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　　近期，央行、银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，其中提出16条举措支持房地产市场平稳健康发展；10月，房地产企业融资规模也缓慢修复。不少分析师认为，房地产市场加速恢复可期，但“黄金时代”一时难以再现。王小嫱称，房地产作为经济主要支撑之一，市场规模仍在，外资持续进场的概率极大。刘兵预判称，随着部分资产价格调整以及相关利好政策的出台，预计以一线城市为代表的全国大宗物业交易在明年一、二季度或将迎来活跃期。

正准备一口吃下北京汇源，哪料卖方出了岔子。日前，上海邕睿所持诸暨文盛汇股权全部被法院冻结，国中水务苦心筹划多日的收购，恐怕有了变数。国中水务对北京汇源一直情有独钟。自 2022 年末开始，已 3 次收购间接持有北京汇源股权，累计耗资 9.3 亿元。这笔投资，除帮助公司扭亏为盈，同时证明公司由污水处理业务向绿色食品领域转型的可行性。但是，现在被卡在嗓子眼了。生变自 7 月下旬起，国中水务（600187.SH）筹划现金收购上海邕睿所持诸暨文盛汇股份，交易完成后，公司累计持有诸暨文盛汇股权比例不低于 51%，间接控股北京汇源食品饮料有限公司（下称：北京汇源）。但这笔收购目前出现变数。9 月 23 日公司公告披露，上海邕睿所持诸暨文盛汇 52.47% 股权，日前已被深圳福田区法院全部冻结。半路杀出的是粤民投。旗下粤民投慧桥捌号（深圳）、粤民投慧桥叁号（深圳），以侵权责任纠纷为由，向福田法院提起诉前保全，保全金额分别为 7999.00 万元、5228.70 万元。近年来，国中水务一直在筹划业务转型，从污水处理进军绿色食品。参与北京汇源重整，就是其中的重大项目，主要通过受让重整方诸暨文盛汇的股权得以实现。2022 年末，公司 8.5 亿元受让诸暨文盛汇 31.481% 股权，间接持有北京汇源 18.89% 股权。去年 4 月，受让上海邕睿所持诸暨文盛汇 3.128% 股权，对价 5000 万元。受让完成后，公司持有北京汇源 20.7654% 股权。3 个月后，又出资 3000 万元，受让诸暨文盛汇 1.877% 股权。截至今年 6 月，国中水务计持有诸暨文盛汇 36.486% 股权，间接持有北京汇源 21.8916% 股权。没想到，正在拿下北京汇源控制权的当口，上海邕睿方面出了岔子。据公告，上海邕睿已对上述保全裁定和超额保全行为提起复议和执行异议。国中水务称，此次重组尚处于筹划阶段，交易所涉的审计、评估等尽调尚未最终完成，且与交易对方及有关各方就交易核心问题尚处于沟通、磋商和审慎论证阶段，存在不确定性。即便如此，仍阻挡不了投资者的狂热。昨日，公司开盘大涨，盘中触及涨停，收报于 3.53 元，涨幅 8.62%。甜头诸暨文盛汇是文盛资产参与北京汇源重整的平台。北京汇源集结了汇源果汁自港股退市之后的重要资产，包括汇源品牌及商标所有权、全部销售渠道、顺义工厂以及 15 条自有生产线等。通过重整，北京汇源逐渐恢复 " 元气 "，已为重整投资人们带来丰厚的收益。2023 年，国中水务因持有诸暨文盛汇股权，获得投资收益 8283.63 万元，占当期归母净利润的 275.77%，一举扭亏为盈。今年上半年，来自该笔投资收益为 3924.11 万元。在参与重整北京汇源之前，国中水务面临着较大业绩压力。2021 年、2022 年，营业收入由约 3.85 亿元降至 2.90 亿元，归母净利润由约 -0.91 亿元扩至 -1.16 亿元。公司从污水处理和环保工程技术服务主业，跨界进入食品饮料领域，曾遭独董强烈反对。原因是，食品饮料与公司主业没有关联性，无法产生协同效应，且标的企业估值较高。为保险起见，公司与文盛资产签订过业绩对赌协议。文盛资产承诺 2023 年至 2025 年，北京汇源经审计累计扣非净利润不低于 11.25 亿元（平均年扣非净利润不低于 3.75 亿元）。如业绩达成，对文盛资产给予股份奖励；若扣非净利润大于 10 亿元，但小于 11.25 亿元，文盛资产需股份补偿；如果小于 10 亿元，将触发文盛资产股份回购。在多方助力之下，汇源逐渐从退市阴影中走出。去年 3 月，北京汇源举行重整后首次经销商会议，其相关负责人透露，希望在 3 年后实现营收百亿元。文盛资产也提出，力争让汇源在 3 到 5 年内实现上市。7 月 27 日，国中水务在针对上交所 2023 年报信披工作函回复中披露，2023 年，北京汇源经审计后营业收入 27.45 亿元，净利润为 4.24 亿元，扣非净利润为 3.93 亿元。机会2021 年，汇源果汁被港交所摘牌，朱新礼家族彻底隐没于江湖。汇源果汁是国民级饮料，其经营主体北京汇源如何重生，引发外界的强烈关注。2022 年 6 月，北京汇源重整计划通过，文盛资产投入 16 亿元，成为其控股股东，而北京汇源原主要债权人通过转股形式获得债务清偿。在这之后，北京汇源的经营逐渐回归正常。目前，北京汇源采取轻资产运营，将 80% 的生产线回租给原汇源集团，委托代工生产，并向其采购产成品，实际并未具备独立生产能力。2023 年，北京汇源对外采购总金额 18.07 亿元，其中产成品占比 96.67%，交易对手方即为原汇源集团。2024 年，公司将商业模式调整为委托代工生产 + 去料加工 + 自有产线生产等多种方式结合，后续根据北京汇源产品创新与销售实际状况，通过新建或直接购置产线或工厂的方式适时调整或补充现有生产供应体系。目前，北京汇源仍是国内果汁头部企业之一。2023 年，其纯果汁、中果汁系列产品分别实现销售收入约 15 亿元、9 亿元。重生的北京汇源正迎来市场机遇。据公开数据，预计国内果蔬汁饮料市场未来 5 年整体规模将以 8.5% 的复合年均增长率增长。在汇源果汁之外，不少饮料企业开始发力果汁产品。去年，东鹏饮料推出油柑汁产品；农夫山泉旗下胡萝卜汁、番茄汁回归市场；安德利（605198.SH，02218.HK）持续加码苹果汁等。友商竞速之下，北京汇源面临的困难，不止于产品单一，还有对品牌调性的把控等等，这些是当下风云变幻的果汁饮料市场里，汇源不容忽视的短板。

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编辑:马建国

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　　11月16日0时至24时，新增172例本土确诊病例和262例无症状感染者（含11例无症状感染者转确诊病例，其中179例已通报），347例隔离观察人员、76例社会面筛查人员，无新增疑似病例；无新增境外输入确诊病例、疑似病例，新增1例境外输入无症状感染者。治愈出院45例，解除医学观察的无症状感染者34例。。

　　[#郑州东站回应出站换乘被赋黄码#]#官方回应郑州东站中转换乘# 近日，有网友反映乘火车在郑州东站中转时，无法站内换乘，需出站后再进站换乘，出站后被赋黄码，行程中断。对此，郑州铁路12306回应@中国新闻周刊，由于疫情形势，未恢复站内便捷换乘，出站后由地方防疫人员查验行程码、健康码、落地核酸，符合要求后可进站乘车。被赋黄码需咨询当地疫情防控部门。

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　　针对此消息，台积电称会持续投资台湾，对此法案乐观其成。日月光集团旗下日月光半导体执行长吴田玉也称，未来十年，半导体产业大环境会有更大的挑战，产业在全球高额补助及多重管制之下，竞争将更为艰难。此次“产创条例”的修法，业界乐观其成，实质影响有待法规细节及配套措施。力积电董事长黄崇仁则在采访中表示，当局通过设备投资抵减，照顾台湾半导体产业的美意，他给予肯定并乐观其成，但硬冠上“前瞻研发”及“先进制程设备”，似乎只想针对台积电或少数设备商提供补助。