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最近,大家最关心的莫过于:存量房贷利率,到底降不降?最新小作文说的有鼻子有眼,分两步,下调80个基点。但昨天,央行又表态:存贷款利率进一步下行,还面临一定的约束。之前招商银行行长的回应也是:如果相关政策推出,可能会对银行业存量按揭利率带来一定的负面影响。显然,这事目前还在博弈当中。要判断能不能搞?猫姐觉得,不妨先来看一看大行们上半年的最新财报。大银行上半年的业绩好不好?!答案是:不算很好,但肯定也不是差。营收,基本都是下滑;净利润,大部分微微跌。但,净利率,还是很高,基本都在30%-45%之间。100块的生意,赚30-45块,试问还有谁?!但如果银行不想降存量房贷利率,给出的最大理由应该是:净息差收窄。12家规模银行,上半年净息差清一色都是收窄。净息差,简单说就是银行放贷赚到的利息,和给存款利息的差值。仅从净息差指标的走势来看,银行的盈利能力确实在下滑。但如果看净利率,银行,依然血赚!比较值得担忧,反而是不良贷款和逾期贷款。上半年,12家规模银行的不良贷款总额基本都有一定的增长,但不良率基本都是下降的,尚在可控范围之内。更值得警惕的,是银行的逾期贷款情况。看,基本都有10%-20%的增长。逾期贷款增加那么多,说明了啥?而大银行的不良拨备率,普遍都在2倍左右,民生和光大更是只有1.5左右。不敢想!这也让降存量房贷利率这个命题,陷入一个抉择:降了,影响净息差;不降,逾期贷款可能再增加。说完了规模银行的整体情况,再来说说银行的涉房贷款情况。先看房地产公司贷。你敢信,上半年,规模银行的房地产公司贷,居然都是增长的;而房地产公司贷的不良,大部分居然是下降!只能理解为,房地产项目融资白名单,发挥了作用!当然,房地产公司贷的不良率,看起来还是吓人,大行基本都在5%以上了。再来看看个人住房贷款的情况。没有意外,个人住房贷款,基本都是下滑。上半年,12家规模银行个人住房贷款余额,同比上年底,足足少了3255亿元。这当中有买房人变少的因素,也有大家提前还贷的功劳。眼下,理财和存款利率都已经奔着1个点去了,很多人的房贷利率却都还在4.2%左右。有钱不提前还,傻吗?!所以银行涉房贷款的整体占比也有所下降,少部分已经降至两成以内,大部分占比依然在两至三成。当然,涉房不良在总体不良总的占比,依然遥遥领先。对于银行来说,又陷入了艰难的选择题:是继续降存量房贷利率(少赚一点利息),让大家不要那么积极提前还贷(少赚很多利息)?!要知道,降存量房贷利率,可以通过降存款利率来对冲;但提前还,就真的啥利息都没啦…还有一个数据值得关注,那就是个人住房贷款的不良率,基本都在上升。当然尚在可控范围,要有信心…你觉得银行会降存量房贷利率吗?!关注我们,评论区聊聊!如果有买房需求,或者想搞房贷置换,也可以来咨询我们。肯定能给你最专业的建议。扫下方二维码,直接进群畅聊~— 往期推荐阅读 —

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编辑:节振国

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在观察的基础上得出正确的判断,是作出正确决策的前提。但这是建立在“具有认知能力”这个条件下才能做到的。当前,在指挥信息系统、兵棋推演系统等系统中,这些认知工作基本上都是由人来完成的。由人工智能系统自主地完成判断及决策,过去的尝试几乎都不成功,因为智能认知建模的问题始终没有解决好。各种模型表现出来的行为都或多或少带有“机械味”,并不能真正显示出智能的特点。外军这些年也一直将“人的行为建模”作为研究重点,但目前来看仍然进展缓慢。智能认知为什么这么难,又难在哪里呢?笔者认为,其实核心难点就在如何理解和处置复杂性上面。

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第二天,指导员又带着我爬驻训点附近最高的一座山。爬到山顶,顺着指导员手指的方向,我看到战友们正在热火朝天地开展训练。他们的身影跃动在山间,好似那一株株茁壮生长的夏枯草。

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莫桑比克前总统若阿金·希萨诺说,构建人类命运共同体理念凝聚世界人民求团结、谋发展的意愿,“展现中国共产党开放与合作的胸怀”。伊拉克大学新闻学教授穆罕默德·朱布里说,“构建人类命运共同体理念追求团结合作、互利共赢和可持续发展”,切中国际社会所需。

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组委会将在快手平台搭建投票平台,并于线上投票期开放公众投票。投票票数排行前100名及组委会推荐的优秀作品将进入专家评审环节。

人是有认知的,不会像物理实体那样只遵从物理定律,指挥员在对作战问题进行分析时也不会只是简单地机械重复。通常情况下,人在决策时,一定会考虑以前的结果,从而导致对下一步行动有所调整。这样就会出现人类行为固有的幂律特征,也就是常说的“二八律”。所以,我们不能简单地照搬物理思维去思考人类社会的事情。

发布于:冠县