力作题为《从基因组到表型组》的报告。。

“匠心学堂”为每一位想成为工匠的一线职工提供了学习机会，学员不仅可以开拓视野，学习知识，通过考核还可以获得双证，即上海工匠学院结业证书和上海市终身教育学分银行学习成果存入证明，凭证书可转换上海开放大学学历教育学分，让学员在提升综合素养的同时，又能实现继续深造的愿望。

TOP2热点：二航长青把98.5米钢管桩钉入海底岩层

对比往年，今年的“600号月饼”有一个很妙的五感情绪疏导设计，即融入了视觉、触觉、嗅觉、味觉和听觉“五感”放松法。同时，盒子表面不同色块采用不同的触感设计，不同的触摸感本身就能带来节奏变化感。此外，打开月饼小包装，6款不同的月饼颜色搭配可与不同情绪相对应。

就业援助员正在与求职青年沟通。宏新摄

TOP3热点：郭士强观战星锐赛俄罗斯12—14㓜交

（一）海南旺豪时代投资有限公司销售的标称海南昌之茂食品有限公司生产的昌茂香脆椰子块（生产日期：2023-03-10，规格型号：120克(独立小包装)/袋），检验项目菌落总数不符合食品安全国家标准规定。检验机构为广州检验检测认证集团有限公司。

四、五年级的同学们是一、二年级同学们的知心朋友与好榜样，他们为弟弟妹妹们精心准备了结对礼物！

TOP4热点：樊振东合唱壮志骄阳47147大但人文艺术豆瓣

男子醉酒“断片”，稀里糊涂地开走了别人的车，结果造成单车交通事故，看到民警来了还现场“秀”起了英语。近日，上海普陀警方就处置了这样一起剧情感满满的危险驾驶案件。

“海葵”16时位于台湾地区台东市境内，预计将以每小时15-20公里的速度向偏西方向移动，强度逐渐减弱。4日凌晨移入台湾海峡，5日下午将在广东福建交界附近登陆，预计登陆时强度为强热带风暴级。台风“海葵”将给台湾、福建、广东东部等地带来严重风雨影响，近期打算前往东南沿海的朋友，要特别关注当地气象台发布的最新预报预警信息。

TOP5热点：泽连斯基被要求提前离开刚开始拒绝后来慢慢接受视频

铭记历史，才能懂得美好生活来之不易，才能唤起对和平的向往与坚守。该支队的的官兵们还通过观看抗战电影、聆听抗战故事、朗诵军旅诗词等活动，从伟大抗战精神中汲取前进力量，积极投身强军兴军伟大实践。

此项试验分为两个阶段，第一阶段完成筛查人群基线研究和门诊准确性研究，第二阶段进行筛查人群的三年随访研究。截至2023年6月，筛查人群基线入组已完成，共计纳入16744名符合入排标准的受试者，并同步与医取宫颈试子样本HPV检测进行比较。

TOP6热点：白敬亭石凯你俩有点暧昧了日本人も中国人も汉字を

市教委明确，将推进义务教育教学质量评价改革，将项目化学习开展情况作为教师教学方式、学校课程领导力评价的重要指标。探索将项目化学习作为市实验性示范性高中名额分配综合评价录取现场评价的实施方式，重点考查学生创造性解决问题的能力。各区、校要推进义务教育考试评价改革，注重问题解决导向，增加综合性、开放性、应用性、探究性试题比例。

医院表示，术后陈老伯恢复顺利，术后1天就下床活动，2天后开始进食，7天就正常出院。目前复查一切正常。

TOP7热点：1.88元考试神器已售60万件四川人姓交大比赛

此外，会上还宣布成立中国唐代文学学会东亚唐诗学研究会。据悉，研究会旨在团结学界研究东亚唐诗学的同好，在总结既往历史经验的基础上，为唐诗学学理的当代建构探索道路，发扬民族优秀文化传统并促进在东亚各国的推广。

学校教育教学团队通过真实而富有挑战性的问题情境，引导和支持学生持续探究，尝试创造性地解决问题，通过个性化方式展现学习的相关成果。学校每学年可根据不同年级学生特点，探索不同组合的活动项目化学习、学科项目化学习以及跨学科项目化学习。据悉，市教师教育学院将牵头举办项目化学习骨干研修班，由市教育科学研究院提供师训课程资源，重点提高市、区教研员在项目化学习领域的专业素养。市教师教育学院教研团队、市教育科学研究院普通教育研究所做好教研与指导。各区将项目化学习作为学科、跨学科研训的重要内容，形成培训方案，每学期至少开展一次区级层面项目化学习专题研训活动。学校开展项目化学习全员培训，组建综合教研组，将项目化学习作为学科、跨学科教研的重要内容，原则上每学期至少开展一次项目化学习教研活动，提高教师对项目化学习的理解与实施能力。

TOP8热点：广东人最怕的天气套餐来了jagnexsmax在日本

四年了，竞拍者的合法权益又该如何保障？

不过，当时规划中的26号线北起宝山区大康路站，南至浦东新区高青路站，并不是一个完整的环线，只有西半环。

TOP9热点：50岁阿姨跳绝命八颠完爆年轻人我把英语课代表按在桌子上抄

对比往年，今年的“600号月饼”有一个很妙的五感情绪疏导设计，即融入了视觉、触觉、嗅觉、味觉和听觉“五感”放松法。同时，盒子表面不同色块采用不同的触感设计，不同的触摸感本身就能带来节奏变化感。此外，打开月饼小包装，6款不同的月饼颜色搭配可与不同情绪相对应。

（原标题为《急寻熊猫血！》）

TOP10热点：白敬亭石凯你俩有点暧昧了chin老太交800ye ne

史迪威家族与中国有着怎样的不解之缘？故事还要从这位将军说起。

根据年度国际军事合作计划，9月上旬至10月下旬，中国人民解放军海军训练舰戚继光舰将结合远海实习访问印度尼西亚、巴布亚新几内亚、斐济，来自印尼等5国海军学员与中方学员混编同训。此次任务旨在提升海军生长军官适岗实操能力，加强与到访国海上务实合作与互信，为服务构建海洋命运共同体贡献积极力量。