站长统计幸福宝2022年排行榜北京再推楼市新站长统计幸福宝2022年排行榜政 将取消普宅和非普标准
北京再推楼市新站长统计幸福宝2022年排行榜政 将取消普宅和非普标准
当步入中年的李朝伟和妻子有了稳定收入后，他决定将父母接到城里新居享福。看到李朝伟整天与商人们打得火热，一生质朴的李老汉忍不住叮嘱开来：“这些人不怀好意，千万要注意哟！”
本报记者 吴静 卢志坤 北京报道近日，北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（以下简称“《决定》”）的实施意见发布。《中国经营报》记者注意到，其中，关于房地产方面提出，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式等受到市场关注。普宅、非普标准调整受关注从内容上来看，这次北京市的实施意见，关于住房方面，都是贯彻了中央《决定》的相关要求，如租购并举的住房制度、房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、支持改善性住房需求、适时取消普宅和非普宅标准、改革预售制度等。比如中央提出加快建立租购并举的住房制度，而北京市的租购并举此前已经建立，因此这次的表述是“完善”。此外，《决定》中“允许有关城市取消或调减住房限购政策”，此次北京市的实施意见中并未体现。但北京市特别提及了“发挥住房公积金的住房保障作用”。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪指出，这将意味着北京市接下来在公积金方面将会有更多或更丰富的支持政策，对于购房群体而言，是一大利好信号。值得注意的是，本次受到市场关注的是北京市提出适时取消普通住宅和非普通住宅标准。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解释，三中全会后，取消普通住宅和非普通住宅标准的政策并未实施，北京市是第一个取消普通住宅和非普通住宅标准的一线城市，预计后续其他城市也会跟进。据了解，目前，北京市执行的普宅标准是今年1月1日起新调整的，新的普宅标准依然是三项要求：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房建筑面积从140平方米（含）以下调整到144平方米（含）以下。此外，在价格方面，北京市不再设置房屋总价标准，仅保留了单价标准。其中，五环以内符合普宅标准的房屋单价从过去的3.96万元/平方米提高到8.5万元/平方米；五环到六环房屋单价标准从3.168万元/平方米提高到6.5万元/平方米；六环外达标的房屋单价标准从2.376万元/平方米提高到4.5万元/平方米。按此标准来看，目前北京约70%的住宅为普通住宅。虽然北京市对普通住宅标准做了调整，但仍然有不少购房人“被豪宅化”。据李宇嘉介绍，目前，不少城市购房刚需开始转向二手房、保障性住房或租赁市场，各地二手房交易量也开始上升。重点25城二手房交易量占比达到65%，新房全面转向改善型需求。但同时，居民对于住房消费成本比较敏感，非普通住宅在贷款利率和税费上有一定的惩罚性。比如，普通住宅契税较低，如90平方米以下的契税为1%，90平方米至140平方米的契税为1.5%。而非普通住宅契税一般为3%，同时非普通住宅的贷款利率也会上浮。关荣雪认为，因此这一举措的直接利好更多是体现在，未来取消普通住宅和非普通住宅标准的划分后，意味着在税费缴纳等过程中，非普宅与普宅将执行同等要求，其有助于降低购房者置业成本，推动改善性住房需求释放。优化住宅用地交易规则据了解，北京市委提出的实施意见中，还提到了要优化商品住宅用地交易规则。对此李宇嘉表示，其方向可能为：一是出让低密度地块（容积率在2以下）；二是优化用地建设规则，比如打造第四代住宅（庭院入户、花园入户、大飘窗和大阳台、降低公摊等），明确高度限制等；三是出让混合功能用地，一宗地实现住宅、商业等功能，且分功能单独计价；四是允许存量未开发土地调整规划条件，比如调整套型面积、配套设施等。此外，对于实施意见中提到的改革房地产开发融资方式，他认为，今后或将全面向“白名单”转变，即以后商品房项目要想实现融资，必须先进“白名单”，然后确定性地获得融资准许。“这就倒逼开发商规范经营，满足‘白名单’融资落地的硬性条件，包括资金封闭运转、有明确的销售预期和现金流时间分布，不涉诉、不涉法等。”关荣雪指出，整体来看，结合当前全国楼市复苏普遍承压的背景，政策持续优化调整是现阶段市场所需的关键利器，由于一线城市担当领头羊角色，北京市率先贯彻落实实施意见将对市场信心起到一定的提振效果。但具体市场表现如何，可能还需持续观察，预计在更多实质性利好政策落地后，楼市表现将会出现积极反应。（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:程孝先
TOP1热点：陕西一条街上22家理发店排排开
双方围绕海上形势、海上安全、海洋经济和环境等议题坦诚、深入、建设性地交换了意见。双方强调应加强对话沟通，管控海上局势，避免误解误判，探讨互利合作。。
当前我们所面临的国家安全问题的复杂程度、艰巨程度明显加大；要坚持底线思维和极限思维，准备经受风高浪急甚至惊涛骇浪的重大考验。
TOP2热点：美卫生部更新性别定义：仅有男女
黄永宏也表示中美战略竞争是这一代人核心的难题之一，中美将继续是经济和军事大国，两国在意识形态、政治和价值体系上的差异也会一直存在，“不论是美国或中国衰落，世界都不会变得更好”。黄永宏说，“我们需要一个强大的美国和一个强大的中国，才能有效应对全球挑战。要改善双方关系需要的是两国的政治决心和努力。”
TOP3热点：母女俩接连确诊甲状腺髓样癌撒尿WBWBWB毛
财联社11月5日电，驻港国家安全公署发言人11月5日发表谈话表示，美国少数政客近日再次操弄政治议题，采取恐吓手段，叫嚣将包括香港法官、检控官及政府官员在内的49人列入所谓“制裁”名单，驻港国家安全公署对此表示强烈谴责和坚决反对，坚决支持香港特区依法履行维护国家安全职责，坚定不移维护香港国安法权威。
嗓子疼、咽痛、咳嗽、发烧、感冒……随着秋冬呼吸道感染性疾病高发季的到来，不少人都出现了呼吸道感染症状，甚至在一些医院儿科已经人满为患。
TOP4热点：德国外长自曝曾多次遭性骚扰男生坤坤和女生坤坤放在一起
乌克兰空军发言人伊格纳特4日在乌克兰电视节目中宣称乌军击中的是俄黑海舰队最新型的22800型“阿斯科利德”号小型导弹舰。根据俄黑海舰队发布的信息，该舰于2022年10月底开始海试，还没有正式入列黑海舰队。（总台记者 王晋燕 王斌）
嗓子疼、咽痛、咳嗽、发烧、感冒……随着秋冬呼吸道感染性疾病高发季的到来，不少人都出现了呼吸道感染症状，甚至在一些医院儿科已经人满为患。
TOP5热点：医生称让DeepSeek看病效率更高国精产品㊙️一区二区
首儿所患者服务中心工作人员告诉记者，此前，医院就已经增开了很多内科诊室，国庆节前后又针对近期出现的支原体感染高峰，对急诊进行了改造，增加了输液室和留观床位，就是为了更好地保障患儿的就诊需求。
在当代中国，维护国家政治安全集中表现为对外保持中华人民共和国的主权独立、领土完整，对内坚持中国共产党的领导、人民民主专政、社会主义政治制度和社会政治秩序稳定、马克思主义意识形态的主导地位。
TOP6热点：俄或同意用3000亿美元重建乌克兰粗暴㓜交videos乱叫XXX
近日，有关欧洲王室的新闻，另有一条。西班牙阿斯图里亚斯公主莱昂诺尔于当地时间10月31日举行18岁成人礼。这意味着她将成为储君。
TOP7热点：夫妻报考同一岗位下班后开启备战模式尿孔➕灌➕电击➕调教
乌克兰空军发言人伊格纳特4日在乌克兰电视节目中宣称乌军击中的是俄黑海舰队最新型的22800型“阿斯科利德”号小型导弹舰。根据俄黑海舰队发布的信息，该舰于2022年10月底开始海试，还没有正式入列黑海舰队。（总台记者 王晋燕 王斌）
TOP8热点：五毛人民币假钞在美国卖五美金揉我胸⋯啊⋯嗯～出水了描述
据“北京友谊医院”公众号11月2日发布，自9月上旬以来，随着支原体肺炎及其他呼吸道疾病的迅速传播，北京友谊医院儿科就诊人数不断攀升，两个院区日均门急诊量可达1600-1800人次以上。随着儿童患者数量增长，儿科医疗服务工作任务也随之加重，门急诊运转压力非常大。
TOP9热点：德国外长自曝曾多次遭性骚扰国产性猛交❌XX❌乱
冯录召教授10月31日在丁香园呼吸时间刊文中表示，首先，近年来新冠防控措施使得流感活动强度降低，流感患病人数减少，因而人群易感性可能增加；其次，流感病毒亚型种类多。今年年初流感以 H1N1 为主，而当前主要流行的是 H3N2流感病毒。另外，总体上流感感染几率较高，尤其高危人群如老年、慢性病、婴幼儿、孕妇等，感染后可能出现重症甚至更严重的临床结局。④
TOP10热点：广州大批车主为躲避检查推开隔离墩x7x7x7x7x7任意槽2023
外界将中新两军演习置于中美在亚太地区角力的大环境中，有外媒报道称，中新两军联演，“正值中国寻求加深与东南亚国家的安全关系，与此同时，华盛顿方面也寻求加强其在该地区盟友和伙伴之间的相互联系。”也有分析认为，新加坡与中国走的更近，军演传递出重要信号。