金融视角-"军官H"-节省利息1500亿！央行：31日前完成存量房军官H贷批量调整

节省利息1500亿！央行：31日前完成存量房军官H贷批量调整

岸田文雄和拜登

10月17日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。针对9月24日宣布降低存量房贷利率，统一房贷首付比例等一揽子房地产金融政策方面，中国人民银行副行长陶玲介绍，在10月12日，主要商业银行发布了操作细则。目前，商业银行正在加班加点，修改合同、修改系统，做好各项准备，预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。存量房贷利率调整后，能够节省多少房贷呢？陶玲介绍，预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人、家庭方面，根据商业银行测算，以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。在统一房贷最低首付比例至15%方面，目前除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外，全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%。同时，不少城市同步调整了限购、税收等房地产调控政策，市场信心和销售都出现了改善。在延长两项房地产金融政策期限方面，一是调整2022年11月的“金融16条”。“原规定是，对于未来半年内到期的房企开发贷款、信托贷款等，允许展期一年，并可不调整贷款分类”，这项政策有利于稳定房企融资，改善行业资金状况，原定于2024年底到期，这次将政策延期至2026年底。二是调整2024年1月的经营性物业贷款管理通知。“原规定是，对规范经营、发展前景良好的房企，全国性商业银行发放的经营性物业贷款，可用于偿还企业及集团的房地产相关贷款和债券”，这项政策放宽了贷款用途，有助于房企改善资金状况，原定于2024年底到期，这次也调整到2026年底到期。此外，在优化保障性住房再贷款政策方面，目的是推动存量商品房去库存。从实施情况看，人民银行配合住建部成立工作专班，在城市房地产融资协调机制下，推动地方政府加大工作力度。陶玲指出，9月24日，根据前期的实践需要，为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，对政策进行了完善，将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%，从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿，加快推动房地产市场去库存。9月29日，人民银行已正式发布通知，商业银行将于10月起申请再贷款，最近已经有商业银行做了申报，“我们相信，在各方的共同努力下，存量房收购工作将取得进一步的积极进展”。而在支持收购房企存量土地方面，陶玲介绍，当前人民银行会同有关部门正在抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购房企存量土地，人民银行提供必要的专项再贷款支持。采写：南都·湾财社记者邱永芬王艳玲

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编辑:贾德善

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而在盖洛普于14日公布的调查结果当中，尹锡悦的好评率仅为32%，较上一周再下跌6％，创下今年以来最大跌幅。其中，因“福岛排核入海问题”给出尹锡悦差评的占比为14%。

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据介绍，按照平行志愿规则，一旦被退档，不会将档案转投至同批次所填的下一所学校，那就意味着该批次所填保稳和保底的院校也没有机会了，该考生只能参加征集志愿或后续其他批次投档录取。

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会议决议提出，鉴于7月6日（中炬高新）临时监事会召集（本次股东会）存在严重违法违规问题，火炬集团及其一致行动人对上市公司实施的严重侵害已造成严重损失后果，且7月24日的临时股东大会的四项议案严重违反《公司法》及《公司章程》，因此拟由上市公司发布公告取消7月24日临时股东会，待诉讼相关事项落定后再行召开。